Ситуационный план как составить самому

Как получить ситуационный план земельного участка

Если вы, например, решили построить дом, нужно предварительно оценить, как он будет располагаться на участке, где конкретно он будет стоять, как пойдут коммуникации и т.д. Для этого неплохо иметь графическую схему земли или ситуационный план. Что это такое, когда он требуется и как его получить, расскажем в нашей инструкции.

Что такое ситуационный план земельного участка?

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) – это схема самого участка и местности вокруг, которая сверху графически отображает улицы, строения, границы участков.

Проще говоря, это карта вашего земельного участка и территории рядом с ним, уменьшенная в сотни или тысячи раз. Самый популярный масштаб – 1:2000. Это очень подробная схема план, в ней указана каждая деталь.

Ситуационный план земельного участка – образец

Важно! Не путайте ситуационный план с градостроительным и кадастровым. Самое главное отличие – ситуационная схема покажет абсолютно все сооружения на вашем участке и вокруг него. А также СПЗУ топографически точно привязан к определенным точкам.

Кадастровый план земельного участка – образец

Содержание и цели ситуационного плана земельного участка

Данные, которые могут быть прописаны в СПЗУ:

• границы надела;
• стороны света;
• площади объектов;
• расстояние между ними;
• привязка к конкретной местности;
• дороги;
• инженерные коммуникации;
• сооружения;
• названия улиц;
• номера домов, число этажей.

Если все параметры учтены и есть на схеме, из СПЗУ легко понять, как конкретный объект недвижимости взаимодействует с другими объектами, инженерными сетями.

Ситуационный план земельного участка нужен для:

• сделок с недвижимостью, например, покупатель может запросить этот документ;
• проведения газа или электричества;
• предстоящего строительства дома;
• переустройства исторических памятников.

В зависимости от того, как стоит цель стоит перед СПЗУ, выделяют несколько видов документа:

• общий, где видно все строения, можно определить площадь участка и возможность построить новые объекты;
• для проведения газа, в СПЗУ можно увидеть строения, которые нужно газифицировать и все существующие газовые коммуникации вокруг;
• для электрификации, план отображает все линии электропередач, а также на нем можно увидеть объекты, куда планируется провести свет.

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру?

В зависимости от вида ситуационного плана и его назначения, документ можно заказать разными способами. Первый – СПЗУ общего назначения выдают в МФЦ по кадастровому номеру. Это 12 цифр, которые присваивают каждому объекту, когда его ставят на кадастровый учет. Номер этот индивидуален.

Получить ситуационный план земельного участка могут как обычные граждане, так и юридические лица. Услуга – бесплатная.

Что для этого нужно?

Шаг 1. Приходим в ближайшее отделение МФЦ.

Шаг 2. С собой берем пакет документов:

• ваш паспорт;
• заявление, где указываем ФИО, адрес, паспортные данные, номер телефона, адрес и кадастровый номер участка, цель получения документа и т.д. Образец заявление должен выдать сотрудник МФЦ на месте. Вот так выглядит этот документ; , которая подтвердит ваше право собственности. Заказать этот документ можно в Росреестре, МФЦ или на Госуслугах.

Шаг 3. Получаем расписку от сотрудника МФЦ с номером. По нему можно отслеживать готовность ситуационного плана через сайт МФЦ или по телефону.

Шаг 4. Ждем 3 рабочих дня. Получаем документ или отказ в выдаче СПЗУ.

Важно! Отказать могут в нескольких случаях:

• вы – не владелец земельного участка;
• собран не весь пакет документов;
• вы хотите получить план в другом регионе.

Где получить ситуационный план для газификации?

Этот документ пригодится в случае, когда вы решите проводить газ на вашем земельном участке. Получение документа может занять до 30 дней. Поэтому стоит набраться терпения и следовать нашей инструкции.

Шаг 1. Подаем заявление в отдел по землеустройству вашего города.

Шаг 2. К заявлению прикладываем документы:

• паспорт;
• документ о праве собственности на участок;
• выписку из межевого плана;
• кадастровый план.

Шаг 3. Государственный орган рассматривает заявление и выдает план.

Шаг 4. Обращаемся в газовую службу по месту жительства, там должны подсказать, какая организация занимается газификацией именно вашего участка.

