Дизайн проект что входит

Подробный состав дизайн-проекта

Кардинальная смена планировки жилища требует обязательных вложений. И, чтобы с первого раза все правильно организовать, необходимо знать состав дизайн-проекта. Это перечень документов, состоящих из нескольких разделов, которые, в свою очередь, имеют определенные этапы. Каждый из них отображает создание дизайна комнаты или помещения с нуля до завершающего этапа: декора.

Что такое дизайн-проект с профессиональной точки зрения

Дизайн-проект — архив документов, которые содержат в себе информацию касательно перепланировки, отделки, расстановки мебели и декорирования дома или квартиры. Очень часто его применяют для того чтобы облегчить каждый вид строительства. Условно дизайн-проект подразделяется на два типа.

Стандартный

Является функциональным и информативным. Его очень легко составлять. Данный документ помогает систематизировать все виды работ по строительству и ремонту. С помощью этого типа дизайн-проекта можно быстро определиться со стилистическим решением для каждой комнаты, а также проанализировать, каких атрибутов недостает, а каких переизбыток.

В документ включается два этапа, которые включают эскиз и проектную часть.

Этап 1: составление эскиза

Эскиз составляется руками профессионалов. Обязательно учитываются особенности планировки помещения, его освещенность, размер, расстановка мебели.

Все эти объекты указываются на листе специального формата. Данный этап помогает оптимизировать помещение и тщательно продумать каждую деталь. Благодаря этому удается получить завершенный интерьер, подчеркивающий единство стилистического направления.

Для составления этого этапа одного эскиза недостаточно, важно рассмотреть обстановку на этапе рисования со всех сторон. В эскизе должны быть обнародованы возможные варианты расстановки мебели, отделка поверхностей. Обязательно каждая деталь изображается в том оттенке, в котором она будет в реальности.

Этап 2: проект

В проекте содержатся технологические расчеты, а также данные о стенах, перегородках и прочих конструкциях, которые будут изменяться. Здесь же прописывается наличие фальш-стенок, уровней потолка для их сборки и дополнительных ниш в стенах.

Каждая из этих деталей указывается вместе с чертежами и параметрами в условных единицах. Данный раздел дизайн-проекта помогает мастерам точно определить где и в каком месте необходимо выполнить конкретный комплекс работ.

Важно! При создании дизайн-проекта сразу оговариваются сроки и цена за работу. К тому же преимущество заключается в том, что хозяину дома по окончании ремонтных работ не нужно платить больше оговоренной суммы за строительство.

Полный

Расширенный вариант дизайн-проекта. В него включаются самые различные нюансы, о которых могло не говориться в предыдущем варианте. Дизайн проект с полным комплектом данных в дальнейшем будет максимально соответствовать реальной обстановке. В данном проекте указывается не только техническая характеристика строительных материалов, но и торговая марка. Обязательно учитывается и совместимость сырья друг с другом.

В данный состав включают несколько вариантов планировки с разных ракурсов. Могут использоваться и различающиеся между собой варианты проектирования. Это дает возможность дизайнеру и бригаде рабочих взглянуть на обстановку с разных сторон.

В данный вариант входит:

Подробный обзор поверхностей с указанием их расцветок, фактуры и материалов для отделки.
Размещение люстр, торшеров, настенных, настольных светильников и прочих конструкций для освещения.

Расположение электрики в стенах и нишах, прокладка сантехнического оборудования на этапе до и после проведения ремонтных работ.
Организация зонирования, сочетаемость узоров, орнаментов, материалов и оттенков. Такую часть можно составить с помощью 3D-картины (ее можно создать в специальной программе).

На заметку! Дизайн-проект позволяет сверить различные детали в помещении, которые были до ремонта и после него.

Этапы создания дизайн-проекта: что в него входит

Дизайн проект как правило состоит из нескольких важных этапов. В комплексе они создают единую и полную картину обстановки как во всем доме, так и в отдельном помещении.

Этап 1: Техническое задание — почему без него не обходятся

Техническое задание составляется сразу: до того, как хозяин дома определится с его дальнейшим дизайном. На этом этапе прописываются все пожелания. Обязательно прописывается перечень требований к заказчику, а также предпочтения касательно преобразования помещения. В основу включаются такие моменты:

текстура и оттенки;
покрытия и материалы для облицовки;
направленность дизайна и наличие декора;
торговая марка строительных материалов;
предметы мебели и текстиль.

Сюда же входят особенности перепланировки, если заказчику она необходима. Обратите внимание, что самостоятельно, бригада рабочих не имеет право вносить поправки в дизайн, менять площадь помещений. Поэтому обговаривать все эти моменты нужно до утверждения технического задания. Она заключается в установке подписи со стороны заказчика, а также печати от компании-разработчика.

