Капитальный ремонт частного дома с чего начать

Как делать ремонт частного дома, с чего начать?

Многие новые дома продаются без чистовой отделки. То есть, владельцу предоставляется право сделать ее самостоятельно, выбрав подходящий дизайн интерьера, окна, двери. Внутренняя отделка помещений дома – дорогостоящий и сложный процесс, начало которого – составление плана предстоящих работ.

Этапы первичного ремонта дома

Стены и перегородки

Особенно актуально, когда дом покупался без планировки – только каркас, без стен и перегородок. Чтобы не ошибиться, желательно поручить это дело профессионалам, поставив задачу по выделению каждого помещения. Вам помогут не только правильно и удобно распланировать комнаты, но и укажут в проекте, где будут розетки, выключатели и другие инженерные системы.

Коммуникации

В этот этап входит:

• обустройство проводки в доме;
• установка выключателей и розеток;
• обустройство канализации и водопровода;
• подключение радиаторов, слаботочных систем и т.д.

Стяжка полов

После разводки коммуникаций приступают к заливанию и выравниванию полов бетонной или полимерной стяжкой. После этого укладывается теплоизоляция или формируется система теплого пола. Сверху обустраивается финишное покрытие: паркет, ламинат, линолеум и т. д.

Штукатурка поверхностей

Относится к черновым работам. Мастера наносят штукатурку вручную или при помощи специального оборудования. К примеру, гипсовая штукатурка позволяет получить ровную и гладкую поверхность.

Окна, откосы, подоконники

Завершающий этап черновых работ. Раньше эти элементы не устанавливают, чтобы не повредить в процессе.

Сухая штукатурка и подвесной потолок

После полного высыхания стен устанавливаются направляющие и крепится сухая штукатурка – гипсокартонные листы. После этого их штукатурят и шлифуют для формирования абсолютно гладкой поверхности. Затем устанавливаются навесные и натяжные потолки.

Плитка и каменный пол

Плитка укладывается на полностью высохший после стяжки и выравнивания пол.

Грунтовка и покраска стен

Грунтование стен необходимо для повышения адгезивных свойств декоративных материалов. Покраска начинается с потолка, после чего переходят к стенам.

Паркет, ламинат, линолеум

После того, как потолки и стены просохли, можно приступать к обустройству полов.

Плинтуса и двери

Все эти элементы ставятся после полной готовности напольного покрытия. Раньше заказывать дверь просто не имеет смысла, поскольку она может не подойти по размерам.

Заключительный этап работ – установка электрооборудования, мебели, встроенной техники и карнизов.

Этапы капитального ремонта дома

Если на повестке дня капитальный ремонт, он может также включать несколько этапов.

Фундамент

Ремонт фундамента – первая задача домовладельца. Если ваш дом стоит на каменном основании, отремонтировать такое не получится, нужно только укреплять его при помощи обоймы или винтовых свай. Если вы не профессиональный строитель, эксперименты лучше не проводить, а доверить эту сложную задачу профессионалам.

В деревянном доме нужно обратить внимание на венцы, считающиеся самым уязвимым местом. В каменном – на трещины, свидетельствующие о проблемах с фундаментом.

Кровля

Если покрытие и перекрытия сильно изношены, ремонта не избежать. Определите место протечки, осмотрите кровлю снаружи и изнутри, а затем только приступайте к восстановлению. Можно полностью поменять кровлю, но стоить это будет очень дорого, или ограничиться заменой покрытия. Сегодня есть масса прочных и красивых материалов, которые станут отличной заменой шиферу или металлочерепице. Обратите внимание на необходимость гидро- и теплоизоляции.

Коммуникации

В данном случае подразумевается частичная или полная замена труб, проводки. Это необходимо поручить специалистам, поскольку самостоятельно сделать данный этап не получится. Нужны строительные навыки и целый перечень дорогостоящих инструментов.

Окна, полы и двери

В частном доме окна и двери рекомендуется менять один раз в 5-8 лет (когда речь идет не о пластиковых системах). Если двери можно поменять в любое время года, то окна зимой заменить не удастся.

