Все о хаусботах
Многие люди мечтают жить на берегу какого-нибудь красивого водоема, наслаждаясь прекрасным видом и свежим воздухом. Но при этом они не имеют финансовой возможности приобрести земельный участок вследствие его дороговизны, и дальнейшее строительство дома тоже дешевым не будет.
Поэтому, несмотря на свои желания, очень часто люди вынуждены приобретать жилье (в частности, квартиры) в городской местности. Однако в последнее время появился выход из этой ситуации, а именно – это хаусботы.
Общее описание
Хаусбот (houseboat) представляет собой самоходный плавучий дом. Он оснащен всеми необходимыми системами, позволяющими обеспечить комфортное пребывание, а также полноценную жизнь на воде. Использоваться такой необычный дом может совершенно по-разному. Например, на протяжении рабочей недели он может располагаться в городской среде, задействоваться как самая обычная квартира. Тогда как на выходные и праздничные дни перемещаться по воде за город, и быть дачей для отдыха всей семьи, приятелей, друзей. Или всю неделю можно проживать в квартире, а хаусбот будет постоянно находиться за городом на берегу водоема.
Хаусботу совсем необязательно перемещаться по водной поверхности. Он может постоянно либо большую часть времени располагаться в маринах. Но при этом плавучий дом обладает скоростью приблизительно 10-15 км/ч. Все зависит от конкретных целей владельца хаусбота на данный момент.
Вопреки первому впечатлению, данное плавучее средство может использоваться не только на территориях с теплым климатом или исключительно в теплое время года. Корпус современного плавучего средства достаточно крепок, и рассчитан выдерживать даже вмерзание в ледяной покров воды. А внутри довольно легко может быть смонтирована система отопления, что позволяет не покидать плавучий дом даже в холодное время года.
Обычно жилая надстройка располагается на высоте, что позволяет обеспечить максимальный уровень комфорта, а также открывает красивый вид из окон. Предназначается хаусбот для моря, для рек, для озер.
Но не все конструкции обладают вторым этажом, и поэтому жилое помещение может размещаться непосредственно на понтонах.
Характеристики хаусбота могут очень сильно отличаться в зависимости от уровня технического оснащения, выбранного дизайна. Можно выбрать довольно скромные и недорогие варианты, а сам домик использовать как дачу. Это может быть и элитная роскошная модель.
Не нужно путать привычные яхты и хаусботы. Основное отличие заключается в размерах жилой площади. На яхте она приблизительно в 2-3 раза меньше, поэтому там маленькие каюты с низкими потолками. На плавающем судне подобные каюты превращаются в полноценные комнаты.
Разновидности
На сегодня на рынке представлен довольно большой выбор разнообразных моделей. Они могут быть практически любых размеров и планировок, так как часто делаются по индивидуальным заказам и проектам.
По виду корпуса плавучие дома принято разделять на:
- многокорпусные (катамаран, тримаран) – встречаются довольно редко;
- однокорпусные – самые распространенные модели.
Все конструкции зависят от их конкретного предназначения. Это может быть полноценный дом, предназначенный для проживания на протяжении круглого года, плавдача для семейного отдыха на выходных и во время отпуска, средство для осуществления водных путешествий, простой рыбацкий или охотничий домик, баня, магазин, может быть даже офис какой-нибудь компании. В зависимости от этого и разрабатываются проекты будущих хаусботов.
Конструкция зависит от того, будет средство закрепленным на сваях у берега, стационарным, либо двигаться по воде при помощи двигателя. При этом двигатели бывают разных видов и разных мощностей.
В каждом случае конкретный тип и мощность подбираются индивидуально.
Плавучие дома различаются также своими размерами. Они могут быть очень маленькими и компактными или очень просторными. Длина конструкции может составлять от 10 до 20 метров и более, а ширина колебаться от 2,5 до 7 метров. Но наиболее распространенными и востребованными являются модели с параметрами приблизительно 10х5 метров. Но так как в подавляющем большинстве случаев проекты хаусботов разрабатываются индивидуально, с учетом пожеланий и финансовых возможностей заказчика, то каждый будущий владелец может выбрать тот размер, который наиболее соответствует его требованиям.
