Антресоль в нежилом помещении: согласовать или узаконить?
Антресоль популярна у собственников нежилой недвижимости различного назначения (склад, офис, ресторан и т. д.), так как она помогает увеличить площадь помещения, тем самым повышая функциональность и прибыльность данного объекта.
Статья содержит информацию о понятии и особенностях антресолей в нежилых помещениях, условия ее установки, критерии согласования и узаконивания данной конструкции в нежилом помещении.
Что такое антресоль?
По определению, данному в Своде правил по общественным зданиям и сооружениям (СП 118.13330.2022, пункт 3.1.2), антресоль — это общедоступная, открытая площадка в пространстве помещения высотой в два этажа, со вторым светом или устроенная в пределах этажа с большой высотой, занимающая менее 40 % площади основного помещения. Антресоль представляет собой только площадку — не этаж, и может служить помещением.
Антресольный этаж в офисе
Согласно СП 54.13330.2022, пункту 3.1.1 (по многоквартирным домам) антресоль — площадка, обеспеченная доступом для людей на нее и под нее. Размер площадки, по правилам, ограничен 40% от основной площади помещения. Статус отдельного этажа для антресоли также отрицается.
На бытовом уровне существует выражение «антресольный этаж», которое имеет такое же значение — «антресоль». С правовой точки зрения оно неверно, но так как широко распространено, мы допускаем его использование в статье.
Необходимые условия для возведения антресоли
При проектировании антресоли должны быть соблюдены следующие условия:
- высота помещения в нежилом здании общественного назначения — от 4,7 м, высота антресольного этажа и помещения под ним — от 2,2 м;
- высота помещения в многоквартирном доме — от 4,5 м, высота антресоли и помещения под ней — от 2,1 м (30 см — на толщину антресольной конструкции);
- обустройство площадки допускается только в границах одного помещения, то есть без выхода на общее имущество жильцов и за пределы фасада ОКС.
Проектирование антресоли выполняется с учетом данных норм.
До начала монтажных работ собственник должен заказать проект антресоли в организации СРО (например, компании «Кадастровая Москва»). Если на объект недвижимости приходится несколько собственников, потребуется согласие на проведение строительных работ на объекте от каждого из них.
В МКД установка антресоли изменяет конфигурацию помещения и является перепланировкой, в связи с чем проект необходимо согласовать. По завершении работ собственнику предстоит процедура кадастрового учета и внесение изменений недвижимого имущества в ЕГРН.
Монтаж антресоли в многоквартирном доме без проекта и согласования в органах местного самоуправления — несогласованная перепланировка, за которую налагается административный штраф и, того хуже, предписание о восстановлении исходного состояния помещения.
Комментарий эксперта. Инжиниринговая компания «Кадастровая Москва» предоставляет комплекс услуг, в который входит проектирование и согласование антресоли, а также узаконивание данной конструкции в случае несогласованной перепланировки. Подробнее обо всем можно узнать по телефонам, указанным на сайте компании.
Документы для согласования антресоли
Перечень документов, необходимых для согласования антресоли в качестве перепланировки (если антресоль планируется установить в нежилом помещении МКД):
- письменное согласие всех владельцев недвижимого имущества; правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, долевого участия, свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН и другие);
- проект антресоли и проектные документы, включающие описание работ и требования к их безопасности;
- техническое заключение с анализом состояния несущих конструкций, вывод о возможности проведения работ, расчеты;
- заключение СЭС и Роспотребнадзора;
- заявление в Мосжилинспекцию на согласование проекта;
- акт приемочной комиссии от Мосжилинспекции после завершения перепланировки;
- технический план, оформленный кадастровым инженером компании «Кадастровая Москва» на основании обследования объекта недвижимости;
- выписка ЕГРН.
Как согласовать антресоль в МКД?
Антресольный этаж в нежилом помещении многоквартирного дома согласуется по нормам Жилищного кодекса РФ.
В Москве проектная документация на перепланировку проходит процедуру согласования в Мосжилинспекции по одним правилам для жилых и нежилых помещений МКД.
Порядок согласования, если работы еще не выполнялись:
- заключение договора с проектной организацией, имеющей допуск СРО;
- заказ проекта антресольной конструкции в экспертной организации СРО («Кадастровая Москва»);
- подготовка инженерами-проектировщиками технического заключения о состоянии несущих конструкций в МКД; получение заключения от СЭС о допустимости работ;
- подача заявления на согласование перепланировки в МКД через Портал государственных и муниципальных услуг города Москвы, загрузка проекта антресоли с другими документами;
- получение решения Мосжилинспекции о согласовании;
- выполнение работ точно по согласованному проекту;
- по окончании работ подача заявления через Портал на оформление акта о завершенной перепланировке в МКД, загрузка документов по проведенным работам;
- обеспечение доступа приемочной комиссии Мосжилинспекции для приемки выполненной перепланировки;
- получение акта о завершенных работах по перепланировке;
- заказ техплана после перепланировки кадастровому инженеру;
- получение выписки из ЕГРН с обновленными данными на помещение.
Если антресольная конструкция возведена без согласования, то это самовольная перепланировка, которую следует легализовать.
Порядок согласования в данном случае — узаконивание антресоли:
- оформление технического заключения инженером компании «Кадастровая Москва» о допустимости проведенных работ и их безопасности;
- подача заявления застройщиком через Портал на оформление акта о завершенной перепланировке помещения в МКД на выполненные без согласования работы, загрузка заявителем технического заключения о правомерности и безопасности проведенных работ;
- обеспечение доступа приемочной комиссии от Мосжилинспекции для приема самовольной перепланировки;
- уплата штрафа за незаконную антресоль;
- получение акта о выполненной перепланировке помещения.
После получения акта необходимо заказать у кадастрового инженера компании «Кадастровая Москва» технический план с новыми параметрами помещения. Вместе с техническим планом подается заявление в Росреестр на прохождение кадастрового учета. Финал согласования — получение собственником выписки ЕГРН с новыми данными о недвижимости.
«Кадастровая Москва» предлагает полный комплект услуг по проектированию и согласованию перепланировок, в том числе — антресолей. Проектные документы инженеры-проектировщики оформят в короткий срок, юристы компании окажут содействие в узаконении самовольно установленной антресоли. Заказать услугу и обсудить условия сотрудничества можно по телефонам, данным на сайте.
Как согласовать антресоль в отдельно стоящем нежилом здании?
Если собственник намерен обустроить в помещении нежилого здания антресольный этаж, согласование будет сложнее и дороже, чем в многоквартирном доме. Это связано с тем, что возведение антресоли в отдельно стоящем нежилом здании регламентируется как реконструкция.
Антресольный этаж в административном здании
Порядок согласования антресоли в нежилом здании:
- получить документы на земельный участок — ГПЗУ;
- инженерам «Кадастровой Москвы» провести изыскания на объекте;
- проектировщикам компании «Кадастровая Москва» подготовить проект антресоли;
- получить разрешение на строительные работы и на ввод в эксплуатацию.