В том случае если полы деревянные и совсем прогнили, придется поднимать доски и стелить новые лаги, либо делать бетонную стяжку. Покрытие может быть любым, сегодня в продаже нет дефицита материалов в любой ценовой категории: линолеум, камень, плитка, паркет, ламинат и т. д.

Особенности внутренней отделки дома

Внутренняя отделка коттеджа имеет свои особенности. Главная из них – разнообразие вариантов. Если вы решили обратиться за помощью к специалистам для решения этой задачи, выбирайте многопрофильные строительные бригады.

Опытные ремонтники хорошо знают, что проводить отделку быстро – не самая лучшая идея. Каждый строительный материал имеет свои особенности и все их важно учитывать, чтобы получить гарантированно качественный результат в итоге. Плитка может сохнуть до 2-3 суток в зависимости от условий эксплуатации и температуры в помещении. Масса тонкостей касается и высыхания штукатурки. Это только малая часть факторов, которые нужно учитывать во время проведения ремонтных работ и отделки коттеджа. Именно поэтому опытные строители посоветуют, в какой последовательности лучше всего выполнять строительные работы, чтобы дать материалам время высохнуть и хорошо закрепиться, а вы получили в итоге ожидаемый результат и качественно проведенный ремонт.

Ремонт частного дома своими руками: как сделать недорого и красиво?

Существуют вопросы, которые из года в год остаются актуальными и даже набирают обороты. Ремонт частного дома своими руками относится именно к таким.

С чего начать и к каким проблемам стоит быть готовым, и как сделать ремонт недорогим – эти моменты волнуют многих владельцев частных домов, особенно, если к строительству владелец имеет самое отдаленное отношение. Строительные услуги нынче стоят недешево и поэтому гораздо экономнее произвести ремонт самостоятельно, а начать его стоит с крыши, как советуют многие специалисты.

Сделать ремонт на даче или просто в частном доме, особой разницы в этом нет, но прежде чем приступать к работам, стоит произвести оценку и понять, где требуется капитальный ремонт, а где только косметический. После тщательного осмотра вы сможете составить план работ, а по нему составить смету и подготовить необходимые инструменты и материалы.

Ремонт крыши

Произведите осмотр кровли изнутри, внимательно проверьте состояние стропил и самого настила, и только после этого осматривается внешняя поверхность крыши.

Удобнее и надежнее будет, если вы заранее в дождливую погоду заметите места протечек, если таковые имеются. Это поможет вам не тратить лишние материалы на неповрежденные участки.

Стропильная система

• При надломе стропил на полу укладывается обычная доска и уже на нее устанавливается домкрат, с помощью которого и выравнивается надломленная часть.
• После выравнивания с двух сторон к надломленной части прикладываются накладки, толщина которых может равняться от 3 до 4 см, а длина примерно полметра. Они должны полностью опираться на мауэрлат и прибиваться к стропилу обычными длинными гвоздями. Покупать накладки специально не нужно, наверняка у себя в хозяйстве вы найдете подходящий материал.
• Затем нужно сделать с каждой стороны по 4 отверстия и затянуть в них крепежные болты.
• При необходимости используются прутковые протезы.

Если какая-то часть стропил сгнила, то поступить стоит следующим образом.

• В том месте, где вы обнаружили повреждение, нужно разобрать кровлю, а также обрешетку. В качестве временного крепления надо установить стойки. Сгнивший участок конструкции выпиливается.
• На стропило надевается протез, и затем он укладывается на мауэрлат. Чтобы предотвратить сползание, спиленный торец упирается в опорную площадку. Временные стойки можно убрать только после того, как отремонтированная конструкция будет проверена на надежность.
• Покрытие специальными защитными средствами деревянных и металлических элементов считаются обязательными, это отложит следующий ремонт на достаточно долгое время, значит, поможет вам значительно сэкономить.