А также любое плавучее средство может быть оборудовано дополнительными декоративными и техническими элементами. Например, на борту может расположиться дополнительная бытовая техника, система оборудования, дом даже может быть с бассейном или очень просторным санузлом.
Плавучие дома в России
На территории России плавучие дома появились относительно недавно. Но в мире они возникли уже довольно давно. Самые первые хаусботы известны с 1905 года, и стали их конструировать на территории США. Так как в Соединенных Штатах много озер, и хорошо развита туристическая сфера, то это оказало значительное влияние на развитие судостроения, включая и хаусботы. Но это были не только жилые помещения, на борту размещались магазины, отели, рестораны.
Европейские конструкции значительно отличались. Они представляли собой жилые надстройки, размещенные на понтонах.
На территории России производство и реализация хаусботов проходит стадию становления. На настоящий момент российские конструкции производятся небольшими компаниями, либо, вообще, частными мастерами. Однако некоторое время назад, в 2012 году, в Саратове появилось лицензионное производство алюминиевых американских плавучих домов. С 2013 года саратовская компания «Лодка хаус» стала функционировать уже полностью автономно и полностью адаптировалась к существующим российским условиям.
Кроме того, происходит проектирование не просто отдельных хаусботов, а целых поселков, расположенных непосредственно на водной поверхности. В самое ближайшее время прогнозируется активный рост и развитие данного рынка.
Нюансы строительства
Даже если яхта и хаусбот обладают одинаковой длиной, то разница в их цене будет значительна. Плавучий дом обойдется своим владельцам в несколько раз дешевле. Это объясняется тем, что весь процесс строительства яхты должен строго соответствовать всем правилам судостроения. Хаусбот строится по совершенно другому принципу. Плавучая часть должна отвечать законам судостроения, тогда как надводная часть сооружается в соответствии с требованиями домостроения, что стоит значительно дешевле.
По своей сути, такие дома состоят из двух основных элементов конструкции. Это плавучее основание и жилая надстройка. Основание можно построить из разных материалов. При экономварианте его изготавливают из пластиковых модулей, более дорогие модели формируются из алюминия. Если хаусбот будет испытывать вмерзание в лед, то плавучее основание производится из судовой стали.
Изначально изготавливаются чертежи будущего дома на воде. Потенциальные владельцы иногда выбирают готовые экземпляры, но в некоторых случаях потребуется разработка индивидуального проекта с учетом всех персональных пожеланий клиента.
В корпусе устройства размещается все необходимое техническое оборудование. Среди него двигатели, инженерные системы, топливные баки и другая техника в зависимости от потребностей владельца. Лодочные подвесные двигатели монтируются на недорогих моделях. Менее бюджетные конструкции оснащаются стационарными двигателями. Управление хаусботом располагается обычно в его передней части. В некоторых случаях в одном плавучем доме может находиться сразу два поста управления: на первом и втором этажах.
Жилая часть делается каркасной, и ее изготовление производится с утеплением и обшивкой листовыми материалами, например, фанерой или другим подходящим сырьем. Среди дополнительно устанавливаемого оборудования можно назвать подруливающее устройство, которое позволяет сделать управление судном максимально простым, самое современное навигационное оборудование, глубиномер для безопасного передвижения по воде, камеры с мониторами, размещенными на постах управления.
Для закрепления конструкции могут быть использованы бетонные понтоны. Благодаря этому плавучее средство будет надежно закреплено на воде.
Традиционно прежде модули плавучести для подобных конструкций производились из стали. Однако она подвержена коррозии, и это значительно сокращало период эксплуатации плавучего дома. Чуть позже начали применять алюминий и нержавеющую сталь, но вследствие этого процесс изготовления становился значительно дороже. Именно поэтому в настоящее время стали использоваться последние технологические достижения. Это понтоны, которые выполнены на полиэтиленовых и бетонных поплавках.
