Каркасный дом сколько стоит

Стоимость каркасного дома под ключ за все этапы работ

Каркасные дома являются основой малоэтажного домостроения по всему миру, особенно популярны они в скандинавских странах, Германии, Японии, США. Такие конструкции ценятся за низкую стоимость строительства (если сравнивать с домами из камня или дерева), плюс, при эксплуатации отличаются высокой энергоэффективностью – не уступают домам из профилированного бруса и отлично показывают себя в сложных климатических условиях.

Когда обдумывается строительство каркасного дома, то цена за м², работа и сроки — это те вопросы, которые интересуют будущих домовладельцев больше всего. Среди разнообразных вариантов решения жилищной проблемы, каркасные дома отличаются скоростью возведения. Приняв весной решение о строительстве, хозяева смогут провести все лето на даче, ухаживая за газоном и приглашая друзей на барбекю.

Особенности и тонкости подготовки строительства

Технология каркасного строительства не накладывает ограничений по размерам и количеству этажей. Обычными являются постройки в 3-4 этажа, а в ряде стран законодательно разрешены и более высокие – до 7 этажей, конструкции. В любом случае, чтобы начать стройку, нужен проект.

Выбор проекта

Разработка документации выполняется при помощи специализированных компьютерных программ, а потому не занимает много времени. Возможно, у заказчика есть свой архитектурный проект, в противном случае можно воспользоваться каталогом готовых вариантов, которым располагает любая солидная компания.

За основу берется образец планировки, понравившейся клиенту. Специалист согласовывает с клиентом параметры строения (размеры, площадь, этажность, наличие мансарды, необходимость балкона). Также согласовывается толщина стен, проставляются размеры, определяется количество и расположение комнат, выбираются материалы для отделки.

Данные обрабатываются программой, на выходе получаются готовые чертежи и расчеты (количества профилей, утеплителя, отделки). На этом этапе определяется стоимость строительства под ключ (или установки каркаса без отделки) и вносится в смету. Договор на строительство заключается после составления проектной документации.

Во сколько обойдется проект каркасного дома

Изменения, вносимые в типовой проект, увеличивают его стоимость, поскольку на них тратится дополнительное время. Индивидуальное проектирование дома площадью 100 м² с балконами и эркерами может занять гораздо больше времени (и стоить заметно дороже), чем доработка типового проекта размером 200 м².

Стоимость готовых типовых проектов, предлагаемых в интернете, начинается от 5-11 тыс. руб. (дома до 50 м²), 7-14 тыс. руб. (дома 50-100 м²), 8-15 тыс. руб. (дома 100-150 м²), от 15 тыс. руб. (дома от 200 м²). Правильный ход — заказать проект у компании, которая займется возведением вашего дома; документация в большинстве случаев будет разработана бесплатно.

Сроки строительства

Строительство каркасного дома под ключ (вместе с проектированием и изготовлением на заводе) занимает 1,5-2 месяца. Сюда входит закладка фундамента, монтаж коммуникаций и отделка. Сроки сборки каркаса зависит от характеристик проекта. Сборку хозблока, бани, гаража или бытовки можно завершить за полдня. Монтаж конструкции средней сложности займет от 1 до 3 недель.

Что влияет на формирование цены каркасника

Окончательная сумма определяется несколькими параметрами:

• Архитектурная часть. Состоит из планировки, рабочих чертежей и расчетов. На нее влияет площадь строения, сложность дизайна, количество этажей.
• Затраты на строительные работы. Оплачивается труд строительной бригады, эксплуатация оборудования и спецтехники.
• Доступность коммуникаций.

