Как поднять просевшую отмостку вокруг дома

Почему проседает отмостка вокруг дома, что делать, как исправить?

Просела отмотка вокруг дома, что делать почем у это произошло и как исправить?

Отмостка у дома может проседать в нескольких случаях: морозное пучение основания отмостки, подтопление и вымывание грунта основания. При любом раскладе необходимо разобрать отмостку в просадочных местах до глубины 70 см, выполнить уплотнение и планировку основания, затем сделать песчаную подготовку слоем 40 см, щебеночную подготовку 10-15 см и в зависимости от того какой материал отмостки, то это асфальт или бетон. Возможно в случае подтопления отмостки, необходимо выполнить вертикальную планировку участка и предусмотреть водоотводной лоток, канаву со сбросом воды в пониженное место или искусственно-создаваемый котлован, выгреб.

Причин проседания отместки довольно много:

Нарушение технологии монтажа (обустройства) отмостки, плохая трамбовка той же песчаной подушки (одна из составляющих "пирога") может привести к проседанию отместки.

Слишком тонкий выравнивающий слой (бетон) может привести в начале к трещинам на поверхности, далее в трещины попадает влага, отмостка размывается.

Заливали бетон прямо на грунт, отсутствие песчано-гравийной прослойки, тоже может привести к проседанию.

Грунтовые воды и отсутствие "глиняного замка" или плохая гидроизоляция.

Между отмосткой и цоколем нет температурных (деформационных) швов, отмостка идёт трещинами, в трещины попадает вода отмостка разрушается и проседает.

Заливали отмостку правильно уклон выдержали (от цоколя к краю отмостки), но не предусмотрели наличие вот таких

Влага попадает под отмостку и как итог она проседает.

Само строение даёт усадку.

Если это бетонная отмостка, возможно при заливки бетона его не армировали, и в этом случае возможно проседание отмостки.

Заливали бетон по периметру здания и при этом не разделили заливку на сегменты (участки), отмостка может разрушаться, проседать.

Не учли особенности грунта, вокруг строения, то есть "пирог" отмостки выбран не правильно.

Не сделан уклон от цоколя к краю отмостки (он должен быть не менее 3 градусов).

Влага не стекает по отмостки разрушая её.

Вот это в целом, но отмостка может изготавливаться из различных материалов не только бетона, это может быть булыжник, асфальт, плитка и.т.д.

Тут могут сработать с вои причины проседания и есть своя технология восстановления отмостки.

Отремонтировать можно трещины на отмостки, а если она уже просела, то тут вариант только один, это полный демонтаж старой отмостки и обустройства новой, локальный ремонт не возможен.

Как делать ремонт отмостки?

Здание без отмостки вокруг трудно представить. По крайней мере то, что претендует на архитектурную и инженерную целостность. Но разрушаться отмостка может начать быстро, через пару сезонов после заливки. В ней появляются трещины, через которые в дом попадает вода, а еще в эти трещины очень быстро пробираются семена растений, начинает расти трава и даже деревья. Потому с ремонтом отмостки лучше не затягивать.

Чем заделать трещины?

Большую часть ремонтных работ можно сделать своими руками и без демонтажа старой отмостки. Есть технологический план, согласно которому устраняется большинство трещин. В этой пошаговой инструкции фигурируют сразу несколько строительных продуктов, «латающих» отмостку.

Вот по какой схеме заделываются трещины.

Сначала нужно убрать все, что отваливается. Разбивать совершенно все не нужно, снимать следует лишь то, что можно убрать руками или смести веником. Что-то наверняка получится поддеть щепкой. Если щели узкие, их можно расширить шпателем.

Потом наступает этап грунтовки, это должен быть состав глубокого проникновения. Грунтовать нужно кистью. Цель этого этапа – немного укрепить поверхность, которая потрескалась. С грунтовкой важно не переборщить, но жалеть не нужно.

Далее надо сделать выравнивающую стяжку ремонтной смесью либо пластичным раствором. Промазываются прежде всего те места, где поверхность треснула. Отлично, если в строительную смесь получится добавить клей ПВА для большей крепости.