Каждый из них обладает своими достоинствами и недостатками, и проявляются они в конкретных условиях. То есть в зависимости от потребности, величины дома, особенностей водной поверхности необходимо выбирать наиболее подходящий материал. Для крупных стационарных изделий лучше всего подойдет бетонный понтонный модуль, который обладает хорошей устойчивостью на воде. Для небольшого судна наиболее целесообразным будет применение полиэтиленовых модулей плавучести.
Варианты дизайна
Интерьер хаусбота может быть практически любым. Главное требование – он должен быть функциональным и удобным. Дом оформляется в стиле, который предпочитает будущий владелец. В принципе ограничений по этому вопросу никаких не существует.
Планировка судна зависит от его размеров. Но в любом случае будут присутствовать комната, кухня и санузел. Это обязательный минимум. Но чем больше пространства на хаусботе, тем больше вариантов для удобного размещения всех помещений. Наиболее удобными являются двухэтажные и трехэтажные (но такие встречаются довольно редко). Поэтому комнат может быть две и даже три. Самые большие модели могут даже иметь небольшой бассейн. Но все-таки наиболее распространены варианты с одной спальной комнатой и кухней-гостиной.
Наиболее часто хаусботы оформляются довольно просто без особых декораторских изысков. Поэтому более распространенными стилями для оформления жилых помещений являются минимализм, хай-тек, футуризм, классический, современный, лофт и другие. В помещении обязательно размещается спальное место. Помимо этого, может быть телевизор, место для хранения одежды (комод или шкаф), тумбочки. В некоторых плавучих судах несколько комнат, и все они могут быть оформлены в одном стиле или в различных.
Кухня обычно оформляется еще более лаконично. Обязательным является наличие нескольких шкафчиков, рабочей поверхности стола, раковины и места для приготовления пищи. А также обычно именно на кухне располагаются обеденный стол и стулья.
Исключение составляют зоны отдыха, которые делаются максимально комфортными. Наиболее часто они располагаются в зонах под открытым небом, там, где на даче располагалась бы веранда. В некоторых моделях хаусботов еще одна зона отдыха может располагаться на крыше. Такая планировка является довольно популярной среди большого количества людей. Приятно теплым солнечным днем или не менее приятным вечером отдохнуть на крыше своего плавучего дома.
Хаусбот представляет собой полноценный дом, а размещаться он может там, где это удобно его владельцу. В случае необходимости такое жилье легко можно перевести в другое место. Это позволяет оформить свое жизненное пространство с максимальным комфортом. Например, покинуть шумный мегаполис на выходные дни можно очень просто. Данное изделие может быть использовано в качестве дома, а может представлять интерес в коммерческих целях. В нем могут располагаться рестораны и бары, гостиницы и офисы компаний, могут проводиться туристические мероприятия или корпоративные вечеринки – предназначений может быть множество.
Дом на воде как называется
Плавающие дома — недвижимость будущего
Одной из модных тенденций в недвижимости последних нескольких десятков лет можно назвать строительство и эксплуатацию домов на воде — хаусботов. Если пару столетий назад дома на воде ещё считались сугубо признаком бедности или аскетизма, то сегодня всё больше обеспеченных людей, в погоне за чем-то необычным, стараются получить в пользование такую необычную «взрослую игрушку». Вероятно, тон моде на дома на воде задал кинематограф прошлого столетия. Стоит только вспомнить советскую экранизацию романа Фенимора Купера «Зверобой», в которой главный герой вместе со своей семьёй жил на озере в плавучем домике. Или известный фильм «Неспящие в Сиэтле» с Томом Хенксом в главной роли, где он жил в домике на воде. Современные архитекторы и дизайнеры предлагают разнообразные варианты реализации плавающих домов, воплощая в проектах все свои самые невероятные полёты фантазии.
Виды домов на воде
Дебаркадер – несамоходное плавучее средство. Такой вариант дома на воде должен быть пришвартован в специально отведённом месте на берегу. Они связаны с материком коммуникациями для водоотведения и подачи электроэнергии. Более дорогие варианты дебаркадеров могут оснащаться автономными системами очистки и энергоснабжения, например, солнечными батареями.