В практике компании «Кадастровая Москва» были случаи, когда установку антресоли в нежилом здании проводили по суду в качестве перепланировки. Это удавалось сделать на том основании, что площадь антресоли не превышала 40% от площади основного помещения. При таких параметрах антресоль не является дополнительным этажом.
Комментарий эксперта. Проектировщики и юристы инжиниринговой компании «Кадастровая Москва» имеют большой опыт в проектировании и согласовании антресолей. За время деятельности компании согласовано больше сотни проектов антресолей. Бесплатную консультацию можно получить по телефону: +7 499 490-45-04.
Выбор материала для изготовления антресоли
До начала монтажных работ собственнику надо выбрать материал для своей антресоли. Спроектировать конструкцию можно из дерева, металла, древесины (массива) и железобетона.
Чаще всего владельцы недвижимости предпочитают антресольный этаж из металлоконструкций. Масса антресоли из металла сравнительно невелика, конструкция собирается быстро, служит долго и подходит для установки в любом помещении.
Антресоль из металлоконструкций в гараже
К металлической конструкции нужны отделочные материалы. Из них наиболее популярны такие, как древесно-стружечная плита (ДСП), древесноволокнистая плита (МДФ), массив дерева, гипсокартон.
Деревянная антресоль, как правило, возводится в старых зданиях нежилого типа, где перекрытия смешанные, или в индивидуальных жилых домах из дерева. Железобетонная антресоль — это тяжелое монолитное перекрытие, которое требует скрупулезных расчетов и не всегда допускается.
Комментарий эксперта. Владельцу надо учитывать допустимость нагрузок на перекрытие. Инженер-проектировщик компании «Кадастровая Москва» произведет расчеты и известит собственника недвижимого имущества, какой материал более подходит для антресольного устройства в его случае.
Как узаконить самовольно возведенную антресоль?
Согласование уже построенной антресоли осуществляется редко. Это связано с двумя обстоятельствами:
- площадь самовольной антресоли почти всегда выходит за положенное ей ограничение в МКД — 40% от площади основного помещения;
- антресоль возводят с нарушениями или ошибками, не позволяющими муниципальному ведомству дать согласие на перепланировку или разрешение на реконструкцию.
Бывают случаи, когда незаконная антресоль обустроена без отклонений от правил и норм, и такое положение дает все основания для узаконивания конструкции. В Москве, предоставив в МЖИ техническое заключение от автора проекта дома или от проектной организации, подобранной Мосжилинспекцией, собственник может получить акт о приемке.
Обычно незаконно возведенный антресольный этаж признается угрозой жизни и здоровью людей, а на собственника накладывается обязанность его демонтировать в кратчайшие сроки, то есть привести помещение в исходное состояние.
Нарушителю также полагается заплатить штраф:
- для физического лица — до 2500 руб.;
- для ИП — до 5000 руб.;
- для юридического лица — до 50 000 руб.
На согласование перепланировки и реконструкции собственник затрачивает не только время, но и значительные средства. Однако это законный путь увеличить полезную площадь коммерческого или производственного помещения, при котором можно не бояться разоблачения в самострое и последствий.
Попытка узаконить самовольно возведенную антресоль с большой долей вероятности потерпит фиаско, а экономия обернется напрасными трудами и впустую потраченными на строительные работы средствами.
Что определяет сроки и стоимость согласования антресоли
Сколько времени займет изготовление проекта антресольной конструкции и технического заключения, зависит от условий договора с и опыта экспертной организации. Стоимость формируется объемом и сложностью проектных работ, особенностями помещения и проектируемой антресоли.
В муниципальном ведомстве на рассмотрение документов, по закону отводится до 30 дней, на кадастровый учет в Росреестре — пять дней.
Антресольный этаж в Москве: примерные цены и сроки согласования
Согласование антресоли как перепланировки в МКД:
- подготовка проекта — от 40 000 рублей, 5 дней;
- подготовка технического заключения о законченной перепланировке — от 40 000 рублей, 5 дней;
- оформление технического плана — от 25 000 рублей, 1 день;
- внесение изменений в ЕГРН — от 30 000 рублей, 10 дней;
- заключение СЭС — от 20 000 рублей, 5 дней;
- согласование в Мосжилинспекции — от 40 000 рублей, 30 дней;
- регистрация изменений объекта в Росреестре — от 30 000 рублей, 1 день;
- внесение изменений в БТИ — от 10 000 рублей, 1 день.
Согласование антресоли как реконструкции в нежилом здании:
- реконструкция в целом, включая проектирование и согласование — от 1 млн рублей, срок — от полугода.
Узаконивание реконструкции в нежилом здании:
- техническое заключение о правомерности и безопасности произведенных работ — от 150 тыс. рублей;
- заключение от госпожнадзора — от 150 тыс. рублей;
- сопровождение самовольной реконструкции в суде — от 250 тыс. рублей;
- технический план и внесение изменений в ЕГРН и БТИ — от 90 000 рублей.
Эксперты «Кадастровой Москвы» дадут вам бесплатную консультацию о стоимости согласования антресольной конструкции в каждом частном случае, вы получите предложение о сотрудничестве на самых выгодных для вас условиях.
Нужные документы: образцы и формы
| № | Наименование | Ссылка |
| 1. | Образец технического заключения | Скачать |
| 2. | Образец выписки из ЕГРН | Скачать |
| 3. | Образец технического плана | Скачать |
| 4. | Образец проекта перепланировки | Скачать |
| 5. | Форма заявления о согласовании перепланировки | Скачать |
| 6. | Форма заявления о постановке на кадастровый учет | Скачать |
Кейсы инжиниринговой компании «Кадастровая Москва»
Кейс 1. Легализация антресоли в здании торгового центра
Торговый центр, в котором нужно легализовать антресоль
Заказчик поручил компании «Кадастровая Москва» выиграть тяжбу в суде с Департаментом городского имущества Москвы, который подал иск о признании реконструкции в ТЦ самостроем и потребовал демонтировать возведенную антресоль.
В результате работы инженеров и юристов «Кадастровой Москвы» суд отклонил исковое заявление ДГИ, антресольный этаж в ТЦ сохранен, полезная площадь коммерческого здания увеличена.
Кейс 2. Изготовление технического плана после перепланировки офиса в МКД за 5 дней
Офисное помещение в многоквартирном доме
Заказчик поручил компании «Кадастровая Москва» изготовить технический план на офисное помещение после выполненной, но несогласованной перепланировки.
Во избежание штрафа и других взысканий собственнику было необходимо сначала узаконить выполненную перепланировку. Для этого нужен технический план, по которому Росреестр регистрирует новые характеристики помещения в ЕГРН.
