Из чего дешевле построить дом для постоянного проживания цена сравнение

Из чего дешевле построить дом?

И так… С чего начинается стройка? Конечно с мечты. С мечты о загородной жизни, в дали от городского шума,подальше от воздуха пропитанного различными дизельными парами и прочими газами, от вечно мешающих звуков шумных соседей, от постоянной нехватки парковочных мест и других прелестей городской жизни.

Конечно дорога от мечты до реальности, как правило, занимает не мало времени и средств. А также несчитанное количество потраченных нервных клеток.

Так вот…
Чтобы минимизировать шансы на возможное разочарование в достижении мечты, о своём частном доме, хочу предложить вам провести небольшой анализ на предмет ответа на несколько ключевых вопросов :

• Из чего построить дом?
• Сколько нужно денег на постройку дома?
• Сколько времени уйдет на всё про всё ? Ну и т.д.

Как говориться «большое видеться на расстоянии» так и здесь, чтобы найти истину, нужно сравнить варианты, и сравнивать нужно будет не только количество стройматериала, а в целом стоимость и сроки строительства дома.

Для сравнения возьмём за основу один проект двухэтажного дома «Горный» площадью 93м2, выполненного в различных стройматериалах, позволяющих жить в нём на постоянной основе, долгие годы. В процессе сравнения следует учесть не маловажный фактор — это основательность, презентабельность дома (то, как дом будет выглядеть в результате строительства).

Какой дом быстрее и дешевле построить для постоянного проживания

При выборе материала и технологии строительства имеют значение бюджет и то, как быстро необходимо завершить стройку и заселиться. Предлагаем разобраться, какой дом лучше строить для постоянного проживания.

1. Какой дом теплее для постоянного проживания
2. Какой дом строится быстрее
3. Какой дом дешевле для постоянного проживания

Если вы планируете жить в доме постоянно, а не приезжать на лето или бывать наездами, то он должен быть максимально долговечным, с хорошей звуко- и теплоизоляцией. При выборе конкретного материала и технологии строительства имеют значение изначальный бюджет, а также то, как быстро необходимо завершить стройку и заселиться. Предлагаем вместе разобраться, какой дом лучше строить для постоянного проживания с учетом перечисленных факторов.

Какой дом теплее для постоянного проживания

Для постоянного проживания важнее даже не то, какой материал стен теплее. Большее значение имеет скорость нагрева и остывания дома. Когда в нем живут круглый год, необязательно, чтобы здание прогревалось быстро, поскольку в зимнее время жильцы постоянно поддерживают нужную температуру за счет работы системы отопления. Когда в доме живут временно или приезжают периодически, все наоборот: нужно, чтобы он прогревался быстрее, иначе придется долго находиться в холоде и после включения отопления ждать, пока здание «отойдет» после длительного простоя.

Так какой же дом самый теплый для постоянного проживания? Как было сказано выше, здесь не так важно, чтобы он быстро прогревался. Лучше, чтобы дом дольше не остывал, ведь это сделает его энергоэффективным, поможет экономить энергоресурсы и снизить затраты на них. Лучшими в этом плане считаются дома из газобетона , ведь этот материал недорогой и даже не требует утепления всей поверхности (достаточно защитить цоколь).

Какой материал лучше выбрать для строительства дома: Сравниваем популярные варианты

Для строительства своего жилища человек чаще всего выбирает камень и дерево, ведь их преимущества известны с давних времен. Но современные технологии возведения домов удивляют своей скоростью и легкостью. Да и производство искусственного камня с применением природных материалов набирает обороты.

Деревянные дома, плюсы и минусы

Число домов из древесины постоянно растет. Люди выбирают их для постоянного проживания из-за надежности и экономии. Они не требуют сложного дорогостоящего фундамента. Строить можно начинать в любое время года, главное, чтоб дерево было хорошо просушено.

Дом из бруса

Самый дорогой вид бруса ー клееный. При сохранении всех положительных качеств древесины он лишен ее основных недостатков.

Многослойная фактура и хорошая просушка материала обеспечит отсутствие усадки и облегчает процесс технологии строительства частного дома.

