Сколько простоит деревянный дом

Сколько лет может простоять деревянный дом?

Живу в деревянном доме. Он очень старый. Конечно мы его время от времени ремонтируем. Фундамент укрепляли. Крышу перекрыли Дом двухэтажный. Сколько он может простоять? Очень важно.Ответьте пожалуйста.

Средний срок службы деревянных домов:

• щитовые и каркасные — 20 — 30 лет,
• из бруса — 30 — 50 лет,
• сруб — 50 — 80 лет.

Использование современных материалов, как рекламируют производители, позволяет увеличить срок службы дома до 100 лет. Но это не означает, что он не может простоять и больше. Мой товарищ, у которого хобби "строительство домов", всегда врезается в 3-е, а не второе бревно. То есть половые лаги делает на уровне 3-го венца. Обычно со временем гниют первый и второй венцы. Их довольно легко можно заменить. Если половые лаги врезаны в 3-й венец, то 2-й легко меняется. А если они врезаны во второй венец, то тут уже будут проблемы при замене второго венца.

Для справки: в бухгалтерском учете при расчете амортизации зданий учитывается амортизационная группа. Так для 9-й группы максимальный срок полезного использования 30 лет.

Теперь немного истории. Самый старый дом в Вологде — дом Засецких (ул. Ленинградская, 12) построен в 1790-х гг.

Сколько составляет срок службы дома из бруса?

Планируя купить или построить дом из деревянного бруса, потребитель задается вопросом, сколько прослужит строение. Конкретно ответить на этот вопрос нельзя, так как время службы завит от многих факторов.

Дом может простоять больше века, а может развалиться через 30 лет.

Чтобы здание прослужило как можно дольше, домовладелец должен знать и соблюдать определенные правила.

Что означает понятие?

Простыми словами, срок службы дома из бруса – период, в течение которого строение может эксплуатироваться.

Существуют государственные стандарты и нормативы с нормами и требованиями по установке, использованию и обслуживанию домов из деревянного бруса.

В нормативных документах и ГОСТах встречается понятие «Нормальная эксплуатация», которое означает использование объекта в соответствии с требованиями строительных норм, в которые входят реконструкция, ремонт и техническое обслуживание.

Помимо требований к несущей способности, нагрузки и других технических параметров, в нормативах прописан период нормальной эксплуатации. Это значение необходимо, чтобы определить расчетный и общий период эксплуатации строения:

1. Расчетный срок службы – период от введения дома в эксплуатацию до проведения капитального ремонта или реконструкции.
2. Общий срок службы – период от начала эксплуатации строения до его сноса.

Обязательным условием эксплуатации дома из деревянного бруса является регулярное техническое обслуживание объекта. Для этих целей хозяин может нанять специалистов, а может заниматься самостоятельно.

Сколько служит строение из этого материала?

Точный период эксплуатации брусового дома определить невозможно. Он зависит от многих факторов, среди которых:

• порода древесины. Материал из лиственницы прослужит дольше, чем дом, построенный из сосны;
• время заготовки дерева. Материал, заготовленный зимой, лучше.

Поэтому можно называть только примерный срок службы дома из бруса.

По ГОСТу

В государственных «Нормативных усредненных сроках службы жилых домов» указано, что жилые брусовые строения относятся к IV группе, время использования которых до 50 лет.

ГОСТ 27752-2014 сообщает, что рекомендуемый период использования зданий в нормальных условиях – от 50 лет.

Согласно государственным стандартам, расчет долговечности осуществляется, исходя из минимального периода использования отдельных элементов конструкции, то есть период использования:

• ленточного ж/б фундамента – от 100 лет;
• каркасных строений – от 40 лет;
• столбчатых оснований – 50 лет;
• сооружений из клееного бруса – от 40 лет;
• строений из профилированного бруса – минимум 50 лет.

Сроки являются относительными, так как при разных условиях эксплуатации дом может прослужить как больше, так и меньше.