Дальнейший ремонт крыши зависит от того, каким материалом она покрыта. К примеру, если керамическая или цементно-песчаная черепица, то нужно будет произвести удаление старой замазки и заполнить стыки черепицы свежим раствором.

Приготовить такой раствор достаточно просто, самое главное нужно соблюдать пропорции:

• песок – 2 части;
• пакля и известь – 1 часть.

Если существует необходимость произвести замену поврежденных пластин, то для начала стоит забить под соседние пластины, расположенные выше – деревянные клинышки.

Снять поврежденную пластину достаточно просто, нужно только зацепить ее мастерком.

При необходимости нужно произвести замену не только пластины, но и части рубероида или другого покрытия, не забывая промазывать края заплатки битумной мастикой. Таким же образом производятся работы по замене битумной черепицы.

Если кровля металлическая, то работы зависят от размера повреждения. При маленьких достаточно силиконовой замазки или заплатки из мешковины, густо пропитанной краской. В других случая достаточно будет стальной заплаты, в крайних случаях требуется замена целого листа.

Для утепления крыши изнутри можно применить минеральную вату, либо жидкие утеплители — пеноизол или пенополиуретан.

Фундамент

Капитальный ремонт частного дома это не только крыша, но и все остальные его составляющие, в том числе и фундамент. Как и любой ремонт, начать стоит с его осмотра, который поможет определить причину разрушения, значит, и способ его ремонта.

• Видимое разрушение по всему периметру. Не стоит пугаться такого ремонта, он не обойдется вам дорого, если вы все работы выполните самостоятельно. При такой проблеме для начала потребуется вырыть траншею вдоль фундамента и произвести очистку его от грязи и старой штукатурки. В фундамент забивается металлическая сетка и крепится к анкерам. Затем устанавливается опалубка, после бетонирования которой траншея засыпается и утрамбовывается.
• Разрушение части фундамента. Нужно сделать дополнительную кладку по бокам разрушенной части, при этом ширина кладки должна быть такой ширины, чтобы связывать новую часть фундамента со старой.

Скрип половиц – его появление чаще всего обусловлено неплотным креплением к лагам. Если у вас есть доступ к ним снизу, то удобнее произвести работы именно там. Найдите скрипучую доску и между лагой и доской вбейте деревянный клин.

Если доступа снизу нет, то используйте шурупы, просто прикручивая ими доски к лагам под углом. Шляпки шурупов зашпаклевываются, и после высыхания поверхность еще и шлифуется.

Прогиб половиц «лечится» следующим образом:

Плетеную (достаточной толщины) синтетическую веревку пропитайте клеем (ПВА или столярным). Уложите ее между половицами, хотя правильнее сказать протолкните. В качестве шпаклевки используйте клей ПВА, смешенный с опилками, остатки материала после высыхания просто срезаются ножом.

Фасад

Для того чтобы отремонтировать фасад дома самостоятельно, вас как минимум понадобится стремянка. Сначала нужно будет снять старые слои покраски и штукатурки.

После этого все неровности нужно зашпаклевать и только после высыхания шпаклевки заштукатурить.

Только после проведения этих предварительных работ можно приступать к окончательным малярным действиям. Вполне возможно, что сначала потребуется произвести работы по утеплению фасада.

Потолок

Ремонт дачи внутри, например, потолка, можно производить только после ремонта крыши, в противном случае все труды будут напрасными. Лучше всего отделать потолок хвойной вагонкой классов «А» или «В». Если же потолок вы планируете просто побелить, то не забудьте его изначально тщательно очистить от старой штукатурки, а также избавиться от грибка и плесени, которые зачастую появляются в помещениях имеющих проблемы с изоляцией от влаги.

Но прежде чем приступать к работам по ремонту или отделке потолка, нужно проверить отопление. Все работу по ремонту отопления лучше проводить до того, как вы начнете ремонт дома или отдельной комнаты. Если вы не специалист в этих делах, то ремонтировать самостоятельно отопительную систему и водопровод не рекомендуется.

Ремонт такого помещения, как кухня, лучше производить в теплое время года, чтобы была возможность приготовить еду в летнем помещении или на веранде.