Затем следует уложить гидроизоляционный слой: используется рубероид либо полиэтилен. Делается и цокольный напуск в 8 см.

Верхним слоем по гидроизоляционному идет армирующая сетка из проволоки, ячейка ее 5 см.

Следом нужно залить бетонный слой в 8 см, уклон от строения – 3 см. Бетон после заливки должен быть жестким, поэтому при укладке его железнят и максимально заглаживают. На другой день отшлифовать теркой (можно деревянной, можно полиуретановой).

Если здание не очень большое, дачное, например, можно обойтись без поперечных швов. Они потребуются на участках, покрывающих больше 15 м. Если шов все-таки нужен, его делают с промежутком в 7 м из доски после креозотовой обработки. Швы делаются из твердого пенопласта, сантиметровую полосу кладут на всю глубину слоя. После того как бетон возьмется, излишки можно устранить.

Внешний край отмостки будет ровным, если использовать доски под опалубку. Потом они убираются, и в один уровень с отмосткой присыпается грунт. Если бетонный слой меньше 5 см, на краешке выполняется «зуб» (делается утолщение до 10 см). Можно также сделать бетонный поребрик на краю, либо установить керамокирпич – тогда обойдется без доски.

Таков общий технологический план. А далее – описание действий в разных ситуациях, которые связаны с особенностями опалубки.

Тонкие неровности

Мелкие расщелины, сколы и разрывы в бетоне способны перерасти в нечто большее, требующее уже иных сил для исправления. Поэтому, пока трещины не пошли в рост, нужно их убирать.

Разберем, как это сделать.

Если трещина не больше 1 мм. Такие трещинки, конечно, не разрушат отмостку, даже могут исчезнуть сами по себе. Можно обойтись поверхностной заделкой трещин грунтовкой (если отмостка не используется в качестве дорожки).

Если глубина повреждений до 3-х мм. Нужно заливать трещины, используется раствор цемента и воды.

Если расщелины до 3-х см, их предварительно следует расшить до образования формы конуса, потом идет грунтовка и бетонная заливка. А чтобы сформировать гидропломбу, потребуется шпатлевка.

Если отмостка слоится и крошится, убираются проблемные участки всей конструкции, края обрабатываются грунтовкой и заполняются водно-цементным раствором с добавлением жидкого стекла (все в равных пропорциях). Участок, который отреставрировали, накрывается пленкой и ожидает полного высыхания.

Если расколы более 3-х см, также нужна бетонная заливка и реставрационные работы.

Большие слои

Чтобы исправить серьезные деформации, потребуется бетономешалка. В ней приготовить смесь для заливки. Берется 1 часть цемента, 2,5 части песка, 4,5 части щебня, 125 л воды на кубометр раствора в готовом виде, по необходимости пластификаторы и добавки. Смесь готовить лучше в бетономешалке, постараться применить в течение 2-х часов. Залитый бетон будет влажным, его следует накрыть мешковиной, чтобы вода не успевала испаряться очень быстро. Это, к слову, тоже препятствует последующему растрескиванию поверхности.

Булыжные

Если верхний слой выложен из булыжника, ремонт не будет простым – сами булыжники придется удалять, как и связующий слой. Если не просела подложка, можно просто засыпать освободившийся фрагмент щебенкой, а потом утрамбовать. Наконец, реставрируется участок цементом, поверх которого кладутся камни. И завершит работу заполнение объемов между булыжниками цементным раствором. Просто замазать что-то не получится, булыжная отмостка требует таких радикальных мер.

На поверхности плитки

Ремонта плиточная отмостка требует, если повредилась одна либо несколько плиток. Если неправильно использовать отмостку, это может случиться довольно быстро, если на конструкцию было сильное механическое действие, ремонт также не заставит себя ждать. Поврежденную плитку придется убрать, освободившийся участок засыпать песком, уложив новые целые элементы.

Иногда тротуарную плитку в отмостке приходится чинить, если та просела или опустилась. Необязательно вся, возможно, один участок. Такой дефект образовывается в результате неграмотного монтажа подушки.

Чтобы выполнить ремонт отмостки, надо снять плитку из зоны с повреждением, сделать песчано-щебневую подушку, а потом положить новую плитку.