По опыту эксплуатации

Фактический срок службы брусовых домов зависит от нескольких факторов и может отличаться в большую или меньшую сторону от ГОСТа:

1. Качество бруса. Строения из клееного и профилированного бруса прослужат дольше, чем дома из обычного. Такие постройки могут простоять 100 лет.
2. Обслуживание строения. При регулярном и своевременном обслуживании дома и проведении мелкого ремонта, срок использования брусового жилья может достигать 80 лет.
3. Технология строительства. Если дом построен согласно всем нормам и требованиям, то период эксплуатации составляет минимум 50 лет.

Как увеличить?

Стандарты и правила по обслуживанию домов из бруса прописаны в СП 55.13330.2016. Организации, профессионально занимающиеся техобслуживанием брусовых домов, следуют этим инструкциям.

Обычный человек вряд ли станет изучать всю эту документацию, однако каждый домовладелец должен знать и выполнять несколько условий, чтобы продлить жизнь своему жилищу:

1. Обработка антисептиком – специальным раствором, защищающим древесину от плесени, грызунов и грибка.
2. Обработка строения антипиренами – специальными пропитками, которые не только увеличивают срок службы дома, но и защищают строение от распространения огня.
3. Организация правильной вентиляции и утепления дома. Если внутренняя сторона стены может обойтись без утепления, то внешнюю сторону рекомендуется утеплить и закрыть вентилируемым материалом фасада. Небрежное отношение к брусовому дому приведет к тому, что время эксплуатации постройки уменьшится до 25-30 лет.
4. Проведение косметического ремонта фасада. Рекомендуется своевременно подкрашивать открытые участки дерева.
5. Слежение за фундаментом. В фундаменте необходимо регулярно проверять вентиляционные каналы.

Важно при необходимости уметь провести мелкий ремонт некоторых элементов дома, не нарушая технологические параметры объекта.

Причины снижения периода эксплуатации

Период эксплуатации брусовых домов может снижаться даже при своевременном проведении технического обслуживания.

К таким факторам относятся:

• Климатические условия. В регионах с повышенной влажностью и резкими перепадами температуры брусовой дом простоит меньше, чем возведенный в северной части страны.
• Тип дерева. Дома из клееного бруса считаются самыми крепкими. Строения из обычного бруса прослужат меньше.
• Нарушение технологии строительства. Если объект возводился с нарушениями или из некачественных материалов, то срок его использования может сократиться вдвое.
• Экстренные ситуации. К ним относятся пожары, землетрясения, наводнения и так далее. Человек в этом случае ничего не сможет сделать.

Заключение

Дома из бруса не только красивые, но и экологичные. Срок эксплуатации таких сооружений может достигать 80 и более лет, если будут соблюдены технологии строительства. Если за жилищем ухаживать и заниматься его техническим обслуживанием, то строение может простоять до 100 лет. Если за ним не ухаживать, то период жизни дома может уменьшиться вдвое.

Сколько лет простоит деревянный дом?

Деревянный дом может простоять довольно долго (конечно, если за ним ухаживать) .
Основные опасности для деревянного дома:
1. пожар — поэтому, как и везде, необходимо соблюдать меры пожарой безопасности (особенно важно правильно проложить электропроводку — может замкнуть и не успеешь оглянуться как один бок дома уже полыхает) ;
2. подтопление — особенно, если у вас в доме есть погреб — вода застаивается, и если еще начинает смрадно пахнуть, то процесс гниения наверняка уже начался. Подтопление происходит весной, поэтому мы обычно снег вокруг дома, бани и амбара расчищаем метра на 1,5-2 по всему периметру.
3. ну и конечно — грызуны (крысы, мыши) . Но, мыши еще куда ни шло, то крысы — это признак сильного запущения — они даже железные трубы прогрызают. Так что верный способ от них избавиться и предотвратить их появление — завести кошку. Да, и обязательно должен быть для нее вход под дом — как с улыцы, так и из самого дома (посто пропилите где-нибудь за дивано или в одном из углов небольшой проход в погреб или, если его нет, то под дом) .
4. бывает, что дом «проседает» — обычное дело — поднимаете его с помощью автомобильного домкрата и вставляете пару поленьев или дощечек.

А так дом намного теплее, по сравнению с просто кирпичным. У нас многие начали (давно уже, лет 7-8 назад) общивать деревянные дома кирпичом — и вид обновляется, и дом намного теплее становится.

