Для чего нужен подвал

Технология устройства подвала

Современный подвал (цокольный этаж) является отличным местом для расположения основных инженерных систем, котельной, теплого гаража, удобной прачечной. Там можно оборудовать домашний кинотеатр, хранилище для вин, тир и бильярд и многое другое. Устроить хороший подвал под домом может любой, несмотря на то, что устройство его сопряжено с большими трудностями, особенно при высоко стоящих грунтовых водах, а также в тех случаях, когда загородний дом предназначен для сезонного проживания. Однако с нашей книгой, у вас не будет ни каких трудностей в обустройстве будь то подвала или погреба.

Оглавление

• Зачем нужен подвал
• Технология сооружения подвала

Приведённый ознакомительный фрагмент книги Технология устройства подвала предоставлен нашим книжным партнёром — компанией ЛитРес.

Зачем нужен подвал

Подвал является помещением в загородном доме, которое отличается от цокольного этажа положением по отношению к уровню земли. Пол подвала ниже нулевой отметки примерно на 2/3 высоты помещения или на всю его высоту, в то время как пол цокольного этажа ниже уровня земли лишь на 1/3. При наличии окон в цокольной части подвал становится полноценным, светлым и удобным в эксплуатации помещением, улучшающим общий тепловой режим дома. Если же помещение устроено так, что большая его часть находится выше земли, тогда оно называется полуподвалом.

Современный подвал (цокольный этаж) является отличным местом для расположения основных инженерных систем, котельной, теплого гаража, удобной прачечной. Там можно оборудовать домашний кинотеатр, хранилище для вин, тир и бильярд и многое другое.

Устроить хороший подвал под домом может любой, несмотря на то, что устройство его сопряжено с большими трудностями, особенно при высоко стоящих грунтовых водах, а также в тех случаях, когда загородный дом предназначен для сезонного проживания.

Тем не менее, если есть желание оборудовать свой дом подвалом, это можно сделать по ниже приведенным рекомендациям. Подсобные помещения нужны в любом доме. Будут они выполнены в виде подвала или раскинуты в ширину, как это позволяет участок, — это решается в каждом отдельном случае индивидуально. Дом с подвалом всегда имеет большую ценность. Только со временем начинаешь понимать преимущество наличия подвального помещения в доме. Считается, что при составлении сметы расходов, следует исходить из того, что в доме нужны подсобные помещения и место для отопительных приборов, а если речь идет об использовании масла, то еще и для запасов масла. Размещение их в жилой части дома обходится довольно дорого. Следует принимать во внимание и тот факт, что только фундамент дома должен быть врыт в грунт на глубину 80–100 см, а подвальные помещения всегда предполагают дополнительную влагоизоляцию и теплоизоляцию.

Если взять обычный двухэтажный дом с подвалом для одной семьи и расходы на его постройку принять за 100 %, то сделав подвал вдвое меньше, можно добиться экономии на 7–10 %, но потерять при этом 16 % полезной площади. Цифры для подсобных помещений, перенесенные в цокольный этаж, составят от 10 до 15 % экономии и 33 % потери площади. Постройка одноэтажного дома всегда дороже. Полностью отказаться от подвала — это значит снизить расходы вдвое, но в случае отсутствия подвала необходимо делать более прочный фундамент и более основательный пол. Однако сэкономленная сумма уменьшится, так как необходимо возведение заменяющих подвал помещений на первом этаже.

Кроме того, при строительстве дома с подвалом, необходимо принимать во внимание и другие факторы: участок под застройку имеется, есть и фундамент. Двойное использование этого выгодно не только экономически, но и точки зрения экологии. Теплого сухого пола на первом этаже легче добиться, построив подвал. Обычный изолированный потолок подвала соответствует всем требованиям, предъявляемым к сухому жилью. Строить или не строить подвал — решение остается за застройщиком, однако в качестве разумной альтернативы можно рекомендовать строительство незаконченного подвала, который можно обустроить через некоторое время, превратив его помещения в мастерские, комнаты для развлечений или даже для жилья. Сооружение подвала либо цокольного этажа выгодно во многих отношениях. По мнению специалистов, которые уже приводились, даже при ленточном фундаменте устройство подвала или цокольного этажа в большинстве случаев оказывается не только конструктивно возможным, но и экономически оправданным, что очень важно. Это и увеличение площади дома на целый этаж, и использование фундамента в качестве стен подвала, и снижение относительной стоимости квадратного метра.

Планируя подвал, для определения затрат на его строительство необходима инженерная оценка сложности гидрогеологических условий. Необходимо знать:

типы и свойства грунта;

глубину его промерзания;

расположения водоносных пластов;

уровня грунтовых вод;

уровень паводковых вод;

изменения уровня грунтовых вод в течение всего сезона, так как практически качественно заизолировать его довольно сложно и др. Требования к подземным частям зданий — глубина заложения, прочность, деформативность и долговечность регламентируются действующими СниП «Дома жилые одноквартирные», которые устанавливают технологию проведения строительных работ.

Исходя из строительных норм и правил стены подвалов устраивают из монолитного бетона класса не ниже В12,5 про прочности на сжатие, сборных бетонных блоков или каменной (кирпичной) кладки. Сборные бетонные блоки также должны быть изготовлены из бетона класса не ниже В12,5 и соответствовать требованиям ГОСТов. Конструктивно стены подвала обычно совмещают с ленточным фундаментом, а потолок — с железобетонным цокольным перекрытием.