Шаг 5. Подаем заявку в эту организацию и прикладываем ситуационный план. Для этого нужны точные координаты. Если их нет, то можно обратиться к геодезистам, они сделают замеры.

Шаг 6. Ждем положительного решения специалистов.

Шаг 7. Заключаем договор для разработки проекта газификации. Специалисты проводят измерения на земельном участке.

Шаг 8. Схему проекта вносят в ситуационный план для газификации.

Где взять ситуационный план для электросетей?

Чтобы провести свет к вашему объекту, нужно понимать, где на территории располагаются энергопринимающие устройства. Нередко для этих целей нужен как раз ситуационный план земельного участка для электросетей. Срок его получения также, как и с газификацией, может доходить до одного месяца. Чтобы не затягивать, следуйте нашей инструкции.

Шаг 1. Подаем заявку в местную администрацию, чтобы получить ситуационный план для электросетей.

Шаг 2. Если в плане не указаны схем энергопринимающих мощностей, то нужно обратиться к геодезистам, чтобы они провели топографическую съемку.

Шаг 3. Подаем заявку в отделение электросетей по месту жительства на подключение к электричеству. Прикладываем топографическую схему.

Шаг 4. Оформляем договор со специалистами для того, чтобы разработать схему подключения к электричеству.

Шаг 5. Специалисты наносят схему подключения на ситуационный план.

Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка?

Чтобы не тратить деньги на геодезистов и время на обращение в государственные органы, некоторые граждане решают сами искать в мировой сети ситуационный план. Но даже зная кадастровый номер участка, просто так его не найти. Такого документа нет в свободном доступе. Нужно лично прийти в МФЦ или администрацию вашего города. Можно попробовать использовать Яндекс и Google карты, а затем нанести туда данные. Однако, таким способом практически не добиться точности и нужного масштаба, кроме того, самодельный документ не будет считаться официальным. Второй вариант – самостоятельно разработать ситуационный план, но для этого потребуются особые технические навыки и специальные программы.

Как самому составить ситуационный план земельного участка?

Чтобы самому составить ситуационный план земельного участка, нужно, как минимум, иметь определенные навыки топографической съемки, а как максимум, быть геодезистом и иметь проверенные инструменты измерения.

Ситуационный план с помощью специальных программ:

• скачиваем программу SAS.Planet. Программа бесплатная, она помогает скачать из мировой сети исходники практически любых карт;
• настраиваем и выбираем источник карт, это может быть Яндекс, Google, 2GIS, кадастровая карта;
• затем, если говорить простым языком, нужно вручную привязать координаты вашего участка;
• из-за кривизны поверхности, такие карты могут быть искажены с большими погрешностями, поэтому, скорее всего, придется проводить геодезическую съемку;
• чтобы избежать выезда на место, можно воспользоваться специальной программой привязки GlobalMapper.

Важно! Все это можно выполнить, имея определенные технические навыки. Но очень велик риск допустить ошибку. Если в СПЗУ будет даже маленькая погрешность, он не подойдет, например, для газификации. И трата большого количестве времени и нервов может пройти в пустую.

Виды и масштаб ситуационного плана земельного участка

Если вы собираетесь построить дом на своем участке, провести газоснабжение или электричество, вам понадобится ситуационный план. Также он может понадобиться и в ряде других случаев, в том числе и для некоторых сделок с недвижимостью.

Я юрист по земельным делам. В этой статье я расскажу, что такое ситуационный план земельного участка и как его получить в 2023 году. Также вы узнаете, где посмотреть расположение границ и объектов на вашем участке онлайн, как оформить ситуационный план для газификации и других целей, кто его выдает.

Что такое ситуационный план и для чего он нужен?

Ситуационный план земельного участка – это документ, составленный в графическом виде на основании топографической съемки участка и прилегающей территории. Оформляется он с привязкой к территории населенного пункта и отражает следующие сведения:

• адрес земельного участка;
• обозначения всех построенных объектов;
• место, где планируется строительство дома или прокладка инженерных сетей;
• расстояние от всех объектов до границ участка;
• 4 стороны света;
• места пролегания сетей водо-, газо- и электроснабжения;
• прилегающие дорожные покрытия, тротуары;
• этажность всех зданий на участке.

В зависимости от вида в ситуационном плане могут указываться и данные составителя: наименование организации, Ф.И.О., должность и подпись сотрудника.

Законодательством форма ситуационного плана земельного участка не регламентируется. Но он может быть разных масштабов, которые зависят от целей его оформления.

Для чего нужен план?

Теперь о том, зачем может понадобиться ситуационный план участка.

Обычно он составляется при:

1. Начале строительства дома. Собственнику нужно подать соответствующее уведомление в администрацию, к нему прилагается план.
2. Проведении сделок с недвижимостью, но только если план просит покупатель. По закону для регистрации перехода права собственности он не нужен.
3. Согласовании реконструкции или переустройства дома.
4. Газификации, подключения электричества или водоснабжения.

Я не помню, чтобы мы оформляли ситуационный план своего участка, когда проводили воду. Он нам понадобился только при подаче уведомления о начале строительства. Но лучше уточните в своем водоканале, нужен ли вам этот план.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Чем отличается от градостроительного плана?

Ситуационный план земельного участка и градостроительный план – разные документы. Если первый отражает только объекты по конкретному адресу и на прилегающей территории на текущее время, то на втором обозначается проектное решение на длительный период времени.

Виды ситуационных планов

Как я уже писала, ситуационный план земельного участка может быть нескольких видов в зависимости от масштаба:

Вид (масштаб)	Для чего нужен
1:2000	Подойдет для прокладки коммуникаций при составлении проекта газификации, водоснабжения, электроснабжения.

Срок действия плана ограничен

По закону срок действия ситуационного плана участка – два календарных года с момента оформления. Такое ограничение связано с тем, что за время многое может измениться, и старый план потеряет актуальность.

Если у вас уже есть ситуационный план, оформленный давно, и за это время что-то на участке поменялось, лучше составьте новый. Особенно если планируете проведение инженерных коммуникаций. Лучше оформлять его непосредственно перед получением той или иной услуги.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Когда межевание земельного участка обязательно? Отвечает юрист

Когда возможно бесплатное межевание земельного участка?
Как получить кадастровый паспорт земельного участка? Отвечает юрист

Где взять ситуационный план

В редких случаях государственные и муниципальные учреждения могут принять ситуационный план, нарисованный от руки. Например, так было у меня. Мы с супругом купили земельный участок и собрались строить дом, нужно было подать уведомление о начале строительства. Я записалась на прием в МФЦ, а перед этим муж нарисовал план от руки, я взяла его с собой. В МФЦ его без проблем приняли. Но вам это может не подойти.

Кто предоставляет ситуационные планы:

1. Архитектурные организации.
2. Администрация.
3. МФЦ.

В архитектурной компании можно заказать план за деньги. Сделают за 1-2 дня, обойдется это в 1 000-3 000 руб. Но стоимость может быть выше: все зависит от персональных расценок компании и сложности работы.

Сразу скажу: не все МФЦ предоставляют услугу по оформлению ситуационного плана земельного участка. Лучше уточните на сайте или по телефону своего Центра, можно ли вам обратиться туда.

Перед визитом в МФЦ подготовьте паспорт и выписку из ЕГРН о праве собственности на участок.

Госуслуги

Ситуационный план земельного участка получить через Госуслуги можно, но не во всех регионах. Например, в моем Белгороде там можно заказать только градостроительный план.

В других регионах, скорее всего, аналогичная ситуация:

Зайдите в свой профиль на Госуслугах и введите в строке поиска «ситуационный план». В выдаче будут все доступные услуги по ключевым словам. Если в вашем городе можно оформить план через портал, просто заполните заявление.

Местная администрация

Обратитесь в администрацию поселения или муниципалитета, на территории которого находится ваш участок. Для оформления ситуационного плана нужны те же документы, что и при посещении МФЦ.

Как составить ситуационный план самостоятельно

Если вам достаточно простого ситуационного плана «от руки», нарисуйте на нем свой участок, вдоль каждой границы укажите протяженность, сбоку – общую площадь. Также на нем отражаются объекты, которые вы планируете построить, с указанием их площади и расстоянием от них до границ.

В остальных случаях вы можете сделать сами более «цивильный» ситуационный план несколькими способами:

1. Использовать специальную программу: например, SAS.Planet. Но понадобятся хотя бы минимальные навыки геодезиста. Такой план ничем не будет отличаться от профессионального, сделанного в архитектурной компании.
2. Сделать скриншот с Яндекс- или Гугл-карт, нанести границы и обозначения самостоятельно. Большинство учреждений такой план не примет, но вы можете использовать его для разработки дизайнерского или архитектурного проекта, в других личных целях.

Также вы можете сделать снимок своего участка, найдя его на Публичной кадастровой карте по адресу или кадастровому номеру. В его основе опять же будет аэро-съемка, и не во всех случаях такой план подойдет. Зато его можно оформить бесплатно онлайн за 5 минут.

Ответы юриста на частные вопросы

Заключение эксперта

1. Ситуационный план представляет собой графический рисунок земельного участка и расположенных на нем объектов, прилегающей территории, инженерных коммуникаций.
2. План может понадобиться для подключения электроэнергии, газо- или водоснабжения, водоотведения.
3. Вы можете сами нарисовать ситуационный план, заказать его в МФЦ или в частной компании.
4. Ситуационный и градостроительный планы – не одно и то же.
5. Срок действия плана – два года. Но лучше оформлять его непосредственно перед получением той услуги, для которой он нужен.

Если у вас остались вопросы, проконсультируйтесь с нашими юристами. Консультации предоставляются бесплатно и в любое время суток!

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Как сделать размежевание земельного участка? Советы юриста

Как восстановить границы земельного участка? Отвечает юрист

Как сделать межевание садового участка? Отвечает юрист

Как исправить наложение границ земельных участков? Отвечает юрист

Как оформить акт выноса границ в натуру? Отвечает юрист

Как получить кадастровый паспорт на дачный участок?

© 2018-2023 Socprav.ru — правовой помощник. Все права защищены

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей. Условия использования смотрите здесь.

Как сделать ситуационный план

Е сли вы соберетесь подавать заявление на получение технических условий для подключения газа, то у вас могут запросить ситуационный план участка. С этим я столкнулся, когда подавал заявление в Мособлгаз. Документ совершенно не понятный для меня на тот момент. Вот о том, как сделать ситуационный план, мы и поговорим в этой статье.

Поиски в интернете приводили меня к различным организациям, которые за изготовление данного документа просили баснословные деньги. Доходило до двадцати пяти тысяч рублей. На мой вопрос, за что они берут такие деньги, ни кто внятно объяснить не мог.

Как выглядит ситуационный план земельного участка

Это лист бумаги, формата А4, если говорить про земельный участок для индивидуального строительства, на котором изображена часть кадастровой карты. Особенность этого документа состоит в том, что на нем должна быть изображена инфраструктура, в виде соседних участков с адресами, дорог и улиц с названиями.

Ситуационный план земельного участка

Такое понятие, как ситуационный план земельного участка в 2023 году знаком немногим. Все дело в том, что его оформление требуется лишь в определенных жизненных ситуациях. Без СПЗУ невозможно провести газопровод, электричество или воду, получить разрешение на строительство или реконструкцию дома.

Содержание статьи

1. Что такое ситуационный план
2. Для чего нужен
3. Виды
   1. Для подключения электричества
   2. Для газификации
   1. В администрации
   2. На Госуслугах
   3. В частной фирме
   4. Самостоятельно

   Что такое ситуационный план

   Ситуационный план представляет собой схему земельного участка, на который нанесены действующие здания, строения, сооружения, обозначены улицы, транспортные развязки, инженерные коммуникации.

   СПЗУ составляют на основе топографической съемки. Его можно подготовить самостоятельно, заказать в администрации или в частной компании.

   СПЗУ поделен на 3 раздела: проектный, аналитический и инсоляционный. Первая часть – это и есть схематическое изображение объекта. Во второй главе подробно описывают объект, а в случае необходимости, включают дополнительные схемы.

   Что касается инсоляционного раздела, то здесь можно найти характеристики уровни освещенности земельного участка.

   Требования к ситуационному плану регламентированы на законодательном уровне Постановлением Правительства РФ №1314 от 2013 г.

   Для чего нужен

   Многие, ошибочно предполагают, что ситуационная схема расположения объекта, не такой уж и важный документ, поэтому его оформление не обязательно. Однако в некоторых случаях без СПЗУ не обойтись. К таким ситуациям относят:

   • проведение коммуникаций (газопровода, электричества, воды);
   • получение разрешения на строительство;
   • оформление разрешения на реконструкцию;
   • СПЗУ может потребоваться в процессе судебных разбирательств или при заключении некоторых видов сделок.

   

   Не откладывайте решение вопросов, связанных с оформлением ситуационного плана на потом. Если у вас возникла проблема, для ее решения вы можете в любое время связаться с нашим юристом. Специалист окажет профессиональную помощь, независимо от времени суток или дня недели. Мы работаем 24 часа в сутки, в том числе, в выходные и праздничные дни.

   

   СПЗУ бывает несколько видов. Типы делят на группы в зависимости от масштаба ситуационного плана и его назначения.

   1. Для предоставления в компанию с целью прокладки электрических сетей составляют план ЭПУ. Он необходим для подготовки технического задания.
   2. Если гражданин или организация планирует провести к себе на участок (в дом, квартиру) газ, то потребуется схема для газификации.
   3. Для планирования эксплуатации территории (например, для получения разрешения на строительство и реконструкцию) подойдет общий план.

   Надо отметить, что такая классификация СПЗУ условна. На законодательном уровне рассматриваемый документ не делят на типы.

   Ситуационный план составляют в масштабе от 1:500 до 1:2000. Самый крупный план (1:500) обычно применяют для разработки проектов при строительстве зданий, сооружений. Схему 1:100 и 1:2000, как правило, используют для исследования расположения строений на территории участка для прокладки коммуникаций.

   Для подключения электричества

   План расположения ЭПУ – это ситуационная схема, на которой отражают не только здания, сооружения, улицы, транспортные развязки, но и линии электропередач, места залегания электрокабелей, расположение устройств, используемых для передачи электроэнергии.

   Уточнить требования к рассматриваемому документу, можно в компании, которая будет выполнять работы. План расположения энергопринимающих устройств, электросетей потребуется в следующих случаях:

   • гражданин или организация планирует впервые провести на территорию электроэнергию;
   • юридическое или физическое лицо добавляет на свою территорию энергопринимающее или энерговырабатывающее устройство;
   • требуется проведение монтажных или ремонтных работ высоковольтного оборудования и др.

   СПЗУ состоит из графической и технологическо-описательной частей. В него включена информация о границах земельного участка, о вводно-распределительных устройствах, о компонентах электросетевой структуры, о расположении зданий, сооружений и другие сведения.

   Для газификации

   Для проведения газопровода к участку и газификации самого дома, необходимо подать заявку оператору. К ней прилагаются правоустанавливающие документы, копию паспорта, а также ситуационный план.

   Ситуационный план используется для:

   определения возможности подсоединения участка к сети;

   создания проекта газификации;

   выполнения строительно-монтажных работ.

   Ситуационный план земельного участка для газификации обязателен для предоставления. Без него газопоставляющая компания имеет право отказать в выполнении работ, связанных с подводом газопровода к участку и/или в сам дом.

   Как оформить ситуационный план

   Получить ситуационный план можно несколькими способами: заказать в местной администрации, купить в частной компании или составить самостоятельно.

   Надо отметить, что СПЗУ и схема расположения земельного участка – это два разных документа. Одним нельзя заменить другой.

   В администрации

   Подать заявление о выдаче ситуационного плана можно подать лично сотруднику местной администрации. Перед этим, рекомендуем уточнить, какое именно ведомство занимается оказанием подобных услуг.

   Заявление не имеет единого образца. Как правило, его утверждают административным регламентом. В него включают следующую информацию:

   • наименование ведомства, кому подается заявка;
   • ФИО заявителя, его паспортные данные, адрес регистрации (постоянного проживания), контактный номер телефона;
   • название документа;
   • просьба выдать ситуационный план в отношении конкретного объекта (его отличительные характеристики);
   • цель получения документа;
   • перечень прилагаемых к заявлению документов;
   • дата и подпись.

   Заявление подкрепляют гражданским идентификатором личности заявителя, а также правоустанавливающими бумагами на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, приватизации, мены, дарения, свидетельство о наследовании и др.

   Заявление можно отправить по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложений. Доказательством доставки документа служит почтовое извещение.

   Срок рассмотрения заявки – 30 дней. Администрация подготовит ситуационный план и направит его заявителю ранее выбранным им методом. Решение об отказе в выдаче документа сообщают в течение 3 рабочих дней.

   

   Заявление на ситуационный план можно подать через МФЦ. Заявка поступит в администрацию на следующий день, после ее подачи.

   • обратитесь в многофункциональный центр;
   • назовите специалисту услугу, которую планируете получить;
   • предоставьте свой идентификатор личности и правоустанавливающий документ на земельный участок;
   • заполните бланк заявления или проверьте правильность введенных данных специалистом (если заявление подготовлено работником МФЦ при помощи технических средств);
   • подпишите заявку.

   Готовый ситуационный план придет в отделение многофункционального центра. Заявителю остается забрать его, предъявив сотруднику МФЦ свой идентификатор личности.

   На Госуслугах

   Получить СПЗУ можно, подав заявку на портале Госуслуги. Для этого необходимо иметь идентифицированный аккаунт:

   • авторизуйтесь в личном кабинете;
   • введите в строку поиска «получение ситуационных планов);
   • откройте форму для заполнения;
   • укажите недостающую информацию;
   • выберете метод получения документа;
   • отправьте заявку.

   Услуга предоставляется бесплатно. Срок выполнения операции – 10 дней. Для получения рассматриваемого документа понадобится идентификатор личности заявителя, правоустанавливающие бумаги на земельный участок, нотариально заверенная доверенность (если заявку подает официальный представитель).

   

   Если у вас возникли сложности с получением ситуационного плана или появились иные вопросы, рекомендуем проконсультироваться с нашим юристом. Специалисты ведут круглосуточный прием. Мы работаем без выходных и праздничных дней.

   

   В частной фирме

   Оформить ситуационный план можно, воспользовавшись услугами частной фирмы. Главный недостаток такого способа – стоимость получения документа. Зачастую, за свою работу геодезисты берут 5-10 тыс. рублей.

   Несомненным достоинствам получения СПЗУ в частной компании считают максимальную точность результатов. Все дело в том, что специалисты составляют план по результатам топографической съемки, проведенной самостоятельно при помощи высокотехнологичных инструментов.

   Для получения ситуационного плана в частной компании, в первую очередь необходимо найти фирму, специализирующуюся на оказании подобных услуг, ознакомиться с условиями и прейскурантом.

   Если гражданина (организацию) все устраивает, можно подписывать договор. Затем специалист выедет на местность, поведет топографическую съему и подготовит план. Заявителю остается оплатить услуги и забрать готовый документ.

   Самостоятельно

   Многие уверены в том, что получить ситуационный план по кадастровому номеру вполне возможно. Для этого нужно подать заявление на официальном сайте Росреестра. Однако, процедура получения рассматриваемого документа выглядит совершенно иным образом. Речь идет о самостоятельной подготовке СПЗУ.

   • переходим на официальный сайт Росреестра;
   • загружаем публичную кадастровую карту;
   • ввести в строке поиска кадастровый номер земельного участка или адрес;
   • выбрать масштаб;
   • загрузить изображение;
   • дополнить требуемой информацией (наименование документа, категорию, кадастровый номер земельного участка, адрес, условные обозначения и др.).

   Для подготовки ситуационного плана может подойти Яндекс онлайн-карта. Нужно найти интересующий надел, сделать скрин, а затем скачать и напечатать фото и оформить его в виде документа, указав остальную информацию.

   Надо отметить, что ситуационный план, подготовленный самостоятельно, подходит не всегда. Организации, куда подается документ, может отказать в принятии СПЗУ в таком виде.

   Пример из практики:

   Самойлов К. решил построить дом на своем земельном участке СНТ, расположенном за чертой город. Мужчина своими руками подготовил ситуативный план, который использовал на этапе проектирования жилого строения. Самойлов обратился в МОЭСК с заявкой на технологическое подключение. Однако в оказании услуг по обеспечению средствами энергоснабжениями ему отказали. В Россетти объяснили свои действия тем, что ситуационный план, предоставленный заявителем, подготовлен не по требуемой форме. Тогда Самойлову пришлось обращаться за подготовкой СПЗУ в частную компанию.

   Также, подготовить СПЗУ можно при помощи специализированной программы SAS.Planet. Это сервис, где можно найти картографические или спутниковые карты. Для стабильной работы приложения потребуется скачать ZMP-пакеты.

   При помощи рассматриваемой программы можно найти земельный участок с публичной кадастровой карты или с другого сервиса, в нужном для СПЗУ разрешении.

   Зачастую, ситуационный план, подготовленный самостоятельно, не годится для предоставления в те или иные организации. Да и не всегда, ручная работа оправдана. Ведь, администрация выдает документ совершенно бесплатно.

   

   Судебная практика

   В суд поступило исковое заявление от Рогозиной Н. к Петрову К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Истец пояснила, что ответчик установил забор на ее территории.

   Рогозина рассказала, что на протяжении 12 лет пользуется домом и землей, приобретенными в результате купли-продажи. В то время ограждения, разделяющего два земельных участка (огородов Рогозиной и Петрова) не было.

   3 месяца назад ответчик решил отгородить свой надел металлическим забором. В то время, когда мужчина возводил конструкцию женщина заметила, что сосед захватывает часть территории, которая ему не принадлежит. Рогозина пыталась договориться с ответчиком мирным путем, но тот стоял на своем и утверждал, что ставит ограждение на своей территории.

   Тогда Рогозина обратилась с исковым заявлением в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Она предоставила кадастровый и ситуационный план, в которых четко указано, что часть земли, на которой расположен соседский забор, принадлежит истцу.

   Изучив материалы дела, заслушав мнение сторон, суд пришел к выводу о том, что ответчик действительно захватил часть земельного участка (44 м2), принадлежащего истцу и удовлетворил иск.

   Частые вопросы

   Основное отличие ситуационного плана от других схем — на нем не отображаются особенности рельефа местности и нет каких-либо надписей. Расшифровка условных знаков, с помощью которых на карте обозначаются объекты, представлена в комментариях к документу. Обратите внимание на то, что обозначения на ситуационном плане указывают согласно ГОСТу 2.854-75. По сути – это план участка с привязкой к конкретной местности, на котором отображаются все объекты недвижимости, коммуникации, транспортные развязки и др.

   Как я понимаю, речь идет о газификации частного дома. Если администрация отказывается выдавать СПЗУ при личном обращении, попробуйте подать заявление через МФЦ или портал Госуслуги. Также, многие газовые компании принимают документ, подготовленный самостоятельно. Последний вариант – обратиться в специализированную компанию.

   Обратитесь в местную администрацию с заявлением о выдаче ситуационного плана. Услугу оказывают бесплатно. Кроме этого, вы можете своими руками подготовить документ, используя публичную кадастровую карту Росреестра, Яндекс или Гугл карту. Вам необходимо найти интересующий земельный надел, выбрать масштаб и распечатать часть карты с участком. Также, подготовкой СПЗУ занимаются частные компании. Стоимость работ варьируется в пределах 3-10 тыс. руб.

   Заключение эксперта

   Ситуационный план ЗУ, если говорить простыми словами, это схема земельного участка, на которую нанесены действующие объекты: дома, здания, сооружения, улицы, транспортные развязки и др.

   СПЗУ может понадобиться для технологического присоединения дома к электрике, для ремонта электрических сетей и электро поставляющего, энерго распределяющего оборудования, для подведения и проведения газопровода, для заключения некоторых сделок и других нужд.

   Некоторые граждане ошибочно полагают, что СПЗУ выдает БТИ. Документ можно получить в местной администрации, составить самостоятельно или заказать его подготовку у специалиста.

   Не путайте СПЗУ с другими документами, например с кадастровым, межевым планом или со схемой расположения объектов на земельном участке.

   Похожие публикации:

   1. Как затягивать закладную гильзу
   2. Какая хорошая насосная станция для частного дома
   3. Какие компрессоры стоят в холодильниках бирюса
   4. Какой тип нагревательного элемента лучше в конвекторе