В результате работы кадастровых инженеров компании «Кадастровая Москва», оформивших документацию в кратчайшие сроки, заказчик избежал штрафов, приостановки деятельности и судебного взыскания.
Часто задаваемые вопросы
Ответ эксперта. После изготовления проекта, оформления технического заключения антресоль проходит согласование в Мосжилинспекции в Москве, в межведомственной комиссии (МВК) в Петербурге и в отделе архитектуры и градостроительства администрации в регионах.
Отказ возможен по следующим причинам: размер площади антресоли не соответствует установленным требованиям; непрочность креплений; ошибки в расчетах нагрузки на конструкции, обеспечивающие прочность постройки; не подведены инженерные системы, в которых нуждается антресоль.
В случае отказа необходимо переделать проектные документы и вновь подать их на согласование.
Заключение
Согласование антресоли полагается по закону. И лучше это сделать, поскольку, действуя в правовых рамках, собственник не получит проблем, связанных с самовольной перепланировкой или реконструкцией: штраф, приостановка работы, судебное предписание о ликвидации незаконной конструкции.
Узаконить самовольно возведенную антресоль редко кому удается, у подавляющего большинства «самовольщиков» все заканчивается демонтажом и штрафом. Поэтому в выборе между согласованием работ и самовольным строительством предпочтение стоит отдать первому.
Компания «Кадастровая Москва» предоставляет полный комплекс услуг по проектированию и согласованию антресоли. В случае самовольного возведения конструкции инженеры и юристы проходят с клиентом все стадии узаконивания до сопровождения в суде (если нужно).
Между полом и потолком: антресольный этаж
Услышав слово ”антресоль”, многие представляют небольшой шкаф под потолком в коридоре. Он действительно так называется. Но сейчас под этим термином чаще подразумевают дополнительный этаж в квартире, занимающий часть комнаты. Что это дает? Антресоль в современном интерьере позволяет извлечь пользу не только из квадратных, но и из кубических метров жилья.
Особенности антресольного этажа
Это определение существует в архитектуре уже несколько веков. Еntresol — так по-французски назывались полуэтажи в русских усадьбах. Они представляли собой открытые площадки. Также так иногда называли и надстройки в центре дома — мезонины.
Современное значение слова
Современная антресоль в здании — это и полка под потолком, и дополнительная горизонтальная площадка на определенной высоте, которая делит комнату и позволяет обустроить функциональные жилые зоны на втором уровне.
Такое сооружение можно сделать как в частном доме, так и в многоквартирном — главное, чтобы потолок в квартире был расположен достаточно высоко. Часто встречаются такие конструкции и в нежилых помещениях — в офисах, клубах, музеях, магазинах.
Гостиная на антресоли
Достоинства и недостатки антресоли
В таблице приведем некоторые достоинства и недостатки антрисоли.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Комната с дополнительным полуэтажом становится более многофункциональной | Придется подниматься по лестнице несколько раз в день |
| Это решение выглядит свежо и стильно | Не для всех стилей интерьера подходит |
| Квартира, увеличенная таким образом, становится существенно дороже | И само сооружение, и все согласования в надзорных органах — недешевое удовольствие, к тому же еще и времязатратное |
| С помощью антресоли можно скорректировать пропорции помещения, сделать его уютнее | Сделать бонусный этаж можно далеко не во всех домах и квартирах. Помещение должно быть достаточно большим как по высоте, так и по площади |
| Второй уровень воспринимается как отдельная, обособленная зона для работы или отдыха | Если огородить это место от света еще можно, то изолировать его от шума будет проблематично |
КСТАТИ. Существует понятие “антревольт”, но к антресоли оно отношения не имеет. Антревольт это пространство между соседними арками.
Полуэтажи отлично дополняют дизайн в стиле лофт, эклектика и минимализм
Конструкция полуэтажа и технические требования к его устройству
Требований к антресольным этажам немало, в основном они связаны с безопасностью всех жильцов здания и с удобством пользования вторым уровнем.
Строительные нормы и правила
Антресоль нужно возводить с учетом строительных норм и правил (СНиП). Проектирование дополнительного уровня возможно при таких условиях:
- Площадку можно построить в помещении, высота которого составляет не меньше 4,5 метров. При этом расстояние от пола до основания антресоли должно быть не меньше 2,5 метра. Это правило можно “игнорировать” только в дачных домиках — там высота может быть какой угодно, лишь бы хозяевам было удобно.
- Антресольный этаж может занимать не больше 40% площади пола того помещения, в котором проектируется.
ИДЕЯ. Если высота потолков или площадь квартиры не позволяют возвести полуэтаж, альтернативой ему может послужить низкий подиум.
Конструкция, компактная как по высоте, так и по площади
Элементы антресоли
Возводя “чердак” своими руками или заказывая его, нужно определиться, из каких материалов будут сделаны все его элементы, среди которых:
- несущие балки;
- балки перекрытия;
- несущий настил;
- чистовое напольное и потолочное покрытия;
- лестница и защитные ограждения.
ВАЖНО. Для строительства надстроек в квартирах рекомендуется применять облегченные материалы, которые не будут чрезмерно нагружать перекрытия.
Экстремальная подвесная лестница не подойдет для малышей и пожилых людей
Под лестницей можно сделать место для хранения или отдыха
Винтовые лестницы эффектны, но не для всех удобны
Что можно расположить на первом и втором уровнях
Надстройку лучше делать над проходными зонами либо местами хранения. Это могут быть:
- шкафы;
- стеллажи с книгами;
- гардеробная;
- ТВ-зона.
На самих полуэтажах нежелательно устанавливать крупную и тяжелую мебель. Во-первых, она будет оказывать большое давление на конструкцию, во-вторых, ее трудно будет поднять на антресоль. По этой же причине не нужно устраивать на втором уровне склад каких-либо вещей.
Лучше в этой зоне обустроить место для комфортного пребывания одного-двух человек — спальню, кабинет, игровую зону. А в качестве мебели использовать то, что имеет небольшой вес либо крепится к стенам и потолку. Отличный вариант — подвесные кресла, полки и настенные шкафы.
Очень маленькая антресоль подойдет только для хранения
КСТАТИ. Не так давно стало разрешено обустраивать на дополнительных этажах мокрые зоны, устанавливать электрооборудование и даже газовые плиты. Но для этого нужно согласовать все задуманное с соответствующими органами, разработать проект.
Юридические тонкости и стоимость согласования проекта
Конструкция полуэтажа во многом зависит от того, для чего он предназначен. Большое значение имеет и состояние здания, несущей способности его перекрытий. Еще до создания проекта нужно определиться, каким будет освещение и отопление, где будет располагаться вентиляция. Дом нужно обследовать на наличие либо отсутствие дефектов.
Сооружение дополнительного уровня является, согласно Градостроительному кодексу РФ, внутренней реконструкцией. А значит, для осуществления этой задачи нужно получить разрешительную документацию от надзорных органов. Процесс займет как минимум 8-10 недель.
