Можно ли перенести радиаторы отопления в квартире
Роман Шидлаускас директор по развитию российского представительства Global Radiatori
Если вы задумались о том, чтобы немного (или много) подвинуть радиаторы отопления в квартире, но не знаете, с чего начать, тогда эта статья для вас. Рассказываем, как сделать это правильно.
Нужен ли проект для переноса батарей отопления
Для начала разберемся, зачем вообще нужно переносить куда-то батареи отопления. Самая частая причина — это перепланировка квартиры в целом, то есть вместе с перемещением радиаторов жильцы обычно двигают или сносят стены, объединяют комнаты и так далее. В этом случае процесс слегка упрощается.
При масштабной перепланировке в любом случае необходимо создавать проект. Это важно поручить профессионалам — проектному бюро, которое рассчитает положение стен, метраж новых помещений и запланирует систему отопления: куда и как будут перемещены радиаторы. Этот проект создается на основе технического плана квартиры в ее текущем состоянии. Такой план можно получить в БТИ.
Процесс здесь немного упрощается, потому что согласовывать перепланировку придется в любом случае, и в жилищную инспекцию подается общий план вместе со всеми изменениями, в том числе новым расположением батарей.
А вот если перепланировки не будет и требуется только перенести приборы отопления, процесс проще не становится — в большинстве случаев согласовывать это все равно придется. Исключением является ситуации, когда вы не собираете значительно увеличивать длину труб, а, скажем, хотите только подвинуть прибор на пару сантиметров.
Это может понадобиться, например, чтобы уместить любимый диван, которому не хватает как раз этих самых сантиметров, чтобы идеально вписаться в угол. Такие мелкие изменения обычно нужно согласовать только с управляющей компанией.
Для всех остальных случаев придется все-таки заказывать план переустройства. Правда, в отличие от масштабного ремонта, здесь у проектировщиков будет чуть меньше работы, потому что нужно просчитать только перемещение батарей. Но все так же на основе текущего плана, поэтому запрашивать его в БТИ все равно придется.
Как согласовать перенос радиаторов отопления
Готовый проект перепланировки нужно согласовать с жилищной инспекцией. Можно, конечно, самостоятельно обратиться в ведомство, но гораздо проще сделать это онлайн. Москвичи могут подать заявление через сайт mos.ru, а остальные россияне — через портал Госуслуги.
Как правило, необходим следующий пакет документов (для онлайн-заявки это сканы):
- документ, подтверждающий право собственности на жилье, в котором планируется перемещение радиаторов;
- план перепланировки, подготовленный проектным бюро;
- согласие всех собственников квартиры.
В зависимости от конкретного случая также могут потребоваться другие документы, например, протоколы собрания жильцов дома.
Все эти документы отправляются в жилищную инспекцию и дальше нужно подождать, пока ведомство примет решение. По регламенту на это отводится максимум 30 рабочих дней, но срок может увеличиться, если заявитель предоставил не всю информацию.
Конечно, риск, что перепланировку не согласуют, есть всегда, но обычно все возможные проблемы решаются проектировщиками еще на стадии подготовки проекта. Они, например, должны сообщить собственнику, если он хочет невозможного: допустим, перенести радиаторы отопления на балкон в московской квартире. Такое запрещено правительством города, и жилинспекция никогда это не согласует.
Радиаторы отопления перенесли. Что дальше?
Когда разрешение на переустройство получено, можно приступать к переносу батарей. Главное — сделать все четко по проекту. Поэтому если вы хотите заменить старые чугунные радиаторы на более мощные приборы итальянского производства, это отличная идея, но лучше подумать об этом заранее — еще на этапе проектирования. От согласованного проекта отступать нельзя, иначе будут проблемы на следующем этапе.
Монтажные работы закончены, а значит, нужно возвращаться в жилищную инспекцию. Только на этот раз после онлайн-заявки в квартиру должна прийти комиссия ведомства, чтобы проверить, все ли сделано в соответствии с планом.
Причем встречать делегацию должен не только собственник жилья, но и проектировщик с монтажником, которые отвечали за планирование и реализацию переноса батарей. Скорее всего понадобится пригласить и представителя управляющей компании.
Если все в порядке, через 10 рабочих дней вы получите акт о завершенной перепланировке. Но если комиссия увидит недочеты, вам придется исправлять их и вызывать всех участников собрания снова. И это еще одна причина, чтобы сделать все в точном соответствии с проектом.
Перенос радиатора. Все что нужно знать о переустройстве системы отопления в квартире
Некоторые варианты перепланировки, например, объединение балкона или лоджии с комнатой, требуют переноса радиаторов отопления. Согласно статье 26 Жилищного Кодекса РФ, этот вид работ относится к переустройству и требует обязательного согласования с надзорными органами.
Кто выполняет перенос?
За эксплуатацию отопительных систем в многоквартирных домах несут ответственность управляющие компании. Поэтому УК предоставляют своего сотрудника для переноса радиаторов. Некоторые компании могут просто согласовать проект переустройства и проконтролировать его результаты, а сами работы будут выполняться силами собственника или привлеченных им специалистов.
Варианты и примеры переноса батарей
К разрешенным вариантам относят:
- Установка радиатора на другой участок стены или на другую стену.
- Перенос радиатора с его заменой на прибор, который конструктивно отличается от первоначального.
В обоих случаях важно, чтобы расход тепла на обогрев помещения не увеличился.
Отвечая на вопрос, нужно ли согласовывать перенос батареи, нельзя не сказать о вариантах переустройства, которые не допускается выполнять в многоквартирных домах. Разрешение на них не выдадут. К ним относится:
- Демонтаж радиаторов и организация водяного «теплого пола» с подключением к центральной системе отопления.
- Перенос радиатора в уличные или неутепленные помещения, а именно на террасы, веранды, балконы, лоджии.
- Перенос батарей отопления в квартире с перекрытием доступа к общедомовым стоякам.
Предлагаем несколько примеров переноса радиаторов в стандартных квартирах.
Нужно ли согласовывать перенос батареи в квартире? Порядок получения разрешения на переустройство
Мы уже писали выше, что перенос батарей отопления классифицируется как переустройство жилого помещения. Поэтому его обязательно нужно согласовывать с местной администрацией и УК. Если провести ремонт без разрешения, управляющая компания рано или поздно выявит нарушение. И тогда собственника или ответственного квартиросъемщика ждет штраф до 5000 рублей и предписание вернуть квартиру в исходное состояние.