Что делать, если отошла от фундамента?

Такое случается нередко: после первого года использования отмостка отсоединяется от цоколя. Это происходит из-за усадки конструкции, но, возможно, и в ходе нарушений в строительстве. Если отмостка отошла от основания дома, если она просела, ее можно отремонтировать.

Если конструкция отошла значительно, нужно прежде всего выяснить, почему так случилось. Бывает, причина щелеобразования не в подвижности грунта вовсе. Если нарушен рабочий процесс, иногда приходится все ломать и строить отмостку заново. Если грунт очевидно сильно пучинистый, то отмостка нуждается в армировании. При помощи прутьев структура соединится с фундаментом, что спасет ее от дальнейшего «отлучения». Или хотя бы не даст уже существующей щели расшириться.

Трещина, появившаяся в месте цоколя, устраняется очень просто: она заделывается мягкими материалами, которые сохраняют терморежим и свободу для двух конструкций. Материал сцепления маскируется отделочными бордюрами, всевозможными декоративными вставками и откосами.

Как устранять другие дефекты?

Увы, это не весь форс-мажор, который может случиться с отмосткой в частном доме.

Следует разобрать ремонт и восстановление отмостки – самые частые случаи.

Если мягкая отмостка повреждена в верхней водонепроницаемой части. Ремонт производится дополнением засыпки или подсыпанием песка, который заполнит интервалы между щебенкой. Это может быть важно, если песок вымывается осадками либо талыми водами.

Требуется замена гидроизоляции. Этот случай можно относить к сложным, потому что гидроизоляционный слой лежит даже не в 15 см от верхнего уровня отмостки. Всю посыпку предстоит убрать, чтобы обнажить слой изоляции. Следует сделать заплатку на прореху в материале и герметиком (либо клеем) восстановить непроницаемость слоя.

Для устранения крупных разрушений используются разные материалы – смесь строительного клея и бетона, спецполимеры, монтажную пену (специальную влагостойкую). Когда эти составы проникнут в трещины, смеси быстро затвердеют. Цемент не подойдет, потому что он покроет только верхний слой деформационного отверстия, а не всю его глубину.

Если отмостка не примыкает к цоколю, жди трещин. Проблему нужно решать. Придется сделать дренажное основание, отмостку укладывать вплотную к строению, а чтобы герметизировать швы, использовать герметики на основе полиуретана.

Провалы бетона подлежат демонтажу. Потом придется все равно заложить новые участки. Если же в отмостке не один провал, а несколько, проще сделать новую – и по времени выйдет быстрее, и по качеству ремонта более надежный вариант. Компенсационные швы заделывать удобнее битумной мастикой.

Как просто и надежно отремонтировать старую придомовую отмостку

Отмостка по периметру фундамента строения защищает его от дождевых и талых вод (главное), может служить пешеходной дорожкой (не обязательно), а также придает строению эстетику и законченный вид. Но со временем она разрушается и требует ремонта. Сделать его под силу любому взрослому человеку даже без специальных знаний и навыков.

Понадобится

• Материалы:
• железные прутья;
• пластиковые бутылки;
• деревянные колья и обрезные доски;
• саморезы;
• армирующая сетка;
• бетонный раствор.

• Инструменты:

Процесс ремонта разрушенной отмостки

Удаляем штыковой лопатой растительность из трещин и на расстоянии 20-30 см от внешнего края старой отмостки. Сметаем мусор с бетона. Выполняем разметку обновленной будущей отмостки, вбивая металлические колья в ее начале и конце, на некотором расстоянии от края старой отмостки.

Между кольями натягиваем строительную нить. Для безопасности на штыри надеваем пластиковые бутылки. Прокапываем по всей длине отмостки землю между старой отмосткой и натянутой нитью на ширину лопаты и глубину 10-30 см.

В обязательном порядке тщательно уплотняем дно полученной траншеи с помощью самодельной колотушки или трамбовки.

Приступаем к выставлению опалубки. Вначале вбиваем по нитке деревянные колья, а затем к ним изнутри прикручиваем с помощью саморезов и дрели оструганные доски толщиной не менее 25 мм.