На пол подвала, расположенного ниже уровня грунтовых вод снизу действует давление воды. При разности уровней в 1 метр давление на 1 кв. м будет примерно около 1 тонны. Именно поэтому пол такого подвала должен быть не только герметичным, но и тяжелым и хорошо армированным.

Нужен ли подвал загородному дому – особенности, за и против

На первых этапах планировки дома не все сразу задумываются о подвальном помещении, но в дальнейшем такой вопрос обязательно возникает, и приводит если не к большим незапланированным тратам, то к серьезным разногласиям. Так нужен ли подвал в доме, как снизить его общую стоимость и что будет, если строить дом без него?

Кому нужен и чем полезен

Подвал – это в первую очередь дополнительная полезная площадь. Практически все дома 1960-1980 годов постройки имели ее. Если не было подвала, его роль частично выполнял погреб, стоящий отдельно от здания. Но такая тенденция скорее была продиктована необходимостью сохранять большое количество продуктов «впрок» на длительное время. Сейчас такой нужды нет – любые продукты есть в магазинах в «шаговой» доступности, а в домах стоят большие функциональные холодильники.

Поэтому и встает вопрос о целесообразности затрат на подвал. Кому действительно он понадобится?

• Большим семьям, которые планируют круглый год жить в будущем доме или только в летний период, и (обязательно!) консервировать заготовки на зиму. В первом случае в подвал можно спустить все, что на кухне занимает много места: мешок муки и сахара, запасы растительного масла, овощи и фрукты, соленья. Во втором случае, если семья зимой будет жить в квартире – подвал частного дома также используют для хранения продуктов, заготовленных ими летом (целесообразно, если нужно действительно много места для этого, или на участке есть огород).

• Полезен подвал и не семейным людям, которые занимаются, к примеру, виноделием. Им потребуется темное прохладное место для хранения изготовленной продукции.

• Подвал крайне необходим в качестве подсобного помещения, где будут храниться не только продукты, но и некоторые бытовые вещи, если будущий дом будет маленьким и не сможет вместить в себе специальной кладовой, и на участке подсобных строений также не будет.
• Подвал (в зависимости от его размера и углубленности) может также выполнять функцию жилой комнаты, бильярдной, склада, топочной, мастерской, тренажерного зала или гаража. На такую подстройку стоит решиться, если планировка дома не может предусмотреть такое необходимое помещение по размерам.

Следовательно, вопрос «быть или не быть» подвалу сейчас решается по большей части исходя из площади будущего дома. Если он может вместить в себе дополнительные технические комнаты – скорее всего, подвал будет пустовать, а на этапе строительства потребует много финансовых вливаний.

На заметку! Если нужно исключительно хранилище для продуктов, то целесообразней, проще и дешевле будет вырыть погреб возле дома.

Подвал под домом на всю его площадь стоит делать, если:

• сложный состав грунта потребует на этапе рытья котлована под дом такую же глубину и объем работ без подвала, как и с ним;
• на это предусмотрено 120% средств по смете;
• заниматься им будет строительная фирма, а не сосед дядя Вася;
• участок небольшой, а в одноэтажном доме обязательно нужны все запланированные помещения (мастерские, библиотека, тренажерный зал и прочие).

В чем загвоздка постройки

Даже если строительством дома занимаются сами хозяева, то вопрос подвала на 100% нужно доверить хорошей строительной компании. Если его сделать не так, как нужно, то страдать будет весь дом, затраты на его обслуживание с каждым годом будут увеличиваться. А как же нужно?

• В первую очередь выясняют уровень грунтовых вод, уклон участка и тип почвы.
• Далее решают, какую площадь под домом будет занимать подвал – всю или только часть. От этого зависит цена сооружения.
• Потом следует тщательная проработка технической стороны: толщина стен (не менее 30 см.), тип фундамента, дополнительное укрепление, безупречная гидроизоляция и вентиляция, тип выхода в дом. Инженер строительной компании поможет с правильным выбором материалов.

Внимание! При постройке подвала по всем правилам, ориентируйтесь на сумму 2 млн. рублей.

Явные минусы подвального помещения

1. Стоит дороже готового этажа небольшого дома, даже если занимает 15 м2.
2. Требует времени и трудовых ресурсов, спецтехники. Это не всегда удобно, если дом далеко от города.
3. Требует полезной площади для установки лестницы в доме.
4. Если «затянуть» строительство или не достроить подвал вовсе – его стены разрушатся, что негативно повлияет и на сам фундамент дома в дальнейшем.
5. Во многих случаях при оборудовании подвала в доме его нужно будет регистрировать как жилое помещение.

Александр Бородин, архитектор, за 15 лет спроектировавший более 500 домов, утверждает, что и от подвала, и от мансарды можно отказаться без ущерба функциональности дома и с общей экономией минимум в 3,5 млн. рублей, если правильно продумать повседневный быт семьи.

По словам специалиста, хороший дом можно построить и за 6 млн. рублей всего, если суметь отказать себе на этапе планирования в тех помещениях, которые потом попросту будут не нужны.