После строительства тоже предстоит бумажная волокита — нужно будет ввести новый объект в эксплуатацию, получить документы в БТИ и внести изменения в ЕГРН.
Самостоятельное согласование обойдется примерно в 150 тысяч рублей. В эту сумму входит проект перепланировки, выдача технического заключения, согласование в Санэпидемстанции, официальное согласие всех собственников на проведение перепланировки, создание техплана, госпошлина за новый план и внесение изменение в Росреестр. Существуют организации, готовые сделать все за вас, но в этом случае узаконивание полуэтажа будет стоить еще дороже.
ВАЖНО. Срок действия полученного разрешения — один год. В течение этого времени необходимо будет закончить все работы по возведению дополнительной площадки. В противном случае придется продлевать разрешение.
Узаконить уже возведенную антресоль сложно, но реально. При отсутствии явных нарушений вам пойдут навстречу. Однако штраф размером 3000 рублей — для физлиц — нужно будет заплатить.
Процесс возведения антресольного этажа только начался, но к этому моменту все документы должны быть готовы
Что такое антресоль и как ее выбрать?
Грамотное оформление квартиры заключается не только в стильном внешнем виде, но также в практичности и комфорте. Чтобы оборудовать еще одно место для вещей, можно использовать антресоль. Подобные конструкции давно используют в квартирах и домах.
Что это такое?
Антресоль является отдельной полкой для вещей, она огорожена от остального пространства дверцами. Находится, как правило, под потолком и практически не занимает места. Это практичный и удобный вариант для хранения вещей в небольшой квартире. Чаще всего ее вешают над дверью в узком проходе. Ее можно часто встретить в квартирах многоэтажных домов.
Старинные варианты таких полок выглядели грубо и даже нелепо, однако современные модели отличаются элегантностью и аккуратностью. Старую мебель можно грамотно задекорировать и придать ей более привлекательный внешний вид.
Заметка: в современном интерьере это не просто мебель, но и специальная конструкция.
Находясь на большой высоте от пола, она служит в качестве основы для оформления отдельной зоны под потолком. Такой прием называется – антресольный этаж.
Обзор видов
Современная антресоль-полка может быть изготовлена из различных материалов, а также иметь разные размеры, форму и строение. Производители оснащают модели удобными устройствами для быстрого открывания и закрывания дверей.
По числу дверей
При выборе конструкции многие обращают особое внимание на количество дверей. Это может быть крупногабаритная двухдверная модель или компактный вариант с одной дверцей. Большой популярностью пользуется откидной механизм открытия. Он удобный и практичный. Дверцы должны открываться свободно, не задевая стенки и прочие предметы.
Число дверей может быть любое, главное, чтобы они не мешали использовать мебель и гармонично смотрелись с общим интерьером.
По размещению
Второй критерий, по которому полки разделают на группы, – вариант размещения. Производители предлагают односторонние и двусторонние модели. Первый вариант встречается чаще. При выборе такой антресоли доступ к ней будет только с одной из сторон. Если свободное пространство позволяет, можно установить двустороннюю полку.
Отдельно стоит отметить угловые модели. Такая форма позволяет разместить полки на месте стыка стен. Компактный, практичный и удобный вариант для помещений разных размеров.
Заметка: также полки могут быть навесными или подвесными, с выдвижным механизмом для открывания дверей или распашным. Сейчас популярны книжные шкафы с антресолями.
Материалы
В процессе производства используются как натуральные, так и искусственные материалы. Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы, на которые нужно обратить внимание.
Преимущества
Модели из древесных плит представлены большим разнообразием форм и размеров. Также покупателей привлекает доступная цена. Некоторые модели украшают глянцевой пленкой. Дополнительное покрытие придает изделию аккуратный и изысканный внешний вид.
Еще одно преимущество – богатая цветовая палитра. Выбрать подходящий вариант под конкретный интерьер не составит труда. Полку можно отделать изнутри или снаружи.
Недостатки
В составе материала присутствуют синтетические составы и примеси, к примеру, смолы. Они имеют неприятный запах, который будет сохраняться первое время после приобретения. ДСП плохо переносит сырость, влагу и высокую температуру. Листы имеют пустоты внутри, из-за чего они могут быть повреждены сильным ударом. При самостоятельном распиле пластины портятся, образовывая сколы.
Преимущества
Полки из древесно-волокнистых плит также отличаются большим разнообразием цветов и оттенков. Это экологически чистый и безопасный для здоровья материал. Он может похвастаться прочностью, устойчивостью и длительным сроком службы. Эта характеристика касается только качественного сырья.
Недостатки
Первый минус – высокая стоимость (по сравнению с мебелью из ДСП).
Без специального оборудования разрезать этот материал в домашних условиях не получится.
Для изготовления мебели самостоятельно заготовки можно приобрести на производстве.
Гипсокартон
Преимущества
Изделия из гипсокартона доступные по цене и имеют небольшой вес. Такую мебель легко монтировать. Материал без проблем переносит температурные перепады и высокую влажность.
Недостатки
Несмотря на износостойкость, это хрупкий материал. С ним нужно обращаться осторожно, чтобы не испортить целостность. Гипсокартон нельзя использовать в качестве основания для различных конструкций, так как он не перенесет нагрузку. При монтаже нужно использовать дополнительные лаги.
Массив
Преимущества
Натуральная древесина – экологически чистый материал с оригинальным природным узором. Он легко поддается обработке и замечательно смотрится. Идеальный вариант для классических интерьеров.
Недостатки
Высокая цена. Также дерево боится влаги и сырости. Некоторые сорта трескаются под действием сухого и горячего воздуха. Чтобы защитить древесину, производители используют специальные составы.
Металл
Некоторые элементы могут быть изготовлены из металла. Это износостойкий материал, который прекрасно подойдет для современных интерьеров.
Металлическая полка обладает отменной износостойкостью и практичностью.
Антресоли из металлоконструкций могут стать прекрасным дополнением к высокому шкафу из такого же материала.
Варианты дизайна
Антресоль может иметь разнообразный внешний вид. Одними из самых популярных вариантов являются модели из синтетического материала, имитирующего дерево. Древесина придает интерьеру уют и выразительность. Это популярный вариант для многих классических направлений, однако в современных стилях для них также найдется место.
Натуральный материал или его имитация могут иметь разный оттенок (от светлых тонов до темных и насыщенных) и узор. Все зависит от того, из какого сорта изготовлена полка или какой сорт был сымитирован производителем.
Универсальный вариант – белая антресоль. Она дополнит любой интерьер и не потеряет своей актуальности. Светлые оттенки придают помещению легкость и свежесть, наполняют светом.
Производители используют как красочные оттенки, так и спокойные, нейтральные цвета. Цвет полок может сочетаться с общим декором, чтобы не выделяться, или контрастировать с ним. Красочная антресоль может стать акцентом, привлекающим внимание.