На цоколе размечаем с помощью той же нитки уровень верха основания будущей отмостки так, чтобы был обеспечен гарантированный уклон от фундамента к внешнему краю отмостки.

На старую отмостку укладываем бетонные шлепки высотой 2-3 см над ее поверхностью и уже на них укладываем армирующую сетку.

Заливаем пространство между цоколем и опалубкой бетоном, разглаживая и уплотняя бетонную смесь мастерком. Пропорции раствора: 1 часть цемента марки М500, 2 части песка и 3,5 части щебня или отсева.

На заключительном этапе укладки бетонного раствора разглаживаем его поверхность правилом, соблюдая заданный уклон и толщину не менее 7 см, иначе трудно обеспечить нужную прочность.

Благодаря прокопке траншеи по краю старой отмостки, бетонная заливка в сечении выглядит Г-образной. Такая форма обеспечивает гидрозатвор, не давая воде попадать под фундамент (главная цель ремонта старой отмостки), а также из-за давления грунта новая отмостка не будет сползать и отходить от цоколя.

Опалубку демонтируем не ранее чем через двое суток после заливки отмостки.

По краю новой отмостки делаем подсыпку грунта и тщательно его трамбуем.

Через 7 дней после заливки бетона нарезаем с помощью болгарки деформационные швы и заполняем их герметиком.

Ремонт отмостки вокруг дома и здания: технологии и материалы для работ по восстановлению

Едва окончив облицовку дома, люди спешат поскорее заселиться в него и начать наводить уют внутри. И очень часто допускают огромную ошибку – не делают отмостку. Это может произойти по неведению или из-за недостатка средств, но результат всегда один – преждевременное разрушение фундамента, трещины на стенах. Отмостка является важным элементом как в частном, так и в многоквартирном, производственном строительстве. Специальные правила регламентируют не только сооружение отмостки, но сроки и технологии её ремонта.

Что такое отмостка и её основные виды

Функционально отмостка – это дополнительная гидроизоляция для фундамента здания. Кроме этого очевидного назначения, она выполняет ещё несколько не менее важных задач:

• улучшает визуальную картинку, придаёт строению законченный вид;
• используется в качестве пешеходных дорожек;
• отводит дождевую воду подальше от дома;
• выполняет теплоизоляционную функцию при наличии под зданием подвала или цокольного этажа.

Стандартные параметры отмосток для частного домостроения – 60-120 см. Её минимальная ширина зависит от двух факторов: размера свесов кровли и типа грунта на участке. С учётом того, насколько кровля выступает над стенами, к этому параметру добавляют ещё 25-30 см – это и будет минимальная ширина отмостки для конкретного дома. Однако, если грунт вокруг строения относится к пучинистым (в сезон дождей напитывается влагой, а в мороз вспучивается, приводя к растрескиванию всех конструкций и сооружений), рекомендуется отступить от стен не менее 1,5-2 метров.

В многоквартирных домах и около промышленных объектов отмостка должна быть ещё внушительнее. Нормами СНиП определена минимально допустимая ширина в 1 м. Но во многих случаях она должна быть увеличена из-за грунта, подверженного проседанию и пучению.

Не менее важным фактором для нормального функционирования отмосток является угол их наклона в сторону от стены здания. Он должен составлять не менее 1ᵒ, чтобы обеспечить эффективное отведение воды к системе водосбора или к газону.

В зависимости от материала, из которого выполнены отмостки, их принято разделять на три основных группы:

1. Жёсткие, для изготовления которых используется бетон или асфальт.
2. Полужёсткие, выложенные кирпичом, камнем, булыжником, плиткой.
3. Мягкие, которые отсыпаются щебнем, гравием, галькой.

На участках с высоким расположением грунтовых вод допускается установка отмосток только жёсткого типа. Полужёсткие конструкции всегда должны сочетаться с системами дренирования и сбора сточных вод. Мягкие отмостки можно обустраивать вокруг небольших загородных или дачных домиков, на высоких участках с песчаными грунтами.