Затраты на стройматериалы — важная часть расходов, которую можно попытаться уменьшить. Выбирая фанеру и вагонку, многие отдают предпочтение материалам отечественного производства, как более дешевым. Выбирая покрытие для кровли, материалы для гидро- и пароизоляции, останавливаются на продукции зарубежных фирм. В среднем распределение финансов выглядит следующим образом:

• 30% стоимости. Пиломатериалы — основа каркасного строительства. Для возведения каркаса, перекрытий, внутренних перегородок, стропил необходима высококачественная древесина.
• 15%. Каркасные дома славятся отменной теплоизоляцией; эти деньги будут потрачены на утеплитель.
• 25-30%. Кровля.
• 20-25%. Отделка (внешняя и внутренняя).

Средняя стоимость монтажа под ключ

Стоимость строительства каркасного дома за м² (одноэтажного, в Московском регионе) под ключ составляет:

• Эконом. 7,5-15 тыс. руб. Возводится и обшивается каркас (без внутренних коммуникаций). Монтируется крыша, окна, двери.
• Базовый. 15-30 тыс. руб. Материалы среднего уровня, в стоимость включается работа специалистов.
• Премиум. 30-50 тыс. руб. Комплектация идентична применяемой скандинавскими и канадскими застройщиками.

Это в 1,3 раза дешевле, если сравнивать с домами из бруса, в 1,7 раза — с жильем из пенобетона, в 2,2 раза — со зданиями из кирпича.

Что входит в перечень работ при возведении каркасного дома под ключ

Технологией базового варианта (от 12-14 тыс. руб./ м²) предусмотрены этапы:

• Монтаж фундамента свайно-винтового или ленточного (включая утепление и гидроизоляцию).
• Сборка каркаса. Возможен эко-вариант.
• Возведение стропильной системы и кровли (включает паро-, гидро- и теплоизоляцию).
• Утепление (стен и межэтажных перегородок).

• Внешняя и внутренняя отделка — дело вкуса. Применяется вагонка, блок-хаус, штукатурка, сайдинг, облицовочный кирпич и другие подходящие материалы. Внутри стены красят или клеят обои.
• Монтаж вентиляции.
• Подведение коммуникаций.
• Установка энергосберегающих окон, дверей, водостоков и карнизов.

Многие фирмы предлагают улучшенную комплектацию (от 25-30 тыс. руб./ м²). Если проект предусматривает, устраивается подвал, гараж, чердак.

Сколько стоит сборка каркасного дома (расчет на основе средней заработной платы)

Расчет стоимости монтажа, выполняемого рабочими, отталкивается от средней профильной зарплаты по региону. Также учитывается количество человек, занятых на стройке, и затраченное на монтаж время.

Пусть средняя зарплата строителя составляет 35 тыс. руб./месяц (на декабрь 2017 года, Москва). Бригада из 5 человек тратит на сборку 2 месяца. Перемножив эти три цифры, получим сумму 35000*5*2=350 тыс. руб.

При выборе бригады полезно сравнивать расценки нескольких коллективов, иногда они существенно отличаются. На стоимость работ по каркасному дому влияют и объективные факторы:

• аренда генератора, если на участок не подведено электричество;
• аренда инструмента (некоторые бригады оговаривают отдельно);
• питание и жилье для рабочих.

Видео описание

Заказываем дом, производим на заводе, собираем как в Икее — об этом, смотрите в следующем видео:

Стоимость строительства (подводные камни расчета за квадратный метр)

Формально, сколько стоит каркасный дом можно определить исходя из площади сооружения; в таком случае перемножается площадь и тариф за 1 м², установленный бригадой или фирмой-исполнителем.

Перед тем, как подсчитать стоимость своего жилья, полезно поинтересоваться, какую площадь использует в расчетах строительная бригада. Зачастую берется не общая площадь (указанная в проекте), а рабочая (всех поверхностей каркаса).

Так, если в расценке бригады указаны 1300 руб./м² монтажа, то заказчик может радостно посчитать, что сборка обойдется в 130 тыс. руб. (при площади 100 м). На самом деле возведение только одной внешней стены (3х3 м, площадь поверхности 3*3=9 м²) обойдется в 9*1300=11700 руб. Такую же операцию надо проделать с остальными стенами (включая внутренние) и перекрытиями.

