Инженерка что это в строительстве

Что такое инженерные услуги в строительстве?

Обновлено 22 февраля 2021 г. | Опубликовано 25 февраля 2020 г.

Обновлено 22 февраля 2021 г.

Опубликовано 25 февраля 2020 г.

Инженерное дело — высокооплачиваемая и востребованная область, состоящая из многих специальностей. Из них проектирование инженерных систем зданий является подмножеством, которое включает в себя компоненты и системы, которые вы найдете внутри зданий. Если вам нравится решать проблемы и понимать, как функционируют здания, вы можете преуспеть в этой карьере. В этой статье мы опишем проектирование инженерных сетей и то, что включает в себя эта работа.

Программы для Windows, мобильные приложения, игры — ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале — Подписывайтесь:)

Что такое проектирование инженерных систем зданий?

Инжиниринг зданий – это проектирование, разработка, монтаж и обслуживание систем удобства и комфорта в зданиях. Он включает в себя любую систему или оборудование в здании, которые делают это пространство комфортным и безопасным. Строительные услуги помогают создавать пространства, в которых люди могут жить и работать, оказывая при этом минимально возможное воздействие на окружающую среду. Системы инженерных коммуникаций включают в себя:

Газ, электричество и другие источники энергии

Отопление и кондиционирование воздуха

Источники воды, канализация, дренаж и водопровод

Эскалаторы и лифты

Интернет и телефонные линии

Обнаружение пожара и угарного газа

Строительные услуги также называются другими названиями, включая машиностроение, электротехнику, архитектурное проектирование, строительство и технические строительные услуги.

Чем занимаются инженеры по строительству?

Инженеры по обслуживанию зданий проектируют и устанавливают все рабочие компоненты внутри здания, от освещения до сантехники. Обычно они работают над коммерческими зданиями и проектами, такими как школы, офисы, больницы, лаборатории, спортивные стадионы и арены и торговые центры, а также жилые комплексы. Инженеры по обслуживанию зданий объединяют свой творческий потенциал с умением решать проблемы и инженерными навыками, чтобы создавать инновационные и, в идеале, экологически безопасные конструкции внутренних систем.

Некоторые инженеры по обслуживанию зданий работают не по найму и работают на консультационной или контрактной основе, в то время как другие нанимаются на полную ставку такими работодателями, как:

Компании по управлению объектами

Исследовательские или образовательные учреждения

Консультации по инженерному проектированию

Производители строительного оборудования

Инженеры по обслуживанию зданий должны иметь сильные навыки коммуникации и хорошо работать в команде, потому что они сотрудничают с различными профессионалами, включая архитекторов, подрядчиков, сантехников, электриков, геодезистов, других инженеров и строителей. Они также должны иметь хорошие навыки работы с компьютером и технологиями, потому что современное проектирование инженерных систем зданий в значительной степени зависит от программного обеспечения для автоматизированного проектирования и других программ для рисования и моделирования.

Типичные обязанности инженера по обслуживанию зданий включают в себя:

Консультации со строителями и клиентами по их потребностям и бюджетам

Посещение строительных площадок

Проектирование уникальных систем для каждого отдельного здания

Разводка источников энергии, труб, вентиляционных систем и т.д.

Правильный выбор строительных материалов

Использование САПР и программного обеспечения для моделирования для создания планов, чертежей и диаграмм

Монтаж или контроль за монтажом строительных компонентов

Тестирование систем, чтобы убедиться, что они работают, и внесение необходимых корректировок

Обслуживание, ремонт и замена систем по мере необходимости

Создание экономичных и энергоэффективных решений для зданий

Обеспечение соответствия всех систем и оборудования нормам охраны труда, техники безопасности и охране окружающей среды.