Чтобы все работы не были напрасными, не требовали больших затрат и ремонт производился на надлежащем уровне, нужно соблюдать несколько правил.

1. Прежде чем приступать к любой части ремонта, тщательно продумайте все детали. Вполне возможно, что все материалы и инструменты у вас уже есть и покупать ничего не надо.
2. Для качественной покраски требуется качественная очистка старой поверхности.
3. Не начинайте ремонт, пока у вас не будут подготовлены все необходимые принадлежности, в противном случае он может затянуться надолго.

Соблюдая простые рекомендации, вы сможете выполнить любой ремонт своими руками без привлечения квалифицированной помощи и затраты дополнительных средств.

Алгоритм и ремонт по шагам в доме своими руками: Инструкция с нуля с черновой отделки- Обзор +Видео

В вашем доме намечается ремонт? С чего же начать, чем закончить, каким образом вести работы, чтобы одно не мешало другому и не портило его?Прежде всего необходимо составить хотя бы примерный план всех работ, вывести смету расходов. Она должна охватывать все планируемые мероприятия, в том числе демонтаж старых элементов – батарей, светильников, подоконников, выключателей.

В том случае, когда планируется замена межкомнатных и входных дверей, окон, важно не забыть о последующей уборке и избавлении от строительного мусора. Это довольная большая статья расходов, которую стоит учитывать.

Перед началом строительных мероприятий необходимо определить объем предстоящих работ и их приблизительную стоимость, и соотнести их с собственными возможностями.

Вносить существенные коррективы уже после начала проведения работ крайне нежелательно. Все важные дизайнерские решения принимаются и утверждаются предварительно, потому что-то изменять их потом оказывается не всегда возможно, но почти всегда накладно.

Капитальный ремонт дома: с чего начать?

Обычно закончив подготовительный этап, домовладелец оказывается в пустом помещении, перед абсолютно голыми стенами. Пока еще ему достаточно трудно сориентироваться в предстоящем объеме работ и расходов. Но он уже имеет представление, какие цветовые решения для него предпочтительны, где что будет располагаться, в какой части дома будет установлена бытовая и прочая техника.

Нужно обратить внимание на число и расположение окон, уровень естественной освещенности, потому что от этого зависит потребность в искусственном освещении помещения. Почему это важно? Дело в том, что любой ремонт чаще всего начинают заменой или переоборудованием электросетей, включая места будущего расположения осветительных приборов, розеток и выключателей. Это касается и старых, уже обжитых домов, и построенных не так давно.

Сегодня любая среднестатистическая семья имеет множество различной техники, которая нуждается в мощной оптимизированной сети с ответвлениями. Дополнительные розетки и многочисленные удлинители очень неудобны в применении.

Если предполагается установка системы кондиционирования, то она осуществляется в этот же период. Тогда же подготавливаются все необходимые крепежные элементы для отопительной системы.

Параллельно выполняется ряд работ, связанных со сверлением, долблением, проделыванием выемок, канавок и штамб. Сюда же включаются другие работы, в процессе которых приходится «уродовать» потолок, стены и пол, в результате чего образуется большое количество разнообразного строительного мусора: пыли, осколков гипса, кирпича и бетона.

Когда весь этот мусор убран, можно начинать готовить основание для пола.

Существуют разные варианты:

• подготовка для устройства пола с подогревом;
• монтаж чернового пола из обрезной доски;
• выравнивание бетонной стяжкой.

Последовательность ремонта дома: мероприятия с окнами

Очередной этап работ относится к окнам. При необходимости они заменяются.

Если же они полностью удовлетворяют домовладельца, то он просто проверяет герметизацию щелей, наличие и состояние теплоизоляции и оконных откосов. Так же проверяется, хорошо ли закрываются и открываются створки, имеется ли перекосы и прочие дефекты.После оштукатуривания и окрашивания приводить их в порядок будет гораздо сложнее.

Внутренние подоконники желательно защитить пленкой от брызг отделочных составов. Этот вид работ допускается проводить при монтаже дверей, но предложенный вариант более практичен.

Если стены в доме нуждаются в выравнивании и прочих необходимых процедурах, то количество требуемых для этого составов и смесей нужно рассчитать заранее.

Материалы имеют свойство неожиданно заканчиваться в неподходящий момент – желательно защитить себя от этого.

Ремонт деревянного дома: последовательность работ

Перед владельцами постоянно возникают различные принципиальные вопросы.

Двух ответов на этот вопрос быть не может: прежде чем переходить к отделке стен, нужно завершить подготовительные работы с полом.

После проведенной уборки он должен быть подготовлен к окончательному, декоративному покрытию.

Само же покрытие, независимо от его типа и вида, делается в самую последнюю очередь. Это относится к наливному полу, к паркету, ламинату, линолеуму и прочим его типам.

А на данном этапе подготовленное основание защищают пленкой, картоном или несколькими слоями газет. Это весьма облегчит его последующую очистку и уборку.

Еще до перехода к штукатурным работам следует завершить все предполагаемые мероприятия с гипсокартоном. Ниши, дополнительные перегородки, функциональные и декоративные детали доделывают окончательно, прежде чем перейти к следующей стадии отделочных работ – «мокрой». Все работы данного рода желательно выполнить в течение одного рабочего цикла, чтобы позже не возвращаться к ним вновь.

Порядок ремонта в жилом доме: установка дверей или напольное покрытие?

Тогда вы сможете предотвратить возникновение ошибок при их установке, а также получить минимальный зазор между плоскостью пола или порогом и дверными створками.

Монтаж двери это высокотехнологичный процесс, в котором не используется клей и составы, которые могут загрязнить или испортить новый пол. Используемые инструменты, при условии умелого и аккуратного обращения, также не способны его повредить.

Это относится именно к двери.

Однако дверную коробку вполне допускается смонтировать чуть раньше, еще до выравнивания стен. В таком случае изъяны, дефекты и щели возле проема будут надежно замаскированы.

Если имеющиеся стены не нуждаются в улучшении, являясь и так ровными и гладкими, монтаж коробки можно провести позже. Если коробка устанавливается заранее, не забудьте учесть толщину потенциального покрытия пола.

Последовательность ремонта старого дома: что сначала – ламинат или обои?

Это же касается и покраски стен. Хотя мнения специалистов иногда отличаются. Приверженцы иного способа уверены, что обоями следует заниматься после завершения работ с полом и крепления потолочного плинтуса. Они полагают, что отделку стен несложно заменить в любой момент, не касаясь плинтусов сверху и снизу.

По их мнению, достаточно ровно обрезать кромки обоям по плинтусам с обеих сторон.

К покраске потолка переходят после окончания крепления потолочного плинтуса. При таком порядке работ довольно удобно исправить все неровности и дефекты их соединений, и лишь после этого за один прием окрасить потолок и плинтус. Одновременное окрашивание позволяет им выглядеть монолитно и элегантно.

Текущий ремонт дома: очередность – стены или натяжной потолок?

Если говорить о последовательности ремонта старого дома, стоит остановиться на монтаже натяжного потолка.

Этот, ставший привычным, элемент пользуется устойчивой популярностью. Специфика устройства таких потолков допускает их монтаж на завершающем этапе всех мероприятий, после поклейки обоев или покраски стенных поверхностей. Установку потолка можно считать чистовым мероприятием, не несущим угрозы повреждения покрытию пола или стен.

К данному случаю принцип очередности «сверху – вниз» не относится. Он распространяется, главным образом, на привычные ремонтные работы. Появление же новых технологий привнесло некоторые в их ход некоторые изменения. Даже бригады, занимающиеся установкой натяжных потолков, предлагают приглашать их фактически к завершению ремонта.

Попробуем составить краткий перечень очередности работ в любой отдельно взятой комнате дома. Итак:

Электрические сети;
• Системы кондиционирования и отопления;
• Обустройство основания пола;
• Монтаж (если нужно, то с предварительным демонтажем) окон;
• Работа со стенами – подготовка под окраску или оклейку;
• Все работы с потолком;
• Финишная отделка стен – оклейка или покраска;
• Заключительное напольное покрытие;
• Установка дверей;
• Обустройство напольных плинтусов и порогов;
• Монтаж натяжного потолка.

Конечно, данный порядок нельзя считать аксиомой. Разные причины, в том числе оригинальные технологии или особенности используемых материалов, могут больше или меньше нарушать его.

Все специалисты выбирают собственный алгоритм действий, удобный им в каждом конкретном случае.Но приблизительная очередность мероприятий может быть именно такой.

Капитальный ремонт в загородном доме: этапы и советы

Источник: Архив Лесстроя

Капитальный ремонт загородного дома предусматривает выполнение огромного множества операций. Если в процессе косметического ремонта речь идет только об обновлении отделки, смене дизайна, то капитальный предусматривает проведение глобальных работ. Переделка затрагивает буквально все элементы строения – от фундамента до крыши.

В силу грандиозного переобустройства пространства важно правильно спланировать все мероприятия: подготовить смету, рассчитать стоимость материалов, продумать этапы ремонта. Так удастся учесть все нюансы и получить результат, на который рассчитывали. Какой последовательности мероприятий стоит придерживаться – расскажем далее.

Отправная точка для начала ремонта

Первоочередная задача, которую предстоит решить до начала всех операций, – это детально оценить объем работ и вероятные финансовые затраты. Если хотите ремонтировать загородный дом собственными силами, то подумайте, есть ли для этого у вас достаточные навыки и умения. В случае сомнений стоит обратиться к профессионалам и нанять бригаду с опытным прорабом. Опираясь на опыт такого специалиста, будет проще спланировать этапы капитального ремонта. Также прораб проследит за ходом работ, будет контролировать качество, отвечать за конечный результат.

Тем не менее, на практике чаще выходит так, что владельцам недвижимости приходится некоторые заботы все же брать на себя, чтобы добиться экономии. В таком случае, прежде чем делать ремонт в загородном доме, первым делом рекомендуется составить подробный план и определить, что вы будете кардинально менять в текущих конструкциях постройки. Для этого оцените состояние кровли, фасада, инженерных систем, дверей, окон. Возможно, что-то из этого можно оставить и частично отремонтировать.

Далее решите, какие преобразования вы хотите сделать, на основании этого составьте примерный эскиз будущего облика постройки. Он даст наглядное представление о том, какие работы потребуется выполнить, с помощью каких материалов удастся добиться задуманного. На этом этапе рекомендуем сделать подробный дизайн-проект коттеджа – некоторые компании при заказе ремонта предоставляют такую услугу бесплатно.

Следующим шагом становится расчет основных затрат. К этому нужно подойти ответственно, желательно по отдельности посчитать расходы по основным объектам. Для этого потребуется:

• замерить основные конструкции, начиная определением метража крыши и заканчивая площадью стен в доме;
• измерить протяженность водопроводных и канализационных труб, длину проводов для ремонта электропроводки;
• просчитать необходимые строительные материалы (кирпич или бетонные блоки, керамогранит, кафель, обои, краску, линолеум и т.п.), в качестве основы для расчетов использовать результате замеров помещений.

Планирование до начала ремонта в загородном доме необходимо по нескольким причинам:

• так удастся составить очередность работ, чтобы знать, какие операции следуют друг за другом;
• благодаря этому можно представить, как будет выглядеть отремонтированный дом, по завершении ремонта получится сравнить итоговый результат с запланированным;
• на основании плана получится более точно рассчитать объем стройматериалов.

СОВЕТ! Если в процессе ремонта предстоит изменить положение стен, перегородок, расположение сантехники, отопительных приборов, элементов газоснабжения, заменить электроплиту на газовую, то эти переделки требуют предварительного согласования и получения соответствующих разрешений. То же самое касается расширения жилой площади за счет дополнительных пристроек. Если провести подобные работы самовольно, то это может угрожать безопасности проживающих в доме людей. В случае обнаружения незарегистрированных изменений их могут признать незаконными и обязать владельцев недвижимости вернуть все на прежние места.