Теплоход – самоходное плавучее средство с двигателем, преобразующим тепловую энергию от сжигания топлива в механическое движение винтовых колёс. Такой вариант плавучего дома во многих странах уже не приравнивается к недвижимости, а относится к плавсредствам, требующим отдельное разрешение и облагаемым налогом.
Преимущества плавающих домов
Многих привлекают дома на воде из-за того, что бюджетные варианты такой недвижимости вдвое дешевле обычных домов. Ведь в стоимость покупки загородного дома или коттеджа в том числе входит и стоимость земли, на которой они расположены, а также стоимость подведения всех необходимых коммуникаций. А это чуть ли не половина всех затрат при покупке загородной недвижимости. При приобретении дома на воде нет необходимости платить за участок земли.
Тех же, кому ценовой вопрос не важен, плавающие дома привлекают близостью к природе. Речной или морской воздух, рыбалка прямо «со двора», не ограниченное ничем, кроме русла реки, место дислокации дома. Дорогущие плавающие виллы и апартаменты оборудуют пирсами для катеров и водных мотоциклов. А на крыше делают посадочное место для вертолёта. Кроме жилых помещений, шикарные дома на воде могут оборудоваться банями, саунами и бассейнами со стеклянным полом.
Недостатком плавающих домов можно назвать разве что повышенную влажность и более частые ремонты в случае использования дешёвых материалов при постройке и отделке.
Налогообложение плавающих домов
Приобретая дом на воде или строя по индивидуальному проекту, внимательно изучите законодательство той страны, в которой это происходит. Во многих странах жители домов на воде не платят налог на недвижимость, так как такой тип жилья формально не относится к недвижимости. При покупке или после ввода в эксплуатацию дом на воде нужно просто внести в Реестр судоходства Украины. Для более детальной консультации по этому вопросу лучше обратиться в юридические организации, специализирующиеся на этом вопросе.
Социальные проблемы, решаемые плавающими домами
На текущий момент реализация целых плавающих кварталов в Нидерландах решает проблему систематического подтопления территории страны. Голландцы чаще других наций страдают от половодья из-за того, что территория страны находится гораздо ниже уровня моря. В Амстердаме – столице Нидерландов, известной всему миру своей системой каналов, на данный момент насчитывается около 2,5 тысяч домов на воде, среди которых не только жилая недвижимость, но даже отели и рестораны.
В будущем плавающие дома, плавающие кварталы или даже целые плавающие экосистемы могли бы решить проблему дорогой недвижимости и проблему перенаселения Земли. Мы часто забываем, что материковая часть земного шара составляет всего четверть – 25% – площади земного шара. А три четверти – целых 75% – заняты морями и океанами.
Проекты домов на воде, получившие мировую известность
Пожалуй, самый известный проект дома на воде принадлежит Кнуту Клостеру-младшему – норвежскому корабельному магнату и потомственному кораблестроителю. Его проект плавучего жилого комплекса на воде под названием The World насчитывает целых 165 апартаментов, в которых постоянно проживает, без учёта обслуживающего персонала, более 300 человек. Такой себе «элитный ковчег».
Стоимость апартаментов в жилом комплексе на воде стартует от $90.000 и достигает $6.000.000 на пентхаусы с шестью спальнями. На корабле-доме доступны 2-комнатные и 3-комнатные квартиры, а также квартиры-студии.
К услугам жильцов на борту оборудованы бассейн, фитнесс-зал, SPA и теннисный корт. Чтобы определить маршрут следования дома на воде, владельцы апартаментов на The World голосуют на несколько лет вперёд. Порты, набравшие максимальное число голосов, становятся целью дальнейшего плавания и пристанищем на 2-3 дня для отдыха и прогулок. Что стало тому причиной не известно, но в 2012 году The World оказался в водах Арктики. Возможно, таким образом жильцы пытались выбрать наиболее безопасное место на случай Армагеддона.
На сервисе посуточной аренды жилья в разделе дома посуточно в Киеве тоже можно найти плавающие дома. Один из них пришвартован в Парке Дружбы Народов на реке Днепр.
как называется дом который стоит на воде
Баржа с одной стороны может оказаться очень удобным жилищем, но с переоборудованием и внутренней отделкой может возникнуть много хлопот. Проще, конечно, заказать на верфи новую баржу, которая уже будет соответствовать вашим требованиям, но чаще для этих целей выкупают подержанные. Кроме переоборудования, надо обязательно 1 раз в 2 года проводить профилактику днища и очистку от ржавчины, а для этого необходимо поднимать баржу на берег. Тут есть еще один момент: баржа, пусть и переоборудованная под жилой дом, не может свободно перемещаться или останавливаться где угодно ее хозяину: для стоянок таких плавающих домов отводятся специальные участки. Такие дома распространены главным образом в Европе и США.
Дома на пантонах
Технология строительства домов на воде с использованием пантонов появилась не так давно. Основана она на применении специальных понтонов, которые объединяются между собой в единую плавучую платформу. Эта платформа и удерживает на воде дом. Несмотря на довольно внушительный вес, а некоторые плавучие дома могут быть очень большими и рассчитанными на несколько десятков человек, конструкция имеет хорошую устойчивость и обладает свойствами судна, которое хорошо держится на плаву и не тонет.
Данная технология является более монументальной, так как предусматривает строительство построек на базе бетонных дебаркадеров. В основном такая технология используется для строительства плавучих ресторанов или отелей, но есть примеры реализации данной технологии при строительстве жилых домов. Основное преимущество подобных домов на воде в том, что они предоставляют свободу для реализации любых архитектурных замыслов, тут практически нет ограничений для фантазии дизайнеров и архитекторов. На прочном бетонном дебаркадере можно возводить довольно большие дома высотой в несколько этажей. -Подробнее-
Хаусбот – альтернативное жилье. Заменяет дом, дачу и яхту
Хаусбот – альтернативное жилье. Заменяет дом, дачу и яхту
Иcтopия пoявлeния xaycбoтoв
Идeя – пocтpoить плaвyчий дoм – пpишлa в гoлoвy aмepикaнцaм. Бoлee cтa лeт нaзaд в CШA был cпyщeн нa вoдy пepвый xaycбoт, a yжe в cepeдинe пpoшлoгo вeкa пo peкaм и oзepaм cтpaны плaвaлo oкoлo 2000 дoмoв, pecтopaнoв, oтeлeй.
B Eвpoпe иcтopия пpoизвoдcтвa xaycбoтoв cвязaнa c дeфицитoм cyши, выcoкими зeмeльными нaлoгaми. Пepвыe eвpoпeйcкиe cтpoeния мaлo oтличaлиcь oт тpaдициoнныx дoмoв, тoлькo вмecтo фyндaмeнтa oни cтoяли нa дepeвянныx или мeтaлличecкиx пoнтoнax. Ceйчac в Гepмaнии, Beликoбpитaнии и Нидepлaндax цeлыe квapтaлы xaycбoтoв pacпoлaгaютcя вдoль мнoгoчиcлeнныx кaнaлoв и peк. Нeкoтopыe xaycбoты пepeoбopyдoвaны пoд мини-oтeли.
Mикpopaйoн xaycбoтoв в Aмcтepдaмe. Иcтoчник ujniimf.ru
Инoгдa в жильe пepeoбopyдyют cпиcaннyю яxтy или нaдcтpaивaют нa бapжe жилyю чacть. B oднoм из тaкиx плaвyчиx дoмoв живeт Пьep Pишap. 3нaмeнитый aктep cмeнил пoмecтьe нa плaвyчий дoм, пpишвapтoвaнный в цeнтpe Пapижa.
B oднoм из тaкиx плaвyчиx дoмoв живeт Пьep Pишap. Иcтoчник pantv.livejournal.com
Плaвyчиe дoмa в Poccии
B Poccии xaycбoты пoявилиcь в нaчaлe 2000-x. Oдни плaвyчиe дoмa зaвeзли к нaм из Eвpoпы, дpyгиe – пpeдпpиимчивыe poccиянe coбpaли из пoдpyчныx cpeдcтв. И тoлькo в 2012 гoдy пpи пoддepжкe aмepикaнcкoй кoмпaнии Thoroughbred Houseboats в Capaтoвe былa oткpытa лицeнзиoннaя cyдocтpoитeльнaя вepфь. Cпycтя гoд poccийcкиe пpoизвoдитeли Lodka Haus cтaли выпycкaть плaвyчиe дoмa пoд cвoим бpeндoм.
Capaтoвcкиe xaycбoты пpeднaзнaчeны для лeтнeгo oтдыxa: нa зимy плaвyчий дoм нyжнo пoднимaть из вoды и cтaвить нa кильблoки. Нo дaжe нa бepeгy в нeм нe живyт. Cyднa-дoмa oбoгpeвaютcя элeктpичecтвoм, и влaдeлeц зимoй paзopитcя нa cчeтax зa элeктpoэнepгию. 3aтo лeтoм в ниx мoжнo жить c yдoвoльcтвиeм и кoмфopтoм. C вepфи xaycбoты cxoдят пoлнocтью гoтoвыми пpинять влaдeльцa, нa cyднe ecть вcя мeбeль и бытoвaя тexникa. Cтoимocть плaвyчиx дoмoв Lodka Haus 5–15 млн pyблeй. Oни пpиoбpeтaют кaк aльтepнaтивy дaчe или иcпoльзyют для бизнeca: пoчacoвaя apeндa плaвyчeгo дoмa oт 4000 pyб./чac или oт 50 000 pyб./cyтки.
B 2017 гoдy y capaтoвcкиx cyдocтpoитeлeй пoявилиcь мocкoвcкиe кoнкypeнты, кoтopыe coбиpaют плaвyчиe дoмa, cпpoeктиpoвaнныe в Дaнии. B плaвyчиx дoмax oт Houseboat.ru мoжнo жить кpyглый гoд, oни вмepзaют в лeд, a 12-cлoйныe cэндвич-пaнeли пoддepживaют в пoмeщeнияx кoмфopтнyю тeмпepaтypy бeз бoльшиx pacxoдoв элeктpoэнepгии. Нo и cтoят тaкиe дoмa нa пopядoк вышe capaтoвcкиx, иx цeнa oт 15 млн pyблeй дo 80 млн pyблeй. Ecли пocчитaть cyммapнyю cтoимocть квapтиpы, зaгopoднoгo дoмa и яxты, xaycбoт oкaжeтcя выгoднee, тeм бoлee чтo eгo coдepжaниe нe вышe кoммyнaльныx плaтeжeй.
Mocкoвcкaя ceмья кoмфopтнo пpoжилa в плaвyчeм дoмe двe зимы. Иcтoчник www.facebook.com/profile.php?id=1415923328
Paзмepы cтaндapтнoгo xaycбoтa oт 11 дo 20 м, чтoбы мoжнo былo зapeгиcтpиpoвaть плaвyчий дoм в ГИMC (Гocyдapcтвeннaя Инcпeкция пo Maлoмepным Cyдaм) кaк мaлoмepнoe cyднo . Cyдocтpoитeли-caмoyчки дeлaют xaycбoты мeньшeгo paзмepa, нo нa нeбoльшoй плoщaди мoжнo paзмecтить тoлькo плaвyчyю бeceдкy или бaню.
Ocaдкa плaвyчeгo дoмa oт 30 cм дo 1,5 м, нo ecть мaлeнький нюaнc: чeм мeньшe ocaдкa, тeм чyвcтвитeльнee дoм к кaчкe. Ecли ocнoвaниe xaycбoтa пoгpyжeнo в вoдy нa 30–50 cм, oн cмoжeт пpиcтaть к любoмy бepeгy, нo бyдeт кaчaтьcя нa вoлнax oт пpoxoдящeгo мимo кaтepa. Ecли cдeлaть ocaдкy 1–1,3 м, дoм бyдeт ycтoйчив к кaчкe, нo пpичaлить cмoжeт тoлькo к пpиcтaни. Или нyжнa лoдкa, чтoбы пepeвoзить пaccaжиpoв нa бepeг.