Металлические модели изготавливают из прямоугольных сегментов и прутьев, соединенных между собой. Такой вариант прекрасно подойдет современным интерьерам. Чтобы сделать полку более практичной и износостойкой, производители могут использовать эмалированное покрытие.
Нюансы выбора
Чтобы сделать правильный выбор среди богатого ассортимента, необходимо учитывать ряд факторов.
- Первое, на что следует обратить внимание, – размеры помещения. Выполните замеры, чтобы узнать ширину, длину и высоту комнаты. Антресоль должна точно подходить по габаритам. Рекомендуется выполнить замеры несколько раз.
- Угловая модель станет замечательным дополнением компактной прихожей. Она обеспечит дополнительное место для хранения и не займет много пространства. Такое функциональное решение подойдет и для просторных помещений.
- Учитывайте внешний вид мебели. Расцветка и узор должны гармонично сочетаться с интерьером, иначе его целостность будет нарушена.
- Чтобы уберечь вещи от пыли, сделайте выбор в пользу закрытых моделей. Они будут полезны для хранения одежды или постельного белья.
- Перед покупкой точно определите место, где будет расположена антресоль.
- Антресольный кронштейн влияет на то, как будут открываться дверцы. Нужно выбирать максимально комфортный вариант, учитывая способ размещения.
Где разместить?
После покупки полки нужно подобрать подходящее место для нее. Самый распространенный вариант – свободное пространство под потолком над кухонной дверью. Также потолочная антресоль будет гармонично смотреться и над входной дверью. В просторном коридоре найдется место для двусторонней модели. Установить антресоль можно под обычным или натяжным потолком.
Продумайте глубину мебели. В противном случае будет неудобно складывать и доставать вещи. Лучше всего разместить неглубокую модель с двумя дверцами.
Специалисты рекомендуют сделать чертеж, отобразив на нем возможные варианты расположения, и выбрать самый подходящий из них.
При установке модели из гипсокартона помните, что это хрупкий материал, который не выдержит сильных нагрузок. Если все же хотите его использовать, можно сделать антресоль собственными руками. Для этого выберите крепкий каркас и обшейте его листами. Такой вариант замечательно подойдет для кухни, балкона или гаража.
При выборе места помните, что стены должны быть прочными и надежными. В противном случае они не выдержат нагрузки. Такое же требование предъявляют к основанию антресоли. Тонкое дно может сломаться под действием груза.
Основные правила размещения:
- готовая полка должна целиком помещаться в отведенную нишу или выбранное под нее место;
- при установке учитывайте, чтобы она не перекрывала источники света, а также не выпирала и смотрелась аккуратно;
- не устанавливайте в маленькой комнате большую антресоль – она может выглядеть грубо;
- для гармоничного интерьера нижняя часть полки и ее фасады должны сочетаться с цветом стен и предметами мебели в помещении;
- если антресоль размещается в проходе, после ее установки должно остаться достаточного свободного места для перемещения – эта рекомендация особенно важна, если в доме проживают высокие люди;
- большое количество полок, размещенных под потолком, сделает комнату визуально меньше – при оформлении маленькой комнаты от такой идеи рекомендуется отказаться.
Оформление комнат с антресолью
Существует множество вариантов того, как грамотно вписать антресоль в жилую квартиру.
Верхняя полка в «хрущевке»
Чтобы стильно и практично оформить небольшую квартиру, важно грамотно использовать каждый квадратный метр. Для компактного хранения вещей антресоль подойдет замечательно. Ее можно разместить в прихожей или коридоре. Также для нее найдется место на кухне.
Дополнительная полка пригодится, если понадобится спрятать посуду или мелкую технику.
При размещении полки в коридоре ее можно использовать для обуви или сезонной одежды. Антресоль способна заменить подставку для обуви, освободив место в комнате.
Антресоль в детской
В детской комнате такая мебель также пригодится. Там хранят игрушки, одежду, постельное белье и многое другое. В этом случае антресоль можно использовать в качестве основы для дополнительной локации. Это может быть зона над спальным местом ребенка, которая станет игровой площадкой. Такое оформление возможно только при использовании надежной и прочной конструкции, которая выдержит большую нагрузку.
Зал, гостиная или кабинет
В этой части дома антресоль встречается редко. Полка под потолком пригодится для хранения книг, документов или другой печатной продукции. При выборе модели для гостиной нужно особое внимание уделить внешнему виду. Она должна гармонично смотреться с предметами мебели, находящимися в комнате. Если размеры позволяют, в комнате можно разместить высокий шкаф с антресолью.
Спальная комната
В спальне антресоль также нечасто устанавливают. Дизайнеры рекомендуют такой вариант для маленьких помещений.
В этом случае можно отказаться от шкафа и занять свободное место под потолком.
Если комната просторная и в ней установлено достаточно мебели для хранения вещей, то дополнительная полка точно будет не нужна.
Значение слова «антресоль»
- Антресо́ль (фр. entresol) — верхний полуэтаж, встроенный в объём основного этажа в особняках и усадебных домах XVIII века и первой половины XIX века. Как правило, имеет низкий потолок. При этом приходится или делить большие окна этажа, или устраивать форменный низенький этаж с самостоятельными, сравнительно малой величины окнами.
Антресолью называется также верхняя часть высокой комнаты, разделённой на два полуэтажа. В советских и постсоветских домах используется множественное число «антресоли», обозначающее секцию потолочного шкафа, отделённую под кладовые нужды (чаще всего присутствовала в домах 1945-1970 г.г. постройки, позже заменилась полноценной кладовой комнатой).
антресо́ль
1. устар. обычно мн. ч. верхний низкий этаж (полуэтаж) дома ◆ В русской усадьбе первой четверти XIX века место детской находилось на антресолях (верхний полуэтаж дома), и сегодня верхний этаж как нельзя лучше подходит для той же цели. Александра Крылова, «Восстановите связь времен», 2004 г. // «Homes & Gardens» (цитата из НКРЯ)
2. архит. обычно мн. ч. верхний полуярус в виде открытой галереи с перилами в особенно высоких комнатах ◆ Работы белютинцев затащили на антресоли Манежа (на первом этаже проходила юбилейная выставка городского отделения союза художников, МОСХа), за одну ночь развесили и расставили… Александр Архангельский, «1962. Послание к Тимофею», 2006 г. (цитата из НКРЯ)
3. настил, полка под потолком либо верхняя часть шкафа для хранения вещей ◆ На антресолях, кроме консервации и всякого строительного хлама, были фотоувеличитель, коробка с электробритвой «Харьков», диапроектор, целая стопка старых журналов «Кругозор» с голубыми пластинками-вкладышами. Михаил Елизаров, «Библиотекарь», 2007 г. (цитата из НКРЯ)
Делаем Карту слов лучше вместе
/>Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.