Этап 2: план с обмером

Данный этап заключается во взятии всех размеров комнаты: общей площади, длины и ширины стен, наличия оконных и дверных проемов, размеров стеклопакетов и различных «аппендицитов», которые могут присутствовать в помещении.

Чтобы с точностью определить высоту потолка и уклон залитого пола проводят измерения в нескольких точках. В дальнейшем столь многочисленные замеры помогут устранить погрешности, ведь кривые стены и смещенный потолок может негативно сказаться на этапе реализации дизайна. Все дефекты станут видны уже после чистовой отделки.

При фиксации этих несовпадений на этапе обмера обязательно прописывают, в какой точке наблюдается несоответствие.

Этап 3: планировочное решение

Сюда включаются все подготовительные работы. Однако, этот этап занимает больше всего времени. Разработка может координироваться и изменяться в зависимости от желаний заказчика. Основная работа отдается дизайнеру, который решает, каким образом можно обустроить каждый этап в доме. Распределяет приблизительную расстановку мебели. Специалисты создают несколько возможных вариантов дизайна на бумаге. Все они преподносятся заказчику, который останавливает выбор на наиболее подходящем. На нем хозяин дома и оставляет свою подпись. Вариантов оформления может быть до 10 штук.

Когда один из вариантов утвержден, переходят к составлению плана предстоящих работ. Учитывается общая концепция конструкций в помещении. В связи с этим обязательно обращают внимание на ГОСТы и требования из СНиП.

Этап 4: стилистический коллаж

Это еще один не менее важный этап, который предусматривается при составлении дизайн-проекта. Создание коллажа допускается вручную или с помощью специальной программы электронно. С помощью данной организационной работы дизайнер сможет наглядно предоставить вариант обстановки, который получится по окончанию ремонтных работ.

Для того, чтобы выполнить организацию виртуального пространства правильно, не нужны специальные навыки в рисовании. Достаточно просто воспользоваться картинками и иконками, которые подходят по смыслу. Их можно расставить в любом порядке, так чтобы получилась максимально реалистичная обстановка.

Иногда коллаж создается вручную, для этого собирают вырезки из журналов и цветных газет, применяют отдельные дизайнерские фотографии.

Важно! Для того чтобы показать предметы мебели, необязательно комбинировать их с общей обстановкой на коллаже. Можно просто выбрать отдельные предметы гарнитура, распечатать их и объяснить заказчику, где они будут располагаться.

Этап 5: расстановка мебели и монтажный план

Планы с расстановкой мебели и осуществлением большинства монтажных работ выполняется в нескольких вариантах. Дизайнер с заказчиком обсуждают каждый из них, приходят к единому мнению и утверждают наиболее подходящий вариант. Он в результате и предоставляется бригаде строителей для реализации. Рассмотрим, что должен включать в себя подробный план:

Схема укладки кафельной или керамической плитки вне зависимости от ее расположения (на стенах или на полу) с подробной ее детализацией. Аналогично составляется и разметка для укладки ламината или паркетной доски.

Демонтаж и монтаж перегородок. Здесь указываются все размеры: высота, толщина камня, ширина. Все параметры прописываются какими были в начале и какими станут после нового монтажа.
Сооружение ниш и встраиваемых полок для шкафов. Здесь также учитывается размер каждого стеллажа, его глубина, высота и общие параметры стены, на которой будет располагаться предложенная конструкция.
Многоуровневые сооружения (это могут быть потолки, полы и другие объекты). Прописывается количество выступов и их размер, также указываются места, где будет устанавливаться подсветка, точечные светильники (если это потолок).
Расстановка мебели. Создается рисунок-схема в цветном формате. Заполняется каждая комната точно так, как это будет выглядеть в реальности. Очень важно, чтобы хозяин дома точно понимал, где и каким образом будет располагаться гарнитур.

Важно! План потолка и пола создается с обязательным указанием типов облицовочного покрытия. Также делается схематический разрез этих поверхностей. В них указывается количество слоев и материалы, из которых они сделаны.

Этап 6: план расположения электрических устройств

О раскладке электрической сети думают еще до момента облицовки стен. Поэтому в составе дизайн-проекта она должна быть. Расположение выполняется с учетом все ГОСТов касательно высоты, длины кабеля и его мощности.

В данный этап также входит и размещение осветительного оборудования: потолочных светильников, люстр, бра, софитов и светодиодной подсветки (если она предусмотрена). Когда план расстановки мебели уже готов, удобно расположить каждый осветительный прибор: розетки, настольные светильники, выключатели.

Этот этап крайне важен для комфорта. Ведь слишком отдаленная розетка от бытового прибора сыграет негативную роль на создании уюта.