Видео описание

Наглядно о целесообразности строительства дома с подвалом, смотрите в видеоролике:

Не стоит решаться на постройку подвала под уже готовым домом – технически это будет сделать в два раза сложнее. Дешевле обойдется купить соседний старый дом с готовым подвалом.

Заключение

Следовательно, подвал – функциональное и нужное помещение, но, как утверждают специалисты, в 95% случаев все предусмотренные там помещения можно внести в план основного дома и существенно при этом сэкономить.

Для чего нужен подвал

При планировании жилого дома так или иначе возникает ситуация, когда есть необходимость в нежилом помещении для хранения припасов, оборудования или устройства мини-мастерской. С этими задачами успешно справляются такие помещения как подвал или погреб.

Погребом называют специальное помещение для хранения съестных припасов: овощи, фрукты, консервация. Погреб представляет собой подземное помещение, где всегда сохраняется низкая температура и отсутствует солнечный свет.

Подвал — это неотъемлемая часть дома, которая располагается под землей и может использоваться для различных целей и нужд.

Для некоторых людей эти понятия почти слова-синонимы, ведь они оба подразумевают подземное сооружение. Однако между ними есть существенная разница.

Одним из отличий между погребом и подвалом является их местоположение относительно других зданий и сооружений. Если подвал — это всегда часть дома, расположенная ниже нулевой оси, то погреб может быть, как отдельной постройкой, расположенной на участке, так и в качестве пристройки к дому.

Второе отличие — целевое назначение. Погреб предназначен исключительно для хранения продуктов или напитков. Даже если при строительстве дома не планируется приусадебное хозяйство для выращивания собственных эко-продуктов с грядки, то не ездить же каждый раз в ближайший супермаркет за припасами, когда необходимо приготовить очередной кулинарный шедевр для всей семьи. И это уже не говоря о той ситуации, когда планируется разбить фруктовый сад возле дома и нужно хранить где-то яблоки, к примеру.

Устройство подвала в доме: Технология строительства и как сделать всё правильно

Желание обустроить подвал в жилом доме понятное явление. Такое помещение может выполнять большое число полезных функций и поэтому достаточно часто обустраивается в жилых домах. Подвал можно использовать для хранения продуктов питания и вещей, используемых в конкретное время года, а также для организации полноценного жилого пространства. Однако для того, чтобы использовать подвал в своих целях, необходимо грамотно его обустроить. О том, как правильно это сделать, какие материалы и технологии выбрать и какими рекомендациями воспользоваться, и пойдёт речь в данной статье.

Зачем в доме нужен подвал?

Несмотря на свою практическую ценность, подвальное помещение необходимо не всегда и не для каждого дома. Раньше роль подвала мог выполнять погреб, расположенный отдельно от жилого здания. Это было связано с необходимостью постоянно хранить дома большие объёмы продукции, которые не получалось достать в магазинах. По мере того как эта необходимость понемногу сходила на нет, погреба начали становиться меньше, а затем и вовсе «перекочевали» внутрь дома. В настоящее время подобные помещения нужны далеко не всем. Для чего же они могут понадобиться?

Подвальные помещения крайне актуальны для больших семей, проживающих на протяжении всего года или же конкретного сезона (например, летом) на территории загородного дома. В подвале можно хранить любую продукцию, в том числе и самостоятельно заготовленную консервацию. Причём если проживание в загородном доме планируется только в летний период, то следует использовать подвал для хранения необходимого количества продукции и не больше.

Ещё одно применение для подвального помещения — организация кладовой, в которой может храниться бытовая техника, хозяйственные товары и другие вещи, не уместившиеся на территории наземных этажей дома. Особенно актуально такое решение для тех построек, которые характеризуются не слишком большой площадью, а также не оборудованы дополнительным пространством для хранения вещей.

На самом деле можно с лёгкостью придумать множество применений подвального помещения. Среди некоторых вариантов такие идеи, как, например, жилая комната, мастерская, бильярдная, склад, гараж, бассейн, сауна, тренажёрный зал и не только. Главное в этом вопросе — понимать, что для каждого конкретного применения подвала необходимо подбирать различные параметры помещения, а именно различные размеры и углублённость.

Важно составить подробный проект не только подвала, но и всего здания перед обустройством помещения, особенно если его планируется регулярно использовать.

Чем опасно строительство подвала под домом?

Строительство подвального помещения имеет свои отрицательные стороны, которые в некоторых случаях могут даже склонить владельцев частного дома к отказу от обустройства такого пространства. Среди таких моментов можно выделить:

1. Слишком высокая стоимость работ, которая иногда может превышать стоимость строительства самого дома, особенно в случае маленьких по площади зданий. Также иногда для устройства подвала требуется слишком много времени, трудовых ресурсов или даже использование специализированного оборудования, которое не всегда выгодно и удобно заказывать.
2. Если строительство подвала будет проведено с нарушениями, то в его стенах могут появиться трещины, что негативно может сказаться как минимум на состоянии плиты перекрытия между подвалом и первым этажом частного дома или административного здания, а как максимум на всём доме или здании.
3. Подвальное помещение всегда находится ниже планировочного уровня грунта, соответственно фундамент и стены такого сооружения напрямую соприкасаются с грунтом, а значит, и с негативными факторами, таким как грунтовые воды, дождевые воды (которые впитываются в грунт и насыщают его влагой), соли, минералы и другие вещества, способные негативно повлиять на бетон, кирпич или другой материал, из которого сделаны стены и фундамент подвального помещения. При отсутствии качественной защиты подвала от вышеуказанных элементов, комфортное нахождение внутри подвала будет невозможно из-за проникновения внутрь воды или чрезмерной влаги, благодаря которой в подвале будет постоянно сыро, что спровоцирует распространения плесени и грибка не только в подвале, но и по всему дому.

Устройство жилого подвала

Жилой подвал в частном доме должен быть устроен таким образом, чтобы в нём было комфортно и безопасно находиться длительное время, а это значит то, что он обязательно должен учитывать следующие элементы:

• Теплоизоляция. В первую очередь должен быть тёплым, а это значит, что при строительстве его необходимо качественно утеплить и отделать точно так же, как был бы отделан жилой этаж здания. Все элементы подвального помещения, включая пол, стены и даже потолок, утепляют и обрабатывают с использованием подходящих строительных материалов.Важно при этом учитывать, что теплопотери в подвальном помещении ничуть не меньше, чем на более высоких этажах. Как правило, стандартные теплоизоляционные составы оказываются недостаточными для достижения в помещении комфортной для жизни температуры, поэтому подвалы нередко оборудуют дополнительными источниками тепла, такими как батареи, то есть водяным отоплением, или же тёплыми полами.
• Вентиляция. Одной из главных проблем подвальных помещений является плохая вентиляция, которая, как правило, представлена несколькими небольшими окнами. Для обустройства в подвале жилого помещения требуется установка дополнительной вентиляции, которая также может обойтись владельцу загородного дома достаточно дорого.
• Защита от воды и влаги. Протечки воды или чрезмерная влажность не позволят долго эксплуатировать жилой подвал, более того, они способны разрушить отделку помещения, мебель и оборудование.

Технический подвал в частном доме

Техническое помещение отличается от других видов подвалов, в первую очередь своим назначением. Такое пространство предназначается для размещения коммуникаций, подходящих к частному дому. К коммуникациям, располагаемым в подвальном пространстве, относятся элементы водопровода и канализации, электрические кабели и провода, составные части вентиляционных систем и некоторое другое оборудование.

На этапе проектирования технического подвала крайне важно составить полную характеристику всех комнат дома и их размеров. Также техническое помещение в обязательном порядке должно соответствовать требованиям, установленным в документации конкретного региона. Как правило, такая документация утверждается местными органами власти.

Иногда жильцы дома принимают решение организовать в подвале котельную. Это отличный способ грамотно обустроить свободное пространство, поскольку в таком случае трубы, радиаторы и дымоход будут занимать гораздо меньше места на жилой территории, то есть на наземных этажах здания.

Важно понимать, что обслуживание и ремонт коммуникаций требует полноценного доступа для того, чтобы в помещение без всякого труда могли попасть люди, отвечающие за эксплуатацию установленного в техническом подвале оборудования. Именно поэтому в технический подвал должен быть организован полноценный проход с люком или дверью, куда без всяких проблем может пройти человек.

Погреб

Небольшой погреб, обустроенный в частном доме, можно использовать для различных целей. Например, в таком помещении можно хранить продовольствие, которое используется в течение всего года или в конкретный период, например, в летнее время. В таком случае в погребе необходимо обеспечить оптимальную для хранения продуктов температуру воздуха. Если помещение оборудовано внутри дома, то для доступа к хранящимся в нём вещам, можно не выходить за пределы здания.

Любой подвал нуждается в качественной гидро- и теплоизоляции, однако те помещения, которые располагаются за пределами дома, оборудовать гораздо сложнее. Как правило, особенные трудности вызывает устройство фундамента, утепление стен и другие неоднозначные моменты. По этой причине профессиональные строители рекомендуют обустраивать погреб внутри частного дома на его нижнем этаже.

Технология строительства подвала

Технологии строительства подвального помещения могут отличаться друг от друга в зависимости от того, в каких условиях планируется обустраивать подвал и какое строение имеет фундамент загородного дома или любого другого здания.

Технология строительства зависит от следующих факторов:

• Время, кода решено выполнить устройство подвального помещения – при строительстве дома или тогда, когда дом уже построен;
• Тип фундамента – плитный фундамент или ленточный;
• Материал из которого сделаны стены – монолит, блоки ФБС, кирпич или другой состав;
• Наличие или отсутствие грунтовых вод.

При возведении нового дома, здания или строения

Если подвал планируется на этапе строительства здания или частного дома, то проблем при его возведении обычно не возникает, так как такое сооружение будет являться частью всего дома и будет иметь нужную проектную документацию и предварительные расчёты.

Строительство подвала при возведении нового дома может выполняться несколькими способами, например, посредством рытья котлована или с использованием технологии заливки в грунте. При откопке котлована фундаментом будущего подвала может служить монолитная плита или ленточное строение из монолита или различных блоков, например, ФБС.

Технология устройства фундаментной плиты под будущим подвалом:

1. Готовится подушка из утрамбованного песка и щебня;
2. Из бетона заливается жёсткая бетонная подготовка, как правило, с использованием армированной сетки или армированного каркаса;
3. Укладывается отсечная гидроизоляция ;
4. Монтируется армированный каркас;
5. Армированный каркас заливается бетоном не ниже марки М300;
6. На поверхность залитой монолитной плиты укладывается слой гидроизоляции;
7. Далее от края фундаментной плиты делается небольшой отступ в центр плиты на 15-30см и возводятся стены будущего подвала из бетона, блоков или кирпича.
8. После возведения стен внешняя сторона покрывается гидроизоляции с учётом гидрозамка с оставленным ранее выпуском гидроизоляции плиты.
9. После устройства защиты стен от воды и влаги, на основании монтируется теплоизоляция.

Схема расположения слоёв монолитной фундаментной плиты подвала:

Монолитные стены подвала:

Для их устройства первоначально вяжется армированный каркас, после чего на стыке будущей стены и плиты устанавливается специальный набухающий бентонитовый профиль или шнур, задача которого защитить будущей холодный шов от проникновения воды.

Блочные стены подвала:

На фундаментную плиту выкладываются блоки ФБС или другие виды блоков с использованием различных видов раствора и с учётом выполнения отсечной гидроизоляции .

Технология устройства стены в грунте или подвала с ленточным фундаментом:

Процесс заливки в грунте же начинается с выкапывания канав глубиной 1,5-2 метра и шириной 50-70 см в местах монтажа стен подвального помещения. Дно каждой канавы оборудуется армирующим каркасом, который заливается бетонным раствором. Застывший бетон и представляет собой стену подвала, которая теперь нуждается в гидроизоляции и дренаже. После этого с поверхности удаляется земля вплоть до уровня пола будущего подвального помещения.

По сути, ленточный фундамент, как и стена в грунте изначально не имеет плиты пола, а это значит, что будущий пол подвала будет упираться именно в ленточное строение и должен быть сделан по определённой технологии.

Устройство плиты основания пола подвала:

1. Основание трамбуется
2. Укладывается подушка из щебня и песка с учётом послойной трамбовки;
3. Заливается бетонная подготовка;
4. Укладывается гидроизоляция с выпусками на стены;
5. Через геоткань укладывается теплоизоляция;
6. Вяжется армированный каркас;
7. Укладывается пэ плёнка
8. По периметру армированного каркаса на стыке стен и будущей плиты пола в середине армировки устанавливается бентонитовый шнур (для защиты будущего холодного шва от проникновения воды);
9. Заливается бетонная плита пола.

Схема расположения слоёв пола подвала

Строительство подвала под существующим домом

Обустройство подвального помещения в доме, который был построен ранее, проводится профессионалами. Стоит понимать, что это достаточно дорогостоящее мероприятие, требующее значительных затрат времени, трудовых ресурсов и материалов, поэтому оно обязательно должно быть чем-то мотивировано. К тому же углубление существующего фундамента, которое практически всегда необходимо при строительстве подвала в существующем доме или административном здании, часто нуждается в комплексном подходе с точки зрения усиления конструкции и её гидроизоляции.

Ввиду экономических и технических соображений специалисты рекомендуют обустраивать подвал только под частью дома, а не под всем первым этажом. Стены подвала в таком случае не будут связаны со стенами основной конструкции и не повлияют на них.

Одна из методик строительства представлена следующими работами:

1. По периметру выбранного помещения изымается грунт на глубину приблизительно в 2 метра;
2. Основания пола трамбуется и туда выкладывается подушка из щебня и песка;
3. По периметру устанавливается жёсткое основание, например, при помощи листов из асбестоцемента.
4. На жёсткие листы укладываться гидроизоляция;
5. На полу заливается бетонная подготовка;
6. На бетонную подготовку укладывается гидроизоляция с устройством гидрозамка с изоляции стен;
7. Далее идёт устройство армированного каркаса для заливки плиты пола и стен;
8. В местах расположения холодных швов (будущих стыков бетона) монтируется бентонитовый набухающий шнур;
9. Следующий этап — это монтаж опалубки и заливка плиты пола и стен, бетоном марки М450 и выше с учётом гидроизоляционных добавок;
10. После устройства пола и стен при необходимости устанавливается опалубка, армируется каркас и заливается плита перекрытия (потолок подвала).

Подробнее об устройстве подвала методом углубления можно прочитать в статье – Как правильно сделать углубление подвала ниже подошвы фундамента

Строительство подвала под ключ, что обязательно надо учесть

На этапе строительства подвала под ключ крайне важно учесть все нюансы, без которых подвальное помещение не сможет выполнять свои функции на должном уровне. Рассмотрим каждый из этапов обустройства подвала немного подробнее.

Гидроизоляция

Качественная гидроизоляция защищает подвал от протечек, затопления, чрезмерной влажности и, впоследствии, грибка и плесени.

Для устройства качественной защиты подвала от воды при его строительстве и после него можно применить следующие материалы:

• Наплавляемые рулонные материалы. Наносятся методом наплавления мембраны на поверхность. Данный вид не работает на отрицательное давление воды, а это значит то, что его надо наносить снаружи фундамента или прижимать изнутри (что не очень эффективно);
• Оклеечная гидроизоляция. Наносится методом её наклейки на основание и не работает на отрыв;
• Мембраны ПВХ. Крепятся механически и имеют невысокую эффективность для защиты подвалов.
• Жидкая резина. При нанесении образует бесшовное покрытие со 100% сцеплением к основанию и более 800% эластичности при растяжении. Один из самых эффективных методов защиты стен и фундамента подвала с внешней стороны на стадии строительства;
• Метод инъектирования. Предназначен для устранения протечек и герметизации пор, трещин, швов и пустот в бетоне. Инъектирование, как правило, выполняется изнутри помещения, тогда, когда нет возможности выполнить внешнюю гидроизоляцию. При использовании данного метода в тело конструкции под давлением подаются полиуретановые или гольевые составы, которые заполняют все слабые участки конструктива. Этот метод один из самых эффективных при выполнении гидроизоляции изнутри.
• Полимерцементные составы – материалы на основе цемента и специальных полимеров
• Цементные составы
• Минерально акриловые материалы
• Проникающие составы. Применяются, когда речь идёт о хорошем бетоне, без пустот, капилляров и микротрещин (что бывает крайне редко). Имеют свойства проникать в тело бетона и останавливать воду при помощи растущих кристаллов.

Подробнее о защите подвала частного дома или любого административного здания от воды вы можете прочитать в следующих статьях:

• Как правильно сделать гидроизоляцию подвала снаружи
• Гидроизоляция подвала изнутри: Методы, материалы и этапы работ
• Устранение протечек подвала раз и навсегда
• Гидроизоляция пола подвала дома: Методы, технологии устройства и материалы
• Грибок и плесень в подвале частного дома: Причины возникновения и как от неё избавиться раз и навсегда?
• Как правильно сделать углубление подвала ниже подошвы фундамента
• Гидроизоляция цоколя: Рекомендуемые материалы и технологии

Теплоизоляция

Правильное обустройство теплоизоляции, способно обеспечить поддержание нормальной температуры в подвальном помещении. В зависимости от назначения подвала эта температура может варьироваться от значений, характерных для грунтов на глубине от 1,5 до 2 метров (приблизительно 7-10 градусов по Цельсию), до более высоких значений, подходящих для обустройства в подвале жилого помещения.

Утепление подвала позволит сэкономить на установке отопления во всём доме, а также существенно продлит срок службы частного дома ввиду более щадящей его эксплуатации. Теплоизоляция подвала может проводиться несколькими способами, и самым эффективным из них считается наружное утепление помещения. Такие работы могут осуществляться только на этапе строительства здания и не могут быть организованы после возведения конструкции.

Устройство наружного утепления стен предотвращает появление участков сырости в подвале, конденсата, а также промерзание его составных частей.

В качестве утеплителя чаще всего используется такой материал, как экструзионный пенопласт. Пористое строение не позволяет данному материалу пропускать влагу. К тому же для него характерна способность выдерживать достаточно сильное давление грунта, при этом не подвергаясь деформациям.

Чаще всего плиты утеплителя монтируются по прошествии 2-3 суток после обустройства гидроизоляции стен. Крепление теплоизоляционных материалов осуществляется поверх гидрофобных составов с применением клея на водной основе. При выборе клеевой основы для теплоизоляции важно обратить внимание на то, присутствуют ли в составе клея растворители, способные разрушить теплоизоляционный или гидроизоляционный материал.

Плиты экструзионного пенопласта точечно покрываются клеевым составом и прижимаются к стене. Удерживать плиты в таком положении необходимо на протяжении 25-30 секунд, по прошествии которых клей застывает. После этого можно будет приступать к установке следующей плиты. Важно помнить, что монтаж теплоизоляционных плит осуществляется строго в направлении снизу вверх и при условии, что плиты имеют одинаковую толщину и плотно прилегают друг к другу.

Защита теплоизоляционных составов на этапе засыпке грунта осуществляется при помощи асбестоцементных плит или шиповидной мембраны . После фиксации вертикальной теплоизоляции и засыпки фундамента можно приступать к монтажу утеплителя в горизонтальном направлении. Такой материал должен выступать над грунтом на расстояние, приблизительно составляющее 45-50 см.

Вентиляция

Грамотно обустроенная вентиляция поможет защитить подвал от конденсата, плесени и токсичных газов, проникающих в помещение. Такие газы тяжелее воздуха, поэтому они, как правило, оседают в нижней части подвала. Для решения данной проблемы нередко обеспечивают естественную вентиляцию, функционирование которой не требует энергетических затрат. Такой тип вентиляции включает в себя обустройство отверстия в нескольких сантиметрах от потолка, выполняющее функцию вытяжного отверстия. Благодаря такому размещению вентиляционных отверстий, воздух сможет циркулировать по всему подвальному помещению.

На концах труб, входящих в состав вентиляционной системы, в обязательном порядке устанавливаются защитные решётки, предназначенные для ограничения доступа в трубы птиц и грызунов. Регуляция потоков воздуха внутри труб осуществляется за счёт функционирования шиберных заслонок, вмонтированных в сечение труб. Если говорить о преимуществах естественного воздухообмена, то можно выделить такие моменты, как простота и высокая скорость обустройства системы, отсутствие необходимости устанавливать дополнительные электрические вентиляторы, невысокая стоимость материалов, а также бесшумная работа системы.

Среди недостатков естественной вентиляции — снижение эффективности работы системы при равенстве температур внутри подвального помещения и снаружи. Для такого типа вентиляции лучше всего выбирать трубы из жести или пластика, покрытых тонким слоем цинка.

Устройство лестницы и входа в подвал

Правильное оборудование лестницы, ведущей в подвальное помещение, поможет избежать бытовых травм, которые могут возникнуть в результате неудачного спуска в подвал. Более того, лестницу очень удобно вписать в ограниченное пространство жилого помещения, поэтому её можно обустроить даже в достаточно маленьком доме. Лестницы, ведущие в подвал, могут быть прямыми, забежными, приставными или содержащими характерный гусиный шаг. Использование забежной лестницы помогает сэкономить пространство, поскольку она состоит из забежных ступеней трапециевидной формы. А применение гусиного шага подразумевает установку специальных ступеней, которые поочерёдно подстраиваются под шаг человека.

Самым простым и удобным вариантом считается прямая лестница, поскольку конструкции винтового типа достаточно небезопасны и, к тому же занимают много места. Расчёты такого важного элемента внутреннего устройства дома, как лестница, включают в себя уклон, который должен быть не слишком крутым (не более 60 градусов). Только в таком случае по лестнице можно будет подниматься и спускаться с занятыми руками. Имеет значение также величина поступи, которая в стандартном формате составляет 20 см, но может варьироваться в зависимости от угла наклона лестницы.

Ширина лестницы (75-80 см для одного человека и 90-100 см для двоих) и высота ступеней (варьируется в диапазоне от 20 до 25 см) также должны быть включены в расчёт. Только внимание ко всем перечисленным факторам поможет грамотно обустроить лестницу, ведущую в подвальное помещение. Лестница, к тому же должна удовлетворять установленным требованиям по показателям прочности, надёжности и влагоустойчивости материала, а также по удобству эксплуатации.

Чаще всего в качестве основного материала строительства лестницы используются следующие варианты:

1. Металл, наиболее прочный материал из тех, что могут быть использованы для установки лестницы. Металлические элементы могут принимать практически любую форму, надёжность которой обеспечивается крепким и прочным сварочным соединением. Специальные защитные составы, которые можно приобрести в строительном магазине, помогут предохранить металл от губительного воздействия коррозии. Рифлёная поверхность поможет сделать поверхность ступеней менее скользкой и, как следствие, более безопасной.
2. Дерево, не столь прочный, чем металл, однако не менее часто используемый для строительства лестниц материал. С деревом достаточно легко работать, а также данный материал характеризуется невысокой стоимостью, из-за чего и используется в частных домах очень часто. Лучше всего выбирать дубовые породы, отличающиеся прочностью и устойчивостью к влаге, достигаемой также путём дополнительной обработки ступеней защитными составами. Необходимо выбирать только прочные породы древесины и не жалеть средств, поскольку дешёвое дерево очень быстро разрушится под воздействием влаги и других факторов, характерных для подвальных помещений.
3. Для строительства лестниц, ведущих в подвал, иногда используется бетон, который, однако, гораздо чаще применяется в многоквартирных домах. Если учесть все требования к подвальным лестницам в многоэтажных зданиях, то бетон считается оптимальным вариантом материала. Однако работать с бетоном достаточно сложно, поэтому он нечасто используется для установки лестниц в загородных домах.

После выбора материала для лестницы, а также полного расчёта данного элемента внутреннего убранства дома можно приступать к составлению проекта. Деталями, входящими в состав лестницы, являются профильная труба, металлические пластины, анкерные болты, а также листы для ступеней, которые могут быть ячеистыми или рифлёными. Крепления лестницы устанавливаются в верхней части лестницы и монтируются в пол и стену. Для этой цели и требуются металлические пластины и анкерные болты. Требуемая длина тетивы определяется через размер пролёта и представляет собой расстояние от пола до первой ступени. Участок профильной трубы необходимого размера фиксируется на опорах. После этого длина опоры делится на высчитываемое расстояние между ступенями. Двустороннее крепление ступеней к стене позволит повысить прочность и устойчивость лестницы. Затем приваривается каркас для ступеней, на который и монтируется металлический лист. В остальном на этапе строительства лестницы можно дать простор своему воображению. Главное — сделать лестницу не только внешне привлекательной, но и безопасной.

Устройство дренажа

При строительстве подвала рекомендуется предусмотреть по периметру расположения подвала, глубинную дренажную систему. Дренаж необходимо расположить на отметки ниже залегания фундамента или пола подвала хотя бы на 30-50см, чтобы дренаж забирал на себя не только ту воду, которая подходит к зданию по его периметру, но и ту, что находится ниже фундамента подвала. Таким образом, дренаж поможет ослабить давление воды не только на стены подвала, но и на его фундамент или плиту пола.

Схема устройства глубинного дренажа по периметру подвала:

Приямки

Световые приямки обустраиваются в подвальном помещении для того, чтобы в подвал попадал солнечный свет, причём чем больше, тем лучше. Обустройство окон позволяет существенно сэкономить на обеспечении в помещении электрического освещения. Солнечный свет особенно важен в тех случаях, когда подвал обустраивается в качестве жилого помещения. То есть приямки выполняют не только защитную функцию, но и множество других, в том числе декоративную. Это связано с тем, что световой приямок можно красиво оформить и сделать элементом декора фасадной части дома.