Этапы капитального ремонта

Капитальный ремонт предусматривает проведение внешних работ, замену инженерных систем и выполнение внутренней отделки. Подробнее опишем последовательность операций в каждом случае.

Инженерные коммуникации

Самостоятельно заниматься водопроводом, электрикой, канализационной и сопутствующими системами жизнеобеспечения дома не рекомендуется. Эту работу рекомендуется поручить профессионалам. Если делаете капитальный ремонт, что на инженерной составляющей не стоит экономить. Обветшалые, не соответствующие современным условиям коммуникации лучше демонтировать полностью. Установленные с нуля приборы и сети прослужат дольше, они еще долго не потребуют ремонта или замены.

Фундамент

Восстанавливать и укреплять фундамент необходимо при условии, что в нем обнаружены трещины, имеются поврежденные фрагменты кладки. Один из вариантов укрепления выглядит следующим образом:

• фундамент очищают от старой отделки, грязи, пыли;
• устанавливают металлическую сетку, для ее крепления рекомендуется использовать анкеры из нержавеющей стали;
• по периметру монтируют опалубку, заливают фундамент бетоном;
• когда бетонный раствор застынет, траншеи со всех сторон засыпают, тщательно утрамбовывая каждый слой;
• заключительный этап – декоративная отделка поверхности.

Кровля

Если возраст загородного дома превышает 20 лет, то в процессе капитального ремонта следует уделить внимание кровле. Перечень работ в данном случае будет определяться состоянием крыши. Иногда требуется только демонтировать текущее покрытие и заменить его новым, утеплить подкровельное пространство. Ремонтировать стропильную систему стоит при условии, что ее элементы поражены грибком или плесенью более чем на 50 %.

Окна и двери

В домах старой постройки обычно используются деревянные окна, которые непрактичные в эксплуатации. Их рекомендуется заменить пластиковыми. Входные двери меняют на более надежные металлические: современные конструкции являются взломостойкими, у них продумана система утепления.

Фасад

Обновление фасада проводят с учетом его состояния. Если стены старые, сильно обветшали, в некоторых местах их серьезно повело, то рекомендуется разобрать их полностью или частично и переложить заново для восстановления геометрии. В противном случае потребуется только обновить внешнюю отделку. Для этого удаляют устаревшее покрытие, заделывают трещины.

СОВЕТ! Стоит отдельно рассмотреть возможности утепления фасада. Сделать это можно сухим способом (смонтировать вентилируемый фасад) или мокрым (использовать утепляющий штукатурный слой). Грамотное утепление фасада дает возможность сохранять тепло внутри помещений и тем самым экономить расходы на отопление.

Когда подготовительные работы будут завершены, переходят к декоративной отделке фасада. Выбор решений для выполнения работ огромный – начиная классическим кирпичом и заканчивая декоративными ПВХ-панелями, керамогранитом.

Внутренняя отделка

Когда наружные работы будут завершены, переходят к внутренней отделке. Первым делом ремонтируют ванную комнату, туалет и кухню. Последовательность операций здесь следующая:

• демонтаж труб и сантехнических приборов;
• удаление старой отделки;
• установка электрики;
• монтаж водопровода, канализации;
• выравнивание поверхностей под финишную отделку;
• укладка плитки;
• обустройство потолка;
• установка дверей;
• монтаж сантехники.

Завершают капитальный ремонт загородного дома отделкой комнат. Мероприятия выполняют в такой последовательности:

• удаляют старую отделку;
• проводят электротехнические работы;
• выравнивают потолки, стены, полы;
• меняют радиаторы отопления;
• выполняют финишную декоративную отделку потолка, стен, пола.

Сроки капитального ремонта рассчитываются на основании того, какие работы планируется выполнить. Обычно на проведение всех мероприятий требуется несколько месяцев.