На заметку! Яркий пример удобного расположения выключателей — коридорная система. Один выключатель при входе в прихожую, а второй при переходе в другую комнату.

На данном этапе также предусматривается где будет укладываться теплый пол (при условии, что он электрический). Это необходимо для того, чтобы правильно расположить регулятор температуры и интенсивности нагрева системы теплого пола.

Этап 7: чертежи неординарных деталей

Неординарными деталями считаются предметы гарнитура, такие как встраиваемые шкафы, шифоньеры с выпуклыми створами и прочие конструкции. Сюда же можно отнести выкатные или раздвижные двери. Они представляют собой встраиваемую конструкцию, которую обязательно отразить на плане.

Рядом с таким чертежом обязательно делается разметка и указываются условные обозначения, из чего были изготовлены эти конструкции и сколько материала было использовано.

Этап 8: эскизное решение

Когда черновые проекты закончены, необходимо переходить к реализации дизайна. То есть, профессионал создает яркий чертеж, эскиз и схему того, как все должно выглядеть в конечном итоге.

Таким образом заказчику предоставляется готовый вариант на рисунке, как будет выглядеть интерьер после выполнения всех работ. Данный этап тоже требует обязательного одобрения со стороны хозяина.

Этап 9: трехмерная визуализация

Трехмерная визуализация считается последним этапом, который составляет дизайн проект. 3D-отображение интерьера имеет ряд преимуществ. С помощью данного раздела заказчик может полностью рассмотреть каждую комнату, как она будет выглядеть в готовом варианте.

Дизайн-проект квартиры: как создать интерьеры и приступить к ремонту

$Фото: RomanR\shutterstock$

Прежде чем начать ремонт квартиры, нужно понять, какой она должна стать после ремонта. Но даже если собственник примерно представляет, что ему нужно, то визуализировать все детали отделки и интерьера, понять, как это будет выглядеть в реальности, а тем более создать техническое задание и план работ — задача очень сложная. Для этого нужен дизайн-проект квартиры.

Сейчас дизайнеры оказывают широкий спектр услуг, включающий создание концепции проекта, а также полный контроль строительного процесса — от закупки материалов до приемки выполненных работ. Рассказываем, что такое дизайн-проект квартиры, как его создают, что он включает в себя, его плюсы и стоимость создания такого проекта.

Что такое дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект квартиры — это комплексный пакет документов с различными вариантами планировки жилых помещений, схемами, 3D-визуализацией или иллюстрациями и т. д.

В такой документации заказчик хочет воплотить все пожелания по оформлению интерьеров жилья и даже меблировки квартиры. Задача дизайнеров — реализовать их. Проще говоря, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика.

В зависимости от сложности проектных решений объем и виды проектной документации могут меняться. Задача автора проекта — составить документ таким образом, чтобы с его помощью можно было реализовать задуманное, поясняет управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе. В дизайн-проекте отражены все согласованные с заказчиком решения и идеи, добавляет архитектор компании Projector Екатерина Турбина.

Создать дизайн-проект квартиры — настоящий вызов. Возникает много вопросов: где хранить вещи, как и где разместить спальню, что лучше, кухня-гостиная или отдельные помещения. Новая «ковидная» реальность подразумевает еще и рабочее пространство в виде отдельного кабинета или просто рабочей плоскости. При этом необходимо решить, в каком стиле разработать проект будущей квартиры, и понять, можно ли применить выбранный стиль в конкретном пространстве.

Основная задача дизайн-проекта интерьера — обеспечить сбалансированное, качественное, чистое светлое пространство, которое будет отражать характер владельца или останется нейтральным в случае сдачи квартиры в аренду, говорит Екатерина Турбина.

Проще говоря, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика

Екатерина Турбина, дизайнер и архитектор компании Projector:

— Современное функциональное пространство и удобное планировочное решение — два главных принципа хорошего дизайна интерьера. В основе функционального дизайна запрограммирован сценарий дня. Встроенные системы хранения приводят в порядок внешнее и внутреннее пространство. Время и пространство имеют одинаковую структуру. Поэтому порядок в интерьере не отвлекает от важного в жизни, помогает сосредоточиться. Сегодня очень важно учитывать стирание границ между работой и домом. Кабинет переезжает домой, поэтому важно разграничивать рабочее и жилое пространство, тогда жилое пространство будет дополнять и помогать находиться в форме. Это возможно достичь благодаря грамотно разработанному дизайну помещения.

Что входит в дизайн-проект квартиры

Обычно дизайн-проект включает в себя визуальные решения, отражающие концепцию проекта, цветовые схемы и т. д. «Каким образом автор интерьера презентует свои задумки клиенту, это сугубо личное дело каждого профессионала — ручная подача, эскизы карандашом и маркерами или выполненные на планшете, 3D-визуализации, коллажи. Задача дизайнера — донести свою идею. Мы используем смешение техник и компьютерных программ — 3D, 2D, коллажи», — говорит Екатерина Сванидзе.

Есть база чертежей, без которых не обойтись. Мастер-план комплект документов включает:

планировочное решение, концептуальные эскизы комнат в цвете. На них подробно указываются размеры мебели и оборудования;
чертежи с замерами помещения и детализацией узлов инженерных коммуникаций, разновидности планировок;
планы монтажа пола, потолка, стен с масштабами и выбранными покрытиями и другими декоративными элементами, расположения мебели, размещения осветительных приборов с выключателями, розеток и слаботочных сетей;
схемы расположения проемов дверей, вентиляции, кондиционеров и другого необходимо оборудования;
развертки кухни с привязкой мебели, санузлов с оборудованием, стен ванной, укладки плитки и прочих декоративных элементов;
спецификации мебели, оборудования.

По сути, это не только понятная для заказчика визуализация проекта, а готовая схема, по которой уже могут работать подрядчики для ремонта и создания интерьера квартиры. «Если мы осуществляем надзор за реализацией проекта, разрабатываются более детальные чертежи необходимых узлов, в процессе строительных работ могут меняться размеры, бывает, что меняются отделочные материалы (их нет в наличии, например), тогда чертежи необходимо корректировать», — поясняет Екатерина Сванидзе.

Обычно дизайн-проект включает в себя визуальные решения, отражающие концепцию проекта, цветовые схемы и т. д.

Этапы работы по дизайн-проекту

Работа по проекту, по данным архбюро Ai-architects, делится на несколько этапов. Первый — эскизный. Он включает согласование концепции с заказчиком, выбор стилистического направления, цветовое решение, планировку помещения. На этом же этапе предусмотрена виртуальная расстановка мебели, моделируется свет. Затем проект отрисовывают, делают подробную визуализацию будущего помещения, чтобы заказчик мог представить, как идеи смотрятся вместе, как взаимодействуют цвета, гармонично ли расположена мебель.

Второй этап — составление рабочей документации. В ней подробнейшим образом описано, где и из чего возводить стены, до миллиметров указано, в каких точках делать штробы под проводку, какие материалы использовать в отделке и т. д. Рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотен страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале у них не должно остаться ни одного вопроса к дизайнеру.

Последний этап включает подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, фирменных названий, марок, названий магазинов. По итогам составляется и согласовывается с заказчиком смета. Весь пакет документов вместе с правами на него передается заказчику. Дальше заказчик либо сам занимается ремонтом и закупками, либо предпочтет так называемый проект под ключ — авторский надзор или полный менеджмент.

Если проект требует перепланировки, что случается почти всегда, то согласование таких работ — отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения по перепланировкам принимает управляющая компания.

Доработка проекта

Правки в макеты и подборки вносятся, как правило, после сдачи планов и до начала их реализации. Это входит в стоимость оплаченных услуг дизайнера. Затем проект отправляют прорабу, который должен оценить возможность претворить его в жизнь. Если вопросов нет, то можно приступать к ремонту. На этом этапе снова производится точный расчет стоимости ремонта. Специалист оговаривает технические нюансы с бригадиром и рассчитывает точную сумму затрат.

Контроль дизайнера

Данный этап и его цена обсуждаются отдельно. Не у всех собственников есть возможность контролировать работу бригады, сопоставляя ее с визуальным проектом. Стоимость будет зависеть от того, как часто дизайнеру придется выезжать на объект и какие правки вносить в процессе. Не путайте услугу с техническим надзором. Последний исполняется подрядными компаниями и ответственными лицами (прорабом, бригадиром) либо самим владельцем недвижимости. Его цель — выявлять ошибки и недоделки со стороны строителей по технической части.

Дизайнер контролирует соответствие реализации проекту, но не будет делать выговоры и штрафовать рабочих за плохо нанесенную штукатурку и криво прибитый плинтус. Специалист оперативно реагирует на изменения и помогает подобрать замены, если поставщик не доставляет нужные материалы, изменились финансовые возможности или размеры комнаты из-за выравнивания потолка. На услугу контроля заключается отдельный договор; вы сами решаете, нужна она вам или нет.

Плюсы формирования дизайн-проекта

Ремонт — это всегда существенные затраты, а ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывать сложно и затратно, а неудачно сделанный ремонт может расстраивать еще много лет.