По закону перенос радиатора выполняется в несколько этапов:
- Разработка проекта. Его должны готовить специалисты проектной организации с допуском СРО на соответствующий вид работ. Они выполняют теплотехнические расчеты, подбирают оборудование с подходящими характеристиками, определяют оптимальные места для его размещения с учетом пожеланий заказчика или данных дизайн-проекта.
- Согласование проекта с управляющей компанией. УК должна выдать письменное разрешение на проведение переустройства.
- Сбор документов для подачи в орган, занимающийся выдачей разрешений на перепланировки и переустройства. Обычно эти функции выполняет местная администрация. Полный перечень документов приведен ниже.
- Подача заявки в уполномоченный орган. Это можно сделать лично, по почте, через МФЦ или портал Госуслуг. Доступные варианты обращения в администрацию зависят от региона.
- Получить разрешение на перенос радиаторов. Оно действует 1 год с момента выдачи, а затем аннулируется. Его можно продлить один раз на 6 месяцев. Если за 1,5 года закончить ремонт не получится, придется проходить процедуру согласования заново.
- Выполнить перенос радиаторов в соответствии с проектом. Работы могут проводиться специалистом УК либо самим заказчиком или приглашенным работником. Но управляющая компания в любом случае должна контролировать процесс переустройства системы отопления в квартире.
- По окончании ремонта уведомить об этом УК и администрацию. Представитель управляющей компании и Жилищной инспекции проверят, соответствует ли проведенный перенос радиатора проекту. Если да, то данные о переустройстве будут направлены в БТИ для внесения изменений в технические параметры квартиры. Если нет, то придется привести систему отопление в соответствие с проектом.
Пакет документов
Согласование переноса радиатора отопления на другую стену или его замена на другой прибор проводятся на основании следующих бумаг:
- Заявления.
- Паспорта собственника или ответственного квартиросъемщика.
- Нотариально заверенной доверенности, если интересы заявителя представляет другой человек (организация).
- Правоустанавливающих документов на квартиру или договора социального найма.
- Техпаспорта квартиры.
- Проекта размещения радиаторов и труб отопления после переустройства. В нем обязательно должно быть техническое заключение с расчетами, показывающими, что после переноса радиаторов не вырастут теплопотери, сохранится доступ к стоякам.
- Письменного разрешения от УК на проведение переустройства.
Также может потребоваться письменное согласие на переустройство ото всех членов семьи ответственного квартиросъемщика или собственников квартиры.
Сроки изготовления разрешения
Официально на согласование переноса батареи на другую стену или ее замены на другой прибор у уполномоченных органов есть 45 рабочих дней. Если документы подаются через МФЦ или Госуслуги, к этому сроку нужно прибавить еще 2-4 дня. На оповещение заявителя о решении администрации дается 3 рабочих дня.
Строительный портал 1Можно ли перенести батарею на другую стену
Потребуется проект и согласования со всеми инстанциями (список дают в органах местной власти: скорее всего в местном архстройнадзоре — зависит от региона: где-то попроще, где сложно) . Самовольное внесение изменений в систему отопления многоквартирного дома запрещено законом (хотя в пределах квартиры она в Вашей собственности — такой юридический казус) . Но если на все положить с прибором, то нужен сантехник, желательно жековский, который отключит стояк отопления — самое главное, — ну и выполнит работу по переносу.
если эта стена выходит на улицу, то лучше не стоит.
Если на батареях стоят краны то без проблем. Перекрываете краны снимаете батареи ставите куда нужно подводите трубы .Трубы и фитинги берите полипропилен и все все это можно купить на строй рынке.
за ваши деньги любой каприз… но и соседям не вреди
Потребуется вызвать местного сантехника и оплатить работу.
Батарея висит на уличной стене. ее функция не только греть комнату. но и подсушивать образовавшийся конденсат. а закрыв стену шкафом. получите плесень.
Можно ли перенести батареи отопления
Текст квартиры и дачи»Можно ли перенести батареи отопления»:
В соответствии с действующими на сегодняшний день правилами содержания имущества многоквартирного дома, радиаторы отопления относятся к общедомовой собственности, их замена на более мощные агрегаты, как и перенос на другое место, допускается только с разрешения управляющей компании или товарищества собственников жилья данного дома. 
Инструкция
1
Для произведения замены, а тем более для переноса на новое место радиаторов отопления руководству управляющей компании или ТСЖ требуется предоставить техническую документацию на новые батареи, чтобы их монтаж не нарушил теплового баланса в доме в целом, а также план помещения с указанием, где сейчас находится элемент отопления и куда он «переедет». На плане обязательно должны быть отражены окна, вентиляционные короба, а также те стены, которые выходят на улицу. Подготовить и план, и новый технический паспорт могут в специализированных Бюро.
2
Замена радиаторов отопления на более мощные требует обязательного предоставления заключения специалиста-теплотехника о том, что данные радиаторы устанавливаются для достижения заданной проектом температуры, которая должна соответствовать промежутку 18-22 градуса. Для ванных комнат нормальной считается температура 25 градусов. Если температура в квартире не соответствует этим параметрам, в вышеупомянутом заявлении стоит указать этот неприятный факт с приложением официальной письменной справки о замере температуры уполномоченным лицом.
3
Перенос радиаторов также потребует оповещения руководства управляющей компании или ТСЖ в письменном виде. Кроме того, вам предстоит провести работу, связанную с согласованием проекта в основных инстанциях, таких как Жилищная инспекция, теплоцентраль, прочих организациях, принимающих участие в проектировании дома. Результат изменения, а также новые характеристики системы отопления должны найти свое отражение в документах БТИ.
4
При переносе радиаторов рекомендуется использовать только качественные материалы
Это связано с тем, что радиаторы находятся под высоким давлением горячей воды и в случае протечки придется перекрывать целый стояк отопления, что в зимнее время вызовет негативную реакцию как со стороны управляющей компании, так и со стороны остальных жильцов дома.
5
Необходимо также учесть, что перенос радиаторов в зону балкона или лоджии, даже если эта площадь была официально переведена в разряд жилой, не допускается, проект не подлежит согласованию, будет отклонен и навлечет серьезный штраф на владельца квартиры, реализовавшего подобную идею в условиях собственного жилища.
6
Обратите внимание и на тот факт, что если вы, срезав батареи, решите отказаться от центрального отопления в пользу, к примеру, теплого пола, это не избавит вас от необходимости вносить плату за данную коммунальную услугу в полном объеме. К тому же удаление элементов системы отопления здания также должно быть согласовано, просто взять и убрать радиаторы даже в собственной приватизированной квартире нельзя.
Прислал: Суханова Анна
2017-09-15 20:08:22
Поделиться
Перенос батарей
Сам процесс переноса батареи (отопительного прибора) на иную стенку предполагает пару этапов.