Изготавливается такой брус из хвойных пород и очень прочен, благодаря склейке из досок разной направленности. Главный недостаток такого материала его стоимость, из-за сложной технологии изготовления.

Брус прямоугольного или квадратного сечения стоит дешевле, его легче найти и часто используется для домов с постоянным проживанием. Несложная обработка, оптимальные размеры 150×150 мм, низкая деформация ー полезные преимущества. Недостатком выступает тот факт, что он требует утепления. Ну и время на усадку нужно больше, около года.

Дом из бревна

Классический вариант постройки из древесины ーбревно. Беспроигрышный вариант как для небольшого уютного домика в городе, так и загородного двухэтажного коттеджа.

Современные технологии обработки бревна очень облегчают процессы строительства и делает возможной любую конфигурацию и планировку частного дома.

Ему не требуется массивный фундамент и выглядит красиво на любом участке, быстро прогревается и минимизирует затраты на отопление.

У бревна есть разновидности:

• Оцилиндрованное, обработано на производстве и не требует выпиливания выемок для устойчивости конструкции.
• Рубленое, продукт ручной обработки и стоит дороже. Требует дополнительной работы профессионального рубщика.

Достоинства деревянных домов

• Экологичность. Древесина натуральный дышащий материал, не нуждающийся в химической обработке.
• Доступность. На строительном рынке нет недостатка материала для деревянного строительства, он отличается разнообразием и универсальностью.
• Внешняя привлекательность. Необычная структура и характерный рисунок древесины, сам по себе служит внешней отделкой фасада.
• Возведение не требует много времени, если материал уже подготовлен и просушен. Нужно время на усадку.
• Устойчивость конструкции, которая хорошо выдерживает нагрузки и колебания грунта за счет эластичности соединений.
• Простота внутренней и внешней отделки. Дополнительная обрешетка для обшивки комнат и каркас для наружной отделки фасада не нужны, но и какой-то особенный ремонт сделать не получится.

Минусы деревянных домов

Каркасные дома

Это недорогой вариант строительства с использованием древесины, скорость возведения дома составляет от нескольких дней до недели. Если стоит вопрос, какой частный дом построить в короткие сроки, то стоит выбрать этот вариант. Кроме дешевизны, есть и другие ключевые преимущества каркасной технологии:

• высокая теплоизоляция, если использовать качественные утеплители.
• не нужно ждать усадку, чтоб начать отделку.
• высокая скорость возведения.
• панели уже обработаны от вредителей и воздействия влаги.

Минусы тоже есть:

• Плохая звукоизоляция.
• Необходима тщательная проверка материала, так как возможен брак.
• Частое заселение грызунами.
• Горючесть материала.

Дом лучше строить со строгим соблюдением технологии, тщательным расчетом нагрузок на несущие стены и своевременной обработкой от грызунов.

Кирпичный дом, преимущества и недостатки

Строительство из кирпича, как и деревянное ー классика для нашей страны. Но все же кирпич используют чаще дерева, особенно в городе.

Здания из него остаются прочными на протяжении одного или даже двух веков.

Преимущества

Кроме долговечности, у кирпича есть и другие плюсы:

• Огнеупорность. Кирпич не горит.
• Достойный внешний вид. Дом с внешней отделкой из кирпича выглядит престижнее любого другого варианта. Также стоит отметить многообразие фактур и цветов кирпича. Кирпич это уже давно не про классический красный цвет.
• Устойчив к влаге. Низкое водопоглощение (до 14%) увеличивает срок службы, расширяет область использования.
• Не боится грибка, плесени.
• Не подвержен гниению, насекомым и грызунам. Мыши, древоточцы, короеды и другие вредители не могут нанести вред камню.
• Экологичность. Кирпичи изгатовливают из природных материалов.
• Морозостойкость . Каменные дома выдерживают любые природные перепады температур.
• Не даёт усадку. Каменные дома очень стабильны, по сравнению с деревом. Не нужно прибегать к противоусадочным технологиям и беспокоиться о том, что дом пойдет на перекос
• Повышенная прочность. Стены выдерживают вес кухонной мебели, картин, шведских стенок, габаритных шкафов.
• Долговечность. Кирпичные сооружения служат 100 и более лет.

Недостатки

Проектирование частного дома из кирпича требует профессионализма, так как этот материал очень тяжелый, нуждается в массивном основании и серьезных финансовых вложениях.

• Высокая трудоемкость строительства, и необходимость участия профессионалов для кладки;
• Длинные сроки возведения коробки, но к слову мы строим дом под ключ всего за 120 дней. Можно сразу заезжать и жить.

Виды кирпичей

Разновидностей этого изделия много. Вот самые распространенные:

Керамический. Обычно он красного цвета, и дешевле остальных видов. Бывает как полнотелым, так и пустотелым. Обжигается при температуре от 800-1000 градусов.

Силикатный. Состоит из кварцевого песка и извести. Производится методом прессования и горячего пара, без дополнительной термообработки.

Шамотный кирпич. Состоит на 70% из шамотной глины, которую после обжига измельчают и формируют изделие. По сути, схож с обычным керамическим кирпичом, только с повышенными огнеупорными качествами (способен выдерживать до 1700 градусов).

Клинкерный. В состав входит тугоплавкая глина, после обжига она получается очень плотной. Способен противостоять любым погодным условиям в любом климате.

По характеру наполнения бывают полнотелые и пустотелые кирпичи. Последние не используют при строительстве несущих стен и фундамента.

В статье по выбору кирпича для строительства дома мы более подробно рассказываем о каждом из видов.

Виды каменных домов, их плюсы и минусы

Какой камень, кроме кирпича, можно использовать для того, чтобы построить надежный дом для всей семьи? Вот самые распространенные варианты:

Газобетонные блоки. В их основной состав входит песок, бетон и газообразователи. Он пористый, устойчивый к огню и вредителям. Большие размеры и малый вес обеспечивают высокую скорость строительства и делают его легче. Из-за своей толщины не требует утепления. Экологичный и недорогой. Но требует дополнительной гидроизоляции из-за высокого поглощения влаги. Не такой прочный, как кирпич.

Взгляните на наши проекты домов из газобетона. Мы с радостью реализуем любой из них в Казани или Москве.

Это самые распространенные варианты. Какой дом получится из них построить и подойдет ли он для постоянного проживания? Строители утверждают, выйдет вполне надежно и долговечно. Особенно если бюджет и время строительства ограничены.

Выводы

Среди множества различных материалов, все выше перечисленные в этой статье, отлично подходят для возведения частного дома с постоянным проживанием. Остается сделать выбор, который может порадовать всю семью на долгие годы.

Каменный или деревянный: какой дом выгоднее строить после скачка цен

Последний год на рынке строительных материалов происходило ценовое ралли: цены на пиломатериалы выросли вдвое, на газобетон — до 30%, настолько же примерно подорожали полимеры. Сейчас цены постепенно стабилизируются, но уже далеки от прошлогодних показателей.

Вместе с экспертами разбираемся, из каких строительных материалов сейчас выгоднее строить и что будет с ценами дальше.

Что было выгоднее строить до скачка цен

Каркасники и газобетон

До повышения цен на строительные материалы каркасные дома и дома из газоблока были наиболее доступными технологиями строительства загородной недвижимости, говорят эксперты. По данным компании DOM TECHNONICOL (спецпроект «Технониколь»), в 2020 году средняя цена 1 кв. м каркасного дома составляла 24 тыс. руб. Примерно во столько же обходилось строительство жилья 1 кв. м из газобетона — 25 тыс. руб. (без утепления) и 27 тыс. руб. (с утеплением). Таким образом, строительство дома площадью 120 кв. м обходилось в среднем в 2,8–3,2 млн руб. без учета проводки коммуникаций (например, газа) и стоимости участка.

Сами дома из пеноблоков по свойствам сопоставимы с каркасными, отмечает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, эту технологию можно отнести к каменному домостроению только по внешнему виду строительного процесса: когда блоки укладываются при помощи клея или кладочного раствора. У пенобетона довольно низкая теплоемкость и недостаточная теплопроводность, как и у дерева. Только в деревянных каркасных домах предусматриваются пустоты, которые заполняют каменной ватой. Минеральная изоляция в 20 раз эффективнее камня и в четыре раза эффективнее дерева сохраняет тепло.

«Если сравнивать между собой технологии деревянного домостроения и строительства из камня, то корректнее всего анализировать каркас и пеноблоки. Обе технологии примерно сопоставимы по цене строительства. Цена дома из пеноблока отличалась в большую сторону на 10–15%», — пояснил эксперт.

Брус и кирпич

Более дорогие варианты каменных и деревянных домов — из клееного бруса и кирпича. «Дома, построенные из клееного бруса, относятся к премиальному сегменту, они всегда стоили дороже каменных домов. Цена на дерево в пик сезона составляла 22 тыс. руб. за куб, сегодня же она стабилизировалась в районе 19 тыс. руб. за куб», — отмечает глава девелоперской компании «Мармакс» (специализируется на строительстве загородных домов) Юрий Юров.

Каменные дома в чистом виде, например кирпичные, тоже всегда были дорогими — они требуют больше средств на строительство (больше материалов, выше трудозатраты), добавил Андрей Баннов. Согласно расчетам DOM TECHNONICOL, в 2020 году средняя цена 1 кв. м дома из клееного бруса составляла 48 тыс. руб., кирпичного дома — 40 тыс. руб. То есть для строительства дома из клееного бруса площадью 120 кв. м нужно было в среднем 5,7 млн руб., а для кирпичного — 4,8 млн руб.

Что выгоднее: дерево или пеноблок

Вера Вавилова, член правления Ассоциации деревянного домостроения (АДД), гендиректор компании «ДДМ-строй»:

— Коробка из пеноблока всегда была дешевле, чем коробка из клееного бруса. Но надо понимать, что, собрав коробку дома из клееного бруса, вы получаете дом, в котором можно сразу жить. У вас чистовые стены, которые остается только покрасить. Больше никаких затрат денег и времени. Его не надо утеплять (при толщине от 200 мм и более), штукатурить и прочее.

Тогда как в коробке из пеноблока жить нельзя. Это черновые стены, которые надо утеплять и делать отделку как снаружи, так и внутри. На отделку и утепление стен из газоблока требуется в современных ценах на отделочные материалы и утеплители минимум от 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Все эти работы часто изначально не учитываются. В итоге, когда пеноблок утеплят и сделают наружную и внутреннюю отделку, дом не будет дешевле, а времени на строительство будет потрачено гораздо больше.

Бюджеты строительства в 2021 году

После скачка цен на стройматериалы в этом году строительство загородных домов стало заметно дороже, особенно в каркасных технологиях — рост бюджета превышает в некоторых случаях 80%. Если раньше построить каркасный дом под ключ можно было за 5 млн руб., сейчас это обойдется в 8 млн руб. В прошлом году строительство дома из клееного бруса под ключ обходилось в среднем в 8 млн руб., в этом — 12 млн руб., каменного дома в среднем — в 9 млн руб., сейчас — в 11–12,5 млн руб., привел примеры владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

«Я говорю о диапазоне цены, так как при строительстве дома из газобетона затратной частью выступает фундамент. Его стоимость зависит от типа почвы и погодных условий», — уточнил он. «Суммарно стоимость строительства увеличилась на 40–60% в зависимости от типа дома. Такая индексация связана с тем, что на сами работы цены пока не подняли, но мы ожидаем это в 2022 году», — добавил эксперт.

По расчетам экспертов из DOM TECHNONICOL, в 2021 году стоимость строительства 1 кв. м дома из клееного бруса достигла 56 тыс. руб. (+16,6%), кирпичного дома — 52 тыс. руб. (+30%), каркасного дома класса энергоэффективности А+ — 44 тыс. руб. (83%), неутепленного дома из газобетона — 42 тыс. руб. (+68%), а с утеплением — 47 тыс. руб. (+74%). Таким образом, каркасные дома и дома из газобетона остались самыми доступными, но из-за роста цен приблизились к кирпичным домам и домам из клееного бруса. Теперь для строительства дома площадью 120 кв. м потребуется 5,2 млн руб. (каркасник), 5,6 млн руб. (газобетон с утеплением), 6,2 млн руб. (кирпич) и 6,7 млн руб. (клееный брус).