Сколько простоит дом из сип панелей

СИП дом после 4х лет жизни в нём. Оправдались ли ожидания?

Сериал со стройкой подошёл к концу (но саму стройку остановить невозможно).

Теперь, будучи на больничном почти месяц из-за ковида я нашёл время написать вам про жизнь в моём доме.
В мае будет ровно 4 года как нам с женой построили дом из сип панелей. Ещё каких-то 4 года назад эта технология была в диковинку, информации по ней было мало и в общем и целом много людей ей не доверяли. Сейчас таких домов стало больше и их количество будет неуклонно расти в связи с принятием нашим правительством льготных условий на покупку готовых домокомплектов, изготовленных на заводе. Моё мнение — решение абсолютно правильное. Правда, опоздавшее лет на 30, но, тем не менее, лучше поздно, чем никогда.

В наше время самый главный ресурс — время. Стройки, растянутые на года требуют его запредельно много вместе с нервами, дополнительными расходами и прочими трудностями. Учитывая сумасшедший рост цен на стройматериалы, сметы, которые люди делали полгода назад, уже оказываются неактуальными. Устроить долгострой с ограниченным бюджетом это дело очень отважных людей. Для всех остальных есть много готовых решений на рынке. Сип панели, каркас, газобетон, ЛСТК и многое, многое другое. Но мой пост не об этом.

Дому 4 года, можно отвечать на основные вопросы, которые обычно у меня спрашивают в лс:

Тепло, несмотря на то, что дом стоит на сваях и пол без подогрева. Никакого дискомфорта это не вызывает.
Сейчас за окном -17 и самое время поговорить про один из самых больших плюсов моего дома — удержание им тепла. На мой дом 100м2 теплого контура приходится 13 биметаллических радиаторов. В основном они 6 секционные (800мм высота, 50мм толщина), в санузлах по 4 секции, под большими окнами стоят малыши по 250мм: снизу 12 секций, наверху 8. В общем и целом, кухня гостиная на первом этаже, площадью 40м2, топится 12 секционным малышом и 6 секционным полноценным радиатором. Дома всегда тепло и сухо. Котел сейчас работает на 52 градуса, температура в доме 22 градуса тепла. За январь я несколько раз поднимал температуру до +55, потому что один из контуров отапливает и старый дом (который стоит вплотную к нашему). Добавлю ещё один радиатор на 4 секции летом сыну в комнату, потому что у него два окна и одно из них постоянно "плачет". Окно само по себе не герметично, образовывается конденсат и под ним у меня нет радиатора. Как бы я не регулировал окно — бесполезно. Обращался в Хотвелл, но меня "динамят". Некрасиво с их стороны. Кстати, это первый минус с начала моего сотрудничества с ними. Что же, летом приглашу мастера и он исправит эту ситуацию.

Сколько платишь за коммуналку?

По расходам за газ январь вышел мне в 2500р. Это рекорд. Думаю, если бы не контур в старом доме можно было бы уложиться в 1500-1700р. Электричество выходит в 1500р в среднем зимой и холодная вода где-то 300р. Я поставил себе хороший интернет с WiFi антенной и так как у меня город, сигнал и скорость меня устраивает. Отказался от антенн на ТВ и теперь всё смотрю через смарт приставку Xiaomi (рекомендую). Интернет это ещё 500р. И подписал договор о вывозе мусора (очень нужная вещь), купил контейнер и плачу в месяц 500р за еженедельный вывоз.Итого:5300 за январь месяц. Это самый высокий платёж за всё время. Кстати, газ снова подорожал с НГ.

У меня нет газа, потяну ли отопление электричеством в СИП доме?

Безусловно. Сейчас на рынке полно "умных" котлов, систем подогрева пола и прочего. Ваши киловатты не улетят "в трубу". На ютубе люди говорят о 4-5к в месяц за отопление 130м2 из СИПа в холодные зимние месяца. Склонен им верить.

Что с вентиляцией?