- Снос старой батареи с удалением лишнего куска трубы.
- Детальная проверка всех деталей, благодаря которым будет происходит подключение новой батареи, а еще проверка трубы.
- Монтаж нового отопительного прибора.
- Испытание работы новой системы обогрева.
Перенос батарейНа первый взгляд, сам процесс элементарен, но это совершенно не так. Очень часто даже с демонтажем устаревших батарей может справиться исключительно профессионал, не говоря уж о последующей установке нового отопительного прибора. Тут главное исполнять самую большую предостороженность, ведь от правильно выполненных работ зависит теплоснабжение нескольких квартир. Перед проведением любых операций с отопительной системой, нужно выключить обеспечение водой в батареях. Первое, что выполняется в данном случае — разбирается старая батарея и убирается полностью с помощью угловой шлифмашины. Старые отопительные приборы рекомендуется удалять с маленькой частью трубы. Обрезать часть трубы можно тоже с помощью угловой шлифмашины. После того как работы закончены, трубу нужно запаять, а дальше вшить в стенку или спрятать коробом.
Для переноса батарей потребуется ряд деталей.
- Регулирующие краны.
- Футорные гайки.
- Заглушки.
- Воздухоотводчика.
Также при переносе отопительного прибора стоит принять во внимание и то, что потребуются трубы для их пускания по другой стене. Прежде чем начать операцию установки новой батареи, нужно спасти устаревшие трубы центрального стояка от грязи и ржавчины
В другом случае, сам установочный процесс нового оборудования будет проведен полностью ошибочно, а батарея не сумеет прослужить долго. При подсоединении к центральной системе отопления, совсем не нужно применять трубы из полипропилена. Намного лучше тут подойдут конструкции из стали и меди с особенной резьбой на конце. Они будут куда намного надежными и практичными. После того как произошла установка новой системы обогрева, нужно испытать ее работу. Если хотя бы в одном месте будет видна течь, нужно выполнить все работы снова. Работы с отопительными приборами — сложное дело, благодаря этому и стоимость переноса батарей может зависеть сразу от определенных факторов. Очень часто цена зависит от свойств системы централизованого отопления, а еще от индивидуальных запросов самого клиента. Также перед проведением любых операций с отопительной системой, необходимо взять разрешение в ЖКХ. Естественно, работы по переносу батарей (отопительных приборов) лучше поручить специалистам. Дело это чрезмерно не простое и специфичное. Если же человек без специализированного образования берется за снос и последующую установку батарей, он сам вполне соответствует за все результаты такой процедуры.
Специалисты не только аккуратно и правильно проведут все нужные работы, а так же и детально расскажут, куда лучше перенести отопительный прибор. Очень часто из-за переноса отопительного радиатора чрезмерно далеко от центрального стояка, ухудшается работа батарей. Из-за увеличенной длины трубы, объединяющей стояк и батарею, квартира начинает хуже топиться. Профессионалы подскажут, как правильно перенести отопительный прибор на иную стенку или на балкон, чтобы от этого в доме стало только теплее!
Перенос отопительных радиаторов при перепроектировке в ЮАО
Если вы решили заменить батареи отопления и вас устраивает их мощность и места расположения, а установить вы желаете те же, что и были до этого (к примеру, чугунные или стальные штампованные, или конвекторные обогреватели), то подобная замена не просит согласования. Если у вас есть желание переставить батареи централизованого отопления в иное место или поменять морально старые и некрасивые чугунные современными металлическими, то это уже считается перепланировкой, какая обязана быть согласована в Жилищной инспекции. Согласование проходит по плану, заверяемому во всех главных инстанциях и в районных теплосетях. Необходимо не забывать, что нельзя ставить приборы централизованого отопления на лоджии или балконе, даже в случае если они были присоединены в ходе другой перепроектировки к квартирные площади. Перепланировку такого рода не согласуют, а в случае самовольного подсоединения назначат штраф и заставят привести систему обогрева к прежнему виду.
Было бы глубоким заблуждением считать, сто в системе централизованого отопления течет вода. В действительности эта дьявольская смесь именуется тепловой носитель и представляет она раствор воды очень многих присадок и солей. Смысл состоит в том, чтобы тепловой носитель, проходя через котёл, по теплотрассам и по батареям, не оставлял накипи, как бы промывая регулярно систему обогрева, которая в составе одной только ТЭЦ для Южного района, к примеру, исчисляет тысячи километров трубо-проводов разных диаметров, десятки тысяч отопительных радиаторов и тысячи теплообменных пунктов. Но вода настолько мощный растворитель, что с каким то периодом поглощает металл, из которого это все хозяйство сделано, в одном месте, а осаждает на очень нешироких участках трубо-проводов и в отопительных радиаторах, установленных в жилых площадях. Проходит 30 лет и радиаторы из чугуна перестают согревать. Хозяин бежит в ДЭЗ и жалуется, что у него в квартире прохладно. В ДЭЗе ему отвечают, что время менять отопительные приборы. И здесь в голову ему приходит мысль про то, чтобы переставить вместе с этим батареи в друге место, а на всякий пожарный случай добавить к каждой по паре секций — ни с того ни с сего тоже не будут согревать. А в системах теплопроводов ему отвечают, что такую заявку они не сделают, пока не будет согласована перепланировочная работа.
Перенос батареи на балкон
Схема расположения батарей отопления на балконе.
Сегодня наибольшей популярностью пользуется перенос радиатора отопления на балкон: если раньше, согласно планировке, батарея находилась на кухне, то ее для удобства переносят на лоджию. Такой вариант отличается максимальными удобствами, поэтому нет ничего странного в том, что именно он чаще всего выполняется. На балкон устанавливаются масляные электрические агрегаты.
Производя перенос радиатора отопления на балкон, можно столкнуться с одной проблемой: многие опасаются, что на балконе просто не хватит места. В этом случае установка батареи осуществляется прямо на стене, тогда полезная площадь не пострадает. Места на кухне станет намного больше
Такой процесс может быть осуществлен без особых сложностей, но следует принимать во внимание некоторые нюансы
Надо отметить, что перенос радиаторов на балкон может осуществляться по самым разным причинам. Бывает так, что стояли батареи одно размера, а нужно поставить больший размер. Сначала нужно примерить радиаторы к месту монтажа, потом замерить участок трубы и отрезать его, при этом учитывать запас в большую сторону. Потом сделать резьбу с большой стороны под кран (или клапан). 2 отвода после этого нужно сварить, получившуюся заготовку примерить к батарее, а когда все подгонки сделаны, стояки отопления нужно отключить.
После того как все стояки отопления отключены, старые батареи необходимо демонтировать и отрезать от стояка подводку. После этого отверстие необходимо заварить (отверстие образовывается при демонтаже ответвления). Новая батарея крепится на свое место по уровню, и к ней примеряется заготовка. После этого к трубе привариваются отводы, их нужно наживить на батарею, отметить отверстие в стояке. Потом это отверстие проделывается по внутреннему диаметру трубы.
Схема отопления лоджии.
Если принято решение переноса батареи на балкон, нужно приобрести качественные радиаторы отопления. Чтобы осуществить перенос радиатора на балкон, необходимо договориться со всеми необходимыми организациями и инстанциями, потому что необходимо перекрыть стояки отопления. Если этим пренебречь, то можно получить большие проблемы с соседями. Чтобы все это согласовать, придется потратить немало времени и нервов, но перенос радиатора отопления является важным делом, поэтому того стоит.
Перед тем как осуществлять перенос радиаторов отопления с кухни на балкон, трубы отопления нужно перекрыть, а в отдельных случаях их необходимо даже заморозить и только потом переходить к процессу переноса батарей. Если они находятся на кухне, то для начала необходимо проделать все необходимые отверстия в стене, чтобы туда пометить специальный гибкий шланг, который сделан из алюминия и пластика. После того как этап работы завершен, необходимо инсталлировать тройник с нужными компонентами, а потом уже произвести подключение батареи. Если она переносится на другую стену, то она должна быть несущей.
Вынос радиатора отопления на балкон по понятным причинам становится все более популярным. В большинстве случаев это обусловлено тем, что в квартире осуществляется перепланировка, капитальный ремонт, в связи с этим часто приходит решение оптимизировать расположение батареи в доме.
Схема устройства радиатора отопления.
Как перенести батарею на другую стену Строим и ремонтируем
Перенос полотенцесушителя на другую стену
Полотенцесушитель — полезная часть отопительной системы дома, помогающая наладить комфортную температуру в ванне, а также служащая местом для сушки разнообразных мелочей.
Разумеется, по ходу ремонта ванны может возникнуть необходимость переноса полотенцесушителя на другую стену.
Операция это не слишком простая, и практически всегда она требуется вмешательства профессионалов.
Качественный перенос полотенцесушителя
Первое, что необходимо сделать — это обратиться в ЖЭУ для получения специального разрешения.
Дело в том, что для осуществления всех работ придется отключать систему отопления, а делать это без позволения работников ЖКХ не разрешается.
Также рекомендуется заранее обговорить с соседями возможность долговременного отключения систему отопления.
После того, как все детали будут устранены, можно переходить к демонтажу старой системы отопления в ванной. Перед этим, разумеется, нужно перекрыть подачу горячей жидкости, а если перед нами электрическая модель, то предотвратить доступ отопительного прибора к сети.
Теперь можно со спокойной совестью начинать демонтаж с помощью болгарки
Кстати, демонтаж нужно осуществлять осторожно, пытаясь снять полотенцесушитель без повреждения для стены
Зачастую в старых домах он так давно висит на стене, что снять его совсем и совсем непросто.
Именно поэтому демонтаж лучше осуществлять до начала ремонта в ванной, а иначе, можно повредить уже внесенные усовершенствования.
Когда осуществляется перенос полотенцесушителя на другую стену, требуется проложить трубы непосредственно от самого стояка до места, где будет установлен новый прибор.
Очень важно здесь грамотно оценивать свои силы. Если человек ранее никогда не занимался подобным монтажом, у него могут возникнуть серьезные проблемы
Неправильно подведенные трубы будут задерживать влагу, а, значит, и тепла в квартире станет меньше.
Особенно актуальна эта проблема в тех случаях, если человек собирается переносить полотенцесушитель на большое расстояние от стояка отопления. В таком случае, обязательно необходимо обратиться к специалистам. Они подскажут, как проложить трубы, да так, чтобы работа системы отопления не пострадала.
После проведения труб, остается лишь закрепить полотенцесушитель и провести тестирование. Если протечки не наблюдаются, значит, монтаж прошел качественно. Если же где-то заметны проблемы монтажа, лучше сразу приступить к повторным работам.
| 1 | Выезд сварщика-сантехника | шт | бесплатно |
| 2 | Перенос стояка полотенцесушителя на другую стену (под сварку) | шт | 7500 |
| 3 | Перенос полотенцесушителя (без сварки) | шт | 5000 |
| 4 | Установка полотенцесушителя с переносом и переваркой стояка | шт | 9500 |
Цена переноса полотенцесушителя
Вне зависимости от достатка человека, его всегда волнует выгодность обращения к профессионалам. Так, например, цена переноса полотенцесушителя может стать важным аргументом к обращению или к отказу от профессиональных услуг. От чего же зависит стоимость?
- От сложности проведения работ.
- От объема работ, связанных с монтажом, демонтажем и углублением труб в стены.
- От срочности проводимых операций (если требуется быстро перенести полотенцесушитель в день звонка, то стоить это будет дороже).
- От индивидуальных запросов специалистов.
Сейчас услуги профессионалов касательно подобных работ, остаются доступными и объективно качественными.
Человек заметно сэкономит свое личное время, ведь ему не придется продумывать схему монтажа труб и все нюансы переноса батарей.
Об этом будут беспокоиться специалисты, которые грамотно и качественно проведут все монтажные и демонтажные работы.
Обычно перенос полотенцесушителя у профессионалов занимает не более одного дня. Если же человек берется за подобные работы самостоятельно, он может провозиться несколько дней, а это вызовет явный дискомфорт а также недовольство соседей, лишенных отопления на долгое время. Именно поэтому лучше сразу обратиться к мастерам своего дела.
Как перенести полотенцесушитель при помощи сварочных работ?
Зачастую у новичков в деле установки такого сложного оборудования, возникает вопрос: как перенести полотенцесушитель при помощи сварочных работ? На самом деле, сварка далеко не всегда необходима в этот деле, и зачастую можно обойтись резьбовым соединением. Резьбовое соединение гораздо легче в использовании и практичнее. Специалисты рекомендуют резьбовое соединение труб монтировать со сварочным соединением системы отопления. Однако иногда одним резьбовым соединением обойтись нельзя.
Согласование замены батарей
Отопление в частном доме и в квартире — две большие разницы, с точки зрения зависимости от городских служб и организаций, имеющих полномочия на разрешение повлиять на систему обогрева жилья.
Если хозяева собственных частных домов могут похвастаться полной независимостью от архитектурных организаций, а также ЖКО, то собственники благоустроенных жилых площадей находятся в некоторой зависимости.
Все действия, связанные с переносом стен, а также модернизация внутреннего контура отопления квартиры, требуют документального согласования с указанными городскими организациями.
Юридические аспекты модернизации отопительной разводки
Согласование замены батарей
Данный вопрос касается домов, находящихся под юрисдикцией городских коммунальных структур. Любое вмешательство собственника жилья в модернизацию обогревающей системы, является потенциальным нарушением технических условий их эксплуатации.
По этой причине, чтобы не произошло неприятных эксцессов с коммунальными службами, необходимо заручиться документальной поддержкой со стороны ЖКО на проведение перепланировки трубной разводки в жилом пространстве.
В противном случае — штраф неизбежен.
На какие работы требуется разрешающий документ
Разрешения необходимо в следующих случаях:
— при полном ремонте отопительной разводки с последующей заменой батарей;
— при сносе стен в пределах одной квартиры, когда требуется провести изменения в трубном контуре.
Перечисленные причины попадают под обязательное условие, когда необходимо заручиться письменной резолюцией.
Проводя такие «глобальные» изменения в отопительной системе, следует помнить о таких моментах:
— все изменения, касающиеся трубной разводки отопления, связанные с самими стояками, требуют разрешения;
— только лишь работа с радиаторами, не требует согласования замены батарей.
Другими словами, все монтажные работы, проводимые на участке контура после стояка, не подвергаются обязательному письменному разрешению, т. е. согласование замены батарей не нужно.
Исключением являются такие мероприятия, когда происходит расширение жилого пространства одной из комнат благоустроенный квартиры, где производится снос внешней стены между самой комнатой и лоджией, с целью выполнить их совмещение в одно целое пространство. При таком варианте потребуется не только резолюция на саму архитектурную перепланировку, но и на смену размещения участка отопительного трубопровода, так как будет произведена дополнительная врезка трубы под радиаторы, находящиеся по стене лоджии. Коммунальные службы обязательно потребуют разъяснений, так как увеличение участка контура может в некоторых случаях сказаться на качестве подачи теплоносителя другим потребителям многоквартирного дома, т. е. окружающим соседям.
Бывают случаи, когда хозяину жилья необходимо поменять старые радиаторы с одним размером на приборы отопления других размеров.
Данное обстоятельство не является причиной, по которой потребуется согласование замены батарей с городскими коммунальными службами, в частности, с ЖКО, так как такие работы не затрагивают изменения расположения стояка.
ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ имеет год основания 1999г. Сотрудники компании все с опытом работы, имеют Московскую прописку и славянское происхождение, оплата происходит любым удобным способом, при необходимости предоставляются оборудование и работы в кредит. Автономное отопление и зимнее полноценное водоснабжение.
Наш основной информационный портал (сайт)
Строительно монтажная компания ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ
г. Москва, Строительный проезд, 7Ак4
Телефон: +7 (495) 744-67-74
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 22:00
Офис компании расположен рядом с районами: Митино, Тушино, Строгино, Щукино.
Ближайшее метро: Тушинская, Сходненская, Планерная, Волоколамская, Митино.
Перенос радиатора отопления на другую стену
Радиаторы, батареи
Перенос батареи на лоджию
Виды батарей, устанавливаемых на балконах и лоджиях
Если же ваше решение о переносе радиатора отопления на балкон является окончательным и твердым, и вы получили на него необходимую документацию и разрешения, вам следует озадачиться еще одним важным вопросом: выбором батареи подходящего вида.
На сегодняшний день, ассортимент продукции подобного рода, изготовленной из различных материалов, представленный на рынке, достаточно широк. В него входят батареи следующих классов:
| КЛАСС | МАТЕРИАЛ ИЗГОТОВЛЕНИЯ |
| «ЭКОНОМ» | Чугунные |
| Стальные | |
| «СРЕДНИЙ» | Стальные трубчатые |
| Алюминиевые | |
| Биметаллические | |
| «ПРЕМИУМ» | Улучшенные биметаллические |
| Чугунные дизайнерские | |
| Алюминиевые литые |
При этом стоит отметить, что наибольший срок эксплуатации (около 35 лет) имеют отопительные батареи из чугуна, отличающегося высокой прочностью и долговечностью. Однако радиаторы такого типа имеют не очень высокую инерционность, то есть долго разогреваются и долго остывают.
Батареи из стали, которые принято разделять на два вида, в зависимости от конструкционных особенностей: трубчатые и панельные, прослужат порядка 10-15 лет. Их плюс: высокая теплоотдача. Причем, наибольшим спросом пользуются радиаторы панельного типа, обладающие отличными технологическими характеристиками и доступной стоимостью.
Стальные отопительные батареи трубчатого типа стоят на порядок дороже, зато они имеют более интересное дизайнерское решение и могут выпускаться в большом количестве вариантов цветов и размеров. В их числе отдельно стоит выделить изделия из нержавеющей стали, имеющие самую высокую стоимость и лучшие потребительские качества.
Средний срок службы у радиаторов из алюминия. Он составляет 15-20 лет. Их достоинства: оригинальный дизайн, минимальный вес, высокая теплопроводность и небольшие размеры. Благодаря этим преимуществам, алюминиевые секционные батареи, наряду с биметаллическими, являются наиболее популярными.
Для городской квартиры наилучшим вариантом будут биметаллические радиаторы, стойкие к гидроударам, независимые от качества теплоносителя и имеющие хорошую теплоотдачу.
В условиях нехватки квадратных метров из-за выросшей семьи или иных вопросов люди различными путями изыскивают возможность увеличения жилплощади своих квартир. Вариантов несколько. Среди них превращение балкона в комфортное помещение для всесезоннего времяпрепровождения. Для этого необходим перенос батареи на лоджию из сопредельной комнаты в предварительно утепленный балкон.
На первый взгляд, такая установка батареи является процедурой достаточно несложной. Вместе с тем она требует определенных юридических и теплотехнических знаний и навыков.
Монтаж радиатора
Самостоятельно провести все монтажные работы, не имея опыта, сложно. Для экономии средств и времени лучше пригласить для выполнения работы профессионального сантехника. Если этот вариант исключен, и работы будут проводиться самостоятельно, нужно подготовить рабочий инвентарь:
регулирующие и отсекающие краны;
Подключение осуществляется по следующей технологии:
- Подсоединение к основной трубе. Используя болгарку, делают небольшие разрезы с внешней стороны резьбы на трубах и скрепляют их фитингами, имеющими дополнительные ответвления. Для обеспечения гидроизоляции используют фум-ленту или паклю.
- Через отверстия в стене проводят трубы, с нанесенной на них резьбой. За стену они должны выступать приблизительно на 8-9 см. Ко второму концу трубы крепится угловой фитинг, который должен занимать строго вертикальное положение в пространстве.
- Вешают радиатор. Нужно на стене с помощью карандаша обозначить места, куда будут крепиться кронштейны. Используя перфоратор, в стене проделывают отверстие и закрепляют кронштейн.
Батарею крепят путем проложения шайбы из резины между деталями и кронштейном.
Что нужно продумать заранее?
Если решение о выполнении ремонта этого типа принято, следует найти ответы на ряд вопросов:
- Когда именно и кем будут проводиться работы?
- Какой тип радиаторов нужно использовать?
- Требуется ли замена труб, ведущих от батареи к стояку?
- Сколько секций понадобится для каждой комнаты?
Лучше всего проводить такую переделку летом, потому что для начала работ следует получить разрешение местного ЖЭКа. Зимой чиновники дают такие разрешения крайне неохотно, потому что придется перекрывать общий стояк и на какое-то время оставлять без отопления и другие квартиры.
Но и вне отопительного сезона получить разрешение может быть сложно. Те, кто уже решал подобные задачи, говорят о необходимости ожидания в несколько дней, попытках попасть на прием к нужным сотрудникам и т.д. Некоторые столкнулись с давлением: им рекомендовали нанять именно сантехников из ЖЭКа для выполнения всех работ.
В этом вопросе ограничений не существует. Главное, чтобы замену батарей отопления выполнял опытный сантехник с соответствующей квалификацией. Выявить все огрехи, допущенные при неумелом монтаже, можно только во время эксплуатации.
Старые радиаторы со временем загрязняются изнутри и снаружи, чистка не всегда помогает решить проблему недостаточного обогрева, замена – более эффективный вариант
Лучше всего отправляться в ЖЭК летом, а не осенью, на которую приходится пик очередей. К этому моменту все необходимые материалы нужно купить, провести предварительную сборку радиаторов, подготовить инструмент, договориться с бригадой, если это необходимо.
Если дом подключен к системе центрального отопления, следует обратиться в службу эксплуатации, чтобы согласовать переделку. Здесь могут выполнить необходимые расчеты, чтобы точно назвать количество секций радиаторов, а также прояснить другие технические вопросы.
Запорные краны, которые устанавливают на “подаче” и “обратке”, необходимы, чтобы в любое время можно было перекрыть воду, и снять батарею для ремонта или замены
Отсутствие правильных расчетов может привести к разбалансировке домовой отопительной системы.
Предварительно для расчетов понадобятся сведения, которые есть в ДЭЗе:
Чаще всего старые батареи заменяют новыми современными моделями, обычно алюминиевыми или биметаллическими. Хотя в продаже имеются также чугунные, медные и стальные изделия. Тип радиатора нужен при выполнении расчетов.
Выбирая подходящий радиатор для дома или квартиры, необходимо ориентироваться на его основные характеристики, которые подробно указаны в техническом паспорте изделия
Понадобятся такие показатели как давление, которое может вынести прибор, максимальная температура теплоносителя, теплоотдача и другие данные. Их обычно можно найти в техническом паспорте.
Если замене подлежат не только радиаторы, но и ведущие к ним трубы, следует выбрать подходящий материал. Обычно это сталь, металлопластик или полипропилен. Некоторые мастера настоятельно рекомендуют использовать для централизованных систем только стальные коммуникации.
В зависимости от выбранного типа труб понадобится соответствующее оборудование для их сварки. МП и ПП трубы монтировать проще, чем сталь. Для работы с металлом нужен не только сварочный аппарат, но и приспособление для нарезки резьбы. Поэтому, если старые трубы достаточно чистые, рекомендуется их оставить, а заменить только батарею.
Старые чугунные радиаторы хорошо сохраняют тепло, но медленно его отдают, кроме того, они тяжелые, что усложняет монтаж, поэтому биметаллические и алюминиевые модели популярнее
Слабое место металлопластиковых конструкций – соединения. Их нужно выполнять очень тщательно, ошибки в монтаже часто приводят к протечкам. Популярность МП-труб объясняется их относительно невысокой ценой. Пластик дороже, но надежнее, если сварка выполнена правильно, герметичность соединений будет очень высокой.
Под выбранный радиатор нужно подобрать подходящие крепежные элементы. При этом нужно учесть и тип радиатора, и материал стены, на которую будет выполняться установка: кирпич, бетон и т.п. Обычно батареи комплектуются кронштейнами подходящего типа.
Для установки одного радиатора обычно используют два кронштейна вверху и один – внизу. Их положение тщательно проверяют уровнем, чтобы во время монтажа батареи исключить вероятность перекоса. Впрочем, некоторые модели ставят с легким уклоном, чтобы обеспечить отведение воздуха, попавшего в систему. Если количество секций больше двенадцати, может понадобиться еще один верхний кронштейн.
Разновидности радиаторов и выбор размера
Современный тип радиатора – батарея, изготовленная из алюминия. Она отличается высокой степенью теплопроводности, надежностью и легким весом, что облегчает монтажные работы. Еще один распространенный вариант – радиатор биметаллического типа.
Радиаторы состоят из нескольких секций, которые подбираются в зависимости от размеров помещения. Одна секция рассчитана на обогрев приблизительно двух квадратных метров (речь идет о батареях из алюминия). В случае с биметаллической моделью эта величина уменьшается до полутора квадратных метров. Если вода в отопительной системе не слишком горячая, к рассчитанному количеству можно прибавить еще одну секцию.
Почему нельзя выносить отопление?
Требования закона однозначны, но все-таки: почему нельзя, даже если очень надо?
Отопление нельзя выносить на балкон, и на то есть веские причины
Во-первых, существует опасность затопления. Зимой, при температуре ниже 0 градусов на балконе, радиатор или водяной пол могут замерзнуть и прорваться. Во многих городах, чтобы получить разрешение, просто утепляют балкон. Однако в Москве даже для утепленных балконов и лоджий запрет сохраняется.
Во-вторых, если вы подключите радиатор или водяной пол к центральной системе отопления, они создадут дополнительную нагрузку. Напор воды в системе ослабнет, а трубы по всему дому станут холоднее. Кому это понравится?
В-третьих, стоимость отопления, когда в доме центральная система, рассчитывается по квадратным метрам. И если вы подключили дополнительный прибор, платить за него будут все жильцы. Пока они не знают, вы в безопасности. А вот если обман обнаружат, они подадут в суд или начнут разбираться без суда – что еще хуже…
В-четвертых, если соберетесь продавать квартиру, вам нужен новый технический план (так теперь называют технический паспорт), который вы закажете в БТИ. Туда входят и границы теплового контура квартиры, которые вы самовольно изменили. Поэтому у вас два выхода: демонтировать все дополнительные элементы обогрева, либо раскрыть свой обман и добиваться узаконивания изменений.
Также на сайте есть статья, как правильно эксплуатировать окна из ПВХ. В ней рассмотрены основные проблемы, которые возникают с окнами, и как их предотвратить.
Начальные работы
Схема расположения батарей отопления на балконе.
- Болгарка.
- Перфоратор.
- Стальные пластины.
- Напильник.
- Раствор цемента (1 доля цемента, 3 доли песка, воды сколько затребуется).
- Монтажная пена.
Следующим шагом следует произвести монтаж крепежной системы в несущую стену. Проще всего для этого воспользоваться стальной пластиной, которая имеет толщину до 2 мм и ширину 25-30 мм. Длина такой пластинки будет произвольная, но желательно 300-350 мм, чтоб на достаточное расстояние выставить ее за пределы несущей стены, но при этом полностью сохранить прочность ее фиксации. Для этого перфоратором выдалбливается ряд отверстий на глубину 50 мм, затем они зачищаются и можно пробовать установить туда стальную пластину. Если пластина входит достаточно свободно, то можно заполнять отверстие раствором цемента, куда тут же снова вводится пластина. Некоторые предпочитают вместо цемента использовать мастику, либо другой доступный материал, что вполне возможно, но обязательно при выборе следует учитывать тепловое воздействие.
Далее на том месте, где будет непосредственно установлен радиатор, следует при помощи болгарки сделать небольшие углубления таким образом, чтобы туда можно было смонтировать всю конструкцию и при этом не бояться каких-либо неожиданностей. Идеальный вариант — по завершению доработать все напильником, чтобы не оставлять заостренных концов и закруглить уже имеющиеся углы.
Схема отопления лоджии.
После этого выбираются 2 места на основной трубе, куда будут подключаться дополнительные батареи, одно из которых будет подавать воду, а через другое она будет выводиться. Напротив этих мест следует при помощи перфоратора организовать сквозное штробление стен. У несущих стен есть одна характерная особенность — они нередко настолько широкие, что сверло подобрать крайне не просто, а зачастую и вовсе приходится делать 2 отверстия напротив и тщательно стараться подгадать стык. После того, как отверстия проделаны, их можно начинать расширять до диаметра трубы плюс 0,5 см, т.к. просунуть трубу в отверстие, сделанное впритык, будет физически невозможно. После полного монтажа можно будет отверстие залить пеной, либо другим заполнителем, который будет достаточно герметичен и устойчив к температурам. У стен нельзя оставлять слабые места, т.к. они хоть и не сыграют роли в качестве отопления, но будут пропускать сквозняки.
Виды батарей, устанавливаемых на балконах и лоджиях
Если же ваше решение о переносе радиатора отопления на балкон является окончательным и твердым, и вы получили на него необходимую документацию и разрешения, вам следует озадачиться еще одним важным вопросом: выбором батареи подходящего вида.
На сегодняшний день, ассортимент продукции подобного рода, изготовленной из различных материалов, представленный на рынке, достаточно широк. В него входят батареи следующих классов:
При этом стоит отметить, что наибольший срок эксплуатации (около 35 лет) имеют отопительные батареи из чугуна, отличающегося высокой прочностью и долговечностью. Однако радиаторы такого типа имеют не очень высокую инерционность, то есть долго разогреваются и долго остывают.
Батареи из стали, которые принято разделять на два вида, в зависимости от конструкционных особенностей: трубчатые и панельные, прослужат порядка 10-15 лет. Их плюс: высокая теплоотдача. Причем, наибольшим спросом пользуются радиаторы панельного типа, обладающие отличными технологическими характеристиками и доступной стоимостью.
Стальные отопительные батареи трубчатого типа стоят на порядок дороже, зато они имеют более интересное дизайнерское решение и могут выпускаться в большом количестве вариантов цветов и размеров. В их числе отдельно стоит выделить изделия из нержавеющей стали, имеющие самую высокую стоимость и лучшие потребительские качества.
Средний срок службы у радиаторов из алюминия. Он составляет 15-20 лет. Их достоинства: оригинальный дизайн, минимальный вес, высокая теплопроводность и небольшие размеры. Благодаря этим преимуществам, алюминиевые секционные батареи, наряду с биметаллическими, являются наиболее популярными.
Важно: Алюминиевые радиаторы чувствительны к уровню PH теплоносителя, поэтому их рекомендуется устанавливать в частных домах с автономной системой отопления. Для городской квартиры наилучшим вариантом будут биметаллические радиаторы, стойкие к гидроударам, независимые от качества теплоносителя и имеющие хорошую теплоотдачу. Для городской квартиры наилучшим вариантом будут биметаллические радиаторы, стойкие к гидроударам, независимые от качества теплоносителя и имеющие хорошую теплоотдачу
Для городской квартиры наилучшим вариантом будут биметаллические радиаторы, стойкие к гидроударам, независимые от качества теплоносителя и имеющие хорошую теплоотдачу.
Рассчитать необходимое количество секций для батареи отопления на балконе можно следующим образом: площадь помещения делим на 2 (если планируется установка радиатора на балконе из алюминия) или на 1,5 (в случае использования биметаллической батареи). В итоге получаем нужное количество секций. При необходимости можно добавить одну-две секции, если вода в трубах недостаточно высокой температуры.
Согласование замены батарей
Отопление в частном доме и в квартире — две большие разницы, с точки зрения зависимости от городских служб и организаций, имеющих полномочия на разрешение повлиять на систему обогрева жилья.
Если хозяева собственных частных домов могут похвастаться полной независимостью от архитектурных организаций, а также ЖКО, то собственники благоустроенных жилых площадей находятся в некоторой зависимости.
Все действия, связанные с переносом стен, а также модернизация внутреннего контура отопления квартиры, требуют документального согласования с указанными городскими организациями.
Юридические аспекты модернизации отопительной разводки
Согласование замены батарей
Данный вопрос касается домов, находящихся под юрисдикцией городских коммунальных структур. Любое вмешательство собственника жилья в модернизацию обогревающей системы, является потенциальным нарушением технических условий их эксплуатации.
По этой причине, чтобы не произошло неприятных эксцессов с коммунальными службами, необходимо заручиться документальной поддержкой со стороны ЖКО на проведение перепланировки трубной разводки в жилом пространстве.
В противном случае — штраф неизбежен.
На какие работы требуется разрешающий документ
Разрешения необходимо в следующих случаях:
— при полном ремонте отопительной разводки с последующей заменой батарей;
— при сносе стен в пределах одной квартиры, когда требуется провести изменения в трубном контуре.
Перечисленные причины попадают под обязательное условие, когда необходимо заручиться письменной резолюцией.
Проводя такие «глобальные» изменения в отопительной системе, следует помнить о таких моментах:
— все изменения, касающиеся трубной разводки отопления, связанные с самими стояками, требуют разрешения;
— только лишь работа с радиаторами, не требует согласования замены батарей.
Другими словами, все монтажные работы, проводимые на участке контура после стояка, не подвергаются обязательному письменному разрешению, т. е. согласование замены батарей не нужно.
Исключением являются такие мероприятия, когда происходит расширение жилого пространства одной из комнат благоустроенный квартиры, где производится снос внешней стены между самой комнатой и лоджией, с целью выполнить их совмещение в одно целое пространство. При таком варианте потребуется не только резолюция на саму архитектурную перепланировку, но и на смену размещения участка отопительного трубопровода, так как будет произведена дополнительная врезка трубы под радиаторы, находящиеся по стене лоджии. Коммунальные службы обязательно потребуют разъяснений, так как увеличение участка контура может в некоторых случаях сказаться на качестве подачи теплоносителя другим потребителям многоквартирного дома, т. е. окружающим соседям.
Бывают случаи, когда хозяину жилья необходимо поменять старые радиаторы с одним размером на приборы отопления других размеров.
Данное обстоятельство не является причиной, по которой потребуется согласование замены батарей с городскими коммунальными службами, в частности, с ЖКО, так как такие работы не затрагивают изменения расположения стояка.
ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ имеет год основания 1999г. Сотрудники компании все с опытом работы, имеют Московскую прописку и славянское происхождение, оплата происходит любым удобным способом, при необходимости предоставляются оборудование и работы в кредит. Автономное отопление и зимнее полноценное водоснабжение.
Наш основной информационный портал (сайт)
Строительно монтажная компания ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ
г. Москва, Строительный проезд, 7Ак4
Телефон: +7 (495) 744-67-74
Мы работаем ежедневно с 10:00 до 22:00
Офис компании расположен рядом с районами: Митино, Тушино, Строгино, Щукино.
Ближайшее метро: Тушинская, Сходненская, Планерная, Волоколамская, Митино.
Законно ли выводить батарею на балкон?
Муж утепляет балкон и хочет провести туда батарею из комнаты. Не будет ли проблемм? Не перемерзнет? Кто-нибудь так делал?
Выводить на балкон и лоджии отопительные системы незаконно. Согласно ЖК РФ ст. 15 пункту 5, лоджии и балконы не являются жилыми помещениями
Также стоит обратить внимание на Постановление Правительства Москвы № 73-ПП от 8 февраля 2005 года, где прописано:
Отопление на балконе не входит в перечень.
Штраф за такую установку вроде составит 2500 рублей.
Чтобы узаконить отопление на балконе, нужно через суд доказать, что это безопасно, и собрать подпись всех собственников.
В старых домах очень не просто получить разрешение на перепланировку и сделать законным обогрев, вынося батареи на балкон или лоджию. В новостройках же такое действие, как вынос отопительной батареи на балкон можно осуществить, только надо согласовать с нужными инстанциями, иначе могут быть проблемы!
По закону выносить батареи на балкон запрещено, потому что это увеличивает нагрузку на всю отопительную систему, а если вода зимой в батарее замерзнет, то батарея не выдержит и разорвется, будет затопление жильцов.
К тому же, если сделать отопление на балконе и выносить туда еще один радиатор, автоматически у других жильцов может стать не так тепло, так что необходимо их одобрение.
Но разрешения можно добиться, если обратиться в БТИ:
Если самостоятельно установить батарею на балконе, то потом за это потребуется, возможно, внести штраф — 2,5 тысячи рублей для частника и 70 000 рублей для предприятия. Возможно, заставят демонтировать!
Впрочем, можно доказать, что замерзания зимой воды в системе не будет и установка батареи отопления безопасна, пройти все инстанции, добиться разрешения и отапливать зимой балкон при помощи батареи.
У меня 2 батареи перенесены на утепленную лоджию, но точно я не знаю законно или нет. И вот почему. Мною квартира была куплена с уже прорубленными арками и удаленными окнами в комнату и кухню. Квартира была без ремонта, батареи уже были перенесены бывшим хозяином. Потом она простояла так 6 лет, и я ее купила.
Но план квартиры уже включал в жилую площадь лоджию, то есть если изначально отапливаемая площадь была в квартире 36 кв. м, то я ее уже покупала с отапливаемой площадью в 41 (36 +5) кв. м. Все эти годы и последующие 4 года, что я живу в квартире, оплачивалась отапливаемая площадь в 41 кв. м.
Разумеется, переносить батареи на лоджию и тем более на балкон запрещено без согласования с БТИ и проекта, поскольку возможны штрафы и трудности с продажей квартиры.
Если не рассматривать законность этого действия в отношении Жилищного Кодекса, и принципиальную возможность выноса батареи парового отопления на балкон, попробуем обратиться к здравому смыслу:
Например в случае со своим балконом, я бы на такой шаг не отважился — несмотря на то, что он застеклён и обит досками внутри и снаружи, температура на нём опускается зимой до 0, и до -5 градусов (когда на улице -25, -30). Будет ли вынесенная батарея справляться с минусовой температурой? Сомневаюсь. Возможно некоторое время она и выдержит ночные-дневные перепады температур, но вскоре наверняка лопнет создав проблемы и вам и соседям снизу.
Быть может решением этого вопроса будет объединение балкона или лоджии в одно жилое помещение?
(поставив на нём стеклопакеты и систему «тёплый» пол)
В этом случае и батарею (радиатор) выносить никуда не нужно.
Самостоятельно выносить батареи центрального отопления на балкон незаконно.
Когда рассчитывается проект жилого дома, в нём учитывается всё — число радиаторов в доме, определённая температура воды в батареях, давление в системе отопления, допустимые отклонения от расчётных значений.
Если в доме появляются дополнительные батареи, давление в системе понижается, а температура воды падает. Если в одной квартире появится дополнительная батарея, то это почти ничего не изменит, но если все так сделают, тогда температура воды понизится на несколько градусов, зимой будет холодно. Теперь понятно, почему получить разрешение на установку на балконе батареи, работающей от центрального отопления совсем непросто.
Но если человек решится получить законное разрешение, ему придётся провести инженерный расчет теплопроводности утепления, получить заключение специалиста о том, что замерзание воды в радиаторе на балконе невозможно и только после этого получить разрешение на установку радиатора на балконе.