Среди плюсов в разработке дизайн-проекта архитекторы выделяют несколько важных:

полное руководство по созданию будущего жилого пространства;
все зоны пространства распланированы с учетом будущих сценариев, нет неиспользуемого пространства;
проект дает понимание бюджета до начала строительства. В дизайн-проекте указываются все объемы материалов, а дизайнер может порекомендовать магазины или онлайн-площадки, где их можно купить;
возможность планировать этапы реализации проекта и заказать материалы, мебель, элементы интерьера заранее к определенному сроку;
все элементы проекта сочетаются и подобраны с учетом концепции и характера владельца квартиры.

Ремонт — это существенные суммы семейного бюджета, поэтому ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывает его сложно и затратно, а неудачный ремонт может расстраивать еще много лет

Сколько стоит дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект — это инструкция, основанная, в первую очередь, на бюджете, который выделяет заказчик на реализацию. Работа без проекта влечет за собой множество рисков, как финансовых, так и временных. Стоимость проекта, зависит от квалификации, опыта и профессиональных заслуг дизайнера.

В среднем по рынку дизайн-проект квартиры стоит 2,5–3,5 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит Екатерина Турбина. Таким образом, проект для небольшой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м обойдется в 135–190 тыс. руб. По словам архитектора, в премиальном сегменте дизайнеры могут запрашивать ценники от 10 тыс. руб. за «квадрат» до бесконечности, а некоторые дизайнеры-фрилансеры готовы работать и ниже 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас на рынке появляются и стандартные решения для квартир, когда уже разработаны примеры для типового жилья. Средний чек за такой стандартный проект обойдется в 1–1,5 тыс. руб. за «квадрат», отмечает дизайнер.

Уникальный проект стоит дороже типового, поскольку это не просто чертежи, а комплексная работа по выстраиванию многоуровневой системы объемно-планировочного решения: архитектура, колористическая схема, комплектация со списком и объемов материалов для ремонта, а также конкретно подобранной мебелью из каталогов производителей или магазинов.

Стоит отметить, что дизайн-проект обычно можно оплачивать частями по разным этапам разработки проекта. Заказчик также может сэкономить, отказавшись от каких-то этапов по проекту (например, подборки мебели, элементов декора) или от 3D-визуализаций проекта и т. д.

В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц

Готовые дизайн-решения предполагают, что клиент не тратит время на бесконечные поиски нужного направления, планировки, цветового решения и материалов. Компании предлагают готовые планировочные модули и цветовые схемы, за счет чего сокращаются бюджет и сроки выдачи документации.

В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц. Не стоит забывать, что у вас займет время согласование проекта и еще понадобится время на внесение в документ поправок.

«Если мы говорим про уникальный дизайн, то для проекта можно сделать 20 планировок, из которых только два варианта презентуются заказчику. Одна планировка уйдет в работу. Но это только начало. По мере проработки проекта уточняются детали и решение финализируется. Требуется время, чтобы осознать пространство, продумать все детали. При проработке концепции появляются интересные уникальные решения по зонированию пространства. Чертежи разрабатываются в самую последнюю очередь, это — техническая линейная отработка всех решений», — говорит Екатерина Турбина.

Состав дизайн-проекта: что входит в него

В основе дизайн-проекта всегда лежит история людей, для которых он разрабатывается. Поэтому его составление начинается с анализа предпочтений и выяснения потребностей, которые затем будут оформлены в отдельный документ — техническое задание.

На этом этапе специалист выясняет, каким видит заказчик дизайн интерьера своего дома, какие стилевые решения, материалы и цвета он предпочитает. Чтобы не произошло ошибок и недопонимания, используются референсы — подборка примеров с изображением разных вариантов дизайна.

Второй важный момент — изучение образа жизни всех членов семьи: возраст, профессии, хобби, увлечения, любимые места в доме, сценарии времяпрепровождения в будние и выходные дни, наличие домашних животных, уникальных предметов или коллекций и другие нюансы.

После согласования технического задания дизайнер выезжает на объект для замеров и последующего составления обмерного плана. Этот документ будет служить основой для чертежей и другой технической документации, которая потребуется при проведении ремонта квартиры, а также расчета затрат на строительные материалы и работы.

Во время замеров выясняется точная площадь объекта, а также помещений, которые входят в его состав. Кроме этого, измеряются стены, дверные и оконные проемы выступы, обозначается расположение дверей, несущих конструкций, коммуникаций, выявляются недостатки и неровности, которые затем необходимо будет устранить. Чтобы не упустить ни одной детали, проводится фотофиксация.

Планировочное решение — первая и основная стадия разработки дизайн-проекта. Это скелет, вокруг которого затем выстраиваются технические и эстетические решения. Документ определяет, насколько удобно будет пользоваться помещением его владельцам, поэтому он должен отражать их образ жизни, привычки и пожелания.

На этапе создания планировочного решения дизайнер прорабатывает эргономику пространства, расположение функциональных зон и смотрит, как наиболее рационально можно использовать имеющуюся площадь. Основная цель — найти решение, которое сделает повседневную жизнь конкретной семьи легкой и беззаботной.

Планировочное решение включает перепланировку, если она необходима, расстановку мебели и техники, а также определение оптимальных размеров предметов интерьера и расстояния между ними. Обязательно учитываются ограничения, связанные с расположением инженерных сетей или несущих конструкций. Расчеты проводятся максимально тщательно, так как любые ошибки скажутся на итоговом результате и потребуют исправления. Обычно дизайнеры предлагают несколько вариантов планировки, чтобы вместе с заказчиком определить самый оптимальный из них.

Эскиз — наглядная часть дизайн-проекта квартиры, в которой отражается цветовое и стилистическое решение будущего интерьера. Он может быть сделан от руки или с помощью компьютерной программы, в виде рисунка или коллажа.

В эскизе в общих чертах демонстрируются главные особенности, на которые затем ориентируется дизайнер: реальные цвета и оттенки отделочных материалов, текстиля, их фактуры, освещенность, размеры, расположение мебели и светильников.

3D-визуализация

Трехмерная визуализация предусматривает фотореалистичную демонстрацию интерьера. Она разрабатывается на базе согласованных чертежей и планов и помогает увидеть, какими будут комнаты после ремонтных работ, дает четкое представление об освещении и зонировании пространства. На этом этапе вносятся финальные правки, если они необходимы.

В зависимости от договоренностей о составе дизайн-проекта, визуализация может быть выполнена для одного или всех помещений. Как правило, она включает изображения с разных ракурсов.

Рабочая документация

Чтобы реализовать предложенные дизайнером решения, необходим грамотно разработанный комплект чертежей, планов и схем, которыми будет руководствоваться строительная бригада.

Планы демонтажа и монтажа перегородок
В этих документах указываются участки стен, которые нужно снести, высота потолков, новые проемы, данные о возводимых перегородках, нишах и т.д. Используя эти планы, строительная бригада получит полное представление о предстоящих ремонтных работах.

План расположения дверей
Правильное расположение и открывание дверей позволяет рациональнее использовать пространство. План показывает их месторасположение, способ открывания, заполнение проемов.

План электрической разводки
Расположение розеток, выключателей и осветительных приборов оказывает заметное влияние на комфорт, поэтому план их размещения обязательно включается в состав дизайн-проекта.

Планы полов
В этих документах обозначается тип покрытия для всех комнат с указанием толщины каждого слоя и выбранных материалов, площадь, способ укладки плитки, направление раскладки паркета, подиумы и их размеры.

План теплых полов
Отдельный план делается для теплого пола, если он предусмотрен проектом. На нем отображается привязка теплых полов к стенам и перегородкам, их площадь, наиболее подходящий тип теплого пола и размещение терморегуляторов.

План размещения сантехники
Это схема расстановки сантехнического оборудования, на которой также указываются выводы труб канализации и водопровода с указанием точных мест, высоты и привязкой к стенам.

Планы потолков и стен
План стен — это руководство по их поэтапной отделке, включая подготовку поверхности и финишное покрытие. В нем указываются материалы, цвета и особенности, которые нужно учесть. Подобные документы создаются и для потолков. В них также отмечаются уровни, потолочный плинтус, закладные под светильники и проходящие коммуникации.

Развертки помещений
Развертка – это фронтальное изображение стены и всех примыкающих к ней элементов. По этим планам строители поймут, что, где и на какой высоте будет монтироваться и располагаться.

Спецификация
Спецификация – это список всех позиций, присутствующих в дизайн-проекте, — материалов, мебели, техники, осветительных приборов, предметов декора и других изделий. В документе указывается наименование, артикул, количество, размеры, название производителя. На основе этого документа будет производиться закупка. Если проект предусматривает авторские предметы, которые будут изготавливаться на заказ, то дополнительно в пакет документов включают их габариты на развертках. В рамках комплектации разрабатываются эскизы на заказные позиции.

Что такое дизайн-проект интерьера и зачем он нужен?

Покупка собственного жилья — приятное событие и важная инвестиция. Но учтите — заключение сделки связано с огромным множеством хлопот, и разобраться нужно будет с каждым нюансом. Когда оформите право собственности на жилье, займитесь решением технических вопросов. Как минимум нужно будет выполнить ремонт, обустройство жилища. Сделать это можно самому (вариант сложный, долгий, с непредсказуемым результатом) либо через профессионалов (в случае обращения к грамотным мастерам перспективы хорошие, правда, их услуги стоят немалых денег).

В данном обзоре мы рассмотрим следующие вопросы:

Суть дизайн-проекта интерьера, что он собой представляет, зачем нужен и обязателен ли.
Кто и когда заказывает проект.
Можно ли сэкономить и обойтись без разработки данного документа.
Как правильно выбирать исполнителя.
Что учитывать при сотрудничестве с подрядчиком, как не дать ему себя обмануть.

Дизайн-проект интерьера — это

Технический документ, который включает набор планов, чертежей. Цель создания дизайн-проекта — воплощение идеи на бумагу для реализации жилья мечты и составления четкого плана действий. Заказчик ремонта будет понимать, что он хочет получить, как это будет выглядеть и сколько стоить, а исполнитель сможет составить корректную смету, план действий по обустройству. С дизайн-проектом контролировать ход работ будет намного легче, чем без него. При условии грамотного подхода к делу вы получите оптимальный результат.

То же самое в теории можно сделать и без проекта, но будет не очень понятно, как и что решать сегодня, сколько это стоит, какова стоимость ремонта в целом. При таком подходе гарантий просто нет.

Критерии качества готового дизайн-проекта

Перечислить по пунктам показатели качественного дизайн-проекта нельзя, но выделить ряд критериев можно. Профессионально составленный план отличают:

Функциональные планировочные решения, максимальные эргономика и практичность. Они позволяют добиваться того результата, который будет комфортен именно вам. В хорошей студии дизайна интерьеров обычно составляют несколько проектов на выбор клиента. Потом финальный доводится до оптимального результата и подается на согласование.
Продуманная стилистика, идеальная эстетика, гармоничная цветовая гамма, уникальное настроение будущего жилья. С применением мудборда дизайнер определит, что именно нравится его клиенту, после разработает дизайн интерьера, подготовит трехмерные визуализации, детализации.
Четкий бюджет на реализацию текущих задач. Он будет зависеть от наличия у заказчика полной суммы средств на меблировку, ремонт, доступный финансовый диапазон в принципе. Дизайнерская идея должна быть функциональной, практичной, нравиться клиенту и быть ему по карману. Отклонение от любого из названых пунктов приведет к тому, что идея останется банальной фантазией, и дальше бумажного плана не пойдет.
Корректный выбор отделочных материалов, мебели. Этот момент гарантирует, что жилье в итоге будет выглядеть именно таким, какими оно было в проекте, получится качественным, долговечным. Сделать ремонт пусть не один раз, но надолго — мечта каждого владельца жилья. И она вполне осуществима при условии грамотного подхода. Обязательно участие дизайнера или архитектора, которые знают все о характеристиках используемых материалов, тканей, обивки мебели, пр.

Причины большой разницы цен на услуги

При поиске компании, которая возьмется за разработку дизайн-проекта квартиры, вы столкнетесь с огромным разбросом цен. В одном месте услуга будет стоить от 6–8 долларов за квадрат, а в другом — около 50. Откуда берется такой большой разрыв?

Первопричину ищите не в стоимости как таковой, а в подмене понятий. Неопытные заказчики обычно не понимают, что должно входить в стоимость разработки проекта. В итоге вам могут продать под видом дизайн-проекта какой-то минимальный план или базовый чертеж, который в принципе ничего не даст. Впрочем, на что еще можно рассчитывать за 6 долларов. Чтобы не заказать непонятно что, изучите рынок, сравните предложения и цены, выберите вариант из серии золотой середины. Такой подход будет беспроигрышным.

Созданием дизайн-проектов занимаются:

Строительные организации — они предоставляют широкий перечень услуг, проектирование дизайнов не является профильной, но расширяет список сервисов, повышает престиж в глазах клиентов и дает зеленый свет на выполнение отделки. В строительной организации вам предложат набор чертежей и назовут их дизайн-проектом. Этот список включает в себя планы потолков, полов, электрики, планировочные решения, но это только чертежи. Для расчета бюджета отделочных, строительных работ планов мало. 3Д-визуализацию вам, конечно, никто не сделает, а если какой-то вариант и будет предложен, это получится не уникальное, а стандартизованное, скопированное решение. Строительные компании могут нанимать неопытных дешевых визуализаторов, которые делают далекие от адекватного дизайна в принципе картинки. Визуалка без смысла и качества — не более.
Непонятные частные специалисты — просто молодые и неопытные либо невостребованные. Стоимость обычно лояльная, но и качество выходит соответствующим. Некоторым заказчикам везет — они попадают на молодых адекватных кадров, которые нарабатывают клиентуру и готовы работать за недорого. Основную часть рынка составляют «динозавры», которые учились давно, квалификацию не повышают, о рыночных трендах ничего не знают, готовы предложить что-то очень усредненное и посредственное «по шаблону». В портфолио объектов обычно нет, зато много энтузиазма браться за проекты с ходу, не вникая в их суть. Клиенты ловятся на невысокие цены, получают в итоге невысокое качество. Отсутствие или недостаток вкуса, знаний, профессионализма, опыта приводят к созданию неэстетичных, недостаточно продуманных, стильных и практичных решений. Нарисуют вам, может, и красиво, но на глобальное воплощение гениальных идей в реальность не рассчитывайте. Будет сложно, дорого, нереально, неадекватно, а то и все сразу. Поэтому сотрудничать с непонятными частниками зачастую себе дороже. Особенно если частники давно работают на рынке, но не готовы предоставить для ознакомления адекватное портфолио.
Дизайнерские бюро, архитектурные компании, опытные дизайнеры — проверенная профессиональная категория. Обращаясь к асам, вы можете рассчитывать на понимание ими сути дела, принципов работы отрасли, ваших пожеланий и способов их воплощения в жизнь. Будет долго и дорого — просто потому, что решить сложную задачу дешево и быстро на высоком уровне невозможно. Дизайн-проект подготавливают в течение нескольких месяцев, делают любое необходимое число согласований.

В последнем случае подводные камни тоже вероятны. Первый и главный — работа в условиях ограниченного бюджета. Мастера любят делать дорого, красиво, знают, как добиться такого результата, но могут игнорировать строгие финансовые рамки. Если хотите сделать недорогой ремонт, стоит поискать неопытного, но талантливого молодого дизайнера. Еще момент — дизайнер не сделает вам отделку и не найдет уникальную мебель под проект, это придется делать самостоятельно. Приличный пласт работ по поиску подрядчиков, согласованию рабочих нюансов ляжет на ваши плечи.

Глобально осуществимо все и сделать ремонт, как на картинке в модном журнале можно. Вопрос в том, кто в этом поможет, насколько готовый результат впишется в доступный бюджет, будет проект представлять смету и план действий или только набор чертежей. Советуем экономить с умом или не экономить вообще, поскольку в квартире, доме жить долго, а неудачный, аляповатый, просто непрофессиональный ремонт будет раздражать.

Строительные организации — они предоставляют широкий перечень услуг, проектирование дизайнов не является профильной, но расширяет список сервисов, повышает престиж в глазах клиентов и дает зеленый свет на выполнение отделки. В строительной организации вам предложат набор чертежей и назовут их дизайн-проектом. Этот список включает в себя планы потолков, полов, электрики, планировочные решения, но это только чертежи. Для расчета бюджета отделочных, строительных работ планов мало. 3Д-визуализацию вам, конечно, никто не сделает, а если какой-то вариант и будет предложен, это получится не уникальное, а стандартизованное, скопированное решение. Строительные компании могут нанимать неопытных дешевых визуализаторов, которые делают далекие от адекватного дизайна в принципе картинки. Визуалка без смысла и качества — не более.
Непонятные частные специалисты — просто молодые и неопытные либо невостребованные. Стоимость обычно лояльная, но и качество выходит соответствующим. Некоторым заказчикам везет — они попадают на молодых адекватных кадров, которые нарабатывают клиентуру и готовы работать за недорого. Основную часть рынка составляют «динозавры», которые учились давно, квалификацию не повышают, о рыночных трендах ничего не знают, готовы предложить что-то очень усредненное и посредственное «по шаблону». В портфолио объектов обычно нет, зато много энтузиазма браться за проекты с ходу, не вникая в их суть. Клиенты ловятся на невысокие цены, получают в итоге невысокое качество. Отсутствие или недостаток вкуса, знаний, профессионализма, опыта приводят к созданию неэстетичных, недостаточно продуманных, стильных и практичных решений. Нарисуют вам, может, и красиво, но на глобальное воплощение гениальных идей в реальность не рассчитывайте. Будет сложно, дорого, нереально, неадекватно, а то и все сразу. Поэтому сотрудничать с непонятными частниками зачастую себе дороже. Особенно если частники давно работают на рынке, но не готовы предоставить для ознакомления адекватное портфолио.
Дизайнерские бюро, архитектурные компании, опытные дизайнеры — проверенная профессиональная категория. Обращаясь к асам, вы можете рассчитывать на понимание ими сути дела, принципов работы отрасли, ваших пожеланий и способов их воплощения в жизнь. Будет долго и дорого — просто потому, что решить сложную задачу дешево и быстро на высоком уровне невозможно. Дизайн-проект подготавливают в течение нескольких месяцев, делают любое необходимое число согласований.