"Стены должны дышать" — именно эту фразу можно услышать от многих строителей. Мой вам совет — бегите, как только услышите подобное. Если стены дышат — это большая проблема для вас. Особенно зимой. В современных домах теплый контур должен быть максимально герметичным. Вентиляция обязательна. На мой небольшой дом это три вытяжки + вытяжка над плитой. В спальне у меня установлены клапана на окна (не советую, нормально не регулируются, пустая трата денег). Для нормального притока нужно поставить в спальне по КИВ и этого будет достаточно. Если дом планируется значительно больше, не избежать системы принудительной вентиляции. И бояться этого не стоит. Страшилки про то, что нормальная система стоит от 500к — бред. Сейчас много решений отечественного производства не уступающих западным аналогам стоят реальных денег. В пределах 150к можно обзавестись хорошим рекуператором с установкой и закрыть этот вопрос. Опять же, если это требуется и ваш дом будет около 200м2.

А что с грибком и влажностью? Это же термос1!

Влажность и грибок селятся там, где есть пиломатериал естественной влажности, разгерметизация стыков панелей и некачественно установленные окна. Если вы заказываете домокомплект с завода и собирать его будут профессионалы — забудьте про эту проблему. СИП предполагает собой Pre-Cut метод ( От англ. предварительно разрезанный). Дома поставляются клиенту уже в готовом виде, на объекте бригада собирает дом как конструктор. Стройка с нуля из стандартных панелей на участке заказчика — это грубое нарушение технологии и ничего общего с правильным СИП строительством не имеет.

А когда дует ветер, дом не качается?

Несколько людей спрашивали меня об этом и я нахожу это достаточно забавным). Конечно, нет. Почему он должен шататься, если сделан с учетом всех норм и разработан конструктором, который несёт за мой проект ответственность?) В общем, это миф. В любую метель и сильные ветра в доме уютно и хорошо.

Какие минусы?

Не бывает идеальных технологий так же, как и людей. Мы все выбираем что-то своё. Я выбрал этот дом и не жалею о своём выборе. Единственный объективный минус панелей — это отсутствие шумоизоляции. Конечно, мы можем обшить дом снаружи шумоизоляцией в два слоя и изнутри добавить ещё два слоя гипрока. Но как по мне, друзья, это паранойя. Если человек раздражителен от каждого звука — ему нужен дом в лесной глуши. И там совершенно неважно, из какого он будет материала. Вокруг будет лишь пение птиц и вой ветра среди деревьев.

Если говорить о моём доме, расположенном на первой линии достаточно оживленной улицы — я вам скажу что да, слышно. Шумоизоляция кирпичного дома в несколько раз будет лучше. Это очевидный факт. Напрягает меня этот шум? нет. Меня больше напрягает какой-нибудь алкаш, идущий по дороге и орущий песни в два часа ночи. Но я живу в частном секторе, здесь нет скопления людей, поэтому для меня уровень шума абсолютно приемлемый. Я бываю в новых многоквартирных домах и поверьте, знаю, что говорю. Там это проблема. В частном доме — нет. На первом этаже мы сделали натяжной потолок и межэтажное деревянное перекрытие стало вполне себе сносным по шумоизоляции. Вот фото с процесса. Балки решил обшить имитацией бруса и покрыть маслом. Получилось прикольно.

Жена не слышит как я хожу на втором этаже, но я слышу как сын играет с собакой на первом. Если вы такой же как я, то для вас это не будет минусом.

Игра в технаря — наша любимая!

Оправдались ли ожидания?

Безусловно. Дом стоит своих денег. Кстати, сейчас СИП подорожал. Отношение к нему как к бюджетным домам крайне неверно. СИП с завода это не дёшево. Но эта технология спасёт вас от многих проблем в будущем и сохранит ваши деньги на отоплении.

Будущим летом планирую заняться доделкой всего и вся. Необходимо сделать пол на балконе, облагородить террасу и крыльцо. Дошить сайдинг в некоторых местах. В общем, в своём доме всегда есть к чему приложить руку. И это меня устраивает.

Строил бы я сейчас такой дом? Да, я бы снова выбрал СИП. Но если бы я строил на пустом участке — я хотел бы одноэтажный дом, потому что это удобнее, по моему мнению.

Надеюсь, мой пост был полезен для тех, кто интересуется стройкой и данной технологией. Пока это вся информация, которая у меня есть для вас. В будущем обязательно появится что-то ещё. Спасибо всем, кто осилил. Всем мир и не болейте короной, это та ещё зараза! До тепла! А пока передаём вам приветы с новогодней фотографии и показываю вам моего охранника)

Вот так сейчас выглядит наш дом.

Сколько прослужит дом из СИП-панелей?

СИП-панели начали использоваться в строительстве сравнительно недавно — несколько десятилетий назад. Что же представляют собой СИП-панели и почему они уже успели завоевать репутацию среди надёжных стройматериалов? У заказчиков строительства продолжают возникать вопросы о SIP-панелях: насколько они долговечны?; сколько простоит дом из них?; возможно ли построить дом из СИП-панелей самостоятельно?; какой срок службы у такого дома?

Что представляют собой СИП-панели?

Этот стройматериал — своего рода слоёный пирог, состоящий из:

• двух плит ОСП, расположенных снаружи. Они изготавливаются из древесной стружки, склеиваемой смолами;
• слоя полистирола, помещённого между ОСП-плитами. В толще этого материала — огромное количество закрытых пор, наполненных воздухом, поэтому он почти не проводит тепло.

Плиты ОСП и полистирол склеиваются в панель под огромным давлением, достигающим 18 тонн. Конструкция, получаемая на этом этапе, отличается высокой прочностью.

На финальной стадии производства SIP-панели обрабатываются антипиренами и приобретают способность сопротивляться пламени.

Мечтаете о своем доме, дачном или для постоянного проживания? Нет ничего проще, чем сделать это в компании ТехноСип.

Посмотрите наш каталог проектов , цены вас приятно удивят.

Строительство в сжатые сроки и с минимумом усилий

Одна из причин популярности СИП-панелей — в том, что жилые и другие здания из них возводятся очень быстро, причём трудоёмкость строительства невелика. С работой может справиться бригада из четырёх, а то и из двух человек. Давно разработаны чёткие инструкции, следуя которым, строители возводят красивые и удобные дома на лёгких фундаментах, нередко — буквально за несколько дней.

При использовании SIP-панелей удаётся сэкономить не только время и силы, но и деньги. Во-первых, стройматериалы, о которых идёт речь, недороги сами по себе. Во-вторых, они имеют сравнительно небольшой вес, что упрощает и удешевляет их транспортировку.

Лёгкость СИП-панелей и высокая скорость строительства зданий из них могут заставить предположить, что они недолговечны. Это впечатление обманчиво: такие панели и построенные из них дома служат верой и правдой десятилетиями. Закономерен вопрос: чем это объясняется?

Несколько причин долговечности

SIP-панели устойчивы к поперечным (вертикальным) нагрузкам. Они легко выдерживают даже шквальный ветер и вес большого количества снега. Эту способность они наглядно продемонстрировали в Северной Америке, где после ураганов, разрушающих постройки, дома из СИП-панелей оставались невредимыми. Испытания показывают способность панелей выдерживать поперечную нагрузку, превышающую 2 тонны на квадратный метр.

Стройматериалы, которым посвящён этот обзор, устойчивы и к продольным (горизонтальным) нагрузкам. В ходе испытаний панели выдерживали вес до 10 тонн на каждый квадратный метр.

СИП-панели отличаются высокой жёсткостью на изгиб. Это достоинство объясняется тем, что при их сгибании плиты с разных сторон панели работают по-разному: одна — на растяжение, другая — на сжатие.

Пенополистирол, входящий в конструкцию панелей — неорганический материал, который не боится влаги. Наружные ОСП-плиты обрабатываются специальным водоотталкивающим составом. Ответ на вопрос о том, надёжен ли дом из SIP-панелей, регулярно подвергающийся подтоплениям — положительный.

Стройматериалы, о которых идёт речь, не подвержены разрушительному влиянию микроорганизмов. На них не образуется плесень, они не гниют, в них не проделывают ходы насекомые. Это — ещё одна причина долговечности СИП-панелей.

Нельзя обойти вниманием устойчивость панелей к большим перепадам температуры окружающего воздуха. Они не теряют своих свойств и могут полноценно эксплуатироваться в диапазоне от -180 до +80°С.

Здания, возводимые из SIP-панелей, не дают усадку. Благодаря этому они из года в год сохраняют свой первоначальный внешний вид.

Сколько прослужит дом из СИП-панелей?

Чтобы ответить на этот вопрос, совершим небольшой экскурс в историю. Первые здания из SIP-панелей были возведены в Канаде, а произошло это в 1950 году. Если мы взглянем на них сейчас, то увидим, что они до сих пор используются по назначению. Таким образом, предварительный ответ на вопрос о том, сколько служит дом из СИП-панелей — несколько десятилетий.

Чтобы не ограничиваться данными, полученными опытным путём, учёные из Великобритании подвергли панели суровым испытаниям для определения их долговечности. Тестирование в лабораторных условиях показало: SIP-панели — а значит, и постройки из них — могут прослужить как минимум 80 лет.

В наши дни строительные компании, возводящие дома из СИП-панелей, дают на них гарантию, срок которой чаще всего составляет 50 лет. Заказчикам при этом даётся пояснение: в действительности построенный дом может простоять гораздо дольше.

Срок службы домов из СИП панелей

Первые дома из СИП панелей появились в Канаде менее 70 лет назад. Поэтому уверенно можно утверждать, что такие постройки служат минимум 70 лет. Однако результаты лабораторных испытаний и объективная оценка экспертов доказывают, что дом из СИП панелей прослужит более 100 лет. Строительные компании обычно дают гарантию на такие здания 50 лет. Это очень внушительный показатель, если сравнивать его с долговечностью других материалов.

Срок службы зависит от материалов

СИП панели – это многослойный материал, состоящий из ограждающих стенок и «начинки». Подходящий вариант — комплект из ОСП и полистирола. Он чаще используется на стройплощадках и отвечает более сложным физико-техническим требованиям. Боковыми стенками служат плиты ОСП. Они изготавливаются из древесной стружки, склеенной смолами. Между ними — толстый слой полистирола. Пористая полистироловая прослойка отлично удерживает тепло. «Начинка» и наружные плиты соединяются путем склеивания под высоким давлением. Процедура склеивания улучшает характеристики прочности. Готовые блоки обрабатывают химическими составами, которые защищают ОСП от воздействия грибка и плесени, и делают их пожаростойкими.

Функцию наружных плит может выполнять:

• фанера;
• гипсоволокнистый лист;
• гипсокартонный лист;
• фибролитовая плита.

Теплоизолятором может стать:

• базальтовая минеральная вата;
• фенолформальдегидный пенопласт;
• уретановая пена.

Срок службы sip панелей зависит от технологии производства и от качества составляющих их компонентов, включая плиты, наполнитель, склеивающий состав и средство для обработки древесины. Например, продолжительность службы полистирола 15-80 лет. Правильно обработанные ОСП плиты «проживут» около 100 лет. Это означает, что перед покупкой стеновых блоков необходимо уточнить все их характеристики, уделив внимание параметрам компонентов. Выбор марки изготовителя определяет уровень комфортности и основательности будущего жилища.

Нельзя забывать о том, что здание имеет еще балки перекрытий и облицовку. Их износостойкость тоже сказывается на эксплуатации. Балки должны продержаться без структурных изменений не меньше, чем сами панели. Отделку при необходимости можно заменить, но она должна быть достаточной защитой для всей архитектурной конструкции. Вариант декоративного наружного оформления подбирается с учетом особенностей региона. Часто используются «вентилируемые фасады». Важно выбирать марки проверенных производителей, имеющих хорошую репутацию и ведущих тщательный контроль качества продукции. Стройматериалы, изготовленные кустарным способом, несмотря на их привлекательную стоимость, применять не рекомендуется. Созданные без специального оборудования они не будут соответствовать заявленным нормам и очень быстро выйдут из строя.

Почему СИП панели долговечны

Этот фактор объясняется следующими свойствами материала:

• устойчивость к воздействию сырости;
• способность выдерживать большое продольное и поперечное давление;
• монолитность конструкции;
• хорошая сопротивляемость перепадам температуры;
• защита от грызунов.

Влага не вредит СИП-панелям ни в процессе строительства, ни при эксплуатации. Поставщики утверждают, что их можно даже хранить под открытым небом, независимо от погоды. Наполнитель в виде пенополистерола не имеет волокон и поэтому не впитывает влагу. А ОСП плиты покрываются качественной влагоотталкивающей смесью, что гарантирует им полную сохранность.

За счет слоистой структуры и эффективного прессования панели получают отличные характеристики износостойкости. Они выдерживают поперечную нагрузку до 3,5 тонн на квадратный метр, и продольную – до 14 тонн. Коттедж, возведенный из них, прочен еще и благодаря бесшовности фасадов и несущих перегородок, так как отдельные стеновые элементы герметично соединяются между собой. Монолитность строений, возведенных по канадской технологии, благотворно влияет не только на коэффициент прочности, но и на общий срок эксплуатации домов из сип панелей.

Стойкость дома СИП в климатических условиях

Коттеджи из данного стройматериала способны прослужить несколько десятилетий в климатических условиях, характеризуемых критичными температурами и повышенной влажности. Спрессованные и обработанные стенки обладают влагоотталкивающими свойствами и создают эффект термоса. К тому же они абсолютно не интересны для вредоносных насекомых.

Теплосберегающие свойства канадских построек не только обеспечивают комфортный микроклимат в помещениях, но и способствует сохранению целостности блоков. Они не деформируются при сильном нагревании, не разрушаются от низких температур и влажности, поэтому дома из сип панелей подходят практически для любого климата.

Стоит отметить, что технические показатели СИП не ухудшаются даже в тех случаях, когда строительств ведется при минусовой температуре. Этот фактор значим для регионов с холодным климатом, где другие материалы могут пострадать еще при доставке или хранении.

Как продлить срок службы

Важно соблюдать ряд правил:

• обеспечить фасады надежной облицовкой, которая защитит их от осадков и ветра;
• использовать качественный фирменный стройматериал;
• тщательно гидроизолировать фундамент, кровлю, оконные и дверные проемы;
• герметично соединить элементы архитектурной конструкции;
• соблюдать принципы стройтехнологии.

Ответственный подход к выбору производителя и строительной компании, которая займется возведением – это гарантия долговечности домов из сип панелей.

Мифы о СИП панелях

Этот новый вид стеновых блоков на практике доказал свою практичность. Однако в интернет источниках периодически появляется информация о недостаточной долговременности или прочности домов из сип панелей. Всевозможные мифы вводят в заблуждение частных застройщиков. Но строители легко их развенчивают.

Самое известное заблуждение – из СИП нельзя строить выше двух этажей. Это не соответствует действительности, поскольку по механической стабильности они сопоставимы с кирпичом, пригодным для сооружения многоэтажек. При этом этажность не влияет на то, сколько лет прослужит дом из сип панелей.

Еще один популярный домысел – в панельных стенах поселятся мыши или крысы. И это тоже не правда. Наполнение из термопластичного полимера вообще не привлекает грызунов, как и вредоносных насекомых.

Часто говорят о повышенной пожароопасности канадских коттеджей. Наличие деревянных деталей действительно делает такие постройки более уязвимыми, чем каменные. Однако важно понимать — пожар опасен в любом жилище, и возгораются в первую очередь не стены, а мебель, проводка, отделка. Поэтому в каждом доме, построен ли он из камня или из дерева, нужно соблюдать правила пожарной безопасности.

Полезная информация о сроке службы и условиях эксплуатации дома из СИП-панелей

Одним из наиболее популярных материалов для строительства дома являются СИП-панели. Особенность данного сырья в том, что в основе лежит ОСП-плита, а в роли наполнителя-утеплителя выступает пенополистирол.

Наполнитель крепится на деревянный каркас с помощью специального клея, а сам каркас делается из бруса.

Ходит множество споров о том, насколько долговечны дома из указанного материала, чтобы узнать это, необходимо разобраться со сроком службы всех составляющих и выяснить, в каких условиях лучше эксплуатировать такой дом.

Что означает это понятие?

Под понятием «срок службы дома из СИП-панелей» подразумевают количество лет и долговечность строения, возведенного из указанного сырья.

Многие специалисты считают, что панельные дома, которые сделаны из материала по типу сэндвича не прослужит долго. Они объясняют это тем, что для их производства используется сырье, которое в принципе не отличается долговечностью.

Другая же сторона имеет обратное мнение. Производители СИП-панелей и те, кто уже оценил по достоинству все качества такого дома, думают иначе.

Важно! Чтобы понимать срок службы такого дома, необходимо выяснить, какую долговечность имеет каждый материал, применяемый для изготовления СИП-панели.

Никто не хотел бы вложить массу денег в строительство такого дома, оплатить стоимость проектирования, чтобы потом через 10-20 лет сожалеть о выбранном для строительства материале.

Многие специалисты отдают предпочтение блочному сырью – пенобетону, полистиролбетону, газоблокам, считая, что они незаменимы для строительства. Но не стоит списывать со счетов и СИП-панели: такой щитовой материал, который монтируется на каркасе, способен быть достойной альтернативой блочным камням.

Как долго прослужит такое строение?

Чтобы выяснить, какой срок службы у домов, изготовленных из СИП-панелей, нужно разобраться, какие данные выдает ГОСТ, а также понять какой срок эксплуатации выдерживают такие дома на деле.

Но для начала можно рассмотреть, каковы сроки эксплуатации каждого материала для панелей по отдельности:

• деревянный брус – около 100 лет;
• осп-плита – сроки службы не ограничены, если соблюдать правила эксплуатации;
• пенополистирол – около 100 лет.

Также не стоит забывать про фундамент, на котором возводят такие дома. Очень часто используют свайно-винтовой фундамент, сваи которого сделаны из антикоррозийной стали. Долговечность такого основания достигает 100 лет.

По ГОСТу

По ГОСТу производители устанавливают время эксплуатации в 50-80 лет, хотя некоторые утверждают, что максимально они смогут прослужить не более 50 лет. Этот факт связан с применением разных материалов в составе панели.

Например, для каркаса может использоваться другая OSB-плита или же другой брус. Несмотря на то, что пенополистирол является долговечным материалом, если же установить панели неправильно и не следить за ними в процессе эксплуатации жилья, то это значительно сократит сроки жизни сырья.

По опыту эксплуатации

Владельцы домов, которые были построены из СИП-панелей, отмечают только положительные характеристики такого жилья. Люди, выбравшие такой материал для строительства, возводили дома с целью вырастить в них не одно поколение. Например, в Америке жилье из СИП-панелей уже отметило срок в 50 лет и мало кто из владельцев жаловался на состояние дома.

Справка! Для примера можно взять статистику: в Японии в 1993 году землетрясение обрушилось на небольшой городок, где сильно повредило большую часть домов. Строения из СИП-панелей остались практически невредимыми. То же самое можно сказать про Америку, где торнадо пронесся по штату Джорджия и уничтожил 27 домов. Те здания, которые были построены из СИП-панелей остались стоять на своем месте.

На самом деле дома из такого материала способны простоять 80-100 лет. Чтобы улучшить эти показатели рекомендуется придерживаться советов производителей и ухаживать за панелями.

Как добиться большей долговечности?

Есть несколько советов, которые рекомендуется соблюдать владельцам жилья из этого сырья:

1. Своевременное проведение текущего ремонта.
2. Регулярная обработка каркаса и самих панелей от плесени и грибка.
3. Санитарная обработка от насекомых.
4. Установка качественных систем вентиляции для устранения риска намокания материала.
5. Монтаж качественной водосточной системы, которая будет правильно отводить влагу.
6. Постоянный контроль инженерного оборудования в доме.
7. Проведение технического обслуживания применяемого отопительного оборудования.

Не стоит забывать о регулярном контроле за работой нагревательных котлов, кондиционеров, вытяжек и вентиляторов. Все эти приборы способствуют продлению срока службы дома из СИП-панелей.

Причины утраты годности здания

Если не следовать советам, предложенным выше, то есть большие риски утраты надлежащего срока службы дома. Основными причинами сокращения долговечности являются:

1. Неправильно сделанная крыша, которая не подвергается ремонту при необходимости.
2. Некачественно выполненный фасад, в котором отсутствует вентиляция.
3. Неправильно обустроенный водопровод и канализация, что способствует неполному отведению влаги.
4. Неверно сделанная система вентиляции.
5. Для кровли и фасада применены материалы, не устойчивые к ультрафиолету.
6. Использованы материалы, которые подвергаются горению.

Важно! Для обшивки изнутри лучше использовать гипсокартон.

Также причинами будут неправильно организованная электрическая проводка, отсутствие пожарной сигнализации, использование деревянного бруса для каркаса с влажностью более 20%.

Заключение

Сроки службы домов из СИП-панелей достигают 100 лет, если правильно ухаживать за материалом. Основные вредители такого жилья – огонь, влага, ультрафиолет и насекомые. Если придерживаться простых правил и вовремя защитить дом от агрессивного воздействия, то строение будет долговечным.