Параметры приямков определяются характеристиками окон, то есть их размерами и глубиной расположения под землёй. В большинстве случаев длина элемента приямка, параллельного стене, в 1,5-2 раза превышает ширину окна, расположенного в подвальном помещении. Перпендикулярная часть светового приямка же выступает не больше, чем на 100 см. Оптимальным вариантом будет выступ, размер которого находится в пределах от 70 до 80 см. Дно приямка размещается ниже окна на 20-25 см, а уклон дна приямки составляет приблизительно 4-5 градусов.

Стандартные световые приямки включают в себя корпус, решётку для окна и несколько крепежей. В ситуациях, когда приямки устанавливаются без помощи профессионалов, правильнее всего будет воспользоваться уже готовыми изделиями, а не заниматься их изготовлением самостоятельно. Для того чтобы осуществить монтаж готового приямка, достаточно изучить инструкцию по его установке, выкопать котлован требуемой величины и поместить в него корпус колодца.

Затем к корпусу присоединяется дренаж, слив, защитные элементы и другие детали. Последний этап монтажа подразумевает фиксацию защитной решётки или иного ограждения. В комплекте с приямками, как правило, идут дюбели, которые и используются для крепления всех элементов изделия. Готовые световые приямки также не нуждаются в дополнительном утеплении.

Устройство пола подвала по грунту

К устройству пола подвала по грунту надо подходить очень тщательно, в противном случае вы рискуете образованием протечек и трещин в теле бетонного пола. При устройстве пола в подвале очень важно предусмотреть следующие элементы его устройства:

• Гидроизоляция
• Теплоизоляция

Этапы строительства пола в подвале на основании из грунта:

• Хорошо утрамбованное основание
• Дренажная прослойка из щебня и песка
• Бетонная подготовка
• Гидроизоляция, уложенная не на динамический грунт, а на жёсткое основание (бетонную подготовку) с подъёмом на стены
• Теплоизоляция
• Монтаж ПЭ Плёнки
• Устройство арматурного каркаса
• Устройство бентонитового шнура по периметру холодного шва
• Заливка плиты пола.

Схема устройства пола по грунту:

Цены на строительство подвала под ключ

Строительство подвала состоит из множества работ цена, на которые, может варьироваться в зависимости от сложности их выполнения, объёма и используемого материала. Для расчёта цена на отдельные работы связанные с устройством подвала или для расчёта цены на работы под ключ, мы рекомендуем обратиться в наш сметный отдел по указанному в контактах телефону или отправить нам заявку на наш электронный адрес.

Наименование работ	Ед.Изм	Цена в рублях
Строительство подвала в существующем здании или доме
Грунтовые работы	м3	от 1900
Работы по усилению фундамента	м.п.	от 2100
Гидроизоляционные работы	м2	от 800
Устройство подбетонки	м2	от 400
Устройство прижимной стяжки	м2	от 200
Устройство прижимной стенки из кирпича	м2	от 300
Вязка арматуры	м2	от 200
Заливка бетона	м2	от 400
Монтаж опалубки	м2	от 100
Строительство подвала с нуля (начиная с фундамента)
Грунтовые работы с использование техники	м3	от 500
Грунтовые работы в ручную	м3	от 1900
Устройство песчаной подушки	м3	от 600
Устройство щебеночной подушки	м3	от 600
Монтаж опалубки	м3	от 100
Устройство армированной подбетонки	м3	от 400
Устройство наплавляемой гидроизоляции	м2	от 480
Устройство гидроизоляции жидкой резиной	м2	от 600
Устройство мембранной гидроизоляции	м2	от 900
Устройство обмазочной гидроизоляции	м2	от 200
Вязка арматуры	м2	от 200
Монтаж набухающего бентонитового профиля	м.п.	от 300
Заливка бетона	м3	от 400
Укладка фундаментных блоков	м2	от 600

Как правильно сделать подвал в доме своими руками: Пошаговая инструкция

Для того чтобы сделать подвал своими руками, необходимо иметь определённый навык в строительстве, а также следовать всем рекомендациям и строительным нормам, в противном случае построенное сооружение может быть небезопасным или непригодным к эксплуатации, так как там будут протечки, плесень и другие неприятные явления.

Этапы устройства подвала своими руками:

1. Проект. Необходимо определиться с местом расположения, видом фундамента и с материалами, из которых будет построен подвал;
2. При строительстве стен и фундамента необходимо предусмотреть защиту всех стыков и холодных швов, при помощи бентонитовых шнуров и профилей;
3. Каждому элементу подвала – фундамент, стены, пол, должна быть обеспечена качественная гидроизоляция, вне зависимости от того, из какого материала они выполнены (бетон, кирпич или блоки);
4. Необходимо установить теплоизоляцию;
5. Надо сделать качественную вентиляцию подвала;
6. Рекомендуется установить дренажную систему.

Дополнительную информацию, которая может помочь сделать подвал самостоятельно вы можете прочитать в следующих статьях: