Как разобрать дом из бруса

Разбор брусового дома вручную: советы и основные правила

Приходящие в негодность дома необходимо демонтировать для исключения аварийных ситуаций. Причиной демонтажа также может являться покупка участка с существующей ветхой застройкой. Разборка брусового дома вручную – процесс трудоёмкий, но его можно осуществить собственными силами. Расскажем, как правильно демонтировать дом и с чем можно столкнуться при проведении таких работ https://master-demontazh.ru/demontazh-domov/demontazh_doma_iz_brusa.html.

Юридические особенности проведения демонтажных работ

Перед началом процесса разбора дома необходимо получить официальное разрешение на снос постройки. Если Вы приобрели участок с существующей застройкой, которая была официально оформлена и занесена в кадастровый учет, необходимо обратиться в администрацию города (поселка, села) или в отдел градостроительства Вашего населенного пункта для получения соответствующего разрешения. Для обращения необходимо иметь следующие документы:

· Паспорт или иной документ, подтверждающий личность;

· Документы на право владения земельным участком;

· Документы на право владения недвижимостью;

· Градостроительный план, планы БТИ.

Получив необходимые заключения о согласовании демонтажа, можно приступать к работам по сносу здания.

Варианты демонтажа деревянных домов из бруса

Фирмы, профессионально занимающиеся сносом зданий и демонтажем аварийных конструкций, зачастую выставляют большие ценники на соответствующие работы. Если Вы имеете опыт в строительных работах, понимаете принцип конструктивных решений и готовы уделить личное время, можно заняться сносом здания самостоятельно. Важно понимать опасность данных работ: самостоятельно под силу разобрать ветхое одноэтажное деревянное здание, без конструктивных усилений.

Рассмотрим три основных варианта работ по демонтажу:

1. Ручной разбор зданий и сооружений (применяют здесь при небольших объемах существующих конструкций, возможен вариант сохранения демонтируемых материалов для дальнейшего использования);

2. Автоматизированный разбор (задействуется строительная техника);

3. Комбинированный способ (применение ручного труда и строительной техники).

Для того чтобы определиться с вариантом демонтажа дома из бруса, необходимо учитывать площадь застройки, наличие иных построек по периметру участка, конструктивные особенности зданий и сооружений.

Инструкция для демонтажа брусового жилого дома

Приступая к разбору и сносу дома из бруса, необходимо придерживаться следующей последовательности действий:

· Провести отключение всех подводящих коммуникаций: ГХВ, канализации, электричества;

· Демонтировать оконные и дверные конструкции, крепежные элементы, закладные;

· Разобрать кровельные материалы и конструкции – если присутствуют настилаемые покрытия кровли, можно сохранить их для дальнейшей эксплуатации или продажи на вторичном рынке;

· Демонтировать внутренние отделочные материалы, утеплители, паро-гидроизоляцию;

· Приступить к разбору стеновых ограждений постройки – демонтаж данной части дома необходимо производить без спешки, брусья нужно снимать поочередно, сверху-вниз;

· Разобрать фундамент – можно использовать отбойники или воспользоваться специализированной техникой. В редких случаях фундаменты оставляют нетронутыми;

· По завершении работ необходимо утилизировать мусор и неиспользуемые в дальнейшем материалы.

Благодаря такой нехитрой схеме монтажа вы последовательно и правильно разберете брусовый дом, сохраните целостность материалов.

Заключение

По окончании демонтажа необходимо оформить документы о сносе здания. Для подписания соответствующего акта можно обратиться в органы тех. инвентаризации. После получения соответствующих бумаг Росреестром вносится запись о прекращении эксплуатации и существования постройки.

Снос ветхой деревянной постройки – трудоемкий процесс, который не исключает травмоопасность и угрозу безопасности. Тем не менее при правильном проведении процедуры и соблюдении всех норм безопасности вы получите желаемый результат.

Демонтаж дома из бруса: варианты, методы и последовательность действий разборки

Исходя из определенной причины, например, если дом из бруса отслужил свое или не подлежит ремонту, то он поддается демонтажу. Это весьма опасный процесс, нужно тщательная подготовка, если владеть некоторыми навыками, то выполнять демонтирование вполне возможно своими руками, предварительно ознакомившись с этапами и тонкостями работы.

Особенности и способы демонтажа

Демонтировать строение можно самостоятельно или же воспользоваться услугами специалистов вот, есть снос зданий ООО Техно-Диггер, где работают профессионалы. Нужно понимать, что существует риск разрушения и падения отдельных элементов здания.