Вопрос: тушевать — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?
Что такое антресоль и как ее выбрать?
Грамотное оформление квартиры заключается не только в стильном внешнем виде, но также в практичности и комфорте. Чтобы оборудовать еще одно место для вещей, можно использовать антресоль. Подобные конструкции давно используют в квартирах и домах.
Что это такое?
Антресоль является отдельной полкой для вещей, она огорожена от остального пространства дверцами. Находится, как правило, под потолком и практически не занимает места. Это практичный и удобный вариант для хранения вещей в небольшой квартире. Чаще всего ее вешают над дверью в узком проходе. Ее можно часто встретить в квартирах многоэтажных домов.
Старинные варианты таких полок выглядели грубо и даже нелепо, однако современные модели отличаются элегантностью и аккуратностью. Старую мебель можно грамотно задекорировать и придать ей более привлекательный внешний вид.
Заметка: в современном интерьере это не просто мебель, но и специальная конструкция.
Находясь на большой высоте от пола, она служит в качестве основы для оформления отдельной зоны под потолком. Такой прием называется – антресольный этаж.
Обзор видов
Современная антресоль-полка может быть изготовлена из различных материалов, а также иметь разные размеры, форму и строение. Производители оснащают модели удобными устройствами для быстрого открывания и закрывания дверей.
По числу дверей
При выборе конструкции многие обращают особое внимание на количество дверей. Это может быть крупногабаритная двухдверная модель или компактный вариант с одной дверцей. Большой популярностью пользуется откидной механизм открытия. Он удобный и практичный. Дверцы должны открываться свободно, не задевая стенки и прочие предметы.
Число дверей может быть любое, главное, чтобы они не мешали использовать мебель и гармонично смотрелись с общим интерьером.
По размещению
Второй критерий, по которому полки разделают на группы, – вариант размещения. Производители предлагают односторонние и двусторонние модели. Первый вариант встречается чаще. При выборе такой антресоли доступ к ней будет только с одной из сторон. Если свободное пространство позволяет, можно установить двустороннюю полку.
Отдельно стоит отметить угловые модели. Такая форма позволяет разместить полки на месте стыка стен. Компактный, практичный и удобный вариант для помещений разных размеров.
Заметка: также полки могут быть навесными или подвесными, с выдвижным механизмом для открывания дверей или распашным. Сейчас популярны книжные шкафы с антресолями.
Материалы
В процессе производства используются как натуральные, так и искусственные материалы. Каждый из вариантов имеет свои плюсы и минусы, на которые нужно обратить внимание.
Преимущества
Модели из древесных плит представлены большим разнообразием форм и размеров. Также покупателей привлекает доступная цена. Некоторые модели украшают глянцевой пленкой. Дополнительное покрытие придает изделию аккуратный и изысканный внешний вид.
Еще одно преимущество – богатая цветовая палитра. Выбрать подходящий вариант под конкретный интерьер не составит труда. Полку можно отделать изнутри или снаружи.
Недостатки
В составе материала присутствуют синтетические составы и примеси, к примеру, смолы. Они имеют неприятный запах, который будет сохраняться первое время после приобретения. ДСП плохо переносит сырость, влагу и высокую температуру. Листы имеют пустоты внутри, из-за чего они могут быть повреждены сильным ударом. При самостоятельном распиле пластины портятся, образовывая сколы.
Преимущества
Полки из древесно-волокнистых плит также отличаются большим разнообразием цветов и оттенков. Это экологически чистый и безопасный для здоровья материал. Он может похвастаться прочностью, устойчивостью и длительным сроком службы. Эта характеристика касается только качественного сырья.
Недостатки
Первый минус – высокая стоимость (по сравнению с мебелью из ДСП).
Без специального оборудования разрезать этот материал в домашних условиях не получится.
Для изготовления мебели самостоятельно заготовки можно приобрести на производстве.
Гипсокартон
Преимущества
Изделия из гипсокартона доступные по цене и имеют небольшой вес. Такую мебель легко монтировать. Материал без проблем переносит температурные перепады и высокую влажность.
Недостатки
Несмотря на износостойкость, это хрупкий материал. С ним нужно обращаться осторожно, чтобы не испортить целостность. Гипсокартон нельзя использовать в качестве основания для различных конструкций, так как он не перенесет нагрузку. При монтаже нужно использовать дополнительные лаги.
Массив
Преимущества
Натуральная древесина – экологически чистый материал с оригинальным природным узором. Он легко поддается обработке и замечательно смотрится. Идеальный вариант для классических интерьеров.
Недостатки
Высокая цена. Также дерево боится влаги и сырости. Некоторые сорта трескаются под действием сухого и горячего воздуха. Чтобы защитить древесину, производители используют специальные составы.
Металл
Некоторые элементы могут быть изготовлены из металла. Это износостойкий материал, который прекрасно подойдет для современных интерьеров.
Металлическая полка обладает отменной износостойкостью и практичностью.
Антресоли из металлоконструкций могут стать прекрасным дополнением к высокому шкафу из такого же материала.
Варианты дизайна
Антресоль может иметь разнообразный внешний вид. Одними из самых популярных вариантов являются модели из синтетического материала, имитирующего дерево. Древесина придает интерьеру уют и выразительность. Это популярный вариант для многих классических направлений, однако в современных стилях для них также найдется место.
Натуральный материал или его имитация могут иметь разный оттенок (от светлых тонов до темных и насыщенных) и узор. Все зависит от того, из какого сорта изготовлена полка или какой сорт был сымитирован производителем.
Универсальный вариант – белая антресоль. Она дополнит любой интерьер и не потеряет своей актуальности. Светлые оттенки придают помещению легкость и свежесть, наполняют светом.
Производители используют как красочные оттенки, так и спокойные, нейтральные цвета. Цвет полок может сочетаться с общим декором, чтобы не выделяться, или контрастировать с ним. Красочная антресоль может стать акцентом, привлекающим внимание.
Металлические модели изготавливают из прямоугольных сегментов и прутьев, соединенных между собой. Такой вариант прекрасно подойдет современным интерьерам. Чтобы сделать полку более практичной и износостойкой, производители могут использовать эмалированное покрытие.
Нюансы выбора
Чтобы сделать правильный выбор среди богатого ассортимента, необходимо учитывать ряд факторов.
- Первое, на что следует обратить внимание, – размеры помещения. Выполните замеры, чтобы узнать ширину, длину и высоту комнаты. Антресоль должна точно подходить по габаритам. Рекомендуется выполнить замеры несколько раз.
- Угловая модель станет замечательным дополнением компактной прихожей. Она обеспечит дополнительное место для хранения и не займет много пространства. Такое функциональное решение подойдет и для просторных помещений.
- Учитывайте внешний вид мебели. Расцветка и узор должны гармонично сочетаться с интерьером, иначе его целостность будет нарушена.