Написание отчетов и проведение презентаций

Изучение новых технологий и систем

Инженеры по обслуживанию зданий должны учитывать здоровье и безопасность человека, устойчивость и стоимость во всем, что они делают. Поскольку законы и кодексы требуют все более энергоэффективных зданий или зданий с нулевым энергопотреблением, все больше инженеров по обслуживанию зданий сосредотачиваются на экологически чистых и устойчивых функциях, таких как системы освещения с управлением дневным светом, водосберегающие светильники, низкоуглеродные технологии и датчики присутствия. Фактически, некоторые инженеры по обслуживанию зданий специализируются на устойчивой или возобновляемой энергии. Другие специальности включают:

Общественное здравоохранение, которое включает водопровод, канализацию, водоснабжение, дренаж, канализацию, качество воздуха в помещениях и медицинские технологии.

Электротехника, которая включает в себя распределительные щиты, линии связи, освещение, автоматику, противопожарную защиту и сигнализацию.

Фасадная инженерия, которая включает в себя внешний вид, материалы и энергоэффективные функции на передней или лицевой стороне здания, которые влияют на комфорт и устойчивость внутри.

Машиностроение, которое включает электричество, газ, другие источники энергии, отопление, вентиляцию, кондиционирование воздуха, эскалаторы и лифты.

Инженеры по обслуживанию зданий обычно работают в обычное рабочее время, но им может потребоваться работать по вечерам и в выходные дни, чтобы уложиться в сроки и завершить проекты вовремя. Таким образом, они должны быть гибкими, иметь хорошие навыки тайм-менеджмента и уметь решать проблемы быстро и эффективно.

Как стать инженером по обслуживанию зданий

Инженерам по обслуживанию зданий обычно требуется степень бакалавра, а иногда и степень магистра, а также обучение, чтобы войти в эту отрасль. Выполните следующие шаги, если вы рассматриваете эту карьеру:

1. Определите свои сильные стороны

Инженеры по обслуживанию зданий обычно хорошо разбираются в математике, физике и информатике. У них могут быть хорошие механические навыки, и им нравится решать проблемы и чинить вещи.

2. Получите степень бакалавра

Почти все инженеры по обслуживанию зданий имеют степень бакалавра в области проектирования зданий или в аналогичной области, например, в области машиностроения или электротехники. Эти программы обычно занимают от трех до четырех лет и могут включать курсы по устойчивому развитию, системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, инженерной математике, теплоносителям, холодильному оборудованию, электрическим услугам и т. д.

3. Получите опыт

Опыт работы начального уровня в отрасли может помочь подготовить инженеров по обслуживанию зданий к продвижению по карьерной лестнице. Это может включать стажировку в колледже или работу техником по отоплению, электротехнике или механике между семестрами или после окончания учебы.

4. Подумайте о получении степени магистра

Хотя это и не требуется, инженеры по обслуживанию зданий могут расширить свои навыки и знания, а также варианты работы, получив степень магистра в области строительных услуг, механики или электротехники. Эти программы обычно занимают от 18 месяцев до двух лет.

5. Получите лицензию

В некоторых городах и штатах требуется, чтобы инженеры по обслуживанию зданий имели лицензию на работу с таким оборудованием, как кондиционеры или электрические системы. Получение лицензии обычно включает в себя оплату пошлины и сдачу экзамена.

6. Получите сертификат

Чтобы продемонстрировать свои знания, навыки и преданность отрасли, некоторые инженеры по обслуживанию зданий выбирают, среди прочего, получение сертификата «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании», «Метод экологической оценки BRE», «Консультанты по низкоуглеродным выбросам» или «Оценщики низкоуглеродной энергии». Хотя это и не обязательно, эти звания могут сделать инженеров более привлекательными для работодателей.

После получения диплома и прохождения базовой подготовки в рамках стажировок и работы на условиях неполного рабочего дня вы можете подать заявку на должность инженера по строительным услугам в строительных компаниях, компаниях по недвижимости, архитектурных фирмах и т. д.

Инженерные системы – что входит в это понятие?