Выделяют три основных варианта демонтажа домов из бруса:

1. Ручной, применяют, если нужно разобрать небольшую конструкцию, позволяет сохранить материал для дальнейшего использования.
2. Автоматизированный, задействуется специальная техника, наиболее популярный способ.
3. Комбинированный, соединяет в себе использование двух предыдущих методов.

Чтобы выбрать способ сноса дома, нужно учитывать такие критерии, как периметр сооружения, наличие дополнительных построек и ряд других факторов. Обратите внимание на тот факт, что нужно получить разрешение на демонтаж дома, подготовить проект сноса, составить акт после сноса.

Этапы демонтажа дома из бруса своими руками

Данный тип домов довольно часто разбирают ручным методом, иногда, это и единственный способ, если отсутствует возможность добраться до участка технике. Нужно запастись набором инструментов, и именно перфоратором, молотком, также несколькими помощниками, ведь в одиночку выполнить снос очень трудно.

Пошаговая инструкция демонтирования дома из бруса состоит из таких действий:

1. Отключение всех коммуникационных линий, в том числе электричества.
2. Демонтаж оконных, дверных конструкций.
3. Разборка кровли, если речь идет о черепице или шифере, то при необходимости можно позаботиться о целостности материала.
4. Демонтаж кровли, гвозди вытаскивают специальным гвоздодером. Материалы, которые будете применять, складывайте в определенное место.
5. Демонтаж внутренней обшивки дома, разборка стен, нужно поочередно снимать брусья.

Завершающий этап – разборка фундамента, можно воспользоваться кувалдой или отбойным молотком, но нужно понимать, что это довольно трудоемкий процесс. Также, нужно собрать и вывезти мусор из участка.

Всё о разборке стен из брёвен: как это сделать правильно и каковы цены на демонтаж

Разборная конструкция срубов позволяют демонтировать деревянные здания, перевозить и сносить их в короткие сроки.

Однако демонтаж стен из бревен несколько отличается от разборки кирпичной стены.

Нужно знать некоторые особенности бревенчатых конструкций, чтобы обеспечить быстрый и безопасный план действий.

В каких случаях нужно демонтирование?

Когда человек приобретает участок со старым домом, который не подлежит восстановлению, он может воспользоваться услугами строителей при разборке постройки. Данные работы входят в строительные и не требуют специального разрешения в отличие от возведения здания.

Бывают случаи, когда в наследство получают дом, и хотят сделать перепланировку, или, наоборот, пристройку.

В этом случае решение нужно согласовать с архитектором, который оценит, можно ли сносить те или иные несущие и межкомнатные конструкции, насколько это безопасно.

Самостоятельно делать перепланировку нельзя, если у застройщика нет достаточной квалификации, это может быть опасным мероприятием. Стены из бревен держатся одна на другой и сами себя удерживают поэтому, если начать доставать хоть одно бревно не в том месте, то вся конструкция, включая крышу, может рухнуть.

Еще один случай, при котором может понадобиться разбор бревенчатого строения, это перенос его из точки А в точку Б. Например, нужно перевезти баню или беседку, или даже целый дом по другому адресу. В этом случае работы должны проводиться максимально аккуратно, чтобы не повредить материалы.

Юридическая составляющая

В любом случае демонтаж или перепланировку нужно зафиксировать в техпаспорте дома. Это можно сделать до или после строительства. Многие строители получают акт о сносе уже по завершении проекта. Для полной ликвидации здания может потребоваться справка из БТИ. Если на данном участке не планируется строительство, то дом нужно снять с кадастрового учета.

Не разрешается сносить постройку, если демонтаж повредит соседним зданиям. Если есть сомнения по этому поводу, то лучше пригласить специалиста для консультации. Кроме того, в процессе разбора необходимо отключить коммуникации, для этого также необходимо получить разрешение специальных служб.

Позволение на снос получают в органах местного самоуправления или в архитектурном бюро. Для этого нужно подтвердить свои права на дом и что у строения нет других владельцев. Если начать демонтировать постройку без разрешения, в дальнейшем нельзя будет получить одобрение на строительство, а налоги за старый дом придется платить и дальше.

Вызвать бригаду или сделать самостоятельно?

Существует 2 способа разбора сруба, доступных для частных лиц: быстрый и медленный. Для быстрого сноса нужна специальная техника:

• манипулятор;
• бульдозер;
• экскаватор;
• автокран;
• самосвал для вывоза мусора;
• лесовоз;
• пневматический отбойный молоток для разрушения фундамента;
• газовый резак для резки арматуры.

В данном случае материалы здания уже не подлежат реконструкции, включая их отдельные элементы. По итогу хозяин получает кучу строительного мусора, которую отвозят на свалку. Деревянные элементы можно порезать и продать на дрова. В среднем демонтаж с использованием спецтехники занимает 1-2 дня. Без учета времени на отключение коммуникаций.

Второй способ более аккуратный, выполняется при помощи нескольких рабочих или помощников. К данному варианту прибегают еще в том случае, если спецтехника не может подъехать к строению. Ей мешают другие постройки или участок слишком мал, не позволяет ограда и т.д.

Ручная разборка нужна и хороша в том случае, если есть желание отсортировать нужные детали от мусора и гнилых бревен. В доме может быть хорошая кровля, шифер, черепица, которые пригодятся на дачном участке. В данном случае нужно пометить нужные детали и обозначить места на участке для сортировки элементов.

Демонтаж без спецтехники, это достаточно опасное занятие. Необходимо иметь минимум 3 помощника, которые смогут поднимать тяжелые бревна. Если есть хоть малейшая угроза обвала здания, необходимо пригласить строительную бригаду для помощи на любом этапе. Не стоит экономить на безопасности, человеческая жизнь и здоровье дороже потраченных денег.

Правила разбора бревенчатых зданий

До начала работ по демонтажу здания, необходимо составить план действий, который включает последовательность действий и участок складирования строительного мусора. Разбор здания начинается сверху вниз, чтобы избежать обвала. В целях техники безопасности, следует провести следующие действия:

1. Скосить высокую траву, чтобы в ней не терялся мелкий мусор, острые деревяшки с гвоздями и т.д.
2. Отсоединить всю систему коммуникаций. Перекрыть газ, водопровод, демонтировать электропроводку.
3. Нельзя использовать электропроводку демонтируемого здания для его разбора.
4. Всю мебель вынести из дома.
5. Расчистить как можно больший участок возле сносимого строения.
6. В ночное время позаботиться об освещении участка, где проводится работа.
7. Обеспечить подъездную дорогу для транспорта.

Если около дома растут деревья, нет гарантии, что они не пострадают при использовании механизированного способа демонтажа. Вокруг здания должно быть пространство не менее 2-3 метров.

Если хозяин пожелал сносить дом при помощи спецтехники, все ценные материалы он должен демонтировать самостоятельно, потому что при разборе вряд ли крановщик позаботиться об их сохранности.

Что понадобится для работы?

Чтобы быстро и слажено проходила работа по демонтажу, необходимо приобрести заранее все оборудование, которые может пригодиться. Необходимые инструменты и защитные средства можно разделить на 4 категории:

• индивидуальные средства защиты;
• ручной инструмент;
• электрическое оборудование;
• бензоинструмент.

Спецодежда

К индивидуальным средствам относится спецодежда, которая полностью закрывает тело.

Недопустимо разбирать постройку в шлепках, футболках и шортах. Ноги должны быть защищены от возможных травм, упавших бревен, гвоздей под ногами.

Лучше использовать берцы или рабочие ботинки из плотной кожи, на толстой подошве. Одежда должна быть сплошной, хорошо вентилируемой.

Для работы с бензопилой или болгаркой необходимо надевать защитные очки и перчатки, которые не скользят по поверхности. В жаркую погоду иметь головной убор. При работе с рыхлыми субстанциями следует иметь респиратор.

Ручной инструмент

К данной категории инструментов относятся подручные средства для ручного демонтажа. В их число входит:

• кувалда;
• фомка с гвоздодером;
• плоскогубцы;
• лом;
• лопаты;
• молоток;
• топор;
• домкрат;
• грабли.

Все, что может пригодиться для снятия сайдинга или внутренней отделки, разборке полов и стропильной системы.

Если хозяин желает сохранить больше материала для повторного использования, то использовать лучше именно ручной инструмент.

Электрооборудование

В данную категорию попадает все, что работает от сети или аккумулятора:

• болгарка;
• перфоратор;
• шуруповерт;
• дрель.

При помощи перфоратора можно разрушить большую часть фундамента. Болгарка пригодится для резки металлических деталей, а шуруповерт или дрель с насадками для быстрого снятия внутренней и внешней обшивки, а также стропильной системы.

Бензооборудование

Когда электропроводку демонтируют, а инструменты необходимо куда-то подключать, приобретают бензиновый генератор. Также понадобится бензопила, для быстрого разрезания деревянных стен, спиливания мешающих деревьев, а также для распила длинных бревен, которые либо отвезут на салку, либо порежут на дрова.

Пошаговая инструкция

Даже если был выбран механизированный способ демонтажа здания, без ручного труда, подготовки его не произвести. Поэтому рассмотрим вначале ручную разборку поэтапно:

1. Подготовить внешнее пространство двора, скосить траву, спилить ненужные деревья, обозначить рабочую площадь, куда будет сводиться мусор и полезные материалы.
2. Вынести всю мебель из дома.
3. Демонтировать коммуникации, срезать трубы, перекрыть газопровод, достать всю электропроводку.
4. Снять оконные рамы и двери, а также дверные и оконные коробки. Для этого можно использовать лом или разрезать доски бензопилой.
5. Аккуратно снять сайдинг и внутреннюю отделку дома, открутив саморезы или выдернув гвозди.
6. Убрать утеплители. Если дом построен в прошлом веке, и была использована в качестве утеплителя стекловата, необходимо подготовить контейнер или мешки, в которую ее на месте можно погрузить, не рассыпая по всему участку.
7. Разобрать кровельное покрытие. Если необходимо сохранить шифер, при работе с фомкой нужно подкладывать резину.
8. Снять обрешетки и начать разбирать стропильную систему. Чтобы тяжелые бруски не падали с крыши в свободном полете, их подпирают балками.
9. Разобрать потолок, снять лаги.
10. Начать демонтировать бревна стен. На данном этапе нужно быть особенно аккуратным, чтобы тяжелые верхние венцы не упали на человека. Их траекторию полета необходимо рассчитывать, поддерживать в обеих сторон.
11. Разобрать половые доски, снять лаги.
12. Разбить фундамент, срезать арматуру. В этом поможет перфоратор, отбойный молоток или кувалда.
13. Убрать мусор под грабли.

Последний этап – вывоз мусора. Для этого понадобится самосвал и несколько рабочих либо манипулятор, который погрузит тяжелые элементы в грузовую машину. Весь хлам отвозят на специальный строительный полигон.

Механизированный способ в описании не нуждается, поскольку он элементарный. В этом случае сохранить полезные детали не получится, только если хозяин их не демонтировал и не отложил в безопасное место заранее.

Снос стен происходит несколькими способами. Либо работает автокран с ядром или болванкой, либо нанимается манипулятор с клешней, которая просто разрывает деревянную крышу и стены, одновременно перенося детали на погрузочную машину.

После демонтажа команда рабочих вручную погружает весь мелкий мусор, который остался на участке, забирает поломанные ветки деревьев и разравнивает почву граблями. Всю работу можно сделать за день.

Возможные ошибки и сложности

Как правило, ошибки случаются при неправильном планировании процесса работы или вообще отсутствии плана действий. Хорошо, если они заканчиваются незначительными поломками, а не травмами рабочих. Самые распространенные ошибки при демонтаже:

Неправильная очередность работы. При желании сэкономить время, рабочие начинают сразу разбирать коробку без подготовки.

Стоимость при участии рабочих

Цена рассчитывается, исходя их размеров здания и материала, из которого оно построено.

• По Москве подобная работа для разборки домов размерами от 4х4, 5х5 стоит 26 000 руб. Цена увеличивается примерно на 12-13 000 руб. за дополнительные погонные метры. Так, разобрать дом 6х6 уже стоит 39 000 руб., а 10х10 – 91 000 руб.
• В Ленинградской области есть множество бригад, которые работают под ключ и имеют фиксированную цену. Средняя стоимость работы по демонтажу оценивается в 30 000 руб., что включает оценку, разборку и вывоз мусора.
• В Тамбовской области срубы демонтируют, ориентируясь на 1 кубический метр. Так, демонтаж сруба оценивается в сумму от 2500 руб./м 3 .
• Во Владимирской области цена разбора стен из бревен варьируется с 10 до 50 000 руб.

Заключение

Как видно, демонтаж бревенчатого строения, это достаточно кропотливая и дорогая работа, которую нельзя делать наспех. Даже при неимении желания сохранять отдельные детали дома, все равно разборку нужно выполнять максимально аккуратно, соблюдая технику безопасности и очередность действий.

Как провести демонтаж деревянного дома своими руками

Демонтаж деревянного дома следует проводить, позаботившись заранее о специальном контейнере для мусора, продумать, какие элементы из конструкции постройки лучше оставить на дрова, а какие утилизировать.

Прежде чем начинать демонтаж, необходимо отключить все коммуникации, подведенные к дому.

Это даст возможность подобрать контейнер нужного объема (10-30 куб. метров), чтобы вывозить мусор. Вместе с тем лучше заранее подумать о безопасном демонтаже и приготовить:

1. Аптечку.
2. Респиратор.
3. Каску.
4. Крепкие башмаки с подошвой, которая не скользит.
5. Перчатки.
6. Уплотненную одежду с рукавами.

Одежда и необходимые средства защиты не позволят пораниться, а при любых ссадинах, ушибах и возможных порезах аптечка всегда пригодится. Заказанный контейнер под мусор заранее требует расчистить подъезд, чтобы машина-контейнеровоз могла свободно подъехать на участок демонтажа. Следует заранее определиться с габаритными размерами контейнера. Площадка под бревна, шифер и доски должна быть выбрана заранее, если все это планируется оставить на самом участке.

Как демонтировать деревянный дом правильно, необходимые инструменты

Демонтаж крыши и стропильных систем следует проводить с высокой осторожностью, потолочные балки распиливаются бензопилой.

При демонтаже одновременно производят сортировку разного мусора по видам, связанным с типом материала. Сначала следует очистить участок по всему периметру возле дома от разного мусора, скосить траву, если она высокая. Тем самым можно высвободить для себя место, позволяющее проводить демонтажные работы, а в траве уже не потеряются острые гвозди.

Коммуникации необходимо отключить от строения, то есть воду, электричество и газ, подведенные к дому. Можно пригласить для этого местных рабочих, обслуживающих коммуникации домов.

Процесс демонтажа обычно начинается с крыши.

Снимать листы шифера или рубероид следует аккуратно. Для работ по демонтажу следует подготовить:

1. Монтажку.
2. Гвоздодер.
3. Молоток.
4. Лом.
5. Бензопилу.
6. Кувалду.
7. Канат.
8. Домкрат.

Необходимо произвести сортировку мусора, ненужные элементы утилизировать, а деревянные отложить на дрова.

Перед началом снятия кровли следует внимательно осмотреть участок вокруг дома, нет ли возле него взрослых, детей, животных или ценного имущества. Производя снос кровли, материал складывают в контейнер или на участок. Следует помнить, что чем меньше создавать завалы из материала, тем проще будет разобраться в них.

Разборка обрешетки на отдельные жерди или доски предполагает их сбор по отдельности от бревен на необходимое место. С таким видом мусора требуется быть максимально осторожнее, так как на нем везде могут быть гвозди. Если имеется дранка, то ее снимают с использованием монтажки и складывают подальше от объекта, потому что в ней может сохраниться огромное количество маленьких гвоздей.

Слом отдельных участков деревянного дома

При сломе стен дома, первым делом демонтируют оконные рамы и коробку двери, затем разбирают бревна в том порядке, как они были скатаны изначально.

Демонтируя стропильную систему, следует соблюдать предельную осторожность, поскольку стропила – это достаточно большие бревна либо брус. Во время сноса торцевых стропил их укладывают на пол на чердаке. Можно осторожно уронить их вниз на пол. Главное – это соблюдение всех мер предосторожности. Может понадобиться канат, с помощью которого можно удобно спускать стропила. Дальше внизу следует уложить бревна в конкретное место. По мере надобности следует распилить их на маленькие отрезки, используя бензопилу.
Опилки, которыми может быть утеплен пол на чердаке, собирают в удобные мешки и снимают сверху вниз на пол.

До того как демонтировать пол чердака, который одновременно является и потолком в комнатах деревянного дома, необходимо удостовериться в прочности и надежности досок. Главное, чтобы доски в процессе сноса дома не падали с высоты чердака на пол, иначе это может окончиться травмами для тех, кто может случайно оказаться под ними. Доски необходимо скинуть внутрь дома, а временами расчищают место внутри него, складывая каждую доску либо в контейнер, либо в специальное место.

Разборка потолочных балок осуществляется путем распиливания их бензопилой и обрушивания на пол дома. Будьте осторожны: обычно они имеют большую массу. С ходу их можно вынести вдвоем наружу, сложив в необходимое место.

Стенки демонтируют с использованием кувалды, лома и монтажки. Бревна убирают поочередно таким образом, как они когда-то были скатаны. Поначалу проводят демонтаж коробок дверей, оконных рам и подоконников. Если все стены дома обшиты досками, то следует снять обшивку.

Расчищают место на территории вокруг всего дома для того, чтобы можно было безопасно продолжать демонтаж всего деревянного дома. Сложенная конструкция из бревен не должна разъезжаться в разные стороны, поэтому необходимо использование специальных колышков-ограничителей, которые вбивают в землю. Доски на полу следует демонтировать по аналогии с досками потолка.

При наличии в деревянном доме печи его разбивают с помощью лома и кувалды. Кирпичи следует сложить отдельно от бревен и досок на определенный участок либо в контейнер. После сноса всего дома площадку необходимо расчистить для демонтажа и будущего строительства нового дома.