Бетонная отмостка

Самым популярным вариантом является отмостка из бетона. Это прочный, долговечный и влагонепроницаемый материал, который при соблюдении технологии укладки прослужит не один десяток лет. Выполнять такую отмостку можно как из бетона, так и из цементно-песчаной смеси. При монтаже следует соблюдать некоторые правила:

1. Выбирать бетон, марка которого не ниже М300.
2. Обязательно использовать гидроизоляцию. Чаще всего это два слоя рубероида, свободные концы которых заводятся на стену.
3. Чтобы предотвратить растрескивание отмостки и повреждение облицовки, на стыке со стеной необходимо оставлять компенсационный зазор. Он заполняется либо рубероидом, либо песком, битумом, герметиком.
4. На гидроизоляцию укладывают 5 см песка, затем 10 см щебня – подушку тщательно утрамбовывают.
5. Для большей прочности в опалубку устанавливают металлическую сетку – арматуру.
6. Чтобы предотвратить разрушение монолитной бетонной отмостки, выполняют температурные швы. Для них можно использовать промасленную доску, поставленную на ребро, или специальную синтетическую ленту. Такие швы располагают по углам дома и через каждые 2 метра по прямой линии.
7. Толщина готовой бетонной плиты должна быть не менее 10 см.

Угол наклона отмостки из бетона должен составлять 3-5 градусов.

Асфальтовая отмостка

Отмостки из асфальта редко выполняют в частном домостроении, зато это самый популярный вариант для многоквартирных застроек и предприятий. В качестве материала используется готовый асфальтобетон с различными заполнителями (щебень, гравий). Преимуществом такой отмостки является скорость её монтажа и возможность мгновенной эксплуатации – ходить по асфальтовому покрытию можно практически сразу после укладки.

При выполнении работ по устройству асфальтовой отмостки необходимо придерживаться таких правил:

1. Обеспечить высоту подушки не менее 20 см.
2. Соорудить опалубку, а лучше – установить бордюрный камень. Это предотвратит вымывание грунта из-под края отмостки и её разрушение.
3. Разметить необходимый уклон (3-5ᵒ для асфальта). Для этого отбить линию на цоколе, нижним ориентиром будет служить опалубка или бордюр.
4. Обязательно обеспечить демпфер между фундаментом и отмосткой. Зазор должен составить 1-2 см. Его заполняют битумом или прокладывают два слоя рубероида.
5. Высота асфальтобетонного слоя должна быть минимум 7 см.

Мягкая отмостка

Перед устройством мягкой отмостки обязательно нужно рассчитать все риски, ведь такой тип подходит далеко не для каждого дома. Если грунтовые воды проходят глубоко, участок хорошо дренируется, а крыша оборудована водосточной системой, отмостка мягкого типа вполне допустима.

В качестве материала для такой конструкции могут использоваться:

• щебень;
• гравий;
• галька;
• гранитная крошка.

Чтобы соорудить мягкую отмостку, необходимо выполнить несколько слоёв:

1. На дно траншеи уложить глину (около 15 см), утрамбовать её.
2. Сверху настелить гидроизоляцию. В данном случае лучше использовать специальные мембранные плёнки. Заводить конец полотна обязательно нужно на стену, с учётом высоты отмостки.
3. Сверху укладывается геотекстиль, тоже с заходом на цоколь.
4. Теперь насыпается 10-15 см каменного материала. Угол наклона отмостки мягкого типа должен быть не менее 5ᵒ.

Плюсами мягкой отмостки являются:

• ремонтопригодность;
• низкая себестоимость;
• простой монтаж;
• отсутствие трещин и разломов.

Обязательным условием устройства гибкой отмостки является установка бордюра или полипропиленовой ленты. Если этого не сделать, камни просто размоет водой.

Где обычно требуется ремонт и восстановление отмостки?

Довольно часто можно увидеть разрушенную отмостку вокруг частных и многоквартирных домов. Конструкция может прийти в негодность из-за времени и длительной эксплуатации, но иногда бывают другие причины деформации, среди них:

• несоблюдение технологии при работе с материалом отмостки (низкая марка бетона, плохое качество асфальта, слишком большое количество воды или песка в растворе);
• отсутствие или недостаточная гидроизоляция отмостки;
• некачественная подушка из песка, глины, щебня;
• отсутствие температурных швов;
• несоблюдение уклона.

Технология ремонта может отличаться в зависимости от материала и типа отмостки, её габаритов, объёма и характера повреждений.

Ремонт отмостки многоквартирного дома

Восстановлением или заменой отмосток в многоквартирном домостроении занимаются строительные бригады. Именно они определяют объём работ, разрабатывают стратегию ремонтно-восстановительных мероприятий, составляют смету и выполняют необходимые действия.

Заявить о проблемах с отмосткой должны жильцы дома. Они составляют заявление и передают его в управляющую компанию. В течение месяца УК должна дать ответ и предложить свой вариант решения проблемы. Собирается комиссия, которая обследует техническое состояние отмостки и составляет акт. Если отмостка по мнению комиссии всё-таки нуждается в восстановлении, УК включает это в план ремонта дома.

Ремонт отмостки вокруг частного дома

В частном домостроении следить за состоянием отмостки может только владелец. И именно он занимается её ремонтом или нанимает для этого квалифицированных рабочих. Частой причиной разрушения отмостки становится проседание грунта. В таких случаях придётся разбивать и вынимать повреждённый участок, после чего подсыпать подушку и восстанавливать целостность отмостки.

Объём ремонтных работ зависит от причин, вызвавших повреждение отмостки. Бессмысленно заниматься ремонтом, если не устранена проблема, из-за которой возникают разрушения. Не стоит затягивать с этим, ведь сквозь дефекты вода беспрепятственно будет проникать к фундаменту. Особенно опасны проблемы с отмосткой в зимнее время, замерзая, вода поднимает грунт, расширяет трещины. Лучшим временем для осмотра и ремонта отмостки вокруг частного дома считается весна.

Ремонт отмостки здания

Если разрушилась отмостка в нежилом здании, её восстановлением должна заниматься та организация, на балансе которой стоит помещение. Обязательно назначается комиссия, определяющая степень разрушения и утверждающая тип ремонта (капитальный или текущий). В сложных случаях может потребоваться полная замена отмостки вокруг здания.

Виды ремонта отмостки вокруг здания и дома

По регламенту ремонт отмостки вокруг жилых и нежилых зданий должен проводиться каждые 5 лет – это текущий ремонт. Один раз в 15 лет обязательно проводится капитальный ремонт. Однако графики часто нарушаются из-за непредвиденных обстоятельств, когда отмостка приходит в негодность раньше срока. В таких случаях капитальное восстановление назначают при объёме разрушений больше 20%, в остальных ситуациях обходятся текущим ремонтом. Тип мелкого ремонта зависит от характера повреждений.

Капитальный ремонт отмостки

Масштабная реставрация отмостки может потребоваться в таких случаях, как:

• проседание грунта по всей стороне дома;
• отхождение отмостки от цоколя на расстояние более 4-5 см;
• разрушение бетона или асфальта, выкрашивание материала;
• многочисленные крупные трещины;
• изначальное отсутствие температурных швов;
• использование некачественного материала при строительстве отмостки;
• подтекание воды в подвальное или цокольное помещение;
• промерзание фундамента из-за неутепленной отмостки.

В некоторых случаях капитальный ремонт предполагает полную замену старой отмостки либо установку новой поверх предыдущей.

Текущий ремонт

Менее трудоёмким и затратным является текущий ремонт. Он может предполагать:

• устранение мелких и средних трещин;
• возобновление демпферного шва у цоколя (замена герметика, битума, подсыпка песка);
• восстановление раскрошившейся поверхности бетона;
• асфальтирование или бетонирование ям, сколов;
• подсыпку материала и восстановление наклона в мягких отмостках;
• работы по ремонту бордюров, замыкание контура отмостки;
• устройство дополнительных водостоков.

Чтобы оградить себя от больших финансовых трат, нужно постоянно поддерживать рабочее состояние отмостки, следить за её целостностью.

Локальное восстановление

Точечный ремонт может потребоваться в случае случайного механического повреждения отмостки во время строительных или других работ на участке. Локально отмостка рушится и тогда, когда отсутствует система водоотведения с крыши – потоки воды падают с высоты в одно и то же место, разбивая основание.

Локальное восстановление вполне можно выполнить собственными силами, и лучше это сделать, не дожидаясь усугубления проблемы.

Ремонт трещин и швов

Для мелкого ремонта трещин и швов можно обойтись такими средствами, как герметик, битумная мастика, цементный раствор или специальные полимерцементные ремонтные смеси. Важно понимать, что в жаркую погоду трещины и швы становятся меньше из-за расширения материала. Поэтому заполнять их рекомендуется в прохладное время, при температуре воздуха в пределах 10-15ᵒС.

Технология ремонта и восстановления отмостки при разных дефектах

Для устранения различного рода повреждений потребуются разные материалы и инструменты. Что-то с лёгкостью можно выполнить своими силами, для более сложных работ лучше привлечь специалистов.

Трещины

Технология ремонта трещин в бетонной или асфальтовой отмостке может отличаться в зависимости от размера дефектов:

• При наличии мелких трещин-паутинок поверхность очищается от пыли, увлажняется и заливается тонким слоем жидкого бетона или цементно-песчаного раствора.
• Поперечные трещины среднего размера необходимо обязательно расширить с помощью перфоратора с насадкой пикой или молотка с зубилом. После этого их края следует смочить жидким битумом или цементом, чтобы улучшить адгезию. Заполнить бетоном, избегая образования пустот, так, чтобы после высыхания ремонтный состав не выступал над остальной поверхностью отмостки.
• Крупные трещины предварительно можно заполнить кусочками разрушенной отмостки или другим подходящим материалом, чтобы сэкономить раствор.

Бетон и цемент для заполнения трещин нужно брать высокого качества, отлично подойдёт материал с маркировкой М400. Если трещина очень большая, можно внутрь неё поместить прут арматуры. После застывания бетона пройтись по отмостке шлифмашиной или наждачкой.

Швы между отмосткой и зданием

Зазор между фундаментом и отмосткой должен быть обязательно нельзя эти конструктивы соединять между собой «жёстко». Обязательно нужно обеспечить в данном узле подвижность, так как фундамент и отмостка расширяются и сужаются по-разному. Если бетон или асфальт были залиты встык к цоколю, каждую весну в этом месте будет появляться трещина.

Такие трещины нельзя заделывать бетоном – это бессмысленно. Их необходимо заполнять эластичными материалами, способными компенсировать движение. Это могут быть:

• герметики;
• битумные мастики;
• синтетические ленты;
• специальные смеси для создания температурных швов.

Перед заполнением шва его необходимо «расшить» – убрать хрупкие края. Затем обеспылить и обработать грунтовкой, бетонконтактом – зависит от выбранного ремонтного материала. В крайнем случае трещины у цоколя можно просто засыпать песком, но такой ремонт будет временным, так как песок быстро вымывается.

Просадка и отступ от здания

Если участок отмостки параллельно цоколю просел – опустился по уровню, то непременно появится продольная трещина. Впоследствии вода будет проникать к фундаменту, вызывая ещё большую просадку грунта, в результате чего может треснуть уже цоколь или стена дома. Такое повреждение отмостки крайне опасно, поэтому ремонт здесь нужен радикальный – полная замена «уехавшего» участка.

Избежать повторных просадок поможет только качественная подсыпка:

• перфоратором ломают старую отмостку или её участок;
• вынимают подушку до грунта;
• засыпают новый песок, проливают его водой и очень тщательно трамбуют;
• сверху высыпают щебень, тоже уплотняют;
• арматура, бетон или асфальт.

В холодных регионах проседание отмостки может происходить из-за вспучивания грунта в сильные морозы. В таких случаях придётся разобрать отмостку по всему периметру и сделать заново, только в этот раз воспользоваться утеплителем.

Деформация

Не менее катастрофичной ситуацией является деформация отмостки частично или по всему периметру. Обычно она происходит в месте, куда стекает вода из водостока. А если на крыше нет системы водосбора, то постепенно отмостка разрушится вокруг всего дома. Это происходит из-за подвижек грунта и решается только дополнительным устройством системы водоотведения.

Ремонт возможен лишь капитальный, часто – это замена всей отмостки целиком.

Читайте больше об устройстве отмостки в наших статьях: