Где расположить гараж на участке реальные фото

Расположение гаража на дачном участке

Гараж на дачном участке зачастую используется не только как помещение для автомобиля. Многие хранят в гараже на даче садовый инвентарь и другие предметы, необходимые для содержания загородного дома порядке. Поэтому размещение гаража на участке должно быть выполнено не только с учетом оптимального въезда машины, но и в непосредственной близости к садовой территории. Как и где расположить гараж на участке, вы узнаете на этой странице.

Гараж на садовом участке – это дополнительный сарай

Гараж служит не только для размещения машины — необходимо где-то хранить запчасти, материалы для ее обслуживания и ремонта. Кроме того, на зиму в пустой гараж можно сложить металлические предметы и инвентарь, поставить газонокосилку или мотоблок.

Гараж на садовом участке – это, по сути, дополнительный сарай, причем как место хранения дополнительного инвентаря он достаточно безопасен. По статистике, непрошеные гости реже всего посещают гаражи — их сложнее взломать: как правило, они металлические, либо у них металлические двери, хорошие замки и нет окон.

Где расположить гараж на садовом участке

Гаражи, как правило, ставятся отдельно, там, где наиболее удобный подъезд. Прекрасный вариант, когда есть возможность построить гараж вне участка — в его продолжение. Это реально лишь, если ваш участок — последний, и далее идут неудобья, соответственно, нет соседей. Также неплохо поставить его сбоку при входе на участок — совместить его двери с въездными воротами. Хорошо и по задней границе участка, но тогда к вашему дому должен и там быть организован подъезд. Если у вас большой дом, то еще при строительстве можно предусмотреть гараж в подвальном помещении. Отдельно стоящий гараж посередине участка — это не вариант, дизайн сада он точно испортит, тем более что придется прокладывать к нему подъездную дорогу. А еще — так вы теряете полезную площадь сада.

Как расположить гараж на дачном участке

Перед тем как расположить гараж на дачном участке, продумайте, сочетается ли он с другими строениями на садовой территории. Гараж может быть и металлическим, и кирпичным, и деревянным, главное — выдержать общий стиль построек в саду.

Самый недорогой, компактный и пожаро-безопасный вариант, пожалуй — это металлический гараж. Его можно купить в готовом виде, и установить на участке. Единственный его недостаток — он греется в жару. Его нужно обязательно декорировать вертикальным озеленением, включая крышу. Крышу также можно продублировать ондулином или металлочерепицей — греться будет значительно меньше. А со стороны большего нагрева можно сделать маленькую деревянную пристройку для садового инвентаря — она будет играть роль изоляции.

Также можно построить гараж-ангар из профнастила. Если вы хотите кирпичный гараж, то его нужно строить по всем правилам, на фундаменте.

Ну а деревянному гаражу не нужен фундамент и даже не нужна специально подготовленная площадка. Обязательно в гараже нужно предусмотреть хотя бы одну розетку, но она должна быть так называемая «фасадная».

Декорирование гаража на даче

Фотогалерея

Как видно на фото, гараж на участке должен быть хорошо освещен — и внутри, и снаружи. В целом, любой гараж сложно назвать декоративным объектом, поэтому лучше его декорировать, и наиболее удачный способ — вертикальное озеленение, в том числе и сплошное. Если это кирпич, то декорирование гаража на даче можно выполнить орнаментом или предусмотреть ниши или крепления для цветочных ящиков.

Если ваш участок имеет маленькую площадь — 2-4 сотки, то гараж — не единственный вариант.

Можно сделать стоянку для автомашины, и лучше с навесом. Навес не кажется громоздким, а машине необходима защита от осадков. Один из лучших и экономичных вариантов навеса — навес из поликарбоната. Площадку для машины можно просто забетонировать, а можно выложить вибролитьем. Если к площадке будет вести подъездная дорожка, то она может быть и не сплошной, а представлять собой две колеи — только под колеса.

Можно использовать любое мощение или засыпку щебнем. Конечно, расположить такую стоянку лучше при входе на участок, непосредственно за воротами, по тем же причинам, что и гараж: для экономии места и по эстетическим соображениям.