- Чтобы уберечь вещи от пыли, сделайте выбор в пользу закрытых моделей. Они будут полезны для хранения одежды или постельного белья.
- Перед покупкой точно определите место, где будет расположена антресоль.
- Антресольный кронштейн влияет на то, как будут открываться дверцы. Нужно выбирать максимально комфортный вариант, учитывая способ размещения.
Где разместить?
После покупки полки нужно подобрать подходящее место для нее. Самый распространенный вариант – свободное пространство под потолком над кухонной дверью. Также потолочная антресоль будет гармонично смотреться и над входной дверью. В просторном коридоре найдется место для двусторонней модели. Установить антресоль можно под обычным или натяжным потолком.
Продумайте глубину мебели. В противном случае будет неудобно складывать и доставать вещи. Лучше всего разместить неглубокую модель с двумя дверцами.
Специалисты рекомендуют сделать чертеж, отобразив на нем возможные варианты расположения, и выбрать самый подходящий из них.
При установке модели из гипсокартона помните, что это хрупкий материал, который не выдержит сильных нагрузок. Если все же хотите его использовать, можно сделать антресоль собственными руками. Для этого выберите крепкий каркас и обшейте его листами. Такой вариант замечательно подойдет для кухни, балкона или гаража.
При выборе места помните, что стены должны быть прочными и надежными. В противном случае они не выдержат нагрузки. Такое же требование предъявляют к основанию антресоли. Тонкое дно может сломаться под действием груза.
Основные правила размещения:
- готовая полка должна целиком помещаться в отведенную нишу или выбранное под нее место;
- при установке учитывайте, чтобы она не перекрывала источники света, а также не выпирала и смотрелась аккуратно;
- не устанавливайте в маленькой комнате большую антресоль – она может выглядеть грубо;
- для гармоничного интерьера нижняя часть полки и ее фасады должны сочетаться с цветом стен и предметами мебели в помещении;
- если антресоль размещается в проходе, после ее установки должно остаться достаточного свободного места для перемещения – эта рекомендация особенно важна, если в доме проживают высокие люди;
- большое количество полок, размещенных под потолком, сделает комнату визуально меньше – при оформлении маленькой комнаты от такой идеи рекомендуется отказаться.
Оформление комнат с антресолью
Существует множество вариантов того, как грамотно вписать антресоль в жилую квартиру.
Верхняя полка в «хрущевке»
Чтобы стильно и практично оформить небольшую квартиру, важно грамотно использовать каждый квадратный метр. Для компактного хранения вещей антресоль подойдет замечательно. Ее можно разместить в прихожей или коридоре. Также для нее найдется место на кухне.
Дополнительная полка пригодится, если понадобится спрятать посуду или мелкую технику.
При размещении полки в коридоре ее можно использовать для обуви или сезонной одежды. Антресоль способна заменить подставку для обуви, освободив место в комнате.
Антресоль в детской
В детской комнате такая мебель также пригодится. Там хранят игрушки, одежду, постельное белье и многое другое. В этом случае антресоль можно использовать в качестве основы для дополнительной локации. Это может быть зона над спальным местом ребенка, которая станет игровой площадкой. Такое оформление возможно только при использовании надежной и прочной конструкции, которая выдержит большую нагрузку.
Зал, гостиная или кабинет
В этой части дома антресоль встречается редко. Полка под потолком пригодится для хранения книг, документов или другой печатной продукции. При выборе модели для гостиной нужно особое внимание уделить внешнему виду. Она должна гармонично смотреться с предметами мебели, находящимися в комнате. Если размеры позволяют, в комнате можно разместить высокий шкаф с антресолью.
Спальная комната
В спальне антресоль также нечасто устанавливают. Дизайнеры рекомендуют такой вариант для маленьких помещений.
В этом случае можно отказаться от шкафа и занять свободное место под потолком.
Если комната просторная и в ней установлено достаточно мебели для хранения вещей, то дополнительная полка точно будет не нужна.
Значение слова «антресоль»
- Антресо́ль (фр. entresol) — верхний полуэтаж, встроенный в объём основного этажа в особняках и усадебных домах XVIII века и первой половины XIX века. Как правило, имеет низкий потолок. При этом приходится или делить большие окна этажа, или устраивать форменный низенький этаж с самостоятельными, сравнительно малой величины окнами.
Антресолью называется также верхняя часть высокой комнаты, разделённой на два полуэтажа. В советских и постсоветских домах используется множественное число «антресоли», обозначающее секцию потолочного шкафа, отделённую под кладовые нужды (чаще всего присутствовала в домах 1945-1970 г.г. постройки, позже заменилась полноценной кладовой комнатой).
антресо́ль
1. устар. обычно мн. ч. верхний низкий этаж (полуэтаж) дома ◆ В русской усадьбе первой четверти XIX века место детской находилось на антресолях (верхний полуэтаж дома), и сегодня верхний этаж как нельзя лучше подходит для той же цели. Александра Крылова, «Восстановите связь времен», 2004 г. // «Homes & Gardens» (цитата из НКРЯ)
2. архит. обычно мн. ч. верхний полуярус в виде открытой галереи с перилами в особенно высоких комнатах ◆ Работы белютинцев затащили на антресоли Манежа (на первом этаже проходила юбилейная выставка городского отделения союза художников, МОСХа), за одну ночь развесили и расставили… Александр Архангельский, «1962. Послание к Тимофею», 2006 г. (цитата из НКРЯ)
3. настил, полка под потолком либо верхняя часть шкафа для хранения вещей ◆ На антресолях, кроме консервации и всякого строительного хлама, были фотоувеличитель, коробка с электробритвой «Харьков», диапроектор, целая стопка старых журналов «Кругозор» с голубыми пластинками-вкладышами. Михаил Елизаров, «Библиотекарь», 2007 г. (цитата из НКРЯ)
Делаем Карту слов лучше вместе
/>Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.
Вопрос: дровосека — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?
Между полом и потолком: антресольный этаж
Услышав слово ”антресоль”, многие представляют небольшой шкаф под потолком в коридоре. Он действительно так называется. Но сейчас под этим термином чаще подразумевают дополнительный этаж в квартире, занимающий часть комнаты. Что это дает? Антресоль в современном интерьере позволяет извлечь пользу не только из квадратных, но и из кубических метров жилья.
Особенности антресольного этажа
Это определение существует в архитектуре уже несколько веков. Еntresol — так по-французски назывались полуэтажи в русских усадьбах. Они представляли собой открытые площадки. Также так иногда называли и надстройки в центре дома — мезонины.
Современное значение слова
Современная антресоль в здании — это и полка под потолком, и дополнительная горизонтальная площадка на определенной высоте, которая делит комнату и позволяет обустроить функциональные жилые зоны на втором уровне.
Такое сооружение можно сделать как в частном доме, так и в многоквартирном — главное, чтобы потолок в квартире был расположен достаточно высоко. Часто встречаются такие конструкции и в нежилых помещениях — в офисах, клубах, музеях, магазинах.