Сегодня возведение жилого, административного, производственного или практически любого другого здания не ограничивается одними только строительными работами. Пустая «коробка» никому не нужна – для ее полноценной эксплуатации требуется сопутствующая внешняя и внутренняя инфраструктура.

Внешняя инфраструктура отвечает за интеграцию здания как ячейки более крупной конгломерации (например, района города) – в нее входят:

• Транспортные артерии
• Социально-бытовые объекты
• МАФы
• Элементы искусственного озеленения и пр.

Внутренняя инфраструктура, в свою очередь, обеспечивает возможность комфортного пребывания людей внутри здания. В ее основе лежат различные инженерные системы.

По статистике, на инженерное оснащение современного строительного объекта, вне зависимости от его конкретного назначения и архитектурных особенностей, затрачивается до 50% совокупной стоимости проекта. Поэтому грамотное проектирование и умелая физическая реализация любых инженерных систем является крайне ответственной задачей, требующей высокой квалификации от исполнителей.

Каждая система должна полностью соответствовать требованиям действующих государственных стандартов и нормативов, поскольку от этого напрямую зависит безопасность людей. Проектирование сетей можно доверять только организациям, пришедшим сертификацию и имеющим доступ к соответствующим работам.

Профессиональные проектировщики смогут не только оптимизировать затраты, но и учесть в проекте индивидуальные требования заказчика. Что касается физической реализации системы, то грамотный монтаж упростит ее обслуживание и продлит срок службы. Поэтому желательно отдавать предпочтение исполнителям, предоставляющим не только услуги монтажных и пуско-наладочных работ, но и гарантийного обслуживания.

Классификация и особенности инженерных сетей современных зданий

Теплоснабжение. Ключевая система, учитывая суровый климат нашей страны. В простейшем случае речь идет только о подключении к централизованной сети и разводке труб по помещениям. Если же требуется организация автономного отопления, то дополнительно выполняется расчет и монтаж котельной инфраструктуры
• Водоснабжение и канализация. В состав данной инженерной системы, помимо самого водопровода и отводных коллекторов, могут входить различные водозаборные сооружения, водоводы и так далее. Также должны быть предусмотрены средства пожаротушения и обеспечения водой других производственных и хозяйственных служб
• Энергоснабжение. Это третья обязательная инженерная сеть, без которой сегодня немыслима работа большинства бытовых приборов и промышленного оборудования. В состав системы входят линии электропередач, распределительные устройства, различная автоматика и электрическая фурнитура (розетки, выключатели)
• Вентиляция и кондиционирование. Для жилых зданий это сегодня обязательный элемент, без которого их прием в эксплуатацию невозможен. Данные инженерные системы обеспечивают приток свежего воздуха, его очистки и (опционально) регулирование температуры (формирование микроклимата)
• Газоснабжение. Подключение здания к магистральному газопроводу позволяет получить самый дешевый источник тепловой энергии. Газ может использоваться напрямую для приготовления пищи или служить источником энергии для нагрева теплоносителя в системе отопления или санитарной воды в ГСВ
• Средства связи. В данную категорию входит множество систем, обеспечивающих односторонний или двухсторонний обмен информацией с внешним миром. В качестве примера можно привести системы сигнализации, традиционную проводную телефонию, подключение к телерадиовещанию и интернету, а также беспроводные технологии
• Наружное освещение зданий. Несмотря на свое название, данная система также относится к внутренним инженерным сетям. Это важная составляющая безопасности и комфортной жизнедеятельности людей. Каждое здание должно быть обеспечено освещением необходимой яркости, тепловой температуры и угла падения

Прогресс не стоит на месте, и номенклатура инженерных сетей непрерывно расширяется как количественно, так и качественно. Еще не так давно широкополосный высокоскоростной доступ к интернету был исключительной привилегией, а теперь это одно из обязательных требований для всех жилых объектов комфорт-класса и выше.