А собственно на вопос «сколько простоит деревянный дом? » — обычно 3 поколения — 50-70 лет, а там уже новый дом строится.

У нас в деревне пробабкин дом стоит уже 120 лет. .
Из ремонта делали:
1. нижний венец сгнил, перерубили на новый.
2. красили пропиткой.
3. обшили вагонкой.

дом 6Х6. из круглых брквен

Срок службы деревянного сруба из хвойных пород (северная сосна) более 80 лет.
И это только официально.
На самом деле он простоит и более 100 лет.
Современный уровень химии в обработке творит чудеса. Никаких жуков, плесени и пожаров там просто не сможет быть по факту.
Главное не берите оцилиндровку, вот тут срок службы правда может существенно сократиться за счет потери верхнего слоя древесины и оголения центра дерева.
По этому поводу есть хорошая статья.
http://srubpro100.ru/vybor-sruba/
Удачи в стройке!

Какой срок эксплуатации домов из бруса и как его продлить?

Представим ситуацию. Наступил желанный момент — долгожданный дом из бруса построен. Кажется, что всё самое сложное уже позади, можно спокойно выдохнуть и просто начать жить в новом жилище. Замечательная картина, не правда ли?

Но только рано расслабляться. С самого первого дня нужно озаботиться правильной эксплуатацией нового жилища, чтобы оно прослужило без проблем как можно дольше вам, вашим детям и внукам. Ещё на стадии строительства нужно предусмотреть мероприятия, которые продлят срок эксплуатации дома. Какие есть способы сделать дом долговечным, надёжным и беспроблемным — читайте в нашей статье.

Трудно ответить сразу и однозначно на вопрос: “Сколько простоит деревянный дом и баня из бруса?” История хранит большое количество примеров о деревянных домах и банях, которые стоят уже не одну сотню лет. При этом антисептиков триста лет назад еще не выпускали. Чтобы сохранить деревянный дом без использования химии вначале разберемся с какими опасностями придется столкнуться.

Какие самые опасные враги дома и бани из бруса? Таковых у древесины много:

• огонь;
• плесневые грибы;
• насекомые;
• осадки;
• ветер;
• колебания температур;
• УФ-излучение;
• кислород.

Главное, без чего нельзя даже начинать строительство — это умелые руки мастеров. Убедиться в профессионализме легко, достаточно посмотреть сданные ранее дома и бани, поговорить с их жильцами.

Почему люди выбирают деревянные дома

В Европе частное деревянное домостроение приобретает все большую популярность. Объясняется это тем, что положительных сторон проживания в деревянном доме намного больше, чем минусов.

Давайте разберемся по пунктам:

Оздоровление. В деревянном жилище автоматически поддерживается оптимальный уровень влажности за счет того, что дерево при излишке влаги в воздухе поглощает ее.

При наличии у вас аллергии решение купить деревянный коттедж будет оптимальным, так как стены из древесины не притягивают пыль, а очищают воздух. И болезнь не будет прогрессировать. Дерево издревле считается оздоравливающим из-за того, что уничтожает вредные токсические вещества в окружающей среде. Поэтому с экологической стороны деревянный дом является оптимальным выбором.

Психологический фактор. Психологический комфорт очень важен в ритме современной жизни. Дерево оказывает исключительно положительное влияние на психику. При касании к бревну ощущается его тепло и фактура. Запах мысленно переносит ближе к природе. Незакрытые бревна радуют глаз своим узором. Выделяемые в воздух фитонциды от натурального дерева убивают вредные бактерии и очищают воздух. Такой дом дышит.

Экология. Дерево – самый экологически чистый строительный материал. При производстве бруса практически не остается отходов производства. Из стружки делают ДСП, кора используется как топливо или перерабатывается на удобрение.

Сухое строительство. Построить дом из дерева намного быстрее, чем, например, из кирпича или бетона, так как не требуется времени на высыхание раствора. Также под дерево не требуются большегрузные автомобили, так как доставляется груз гораздо меньшего веса.

Деревянные стены позволят сэкономить полезную площадь помещения за счет меньшей толщины стен.

Прочность несущей конструкции. Кажется, что каменная стена более фундаментальна и устойчива к нагрузкам, на самом деле это не совсем так. Деревянное жилище никогда не даст трещин из-за движения грунта, перепадов температуры. Оно более пластично в связи с методами укладки и соединения бревен. Кирпичное же строение даже при небольшом сдвиге почвы даст трещину, так как имеет жесткое крепление блоков друг к другу.

Эстетика деревянного домостроения всегда будет в моде; в век нанотехнологий как никогда актуальным становится стремление ко всему натуральному, что само по себе ценно.

Какой срок службы у брусовых домов

В среднем строители называют срок 50 лет. На практике – до 120-150 лет.

Профилированный брус обладает соединением повышенной плотности и прочности, более устойчив к процессам гниения и деформации. Такие постройки прослужат гарантированно 100 лет при должном уходе.

В Финляндии с ее суровым климатом дома из клееного бруса крайне популярны: древесина устойчива к появлению плесени, ей не страшны насекомые и грызуны, она сохраняет свои первоначальные свойства на протяжении 150 лет.

Делая выводы, можно сказать, что срок службы деревянного дома из бруса или дерева возможно определить с помощью учета надежности следующих фрагментов строения:

– около 100 лет;
• стена толщиной в два с половиной кирпича – также до 100 лет;
• основание, состоящее из винтовых свай или столбчатое, – около 50 лет;
• струганый сруб (бревно) – около 75 лет;
• сруб из оцилиндрованного бревна – не менее 60 лет;
• сруб из профилированного бруса – около 55 лет;
• сруб из клееного бруса – 45 лет;
• каркасные строения – 40 лет.

Эти цифры не являются основополагающими и не должны восприниматься как максимально возможные сроки использования таких построек. Часто при покупке или ремонте старого сруба можно обнаружить его возраст от 100, а иногда и 150 лет. Эти факты выявляются при хорошем уходе за домом и своевременном ремонте.

Факторы продления срока службы деревянного дома

Деревянные дома могут подвергаться самым разнообразным угрозам, с которыми собственник строения может бороться. Такой дом может разрушаться из-за использования в строительстве некачественного бруса, а также из-за небрежного отношения к постройке. Используя следующие способы, вы сможете продлить срок службы деревянного строения:

• Антисептическая обработка. Такая обработка не нужна для клеёного бруса, другие породы древесины необходимо обработать антисептиком. Сегодня антисептики представлены в жидком варианте, что позволяет пропитать древесины глубоко и тем самым защитить от негативного воздействия грызунов и насекомых, плесени и грибка. Обработку следует проводить регулярно, в среднем один раз в двадцать лет.
• Обработка антипиренами. Деревянный брус может гореть, но если провести обработку антипиреном, то можно предотвратить возгорание. Кроме того, такие растворы препятствуют гниению материала, что также увеличивает срок службы строения.
• Правильное утепление и вентиляция. Собственник обязательно должен задуматься об утеплении стен, что можно сделать внутри строения. Также вы можете выполнить наружное утепление, несмотря на то, что деревянный брус имеет эстетичный внешний вид. Желательным является монтаж вентилируемого фасада, что продлит срок службы дома.

Если собственник деревянного дома будет заботиться и ухаживать за своим деревянным домом, то он будет служить вам и вашей семье в течение многих десятков лет. Кроме того, такое строение будет удобным и комфортным для проживания.

Обработка антисептиком

Обработкой бруса антисептиком называют порядок действий, предпринимаемых для уничтожения микроорганизмов на поверхности и внутри древесины, а также для предотвращения их попадания и развития в будущем, что крайне важно при строительстве домов из бруса.

Благодаря такой обработке, удается уменьшить необходимость замены отдельных брусьев и значительно увеличить срок эксплуатации деревянного дома. Антисептическая обработка снижает затраты на ремонт и содержание, но лишь при условии, что она была проведена качественно.

Стоит учитывать, что универсального антисептика для дома из бруса не существует. Каждый состав направлен на обезвреживания какого-либо конкретного фактора – или микроорганизмов, или плесени, или грибка, или насекомых и т. д. Поэтому антисептическая обработка, как правило, является многоэтапной.

При выборе каким антисептиком обработать дом из бруса, следует учитывать их:

• долговечность (максимальная у пропитывающих составов);
• безопасность для человека (более экологичны водные растворы);
• расход на единицу обрабатываемой площади;
• стоимость.

Виды антисептирующих составов

Пропитывающие составы бывают на химической и органической основе. Для бруса применяют на водной основе. Такой состав можно использовать как снаружи, так и внутри под строительство дома из профилированного бруса. Состав не имеет резкого неприятного запаха и не токсичен. Пропитывающие составы более стойкие, так как проникают вглубь древесных волокон и не вымываются с годами.

Пленкообразующие составы менее стойки. Все пленкообразующие антисептические средства подразделяют на лессирующие (прозрачные) и кроющие (непрозрачные). Применяют как для основной обработки, так и в качестве финишного покрытия (что считается более эффективным). Лессирующие составы высыхают на поверхности как прозрачная пленка, она вымывается в течение 2-3 лет. Кроющие выпускают на основе смолы, поэтому покрытие более прочное и долговечное. Но покрывая таким антисептиком, текстура древесины полностью скрывается, что не всегда желательно для дома из бруса.

Основные этапы антисептирования

Для сруба из бруса лучше всего подойдет антисептик на водной основе. Во многом время обработки зависит от вида бруса. Так камерную сушку нужно обрабатывать сразу, а материал естественной влажности должен чуть-чуть подсохнуть (1-3 недели). Основные этапы обработки сруба включают в себя:

• Подготовка поверхности (шлифовка, очищение от пыли и грязи);
• Нанесение 1-ого слоя состава;
• Нанесение 2 -ого слоя состава.

Антисептировать дом нужно как внутри, так и снаружи, оба вида имеют свои особенности.

Первая обработка домов из дерева выполняется перед строительством. Обычно для этого используется метод погружения бревен в ванну с антисептическим раствором. Но, как правило, пиломатериал проходит первичную обработку в условиях производства.

Если строительство предполагается не сразу после транспортировки, необходимо обеспечить правильное хранение бруса. Складировать пиломатериал нужно в хорошо проветриваемом и сухом помещении или под навесом, в месте, где брус не соприкасается с грунтом.

Вторая обработка дома из бруса выполняется в течение нескольких дней после окончания строительства. Нужно использовать водорастворимые составы, которые не мешают естественной усадке, протекающей в древесине. Температура воздуха во время обработки должна быть не менее 5-7 градусов тепла. Если сруб возводится в зимнее время, когда все природные процессы замирают (в том числе затухает активность микроорганизмов и насекомых), обработку можно отложить до весны.

После окончания усадочных процессов производят третью обработку сруба дома. Точное время зависит от вида пиломатериала и влажности древесины. Обработка имитация бруса и клеёного бруса, материалов, прошедших камерную сушку, может выполнять сразу после постройки. Обработку дома из профилированного бруса можно выполнять не ранее чем через год-полтора, когда влажность пиломатериала достигнет 20%.

Огнезащитные растворы для дерева

Еще одним важным аспектом защиты древесины, кроме обработки от насекомых и плесени, является момент обеспечения максимально возможного уровня огнестойкости материала. Пожары, к сожалению, частое явление для загородных домов из бруса и деревянных коттеджей. Поэтому очень важно защитить жилье от огня.

Опытные специалисты по вопросам строительства деревянных домов рекомендуют применять для этих елей специально разработанные пропитки-антипирены. Такие растворы содержат вещества, замедляющие процесс горения: фосфаты и хлористый аммоний. Кроме того, в состав огнезащитных растворов также входят необходимые стабилизаторы и усилители основных веществ.

Функционально антипирены необходимы для предотвращений возгораний и, если пожар вспыхнул, для замедления распространения огня по всему дому. Действуют пропитки следующим образом:

• Под воздействие высоких температур огнезащитное вещество разделятся на два типа: твердые и газообразные молекулы.
• Газ охлаждает дерево.
• Твердые вещества образуют защитную пленку.
• Кислород перестает поступать к огню и пламя не разрастается.

Высокий фундамент

Контакт с влагой является для древесины губительным. Чтобы нижние венцы дома из бруса не соприкасались с росой, мокрым грунтом, надо возводить высокий фундамент. Значительную пользу он принесет во время таяния снега весной, в половодье.

Древесина для нижних венцов

Первый и второй венец дома – его основа. Поэтому уложенные снизу брусья должны быть произведены из дерева, стойкого к воде. Оптимальный вариант – лиственница. Её древесина хорошо противостоит влаге, не разрушается даже при длительном контакте с водой. Если стоит цель сэкономить при строительстве, можно выбрать для нижних венцов брус из сосны. Он тоже хорошо противостоит сырости, но стоит значительно дешевле.

Регулярный уход за деревянным домом

Уход за домом из бруса предполагает не только традиционные работы по уборке опавшей листвы с кровли и очистке водостоков. Необходимо хотя бы раз в год проводить полную инспекцию состояния древесины и при необходимости замазывать трещины, купировать очаги загнивания и заменять поврежденные участки.

Помимо прочего, не стоит забывать и про обновление защитных составов. Если в качестве финишного покрытия для дома из бруса был выбран лак, то пропитки и само покрытие придется обновлять каждый год, желательно весной. Краска служит дольше, 2-3 года.

Если уделять дому из бруса должное внимание на всем протяжении эксплуатации, начиная с момента возведения стен, и вовремя проводить профилактические ремонтные работы, то он прослужит долгие годы, радуя безупречным видом, надежностью стен и уютом.

Чтобы избежать появления плесени и грибка на стенах нужно проветривать все помещения дома (все комнаты, кладовки, подвал, чердак и т.д.). Особенно часто нужно проветривать помещения в деревянном доме в теплую погоду (например, летом). Для «физической» защиты деревянных стен от плесени, грибка и различных бактерий используют специальные составы.

Как минимум один раз в год нужно проверять брус на наличие повреждений и трещин, которые могут быстро превратиться в очаги гниения. Быстрое устранение найденных повреждений позволит продлить срок эксплуатации Вашего дома из бруса.

Какую древесину выбрать?

По мнению специалистов, правильный выбор материала – уже половина успеха при строительстве жилой постройки. Хорошее дерево прослужит долгие годы, и длительное время сохранит прочность и целостность своей структуры. Если ее дополнительно обработать должным образом, можно значительно увеличить срок ее службы.

При строительстве деревянных домов используют древесину хвойных пород, как правило, зимней заготовки. Предпочтение отдается древесине сосны и ели. Почему? Сосна (Pinus sylvestris) широко распространена в Европейской части России. Древесина сосны имеет желтоватый оттенок, с выраженным текстурным узором. У сосны высокая смолистость и большая концентрация защитных веществ, что повышает ее долговечность и устойчивость к вредителям и грибковым плесеням, поэтому гниет медленно даже в условиях высокой влажности. Высокая плотность при небольшом весе, сильно снижает нагрузку на фундамент. После высыхания этот показатель составляет 520 кг/м3, легкий материал подвергается минимальной усадке и хорошо поддается всем видам обработки. В силу невысокой стоимости для строительства жилых построек сосна является универсальным материалом.

Ель (Picea abies) предпочитают, как аналог сосны, но стоит такая древесина дороже. Цвет древесины белый, не изменяет оттенка со временем, структура волокон однородная, без четкого рисунка. Она еще легче, вес составляет 450 кг/м3, брус или сруб выдерживают высокие нагрузки. Ель в своем составе содержит незначительную концентрацию смол, поэтому требует более тщательной обработки антисептическими веществами, особенно в условиях высокой влажности. Кроме того, недостатком ели является сучковатость, что затрудняет обработку и приводит к повышению стоимости. Однако со временем древесина сосны темнеет, приобретая красновато-бурый оттенок, чего не наблюдается у ели. При этом сосна суше, тверже и менее подвержена гниению.

Читайте также:

Двухэтажный, полутораэтажный и с мансардой — в чем отличие и какой дом из бруса строить?