Гостиная на антресоли
Достоинства и недостатки антресоли
В таблице приведем некоторые достоинства и недостатки антрисоли.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Комната с дополнительным полуэтажом становится более многофункциональной | Придется подниматься по лестнице несколько раз в день |
| Это решение выглядит свежо и стильно | Не для всех стилей интерьера подходит |
| Квартира, увеличенная таким образом, становится существенно дороже | И само сооружение, и все согласования в надзорных органах — недешевое удовольствие, к тому же еще и времязатратное |
| С помощью антресоли можно скорректировать пропорции помещения, сделать его уютнее | Сделать бонусный этаж можно далеко не во всех домах и квартирах. Помещение должно быть достаточно большим как по высоте, так и по площади |
| Второй уровень воспринимается как отдельная, обособленная зона для работы или отдыха | Если огородить это место от света еще можно, то изолировать его от шума будет проблематично |
КСТАТИ. Существует понятие “антревольт”, но к антресоли оно отношения не имеет. Антревольт это пространство между соседними арками.
Полуэтажи отлично дополняют дизайн в стиле лофт, эклектика и минимализм
Конструкция полуэтажа и технические требования к его устройству
Требований к антресольным этажам немало, в основном они связаны с безопасностью всех жильцов здания и с удобством пользования вторым уровнем.
Строительные нормы и правила
Антресоль нужно возводить с учетом строительных норм и правил (СНиП). Проектирование дополнительного уровня возможно при таких условиях:
- Площадку можно построить в помещении, высота которого составляет не меньше 4,5 метров. При этом расстояние от пола до основания антресоли должно быть не меньше 2,5 метра. Это правило можно “игнорировать” только в дачных домиках — там высота может быть какой угодно, лишь бы хозяевам было удобно.
- Антресольный этаж может занимать не больше 40% площади пола того помещения, в котором проектируется.
ИДЕЯ. Если высота потолков или площадь квартиры не позволяют возвести полуэтаж, альтернативой ему может послужить низкий подиум.
Конструкция, компактная как по высоте, так и по площади
Элементы антресоли
Возводя “чердак” своими руками или заказывая его, нужно определиться, из каких материалов будут сделаны все его элементы, среди которых:
- несущие балки;
- балки перекрытия;
- несущий настил;
- чистовое напольное и потолочное покрытия;
- лестница и защитные ограждения.
ВАЖНО. Для строительства надстроек в квартирах рекомендуется применять облегченные материалы, которые не будут чрезмерно нагружать перекрытия.
Экстремальная подвесная лестница не подойдет для малышей и пожилых людей
Под лестницей можно сделать место для хранения или отдыха
Винтовые лестницы эффектны, но не для всех удобны
Что можно расположить на первом и втором уровнях
Надстройку лучше делать над проходными зонами либо местами хранения. Это могут быть:
- шкафы;
- стеллажи с книгами;
- гардеробная;
- ТВ-зона.
На самих полуэтажах нежелательно устанавливать крупную и тяжелую мебель. Во-первых, она будет оказывать большое давление на конструкцию, во-вторых, ее трудно будет поднять на антресоль. По этой же причине не нужно устраивать на втором уровне склад каких-либо вещей.
Лучше в этой зоне обустроить место для комфортного пребывания одного-двух человек — спальню, кабинет, игровую зону. А в качестве мебели использовать то, что имеет небольшой вес либо крепится к стенам и потолку. Отличный вариант — подвесные кресла, полки и настенные шкафы.
Очень маленькая антресоль подойдет только для хранения
КСТАТИ. Не так давно стало разрешено обустраивать на дополнительных этажах мокрые зоны, устанавливать электрооборудование и даже газовые плиты. Но для этого нужно согласовать все задуманное с соответствующими органами, разработать проект.
Юридические тонкости и стоимость согласования проекта
Конструкция полуэтажа во многом зависит от того, для чего он предназначен. Большое значение имеет и состояние здания, несущей способности его перекрытий. Еще до создания проекта нужно определиться, каким будет освещение и отопление, где будет располагаться вентиляция. Дом нужно обследовать на наличие либо отсутствие дефектов.
Сооружение дополнительного уровня является, согласно Градостроительному кодексу РФ, внутренней реконструкцией. А значит, для осуществления этой задачи нужно получить разрешительную документацию от надзорных органов. Процесс займет как минимум 8-10 недель.
После строительства тоже предстоит бумажная волокита — нужно будет ввести новый объект в эксплуатацию, получить документы в БТИ и внести изменения в ЕГРН.
Самостоятельное согласование обойдется примерно в 150 тысяч рублей. В эту сумму входит проект перепланировки, выдача технического заключения, согласование в Санэпидемстанции, официальное согласие всех собственников на проведение перепланировки, создание техплана, госпошлина за новый план и внесение изменение в Росреестр. Существуют организации, готовые сделать все за вас, но в этом случае узаконивание полуэтажа будет стоить еще дороже.
ВАЖНО. Срок действия полученного разрешения — один год. В течение этого времени необходимо будет закончить все работы по возведению дополнительной площадки. В противном случае придется продлевать разрешение.
Узаконить уже возведенную антресоль сложно, но реально. При отсутствии явных нарушений вам пойдут навстречу. Однако штраф размером 3000 рублей — для физлиц — нужно будет заплатить.
Процесс возведения антресольного этажа только начался, но к этому моменту все документы должны быть готовы
что такое антресоль.
Антресоль (также зачастую мн.ч. антресоли от фр. entresol букв. промежуточный пол) — деталь внутренней архитектуры дома, имеющая несколько значений (в том числе и устаревших). Под антресолями могут пониматься:
1) верхний полуэтаж, встроенный в объём основного этажа, характерный для особняков и усадебных домов 18-1-й половины 19 вв (синонимично слову мезонин). Тогда антресоли представляли собой низкие комнаты, составляющие верхний полуэтаж квартиры, на которых зачастую жила прислуга.
2) Верхняя часть комнаты, разделённой на 2 полуэтажа.
3) В современном жилом доме — полка под потолком квартиры (принятое в современном русском языке).
Антресоль (также зачастую мн. ч. антресоли от фр. entresol букв. промежуточный пол) — деталь внутренней архитектуры дома, имеющая несколько значений (в том числе и устаревших). Под антресолями могут пониматься:
1) верхний полуэтаж, встроенный в объём основного этажа, характерный для особняков и усадебных домов 18-1-й половины 19 вв (синонимично слову мезонин). Тогда антресоли представляли собой низкие комнаты, составляющие верхний полуэтаж квартиры, на которых зачастую жила прислуга.
2) Верхняя часть комнаты, разделённой на 2 полуэтажа.
3) В современном жилом доме — полка под потолком квартиры (принятое в современном русском языке).