Стоимость монтажа стропильной системы и кровли подсчитывается отдельно, так же как и последующих операций, включая обшивку, утепление и отделку. В отдельных случаях стоимость сборочных работ может оказаться выше стоимости материалов.

Видео описание

Из чего складывается стоимость каркасного дома на 126м2, смотрите в следующем видео:

Варианты расчета стоимости монтажа каркасника (оплата труда бригады)

На практике встречаются другие варианты подсчета стоимости работ:

• На основе стоимости материалов. В таком случае сумма, потраченная на приобретение материалов, умножается на коэффициент 1-1,2. Если на материалы потрачено 1 млн руб., то работы обойдутся еще в 1-1,2 млн.
• Почасовая оплата. Требует контроля со стороны заказчика.
• По прайсу. Бригада выполняет работу по заранее оговоренной неизменной цене. На каждый вид работ существует 2-3 расценки, в зависимости от площади дома градируются конструкции до 100 м, 100-200 м, от 200 м).
• По тарифу. Стоимость строительства рассчитывается, исходя из стоимости 1 м² постройки и вида работ. Так, если монтаж брусового каркаса стоит 1200-1300 руб./м², то полная сборка (включая утепление, изоляцию и зашивку) обойдется в 12-13 тыс. руб./м².

Сборка: неучтенные моменты, увеличивающие бюджет

Стоимость работ по возведению каркасного дома возрастает из-за дополнительных расходов, вызванных:

• Удаленностью объекта. С увеличением расстояния до города возрастают транспортные расходы на подвоз материалов. Бригаду придется возить на арендованном транспорте или организовывать для нее бытовку.
• Особенностями проекта. Дополнительные архитектурные элементы (лестницы, балконы, террасы) увеличивают время монтажа и оплачиваются дополнительно.
• Технологией строительства. Может потребоваться аренда спецтехники, возведение строительных лесов, монтаж дополнительных коммуникаций и инженерных систем.
• Неточной сметой. Если материала и расходников не хватает, их приходится докупать, а, следовательно, переплачивать.
• Форс-мажором. Иногда приходится платить за простой строительной бригады (из-за задержки материала).

Сборка каркасного дома: как пытаются снизить расходы

Поскольку затраты на оплату монтажа составляют половину (а иногда и больше) от всей суммы расходов, логичным является желание сэкономить на оплате работы, что пытаются сделать несколькими способами:

• Проектирование своими силами. Не привлекая архитектора и инженера, можно сэкономить до 10% от итоговой суммы. Способ хорош, но сработает только если у вас есть профильное техническое образование.
• Сборка своими силами. На специализированных сайтах можно почерпнуть любую информацию — от того, как доставить материал и залить фундамент, до утепления стен и обустройства кровли. Но сравнить это можно со стрельбой из пулемета — каждый знает как это надо делать, но грамотный пулеметчик редкость даже в армии. Как итог, если опыта немного, то в лучшем случае сорвутся все сроки, а в худшем — придется заново закупать материал и в результате все равно платить профессионалам. Только сначала за демонтаж старого, а потом уже за постройку нового.

• Наем малоопытных строителей. Такая бригада стоит меньше, но нуждается в контроле качества и чутком руководстве. Способ применим, если у вас есть ответственный знакомый, понимающий специфику и желающий подработать прорабом. Но если он не сможет уследить сразу и за всеми, то ошибки неизбежны, да и сроки при таком подходе обычно приходится несколько раз передвигать.

Видео описание

Деревянный дом за 15 дней реальность или обман? Процесс монтажа дома смотрите в следующем видеоролике:

Заключение

Решив возводить каркасный дом, будущий владелец стремится выбрать лучший вариант по оптимальной цене. Комплектация дома ограничивается только суммой, которую заказчик готов выделить на проект, материалы и технологию строительства. Неважно, будет это типовой проект или индивидуально спроектированный элитный коттедж, дома, построенные по каркасной технологии, справляются со всеми вызовами средних широт — ветрами, трескучими морозами и осенней сыростью.

Статья подготовлена при поддержке строительной компании «Канадская Изба»

Каркасные дома

Каркасное строительство — современная технология возведения дачных домиков и коттеджей для круглогодичного проживания. Одно- и двухэтажные здания строятся за 1–2 месяца и требуют минимальных вложений. Наиболее дешево обойдутся варианты 6 x 3, 6 x 4,5 или 5 x 4 (их цена меньше полумиллиона рублей). При этом заказчик может выбрать сложный и необычный проект, например каркасный дом с мансардой, эркером или полувальмовой крышей.

Почему выбирают каркасный жилой дом?

• Экологичность. Деревянные строения дышат, безопасны для людей, домашних животных и окружающей среды.
• Биоустойчивость. После сушки и обработки дерево не гниет.
• Эстетичность. Каркасный дом выглядит привлекательно на протяжении всего периода эксплуатации.
• Сжатые сроки строительства. Построить новый коттедж под ключ можно за два месяца, а дачный домик с отделкой еще быстрее.

Каркасное строительство предполагает возведение каркаса из дерева, который затем обшивается несколькими слоями пленок, мембран, утеплителей. Каждый слой выполняет определенную функцию: обеспечивает пароизоляцию, придает стенам прочность, защищает от лишней влаги.

Строительство проходит в 5 этапов:

1. Выбор проекта в нашем каталоге, в который можно внести любые изменения. Или бесплатный расчет индивидуального проекта.
2. Закладка фундамента. Может быть свайно-винтовым, или из железобетонных свай. Выбор зависит от особенностей грунта и бюджета клиента. Каркасная технология позволяет снизить итоговую цену за счет экономии на сложных фундаментных работах.
3. Сборка деревянного каркаса и стен. Используется доска камерной сушки с сечением 40 х 100, 40 х 150, 40 х 200 мм. Чем больше сечение, тем прочнее постройка.
4. Обустройство кровли и внешней отделки. В качестве внешней отделки могут быть использованы: выгонка, имитация бруса, блокхаус, сайдинг.
5. Внутренняя отделка под ключ. После этого стройка жилого дома считается законченной. Объект сдается заказчику. Но он может отказаться от отделочных работ и выполнить их самостоятельно.

Работы на заказ выполняются в соответствии со СНиПами. Сроки оговариваются индивидуально. Для обсуждения деталей можно посетить офис в Москве по предварительной записи.

Сотрудничество с нами — это гарантия:

• высокого качества пиломатериалов — они проходят строгий контроль на собственном производстве;
• оперативной работы под ключ — сборкой занимается несколько постоянных опытных бригад;
• выгодной доставки — комплекты для каркасных домов доставляются бесплатно в радиусе 400 км от Москвы.

Рассчитать, сколько стоит деревянный дом, можно с помощью удобного онлайн-калькулятора. Он наглядно и прозрачно показывает, как формируется стоимость. Заказчик может выбрать нужные материалы и работы и откорректировать конечную сумму. Чтобы начать сотрудничество, достаточно отправить заявку или заказать обратный звонок.

Каркасные дома

Вам представлен каталог проектов каркасных домов под ключ и под отделку. Фото фасадов и планировок. В любой проект можно внести изменения в соответствии с Вашими пожеланиями. Мы строим энергоэффективные теплые дома. Мы используем улучшенные комплектации и правильный технологический подход к строительству. Материалы только камерной сушки, только влагостойкий гипсокартон, обязательная проклейка стыков мембраны (пароизоляции) — это далеко не полный список обязательных работ.

Качество складывается из мелочей!(с)

Каталог проектов

• Комнат: 5
• Этажность: с мансардой
• Размеры: 6х10
• Сроки: 55

• Комнат: 5
• Этажность: 1.5 этажа
• Размеры: 6×11
• Сроки: 60

• Комнат: 4
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 8×12
• Сроки: 65

• Комнат: 4
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 10х13
• Сроки: 70

• Комнат: 5
• Этажность: С мансардой
• Размеры: 13х16
• Сроки: 70

• Комнат: 5
• Этажность: 1.5 этажный с балконом
• Размеры: 9х10
• Сроки: 65

• Комнат: 7
• Этажность: Двухэтажный
• Размеры: 11х13
• Сроки: 70

• Комнат: 4
• Этажность: с мансардой
• Размеры: 6х10
• Сроки: 55

• Комнат: 4
• Этажность: С мансардой
• Размеры: 6×7
• Сроки: 50

• Комнат: 3
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 5×6
• Сроки: 50

• Комнат: 4
• Этажность: 1.5 этажа
• Размеры: 6×8
• Сроки: 55

• Комнат: 2
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 4×5
• Сроки: 45

• Комнат: 4
• Этажность: 1.5 этажа
• Размеры: 6х8
• Сроки: 50

• Комнат: 4
• Этажность: 1.5 этажа
• Размеры: 8х8
• Сроки: 55

• Комнат: 5
• Этажность: 1.5 этажа
• Размеры: 6х10
• Сроки: 55

• Комнат: 6
• Этажность: 1.5 этажа
• Размеры: 8х11
• Сроки: 60

• Комнат: 6
• Этажность: С мансардой
• Размеры: 8×10
• Сроки: 60

• Комнат: 6
• Этажность: 2 этажа
• Размеры: 8х10
• Сроки: 60

• Комнат: 6
• Этажность: 1.5 этажа
• Размеры: 9х12
• Сроки: 65

• Комнат: 6
• Этажность: 1.5 этажа
• Размеры: 7х10
• Сроки: 60

• Комнат: 7
• Этажность: 1.5 этажа
• Размеры: 9х11
• Сроки: 65

• Комнат: 6
• Этажность: 1.5 этажа
• Размеры: 8×9
• Сроки: 65

• Комнат: 5
• Этажность: 1.5 этажа
• Размеры: 8×8
• Сроки: 60

• Комнат: 3
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 6×6
• Сроки: 50

• Комнат: 3
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 6×7
• Сроки: 50

• Комнат: 4
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 8х10
• Сроки: 65

• Комнат: 4
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 8×11
• Сроки: 65

• Комнат: 6
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 10×17
• Сроки: 70

• Комнат: 4
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 9×12
• Сроки: 65

• Комнат: 5
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 9×12
• Сроки: 65

• Комнат: 5
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 9×10
• Сроки: 65

• Комнат: 3
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 6×9
• Сроки: 55

• Комнат: 4
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 8×11
• Сроки: 65

• Комнат: 4
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 7×10
• Сроки: 60

• Комнат: 2
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 8×9
• Сроки: 55

• Комнат: 4
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 8×9
• Сроки: 60

• Комнат: 6
• Этажность: 1.5 этажный
• Размеры: 9×10
• Сроки: 65

• Комнат: 7
• Этажность: Двухэтажный
• Размеры: 9×9
• Сроки: 65

• Комнат: 6
• Этажность: 1.5 этажа
• Размеры: 10х10
• Сроки: 70

• Комнат: 8
• Этажность: Двухэтажный
• Размеры: 11х13
• Сроки: 70

• Комнат: 6
• Этажность: С мансардой
• Размеры: 6х9
• Сроки: 50

• Комнат: 7
• Этажность: 1.5 этажный
• Размеры: 8х10
• Сроки: 65

• Комнат: 6
• Этажность: С мансардой
• Размеры: 7×10
• Сроки: 65

• Комнат: 5
• Этажность: 1.5 этажный
• Размеры: 8×10
• Сроки: 60

• Комнат: 5
• Этажность: 1.5 этажный
• Размеры: 9×12
• Сроки: 70

• Комнат: 7
• Этажность: С мансардой
• Размеры: 9х11
• Сроки: 65

• Комнат: 4
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 8×12
• Сроки: 65

• Комнат: 2
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 5×6
• Сроки: 50

• Комнат: 2
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 6×6
• Сроки: 50

• Комнат: 3
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 7×10
• Сроки: 55

• Комнат: 4
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 8×12
• Сроки: 65

• Комнат: 5
• Этажность: 1.5 этажный
• Размеры: 6х10
• Сроки: 55

• Комнат: 5
• Этажность: С мансардой
• Размеры: 6×8
• Сроки: 50

• Комнат: 5
• Этажность: С мансардой
• Размеры: 6х10
• Сроки: 55

• Комнат: 5
• Этажность: С мансардой
• Размеры: 6х10
• Сроки: 55

• Комнат: 5
• Этажность: 1.5 этажный
• Размеры: 6х10
• Сроки: 60

• Комнат: 7
• Этажность: 1.5 этажный
• Размеры: 11х12
• Сроки: 70

• Комнат: 5
• Этажность: 1.5 этажный
• Размеры: 8х8
• Сроки: 60

• Комнат: 4
• Этажность: Одноэтажный
• Размеры: 8х9
• Сроки: 60

• Не нашли подходящий проект?
• Изменить планировку и комплектацию?
• Вариант с другого сайта?

Правильно построенные нашей компанией каркасные дома под ключ не требуют капитального ремонта пол столетия. После проверки состояния фундамента, конструкции, утеплителя, труб оказывается, что дом так же пригоден для проживания.

Строительство каркасных домов

Несущий каркас из брусьев обшивают влагостойкой фанерой, OSB плитами. Небольшой вес конструкции позволяет монтировать ее на столбчатый, свайно-винтовой, ленточный фундамент. Облегченное основание недорого, но в устойчивости и долговечности не уступает бетонным сооружениям. Он равномерно воспринимает и распределяет нагрузку на грунт. Стены утепляют пенопластом или минеральной ватой. Для каркаса используется сухая древесина, она не деформируется. Приступают к отделочным работам сразу внутри помещения и снаружи. Учет технических характеристик материалов продлит срок эксплуатации конструктивных элементов, повысит сопротивляемость огню, сохранит тепло.

Преимущества каркасного дома

Идеальных вещей в мире нет. Технология строительства дома каркасного типа позволяет свести к минимуму нежелательные нюансы. Достоинства преобладают.

• Строится в короткий срок.
• Цены на каркасные дома стартуют от 395 000р.
• Не требует мощного фундамента.
• Многообразие дизайнерских решений для внутренней и внешней отделки.
• Хорошо сохраняет тепло. Используют для круглогодичного проживания.
• Мобильность постройки: легко собрать, разобрать, перестроить.

Закажете у нас – получите качество в подарок

У нас Вы можете купить каркасный дом недорого. Выбирайте понравившийся вариант, сделайте заявку. Цена дома по готовому проекту фиксируется в договоре. Заключив соглашение о сотрудничестве, все дальнейшие действия берем на себя, избавив Вас от хлопот. Изменения в проект вносим, но стоимость объекта возрастет. Бесплатная консультация поможет выяснить все детали, пожелания. Работы по доставке и сборке дома начнутся сразу после решения организационных вопросов. В указанный срок Вы получите качественный дом от производителя за разумные деньги.

Ваше присутствие на объекте не обязательно. Руководитель проекта оперативно решает производственные вопросы, организует и контролирует рабочих.

Встретимся в день сдачи объекта. Радуемся вместе с нашими клиентами, годимся проделанной работой. Гарантия на приобретенный дом составляет 10 лет.

Какая стоимость сборки каркасного дома за м2?

Расчет

Вы решили строить каркасный дом, рассчитали примерную стоимость вех материалов, и планируете нанимать специалистов для сборки самого дома?

Тогда вам будет интересно узнать, сколько стоит работа по сборке каркасного дома.

Цена за м2 может высчитываться различными способами, и разные фирмы используют свою формулу расчета. Как не ошибиться с выбором подрядчика и не переплатить?

Сколько стоит монтаж каркасника, исходя из средней заработной платы

Каркасник на блочном фундаменте

Рабочие, которые будут трудиться на вашем объекте, получают зарплату, которая должна соответствовать как минимум средней зарплате в месяц в вашем регионе.

Поэтому для расчета оплаты, необходимо знать следующие данные:

• сколько человек будет трудиться на вашем объекте
• за какой период они планируют закончить стройку
• какая средняя заработная плата по региону за строительные работы

Зная эти данные, мы можем подсчитать среднюю сумму по монтажу каркасного дома. К примеру, если на вашем объекте трудится 5 человек, и они должны закончить сборку за 2 месяца, средняя зарплата строителей по региону – 1000 долларов в месяц, итоговая стоимость их работы составит: 5*2*1000=10 000 долларов.

Важно: к сожалению, иногда полученная сумма существенно ниже той, которую берут строители. Имеет смысл сравнить расценки разных бригад.

Сместить цену в ту или иную сторону могут некоторые факторы: к примеру, если на участке нет света, вам придется включить в счет аренду генератора. Также некоторые бригады включают в счет цену за использование инструмента, за проживание на объекте и питание.

Актуально: стоимость сборки каркаса из бруса стоит 1200 рублей за м2. Цена монтажа каркасного дома с утеплением, изоляцией и зашивкой ОСБ – 12 000 рублей за м2.

Сколько стоит монтаж за квадратный метр?

Красивый каркасный дом

Разберемся, какая стоимость м2 сборки каркасника. Для этого узнаем, как производят расчет строительные бригады. К примеру, если в расценке строительной бригады стоит сумма 1200 рублей за м2, то не думайте, что сборка вашего дома в 100 квадратов будет стоить 120000 рублей. Это было бы слишком приятная сумма.

На самом деле строители считают совсем по-другому. Они умножают не на общую площадь, а на рабочую площадь всего каркаса в м2. Например, стена 3х3 метра имеет рабочую поверхность 9 м2. метров рабочей поверхности, и возведение одной этой стены обойдется вам в почти 10 000 рублей.

Подсчитайте все внешние и внутренние стены дома, перекрытия. Каркас кровли подсчитывается отдельно, так как установка стропильной системы стоит дороже. И это мы подсчитали только строительство каркаса.

Добавьте в цену рабочую поверхность утепления, изоляции, обшивки плитами, внешнюю и внутреннюю отделку, и не удивляйтесь, почему иногда стоимость работ по сборке вашего каркасного строения будет дороже, чем оплата всех материалов.

Узнаем, сколько стоит построить щитовой дом, здесь.

Как еще рассчитывают оплату для рабочих по монтажу каркасника

Каркасный дом по индивидуальному проекту

Существует еще 4 способа рассчитать затраты на монтаж вашего каркасного дома.

1. Исходя из стоимости материалов. Некоторые бригады цену своей работы высчитывают так: умножают сумму, которая была затрачена на покупку строительного материала, на 1-1,2. Как видим из этой формулы, стоимость постройки будет либо равна стоимости всех материалов, либо больше. Если вы приобрели все материалы за полтора миллиона, итоговая сумма за строительство каркасного дома составит не менее трех миллионов.
2. Стабильная сумма. Многие строительные бригады имеют утвержденный прайс, в котором прописаны цены за ту или иную работу. К примеру, возведение каркаса до 100 метров кв. стоит одну неизменную сумму, а возведение от 100 до 200 метров кв. – другую.
3. Почасовая оплата. Иногда бригады берут определенную плату за час работы.
4. В последнее время появилась и оплата за метр квадратный постройки, и составляет она в районе 12-13 тысяч рублей.

Какие факторы влияют на расценки по сборке каркасника?

Простой бюджетный каркасный дом

На стоимость монтажа влияют некоторые факторы, которые надо учитывать при формировании цены на работу строительной бригады.

Дополнительные расходы при постройке дома могут быть вызваны:

1. Расстояние места стройки от города. Чем дальше строительная площадка, тем выше оплата за транспортные расходы. Причем это касается и доставки материалов, и доставки строительной бригады. Иногда приходится арендовать автобус или подумать о строительной бытовке для ночевки бригады на вашем участке.
2. Сложность проекта. Если ваш дом больше похож на шедевр мировой архитектуры, у него есть сложные купола, огромное количество выступов, колонны, балконы, сложные лестницы, строительная бригада может увеличить оплату.
3. Необходимость в аренде строительной техники, устройстве строительных лесов и пр. Все это дополнительно оплачивается заказчиком.
4. Необходимость докупать тот или иной строительный материал. Иногда бывает так, что материал рассчитан не точно (особенно это касается расходников – гвоздей, шурупов, болтов, саморезов и пр.), и строителям приходится самим докупать необходимый материал.
5. Простой. Когда строительная бригада готова приступить к работе, а материал по каким-то причинам задерживается, вам придется оплатить некоторую сумму за простой строительной бригады.

Как снизить расходы на сборку каркасника?

Монтаж пола и каркаса стен

Как мы видим, стоимость м2 монтажа– это значительная статья расходов на ваше каркасное жилье. Поэтому закономерно встает вопрос: как можно сэкономить на оплате работы по сборке? Рассмотрим самые распространенные варианты.

1. Самостоятельное каркасное строительство. На самом деле построить каркасный дом не так сложно, а наличие подробной информации в свободном доступе поможет разобраться в сборке даже тем, кто имеет весьма отдаленное отношение к стройке. Причем самостоятельно можно выполнить любой вид работ – начиная от заливки фундамента, транспортировки материала и заканчивая покрытием кровли гибкой черепицей. О том, как самостоятельно построить свое жилье, читайте тут. Дом можно и утеплить своими руками.
2. Сэкономить можно, нанимая малоопытную бригаду. Однако вам придется исполнять роль прораба, проверяя качество и давая указания. Этот способ работает, если вы имеете знакомых, желающих подработать.
3. Нелегальные строители. Нелегальные строительные фирмы имеют цену на порядок ниже тех, кто оплачивает налоги и имеет разрешение. Однако небольшие фирмы часто пытаются обмануть заказчика – пропуская некоторые обязательные этапы работы и не соблюдая технологии каркасного строительства. Их оплата зависит от скорости работы, поэтому чтобы быстрее закончить сборку и получить свои деньги, недобросовестные строители делают более широкий шаг стоек, пропускают обвязку и пр.

Таким образом, если вы хотите сэкономить на возведении дома, вы должны либо лично заниматься стройкой, либо контролировать каждый этап. Не нанимайте слишком большую бригаду, так как это скажется на увеличении цены. Для каркасного строительства хватит 4-5 человек.

Важно: обратившись к архитекторам и инженерам на этапе создания проекта дома, вы сможете существенно сэкономить. Правильный расчет способен сохранить до 10% от общей суммы.

Доведение «до ума» — затраты

Эскиз каркасного дома

Итак, допустим, что каркас уже готов, и настало время проводить следующие работы. К ним относятся:

1. Создание прослойки стен (если дом не из панелей, каркас стены необходимо утеплить, положить гидроизоляцию, пароизоляцию, зашить плитами ОСБ).
2. Выполнение внешней отделки. Цена за м2 внешней отделки зависит от материала, который будет использоваться. Это может быть сайдинг, блок-хаус, «под кирпич», вагонка и так далее.
3. Выполнение внутренней отделки. Обычно это покраска или поклейка обоев.
4. Подведение коммуникаций, инженерные работы.
5. Отмостка (в м2), установка карнизов, водостоков и пр.

Кроме того, обратите внимание на необходимость следующих работ: устройство подвала, устройство теплого или холодного чердака, строительство пристройки-гаража.