Инжиниринг

Инжиниринг в строительной отрасли – инженерное обеспечение строительства, охватывающее все фазы реализации инвестиционно-строительного проекта: проектирование, строительство, эксплуатацию объекта.

В более узком смысле — инженерно-консультационные услуги по подготовке, обеспечению строительства и эксплуатации промышленных, инфраструктурных и прочих объектов.

Виды инжиниринговых услуг

Инжиниринг – это широкое понятие, под которым принято подразумевать предоставление узкоспециализированных услуг в области строительства и эксплуатации зданий и сооружений.

Вот несколько услуг, входящих в понятие строительный инжиниринг :

• технический надзор за строительством,
• строительный аудит,
• испытание строительных материалов,
• инженерно-техническое обследование зданий и сооружений,
• поверочные расчеты строительных конструкций,
• составление смет и экспертиза сметной документации,
• консультации при строительстве технически сложных и уникальных объектов.

Главной задачей строительного инжиниринга, является контроль над соблюдением технологий по выполнению работ, требований нормативных документов, исполнением дизайнерских и проектных решений, соблюдением сроков начала и окончания строительства, соответствием стоимости строительства по утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документации.

Понятие технического надзора

Технический надзор – контроль качества выполняемых подрядчиком строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на конкретном объекте и соответствия их проектным решениям.

Контроль – неотъемлемый элемент любого строительства. Надзор за строительно-монтажными работами позволяет следить за их качеством, оперативно устранять любые недочеты и придерживаться согласованных с Заказчиком проектных решений и сроков.

Нормативно-правовое регламентирование технадзора в строительстве обеспечивается такими основными документами:
— Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ (ст. 54 главы №6);
— Постановлением Правительства РФ от 01.02.2006 №54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации»;
— СП 48.13330.2019 «Организация строительства. СНиП 12-01-2004»

Задачи технического надзора

Основными задачами технадзора являются:

• Контроль и анализ качества выполняемых работ в строительстве на соответствие всех требований проектной документации и действующих норм;
• Инструментальный контроль;
• Ведение журналов операционного контроля качества строительных работ, в нем прописываются выявленные замечания, рекомендации по выполнению различных работ, методы устранения нарушений и замечаний, сроки, предписания;
• Освидетельствование скрытых работ, проверка и подписание Актов скрытых работ;
• Контроль за соответствием поставляемых и применяемых на объекте строительных материалов, согласование их возможной замены;
• Контроль за соблюдением технологии применения материалов;
• Контроль фактических объемов выполненных работ строительными организациями, включая соответствие договору, проектно-сметной документации;
• Помощь и рекомендации в подборе субподрядных строительных организаций для выполнения ответственных работ;
• Помощь в принятии проектных решений, рекомендации по изменениям в проект и предложения.

Преимущества технадзора

Основные плюсы технического надзора при осуществлении строительства:

• Существенная оптимизация затрат на строительство объекта; исключаются возможные переделки, аварийные ситуации, перерасход строительных материалов.
• Объект реализуется в установленные сроки и с гарантией соблюдения всех действующих требований.
• Эксперты технадзора находятся на стороне заказчика и также заинтересованы в качественном выполнении работ.
• Создание условий для безаварийного обслуживания объекта в дальнейшем, в процессе эксплуатации.

Важно!

Заказчик или застройщик в целях осуществления контроля за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях со строительной организацией вправе привлекать стороннюю инженерную организацию (инженера) для оказания услуг такого рода в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Стоит иметь в виду, что специалисты по техническому надзору должны быть независимы от организации, осуществляющей строительство.

Предприятие ООО «ПрИТОК» обладает всеми необходимыми допусками СРО, в штате организации собственная лаборатории неразрушающего контроля , оборудованная современными приборами и инструментами, что позволяет прямо на стройплощадке проводить контроль качества применяемых при строительстве материалов.

ООО «ПрИТОК» оказывает широкий спектр профессиональных инжиниринговых услуг, в том числе:

• Технический надзор за строительством;
• Организация управления строительством;
• Организация контроля качества строительных работ;
• Эксплуатация объекта в гарантийный период;
• Экспертно-консультационные услуги.

Мы ответим на все Ваши вопросы и проконсультируем о сроках и стоимости услуг

Инжерно-строительные работы

Инженерные работы в строительстве — это важная составляющая любого проекта, которая напрямую влияет на результат. ENTIRE GROUP выполнит инженерно-строительные работы как внешние, так и внутренние на объектах любого уровня сложности (ЖК, офис, квартира, дом), обеспечив оптимальное соотношение цены и качества. Мы возьмем на себя полный комплекс работ по созданию инженерной инфраструктуры, начиная с разработки проектной документации и заканчивая вводом в эксплуатацию.

Виды инженерных строительных работ

Инженерно-строительные работы представляют собой комплекс мероприятий, обеспечивающих полноценную эксплуатацию здания, дома или сооружения. К таким работам относятся подключение объекта к:

• электросетям;
• системе или источнику водоснабжения;
• системе канализации;
• системе отопления;
• системе газоснабжения;
• системе пожарной безопасности;
• прочим инженерным коммуникациям.

Также инженерное строительство включает обустройство систем вентиляции и кондиционирования воздуха, подключение телефона и интернета.

Из каких этапов состоит инженерная работа

Инженерно-технологическое строительство является многоэтапным процессом. На начальном этапе клиент размещает заказ, предоставляя техническое задание. После ознакомления с требованиями исполнитель принимает решение о сотрудничестве и заключает договор.

Далее начинается предпроектная работа:

• производится оценка доступности инженерных коммуникаций и сетей, к которым должен быть подключен объект;
• определяется, как повлияют инженерно-монтажные работы на генеральный план территории здания;
• выполняется оценка стоимости проекта;
• составляется предпроектная документация.

Затем приступают к проектной работе, в рамках которой осуществляется полная детализация предстоящих работ, составляются рабочая документация (расчеты, планы, разрезы и прочее) и технический отчет. Вся работа проводится в рамках технического задания, утвержденного заказчиком. Документация составляется в соответствии с требованиями законодательства и имеет юридическую силу.

Выполнение инженерных монтажных работ

После того, как клиент утвердит проектную документацию, стартуют работы на объекте. Производство инженерных работ включает обустройство внешних и внутренних инженерных сетей: прокладку кабелей, труб, а также монтаж оборудования. Далее выполняется подключение инженерных систем здания к внешним сетям, после чего производится сдача объекта. Чаще всего клиенты выбирают поэтапный прием-сдачу работ, что позволяет эффективно контролировать расходование бюджета.

Выбор клиентов

ENTIRE GROUP – это опыт и профессионализм, обеспечивающие оптимальные инженерные решения в строительстве. Мы сотрудничаем с ведущими российскими и зарубежными корпорациями и за годы работы завоевали репутацию надежного партнера, получая хорошие отзывы и обретя доверие множества клиентов. Наша компания выполняет полный комплекс инженерных работ, обеспечивая сдачу объектов «под ключ». Мы имеем все необходимые лицензии, разрешения и допуски, предусмотренные на законодательном уровне.

Каждому клиенту мы гарантируем:

• индивидуальный подход – мы готовы взять в работу любой проект вне зависимости от его объема и уровня сложности (квартира, офис, дом);
• опыт и квалификацию – все наши специалисты обладают высоким уровнем профессионализма и постоянно повышают квалификацию;
• высокое качество – мы никогда не экономим на материалах и используем самые современные и эффективные технологии строительства;
• ответственность за результат – на все виды выполненных работ предоставляется гарантия качества;
• поэтапная оплата – клиенту не требуется сразу оплачивать стоимость инженерных работ;
• соблюдение сроков – сдача работ производится без задержек в оговоренный срок.

Обращайтесь в ENTIRE GROUP и мы обеспечим лучшие инженерные решения по оптимальной стоимости!