Гараж на участке

Гараж на участке – удобное сооружение, позволяющее укрывать личное транспортное средство от погодных воздействий, хранить инструменты для ремонта и средства ухода за автомобилем. Тип постройки и ее корректное расположение зависят от нескольких обстоятельств начиная от удобства обитателей дома и заканчивая размещением на своем и соседнем участках остальных объектов. Есть нормативы, соблюдение которых обязательно для гаражной постройки, если она расположена отдельно от жилого строения.

Правила и нормативы

Всегда есть искушение построить отдельно гараж на участке, но это означает не только решение вопроса технологий постройки, но и проблемы с его размещением. Нормативы расстояний, обозначенных в СНиП, предусмотрены для удобства въезда и выезда, препятствий для передвижения по территории, удаленности от улицы, красной линии и построек соседей. Особенно сложно соблюдать предписанные нормы на земельных наделах небольшой площади – например, на дачном, со стандартными 6-ю сотками.

Согласно СНиП расстояние до забора не должно быть менее метра. Но это правило нуждается в уточнении: такое удаление возможно при условии, что у соседа нет построек напротив выбранного места, или их пока нет, вообще.

Можно договориться о параллельно расположенных аналогичных постройках (задней стеной к тыльной стенке), но при условии, что на них нет никаких вентиляционных отверстий, и вода со ската крыши не стекает к соседу.

Возможность обойти правило появляется, если взять у владельца соседнего участка письменное разрешение на постройку вплотную к его забору – и заверить его нотариально. Тогда не будет претензий, если у соседнего участка сменится владелец.

Не спрашивая разрешения и не превышая положенного по СНиП метрового удаления можно в том случае, если до ближайшей соседской постройки выдержано противопожарное расстояние в 6 м.

Утверждение плана застройки позволит избежать распространенных ошибок, допускаемых в планировании, нареканий от соседей, штрафов, а нередко и требований о переносе от надзирающих инстанций.

Нельзя забывать и о правилах, требующих размещать большие деревья и гараж на расстоянии 4-х метров. Это позволит избежать повреждений постройки развитой корневой системой или вероятных повреждений от веток при природных катаклизмах.

Документы на строительство

После внесенных в законодательство изменений застройщик должен утверждать схему расположения объектов на своем земельном наделе. Схема планирования территории во многом зависит от расположения жилого дома, соблюдения расстояний, предписанных строительными правилами, противопожарными и санитарными требованиями. В местных органах власти есть архитектурный отдел, созданный специально для проверки соблюдения расстояний и правильности планировки.

После утверждения документации и указаний на допущенные ошибки, нуждающиеся в исправлении, можно корректировать неточности на бумаге, а не заниматься сносом и перенесением уже готовых построек. В некомпетентных источниках утверждается, что гараж относится к хозпостройкам, и на него не нужны дополнительные документы. Однако это правило работает, только если речь идет о временной постройке, которую можно легко демонтировать и перенести на другое место, или о размещенной под одной крышей с домом.

Если запланировано возведение гаража капитального типа, на фундаменте, потребуется разрешение от надзирающих органов. Поэтому при проектировании участка следует заранее определиться с местом расположения гаража.

Проекты

Возведение жилого дома оставляет широкий простор для фантазии застройщика, особенно если земельный надел с хорошей площадью. Разрешение строить капитальные дома на стандартных 6 сотках означает, что постройка сопряжена с дефицитом площади, поэтому планировка затрудняется и требует готового проекта или всестороннего обдумывания. Если использовать индивидуальный проект или один из бесплатных, размещенных во всемирном информационном пространстве, открывается широкий простор для фантазии, нетривиального или конструктивного решения дефицита пространства, имеющегося в распоряжении.

Для одноэтажного дома прекрасный вариант – пристроенный бокс, имеющий с домом общую стену. Его считают оправданным, если жилой дом расположен недалеко от въезда на участок, тогда можно совместить подъезд к гаражу с дорожкой, ведущей ко входу в жилое строение.

Можно построить дом со встроенным гаражом и на 2 машины – он легко размещается на участке и подходит для постоянного проживания. Подкупает простота проекта, отсутствие сложностей в возведении.

Для узкого участка подойдет двухэтажное строение с цокольным этажом, где над гаражным боксом можно разместить любое помещение, кроме спальни – от зимнего сада и санузлов до спортзала и бильярдной.

Строительство дома с цокольным гаражом оправдано, если участок со склоном, сложным рельефом, с уклоном, облегчающим ведение строительства. Единственная сложность – подземный бокс потребует участия землеустроителей, учета залегания грунтовых вод.

Двухэтажный дом можно оборудовать внутри с зоной отдыха, расположенной прямо над гаражной пристройкой. Но такое расположение оправдано, если в распоряжении есть свободные метры.

Если постройка производится рядом с улицей, удобно делать выезд, минуя земельный участок, сразу на проезжую часть. Однако здесь потребуются дополнительные расчеты и разрешения.

Самый простой проект – отдельно стоящий.

Строительство разборного металлического практически не ограничивается в расположении, если его можно быстро разобрать и переместить на другое место, но кирпичный, на фундаменте и с капитальной крышей потребует разрешения, затрат стройматериалов и времени на постройку.

Отдельный

Капитальный гараж, выстроенный на участке и оборудованный фундаментом, крышей, водостоками, не только подлежит регистрации, но и облагается налогом. Его необходимо узаконить в Росреестре, собрав необходимые документы. Если построить такое сооружение с нарушением правил, можно заполучить сложности с продажей, а при нарушении санитарных или противопожарных норм – признание самовольно выстроенной постройкой, которая подлежит сносу. Если же речь идет о металлическом, то, как и каждое временное, без фундамента, строение, можно не заботиться о регистрации, не платить налог и без особых затруднений переместить, если это потребуется.

Пристроенный

Модный тренд, который востребован в современном архитектурном решении. Позволяет избежать определенных сложностей, выглядит эстетично и составляет неотъемлемый элемент дома. Есть варианты, обеспечивающие дополнительные преимущества, если на улице непогода, или экономящий небольшую площадь землевладения.

Можно сделать въезд с тыльной стороны дома для придания большей эстетичности фасадной части. Выбор вариантов остается за хозяином дома.

Оптимальное расстояние

Дачное строительство, как и возведение ИЖС на небольших участках земельной собственности, всегда проходило с судебными тяжбами или конфликтами, вызванными несоблюдением положенного расстояния до границы участка или до соседнего дома, выяснением, какое должно быть удаление от забора, хозпостроек, санитарно-гигиенических сооружений. С момента официального разрешения строительства на дачных участках капитальных домов для постоянного проживания корректное размещение построек разного типа приобрело особенно важное значение.

Утвердить план в архитектурном отделе означает не просто получение законного разрешения, где лучше на законных основаниях разместить намеченные постройки.

Составление схемы может производиться с ошибками из-за неосведомленности в законодательных тонкостях. Специалисты подскажут, как правильно расположить предполагаемые здания, какой отступ нужно сделать по строительным правилам, каким должно быть минимальное расстояние, что можно расположить рядом.

Во избежание судебных тяжб и конфликтов с соседом, можно заранее договориться поставить гаражи на одном уровне, расположив их задними стенками друг к другу – тогда не придется отступать от забора.

Расположение строений на земельном участке, даже находящемся в собственности, не означает, что их можно ставить по собственной прихоти на красной линии без соблюдения положенной дистанции, на меже, располагать выезд или вентиляционные отверстия со стороны, где расположены окна соседского жилого дома.

От забора

Есть несколько вариантов, и в каждом из них норма расстояния зависит от дополнительных нюансов. Например, если делать его в 1 м, вода со ската не должна стекать на участок соседа, а между гаражом и забором должно оставаться место для свободного прохода. Как уже говорилось, боковое примыкание возможно при обоюдной договоренности, заверенной нотариально, при том же условии о ливневке. В любом случае гаражная постройка не должна закрывать соседский огород от солнца.

От других объектов

Расстояние от дороги варьируется от 3-х до 5 м и зависит от того, какая она по назначению – боковая или центральная. От красной линии, трубопровода и ЛЭП – не менее 5 м. От крупных деревьев нужна дистанция 4 м, а от кустарников – не менее 2-х. Это обстоятельство нужно учитывать не только при уже имеющихся деревьях, но и если планируются зеленые насаждения.

Этапы строительства

Несмотря на различия в выбранном проекте, пристроенном или отдельном, разборном или капитальном, постройка гаража начинается с составления схемы расположения будущих основных или вспомогательных зданий и разрешения в местном архитектурном отделе. Далее начинается возведение дома, в котором гараж – один из немаловажных этапов.

Сначала осуществляется заливка фундамента на месте, предварительно размеченном колышками, или сборка временного железного, за который не нужно платить налоги и заботиться о регистрации. Этапы строительства, их количество и длительность, зависят от выбранного проекта. А он, в свою очередь, определяется разными обстоятельствами – от площади участка до финансового благополучия землевладельца.

Как выбрать размеры гаража и его расположение на участке

autor

Прежде чем планировать строительство, задайте себе вопрос: для чего вам нужен гараж? Ответ кажется очевидным, но, как правило, гараж — это не только место для машины. Здесь хранят сезонный комплект резины и запчасти, ремонтируют велосипеды, квадроциклы и садовую технику. В гараже также красят доски, что-нибудь реставрируют и мастерят вместе с детьми.

Выбираем размеры гаража

Ширина большинства легковых машин — 1,7–1,8 м, длина — 4,2–4,8 м. Минимальные размеры гаража на одну машину — 3 х 6 м. Для капитального строения это внутренние габариты, без учета толщины стен.

План гаража минимальных размеров

Такой гараж будет удобен, только если у вас компактная малолитражка. Если вы поменяете машину на модель побольше, то вдоль стен гаража ничего нельзя будет поставить, а перемещаться и открывать двери машины можно будет только с водительской стороны. У дальней стенки вы сможете разместить небольшой стеллаж и хранить там зимнюю резину, но, чтобы достать ее с полок, придется выкатить машину.

Лучше сделать гараж размером 4 х 6 м или больше. В этом случае можно и полки вдоль стен разместить, и ходить вокруг машины, не прижимаясь к ней. В более длинном гараже, от 4 х 7 м, можно даже поставить верстак.

План гаража оптимальных размеров

В гараже с внутренними габаритами 6 х 6 м можно без проблем поставить две машины, но места для стеллажей в этом случае не останется. Пространство для работы и хранения автопринадлежностей проще организовать в более длинном гараже, с габаритами 6 х 6,5 м или 6 х 7 м. Для свободного выезда обеих машин ширина проема под ворота должна быть 5–5,1 м.

План гаража на две машины

Иногда даже большого гаража оказывается недостаточно. Например, в семье два автомобиля и часто приезжают гости на своей машине. В этом случае делают капитальный гараж плюс дополнительное машино-место под навесом. Когда гостей нет, это пространство можно использовать как террасу для отдыха.

Гараж с дополнительным машино-местом под навесом

Если размеры или конфигурация участка не позволяют построить квадратный гараж, две машины можно парковать друг за другом в прямоугольном строении с внутренними габаритами не меньше 3,5 х 10,5 м. В таком гараже обязательно должен быть дополнительный выход — это нужно с точки зрения пожарной безопасности. Да и в быту с дополнительной дверью удобнее: не нужно каждый раз открывать ворота, чтобы взять инструменты или забрать что-то из машины.

План вытянутого гаража на две машины

В гараж, где машины стоят друг за другом, можно вписать дополнительные помещения: тамбур с умывальником, кладовую, небольшую комнату-мастерскую. Правда, сооружение при этом получится очень длинным: даже при скромной площади в 9 м² оно будет составлять 14 м в длину.

План гаража с мастерской

Если в семье две машины и обе активно используются, такой гараж не подходит, потому что один автомобиль мешает выехать второму и нужно договариваться, кто будет раньше выезжать, до того как поставить машину в гараж. Планируйте такой гараж, только если на втором автомобиле предполагается ездить нечасто. Либо на дальнем от ворот месте можно поставить квадроцикл, автомобильный прицеп или садовую технику. Подойдет такое строение и для реставрации ретроавтомобиля.

Выбираем место для гаража

Расположение гаража подчиняется тем же требованиям, что и расположение других построек на участке. Если гараж пристроен к жилому дому, он считается частью дома, и требования тогда такие:

не ближе 5 м от улицы
не ближе 3 м от проезда
не ближе 3 м от границы с соседним участком

Улица и проезд отличаются не шириной или покрытием, а расположением. Дорога между кварталами — это улица, дорога внутри квартала — проезд.

Отдельно стоящий гараж с точки зрения строительного законодательства — это нежилая хозяйственная постройка. Его можно располагать не ближе 1 м от соседского забора, не меньше 5 м от улицы и не меньше 3 м от проезда.

Как сделать удобный въезд

Проще всего заехать в гараж, ворота которого находятся напротив въезда на участок. Между въездом и гаражом должна быть просторная площадка с твердым покрытием, чтобы можно было развернуться, а при необходимости — припарковать машины гостей. Для комфортного разворота достаточно площадки размером 8 х 8 м, она может быть квадратной или Т-образной. На более узкой площадке развернуться сложнее, и в гараж или на улицу придется двигаться задним ходом.

Гараж с Т-образной площадкой для разворота

Не стройте гараж слишком близко от въездных ворот — в 2–3 м. При таком расположении его невозможно будет объехать, чтобы загнать машину на участок, а это может потребоваться, например, при доставке дров, строительных материалов или большого количества пакетов с продуктами из гипермаркета. Пользоваться таким гаражом неудобно: даже если подъехать к нему вплотную, задняя часть автомобиля все равно остается на улице, так что и ворота не закрыть, и вещи из багажника достать неудобно.

Как сделать въезд на новый участок через дренажную канаву

Строить гараж слишком далеко от въезда тоже не стоит: зимой придется тратить кучу времени на расчистку подъездной дорожки.

Въезд в гараж можно расположить и поперек заезда с улицы. В этом случае машина будет заезжать во двор передом, а в гараж — задом. Минимальные размеры площадки, необходимой для выполнения такого маневра, — 8 х 8 м.

Гараж с заездом, расположенным под прямым углом к въезду на участок

Можно не использовать общий въезд на участок, а сделать гараж с отдельным въездом. Ворота такого гаража располагают в одной плоскости с забором. По строительным нормативам это можно делать, только если расстояние между забором и улицей не меньше 5 м. Для удобства маневрирования ширина площадки заезда должна быть не меньше 6 м.

Детали планировки участка 10 соток с домом, баней и гаражом: правила размещения зон, фото

фото 54290_5

Планировку участка 10 соток проводят для того, чтобы эффективно использовать каждый метр площади.

Правильное зонирование территории не только позволяет создать прекрасный ландшафт, обеспечивает безопасные условия проживания, но и приносит реальную экономию собственнику по ее содержанию.

Правильное расположение дома по сторонам света и розе ветров делает его теплым, а садово-огородная зона, разбивку которой выполнили с учетом затенения, будет приносить владельцу хороший урожай.

Зонирование, выполненное в соответствии с требованиями пожарных и санитарных норм, сможет защитить владельца от возможных претензий со стороны контролирующих органов и соседей.

Общие принципы планирования проекта

План участка земли 10 соток — это схема, выполненная в масштабе, на которую нанесены границы ЗУ и его красные линии, а также все основные зоны. Зонирование территории выполняется застройщиком самостоятельно или по договору с проектной организацией с применением всех строительных норм.

Для выполнения грамотного зонирования потребуется учитывать рельеф местности, схемы затенения участка, розы ветров, сторон света и уровень подпочвенных вод. В то же время очень важно при зонировании учитывать минимальные пожарные, санитарные и строительные разрывы между зданиями, деревьями, границами участка и красными линиями

Для участка в 10 соток также установлены предельные размеры зон к общей его площади:

въезд и гараж — 6%;
жилой дом 15 %;
хозяйственные объекты и баня — 15%;
спортплощадка и место отдыха — 15%;
сад и огород до 49%.

Составление схемы

фото 54290_1

Для того чтобы правильно составить схему планировки на схему участка, выполненную в масштабе наносят границы и красные линии. Далее из цветной бумаги, также в масштабе, вырезают все нужные объекты и размещают их на схеме.

Для правильного размещения объектов на схеме участка в 10 соток потребуется учесть такие характеристики:

рельеф, присутствие рвов, возвышенностей и общий уклон ЗУ, дом располагают всегда на возвышенности;
степень увлажненности грунта и его состав: песчаный или глиняный, если почва бедная для цветников и огорода придется завезти чернозем;
уровень залегания подпочвенных вод, если он ниже 2 м, то потребуется установить дренажную систему, чтобы отвести воду с ЗУ и защитить фундамент;
роза ветров важна для расположения дома, он должен быть глухой стеной и нежилыми помещениями направлен в подветренную и северную сторону, также с учетом ветра размещают объекты: котельная, баня и барбекю, чтобы дым не попадал в жилые помещения;
схему затенения ЗУ учитывается для выбора расположения зон отдыха, детских площадок, сада и огорода.

После того как будут выполнено размещение на плане основных объектов ЗУ нужно проверить соблюдение предельных расстояний между ними и другими объектами и только после этого можно приступать к завершающей прорисовке объектов на схеме.

Детальная схема зонирования для участков в 10 соток будет зависеть от его геометрической формы: прямоугольной, квадратной, треугольной, круглой и многоугольной, поскольку на размер свободной площади существенно будут влиять предельные разрывы от границ соседей до зданий.

Для прямоугольного участка

Такие ЗУ бывают трех видов:

средние — 0.6/1;
широкие — 0.8/1.

Самые предпочтительные — прямоугольные со средней шириной, в плане это соответствует примерно размеру 25х40м. Широкие прямоугольники по принципу зонирования приближены к квадратным.

фото 54290_7

Первоначально определяются с расположением жилого здания, он должен быть повернут глухими стенами к северу. Это делается, для того чтобы защитить жилые комнаты от холодных потоков воздуха. Имеет также значение расположения дома по глубине ЗУ. Существует три схемы расположения: городской, когда дом устанавливается на границе, выходящей на городскую улицу, центральный, когда дом располагают в центре ЗУ и углубленный, у противоположной от улицы границы.
Наиболее предпочтительной для прямоугольного участка 10 соток является центральное расположение дома по южной стене с симметричным расположением всех вспомогательных объектов: гараж с южной стороны расположен симметрично хозяйственным постройкам и бане, которую размещают на северной стороне и огороду, расположенного вдоль южной длинной стороне прямоугольника

Дом для данного участка в 10 соток может иметь в плане 10х15 м. Центральный вход располагается с западной стороны или любой другой кроме северной. Перед ним находится зона отдыха с двумя симметричными клумбами. С восточной стороны дома размещается сад и искусственный водоем, перед которым у восточного ограждения расположена баня и барбекю.

Квадратный

Квадратный участок имеет границы 31.6х31.6 м. На таком ЗУ можно построить коттедж 1000 х 15=150 м2, в плане 12х12, он может быть до 3-х этиажей. Зонирование выполняется аналогично прямоугольному — симметричным. Но поскольку длина квадратного участка меньше, дом располагается относительно к центральной оси ближе к забору в западной части ЗУ, с северным расположением кухни, центрального въезда и гаража

фото 54290_8

Парадный вход дома располагается на восточной стороне, перед ним бассейн. Зона отдыха с беседкой расположены с южной стороны ЗУ, здесь же размещен сад. Хозяйственная зона и баня расположены симметрично гаражу с юго-западной части ЗУ, не доходя 1 м от забора.

Треугольный

Такая форма участка особенно сложная для проведения качественного планирования, поэтому неопытным застройщикам лучше обратится к специалистам. Сложности в планировании здесь вызваны тем, что ЗУ имеет длинные границы и узкую внутреннюю площадь, с учетом пожарных и санитарных разрывов. Поэтому полезного места для строительства дома, бани и гаража остается очень мало.

Если при этом треугольник прямоугольный, то большая сторона прямого угла должна стать основной. Расположение объектов в этом случае может быть только ассиметричным.

Центральный вход в дом находится на средней линии треугольника, повернут на юг, северная часть дома примыкает к забору. Центральный въезд с основания треугольника с восточной стороны ЗУ. Гараж для экономии места встраивают в дом.

фото 54290_9

С западной узкой стороны ЗУ располагаются хозяйственные постройки и баню, в вершине треугольника — стоянка для автомобилей, если имеется резервный въезд или сад для тупикового участка. Западная часть дома примыкает к зоне отдыха и бассейну. Садово-огородная зона расположена на южной стороне ЗУ у основания треугольника и вдоль самой длинной стороны треугольника.

Круглый

Такая форма участка довольно редкая, зонирование здесь должно осуществляться по радиальному принципу. Дом располагается ближе к забору, глухой стороной к северу.

фото 54290_11

Гараж примыкает к дому и размещен с восточной стороны ЗУ. С западной стороны ЗУ симметрично размещен хозяйственный блок и баня. Сад размещается вдоль забора радиально. Клумбы и зона отдыха размещена с юга перед центральным входом в дом. Зоны разделяются дорожками, расположенными по кругу.

Многоугольный

Это тоже довольно сложный участок для зонирования, принцип здесь может быть применен только ассиметричный. Для расположения дома по возможности выбирается сторона, примыкающая к прямому углу. Коттедж устанавливается с парадным входом на юг, примерно в центре ЗУ. На север располагаются нежилые комнаты. С восточной стороны размещается центральный въезд на ЗУ, гараж и стоянка для авто.

фото 54290_10

На западной части участка, вдоль длинной стороны многоугольника размещается в центре хозяйственный блок. В нижнем углу располагается сад, искусственный водоем и недалеко от них у южной части забора баня. Огород располагается в верхнем углу многоугольника, напротив западной стороны дома. Зона отдыха лучше расположить напротив парадного входа в дом.

Нормы размещения зданий по СНиП

фото 54290_2

После того как будет выбран перечень объектов и выполнено предварительное зонирование участка 10 соток, важно проверить, чтобы соблюдались требования СНиП по пожарным и санитарным разрывам между объектами, а также по отношению к границам и красным линиям на участке.

Правила месторасположения объектов на ЗУ 10 соток:

от дома до улицы — от 5 м;
от дома до соседнего ЗУ — от 3 м;
от хозпостроек до соседнего ЗУ — от 3 м;
от бани до дома — от 8 м;
от бани до границ ЗУ — от 5 м;
от туалета до дома — от 12 м;
от туалета до колодца — от 8 м;
от колодца до дома — от 8 м;
от гаража до дома — от 3 м;
от высокого дерева до забора — от 4 м;
от среднего дерева до забора — от 2 м;
от кустарника до забора — от 1 м.

Нормы и правила расположения построек на прямоугольном ЗУ

Прямоугольный участок — идеальная форма для расположения жилых и хозяйственных объектов и зеленой зоны. В нем можно реализовать как классическую схему зонирования, так и поэкспериментировать с комбинацией разных стилей.

Функциональное зонирование участка 10 соток позволяет выделить его основные зоны:

жилой дом;
въезд;
гараж;
баня;
зона отдыха;
сад и огород.

фото 54290_3

Для широкого прямоугольного ЗУ направленного с запада на восток, с основным подъездом с восточной стороны с учетом действующих норм, предлагается такая схема зонирования.

Домостроение

Сегодня практически не размещают дом в прямой близости к забору. Несмотря на то, что по пожарным разрывам допускается отступить от него 3 м, на практике это расстояние увеличивают до 5-7 м. Если планируется строительство большого дома, то лучше выбрать Г-образную форму, тогда можно будет выиграть пространство для размещения других объектов на ЗУ.

Например, при доме, имеющем в плане 10х15 его располагают вдоль восточного забора, примыкающего к дороге, отступив от него 7 м.

Расположение комнат в доме 10х15 на прямоугольном участке 10 соток:

Север: Вход дом, мастерские, котельная, туалет, душевые, кухня.
Восток: Гостевая комната, спальня, столовая, гардеробная.
Запад: Центральный вход, лестницы, коридоры, кладовые.
Юг: Детские комнаты, терраса, зал.

Гараж

Если основной заезд к дому с восточной стороны, то въезд в гараж размещают с восточной стороны, здесь же расположен карман для парковки внутри двора. Гараж располагается под домом, таким образом, освобождая площадь земли под зону отдыха. Парковка перекрывается навесом из поликарбоната.

К расположению бани нужно отнестись ответственно, поскольку она имеет пожарные и санитарные ограничения. Специалисты советуют до начала ее строительства согласовать ее месторасположение с соседями, чтобы в будущем не возникали проблемы.

На прямоугольном участке в 10 соток направленного по длинной стороне с запада на восток баню лучше расположить в юго-западном его углу, с центральным входом и верандой, направленной на восток.

фото 54290_12

При этом нужно выдержать следующие расстояния:

От забора — 3 м;
От жилого дома — 8 м;
От колодца — 12 м;
От скважины — 20 м.

Отличия и особенности для других форм

В зависимости от формы участка 10 соток, принцип расположения основных объектов меняется. Это связано с ограничениями по пожарным и санитарным разрывам, которые сужают полезную площадь ЗУ, особенно для треугольной и многоугольной формы. Для собственников таких ЗУ нужно знать характерные отличия расположения объектов по отношению к прямоугольным участкам.