Как сделать планировку дома

19 правил планировки дома

Прежде всего, следует сделать зонирование, которое предполагает разделение всей площади дома на жилую и хозяйственную зоны. Жилое пространство, в свою очередь, делится на дневную (общую) и вечернюю (приватную) зону, а затем на комнаты для гостей, взрослых и детей.

• Дневная зона предполагает наличие прихожей, гостиной, холла, туалета, столовой, веранды или террасы.
• К вечерним комнатам относятся спальни для гостей и членов семьи, санузлы в зоне спален и гардеробные.
• Хозяйственная зона включает в себя нежилые помещения, такие как гараж, кухня, кладовая, котельная, прачечная и пр.

Пример грамотной планировки:

Разрабатывая план, следует учитывать:

• размер и форму дома;
• этажность;
• количество входных дверей и место, где они будут располагаться;
• строительные материалы, из которых планируется постройка жилого дома;
• места расположения гаража и котельной;
• количество санузлов (если планируется строительство дома с несколькими этажами, лучше разместить туалеты на каждом из них);
• количество проходных комнат и их расположение;
• варианты совмещения кухни со столовой, кухни с гостиной или гостиной со столовой и пр.

Если в планах строительство дома большой площади (читайте про оптимальный размер площади дома), можно разработать интересный проект со спортзалом, бильярдной, бассейном, игровой комнатой, библиотекой, рабочим кабинетом и пр.

Правила идеальной планировки

Чтобы новый дом оправдал ожидания всех домочадцев и произвел благоприятное впечатление на гостей, следует придерживаться определенных правил при его проектировании, особенно если вы самостоятельно продумываете будущее расположение комнат. Предлагаем ознакомиться с наиболее полезными рекомендациями, которые помогут разработать грамотный план.

1. Наиболее подходящая форма для любой комнаты – квадратная, а приемлемая ширина помещения – 3 м. Также допускается прямоугольная форма, но при условии, что соблюдается соотношение сторон 3:4. Длинные и узкие жилые комнаты будут неудобными для комфортного проживания и затруднят целесообразное размещение мебели. Пример плана дома с комнатами квадратной формы:

2. Для малогабаритных домов отличным решением будет совместить прихожую с гостиной.

Перед входом можно пристроить небольшой тамбур — это позволит летом избежать попадания большого количества насекомых в дом, а зимой – холода. Посмотрите интересное решение узкого каркасного дома Bavaria.

3. Прихожая должна быть по размеру такой, чтобы 3-4 человека одновременно находящиеся на ее территории чувствовали себя комфортно и свободно. Пример планировки дома с прихожей (тамбуром) площадью 7м2:

4. Доступ в технические помещения следует запланировать с улицы, причем желательно, чтобы дверь открывалась наружу (см. план выше).

5. Обдумывая проект будущего дома, следует предусмотреть особенности дневного освещения. Спроектируйте расположение комнат относительно положения солнца. Естественного света должно быть достаточно для передвижения по дому в дневное время. Это позволит сэкономить на электроэнергии. Кроме того, учтите, что свет должен падать на рабочий стол левшей с правой стороны, а правшей – с левой. Пример карты освещенности дневным светом:

Если вы ошибетесь с эти пунктом, поможет реконструкция.

6. Не стоит экономить на площади ванной и кухонного помещения, иначе нахождение в них будет доставлять дискомфорт. Кухню следует располагать с учетом сантехнических коммуникаций, поближе к санузлу. Также необходимо заранее продумать хорошую систему вентиляции. Пример правильного расположения санузлов и кухни в двухэтажном доме:

Обратите внимание на вариант расположения сантехнического стояка в центре дома — так вы сможете менять планировку часто и кардинально, добавить санузлы и мокрые точки без дополнительных стояков и большого количества труб. Помещения будут выглядеть очень современно.

7. Родительская спальня должна быть просторной. Как правило, в ней предусматривается наличие гардеробной, собственного санузла, оборудованного места для работы, места под телевизор и, при необходимости, компьютер. Если дом небольшой, гардеробную можно заменить шкафом-купе.

8. Для каждого ребенка лучше всего предусмотреть отдельную комнату, особенно если между ними большая разница в возрасте, либо они разного пола.

9. Стоит сократить количество коридоров, поскольку они захватывают полезную площадь, которой может не хватать в доме с маленькими габаритами. Кроме того, чем меньше их будет, тем удобнее будет передвигаться по дому. Пример планировки дома с минимальным количеством коридоров:

10. Необходимо предусмотреть систему вентиляции не только в кухне, но и в ванной и санузле. Это обязательное условие, для современных домов.

11. Спальни следует располагать отдельно от остальных комнат, особенно шумных. Окна лучше всего расположить так, чтобы они выходили на восток. Это позволит сделать комнату светлой, а в летний период времени избежать перегрева.

12. В случае необходимости установки лестницы в маленьком помещении, лучше остановить свой выбор на многопролетной или винтовой конструкции.

Для мини-домов и дачных домов может подойти обычная приставная лестница.

13. Кладовую комнату для съестных припасов, консервации и кухонного инвентаря лучше всего распланировать вблизи кухни.

Для гардеробной наиболее подходящие места – спальня или зал/гостиная.

14. Чтобы члены семьи чувствовали себя уютно и комфортно в доме, необходимо предусмотреть для каждого из них спальное и одновременно рабочее место, где можно побыть наедине с собой. Это может быть как изолированная зона, так и отдельная комната. Помимо этого, следует обязательно предусмотреть место для общей комнаты, в которой домочадцы смогут собираться и общаться.

15. Если планируется постройка открытой, либо закрытой веранды, террасы или мансарды, при выборе места для них, следует учесть, чтобы они располагались на солнечной стороне и были защищены от ветра. Лишь соблюдение этих условий обеспечит комфортный отдых в любое время года. Пример планировки дома с террасой и верандой:

16. Желательно заранее продумать расположение громоздкой и обязательной мебели. Это позволит рационально использовать пространство комнат и вычислить их оптимальный размер.

17. Наиболее подходящая высота стандартных потолков – 3 м. Чересчур низкие вызывают ощущение сдавленного пространства и многие могут почувствовать себя неуютно и скованно. Комната с высокими потолками потребует больших затрат на строительство и обустройство, а также увеличит стоимость обогрева. Популярными сейчас становятся потолки лофт под крышу, моду на которые ввели дома-барнхаусы.

18. Составить план уютного «семейного гнездышка» можно двумя способами.

Первый: определить оптимальный размер дома относительно площади земельного участка и заполнить внутреннее пространство различными помещениями.

Второй: сначала решить, какие комнаты будут располагаться в доме, а затем, исходя из их формы, размера и места расположения начертить границы жилого здания.

Нарисовать предварительный эскиз можно самому при помощи системы автоматизированного проектирования и черчения AutoCAD.

Третий: среди уже готовых проектов домов найти "тот самый", который подойдет вам, либо тот, который в целом нравится, но требует незначительных изменений. Мы рекомендуем именно его.

19. Для небольшого земельного участка целесообразно разработать проект двухэтажного (или 1 этаж + мансарда) дома. Внизу обычно размещают общие и хозяйственные зоны (гостиную, столовую, кухню, котельную, прачечную), а наверху делают приватную зону спален. Посмотрите проект дома Vaala.

Примеры удачной планировки дома

Дом с цокольным этажом и мансардой

План возведения дома мечты вполне может предусматривать наличие цокольного этажа и мансарды. Мансарда и цокольный этаж сделают ваш дом комфортным, уютным и ощутимо увеличат полезную площадь дома.

Дом с мансардой

Это бюджетный вариант, который используется для того, чтобы создать дополнительную полезную площадь.

Чаще всего, на мансардном этаже располагаются спальни, рабочий кабинет или детская комната.
:
Дом с двумя комнатами

Для проживания одного или двух человек можно рассмотреть варианты возведения небольшого дома из двух жилых помещений. Это наиболее выгодный вариант, который могут позволить себе многие. Чтобы сэкономить на стройматериалах, можно совместить ванную и туалет, кухню и столовую, либо гостиную и кухню.

Дом с тремя комнатами

Экономный вариант для семьи из 2-3 человек – это небольшой дом с тремя жилыми помещениями. Как правило, такой проект предусматривает наличие двух спален, небольшого коридора, общей комнаты гостиного типа, небольшой кухни, коридора и санузла. При желании, полезную площадь можно увеличить за счет веранды, либо дополнительного крыльца закрытого типа с выходом из кухни.

Вот еще несколько удачных, оригинальных вариантов планировки домов.

Пример планировки дома с одной спальней:

Пример планировки дома с сауной или баней:

Пример планировки дома с гаражом:

Пример планировки дома с двумя санузлами:

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

1. Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;
2. Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;
3. Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Содержание

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

1. Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
2. Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
3. На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

1. Проведение электрики;
2. Проведение собственной канализации;
3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Как самостоятельно сделать проект дома: Пошаговое руководство

Проектирование дома — довольно сложный процесс. И выполнить его качественно сможет только инженер со строительным образованием. Отдельные же части проекта и вовсе должны выполняться узкими специалистами. Но если же в планах небольшой дом с простой архитектурой, вы сможете составить проект дома самостоятельно. Внутренняя планировка, схемы инженерных коммуникаций, правильное расположение на участке обычно не вызывают больших трудностей.

В статье мы расскажем, как подготовиться к составлению проекта, а также разберем основные моменты, которые помогут избежать ошибок.

Обратите внимание: Ошибки в проектировании сооружения могут привести к непригодности эксплуатации здания: трещинам и разрушениям. Если вам нужен проект дома, обратитесь к профессионалам.

Посмотрите наше видео о проектировании, в нем мы собрали 10 советов, сформированных на основе нашего многолетнего опыта в проектировании и строительстве, которые точно помогут создать идеальную планировку и избежать ошибок при создании проекта дома:

Что вы должны учесть при подготовке

Если вы решили самостоятельно заняться проектом, главное, что у вас должно быть — это время. Вам понадобится изучить теорию, нормативы, а также чужой опыт. Отдельно необходимо отметить компьютерные программы и специальные онлайн-калькуляторы. Грамотная подготовка займет от нескольких месяцев, поэтому если у вас есть всего пара недель, лучше не начинать.

В этом случае обратите внимание на готовые проекты. Такие варианты подойдут для земельных участков без особенностей, а в планировку всегда можно внести небольшие изменения.

Когда вы получите необходимые знания и навыки, не забывайте, что вы все-таки любитель, и не проектируйте слишком сложный дом. Да, в программе проект может выглядеть отлично, но реализовать его в жизнь будет невозможно. Например, из-за высокой стоимости.

Всегда помните, что многое зависит от места стройки. Учитывайте нюансы, такие как уровень грунтовых вод или наклон участка. Это должно быть в основе проекта.

Главные принципы

Когда вы составляете проект, необходимо учитывать следующее:

Функциональность. Ваш дом должен быть удобным и практичным.

Тщательно продумайте планировку, чтобы все пространство было полезным. Это позволит уменьшить площадь и сэкономить средства.

Отсутствие сложных конструкций. Всегда помните о том, что избежать ошибок можно лишь при создании простого проекта. Если вы планируете загородный дом с подземным гаражом и террасой на крыше, стоит обратиться к специалисту.

Внешний вид. Разрабатывая проект, не забывайте и об эстетике. Учитывайте пропорции, особенности облицовочных материалов и их сочетание. Дом должен быть не только функциональным, но и радовать глаз.

С чего начинается проектирование

Перед тем как начинать проектирование, нужна подготовка. Первое, что необходимо сделать — исследовать участок, а также ознакомиться с документацией и нормами. Результаты могут изменить ваши первоначальные планы, а значит, проект не придется переделывать.

Геологическая разведка

От полученных характеристик зависит многое. Например, расположение строения, сложность фундамента, финансовые затраты. Такие изучения лучше проводить в весенний период, чтобы наиболее точно оценить состояние грунтовых вод. Для этого необходимо обратиться к специалисту.

Что может показать исследование грунта:

— Уровень залегания грунтовых вод. От их глубины зависит, будет ли в вашем доме подвал или погреб. Высокое содержание влаги требует большого объема гидроизоляционных работ, а также определенного типа фундамента. В цокольных помещениях обязательно нужно предусмотреть систему вентиляции.

— Характеристики грунта. Это влияет на глубину фундамента. Если почвы рыхлые, то ее необходимо существенно увеличить.

— Пучение пород. Учитывается в местностях с сильными перепадами температур. В этом случае фундамент должен быть глубоким и монолитным.

Изучение нормативов

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, рекомендуем получить ГПЗУ. Это градостроительный план земельного участка. Он включает в себя правила землепользования, особенности планировки, строительные ограничения, а также информация о его статусе. Например, может оказаться, что ваш участок относится к историческому центру, и требуется дополнительное согласование с администрацией города.

Конечно, загородом или садовом товариществе такое вряд ли может быть. Но не исключена ситуация, когда участок относится к зоне с особыми условиями использования территорий. Тогда ваши действия будут ограничены нормами, которые различаются в каждом случае.

Нюансов может быть много. Например, в ГПЗУ часто указывается количество этажей или расположение относительно подъездных путей. Но есть и основные показатели, которые стоит учитывать при проектировании дома:

— Расстояние от строения до «красной линии». Это линия, которая отделяет ваш участок от общественной территории. Обычно оно должно быть не менее 5 метров.

— Расстояние до соседних участков (составляет не менее 3 метров).

— Расстояние до линии подземных коммуникаций (газ, вода).

Эту информацию необходимо учитывать при планировании всех построек на участке, в том числе бани или сарая.

Как выбрать программу

Быстро набросать чертеж и расположение на участке можно и на тетрадном листке. Чтобы было удобно делать расчеты, рекомендуем считать, что две клеточки равны одному метру. Так у вас будет эскиз в масштабе 1:100.

В дальнейшем все же лучше воспользоваться специальной программой, которая позволит произвести точные расчеты. В процессе вы сможете выявить недочеты и поймете, как их исправить. Иногда это может решаться простым переносом дверного проема или увеличением лестничного пролета.

Современная 3D-модель поможет обнаружить ошибки и предотвратить их на стадии проекта. Вам не придется исправлять их во время стройки, теряя время и деньги.

Есть большое количество программ, которые можно установить на компьютер или же работать в них онлайн. Чтобы создать проект частного дома, вам будет достаточно бесплатной версии, тем более что полноценный доступ требует специальных навыков. Вы сможете создать модель с планировкой, подобрать декор и даже цвет штор. В других вариантах, наоборот, больше внимания уделяется инженерии и можно спроектировать даже перекрытия.

Попробуйте несколько программ. И продолжите работу в той, где есть подходящий вам функционал и удобный интерфейс.

Как правильно составить проект

Когда вы собрали все необходимые данные по участку и изучили нормативы, можно переходить к самому проектированию. Важно понимать, что оно должно быть поэтапным и переходить из одного в другой. Не нужно перескакивать через пункты, ведь в доме все взаимосвязано. Например, правильно расположить розетки вы сможете, только расставив мебель и электроприборы, хотя бы приблизительно.

Ниже советы, на что необходимо обратить внимание при проектировании.

Подвальное помещение

Планируя подвальное помещение, обратите внимание на результаты геологических исследований. Если грунтовые воды залегают неглубоко, то вам придется приложить достаточно усилий и потратить на это немало средств. Иногда проще запланировать еще одну комнату, чем заниматься подвалом.

В случае, когда цокольный этаж все же будет, первое, что нужно сделать — определиться, что там будет располагаться. Это может быть котельная, спортзал или мастерская. От этого будет зависеть подвод коммуникаций и дальнейшая планировка.

Подумайте, как вы будете туда попадать. Это будет отдельный вход с улицы или спуск с общей лестницы? Во втором случае помните, что уменьшится полезная площадь первого этажа.

Для подвала должен быть также составлен подробный план, который учитывает все особенности помещения.

Фундамент

Можно считать, что проектирование фундамента — наиболее сложная часть. Необходимо учесть нагрузку здания и его прочность. Рассчитать эти показатели без специального образования будет достаточно непросто. Поэтому не усложняйте проект. Чем он будет проще, тем правильней вы сможете сделать расчеты.

Главное помнить, что чем тяжелее постройка, тем мощнее должен быть фундамент. Так, для каркасного дома подойдет винтовой фундамент, а для кирпичного строения — ленточный или плитный.

Первый этаж

При планировании первого этажа загородного дома помните, что именно здесь вы и члены вашей семьи будут проводить больше всего времени. Поэтому это пространство должно быть максимально функциональным и удобным.

Работая с проектом, учитывайте, что планировка может быть любой. Но ни в коем случае не нужно перемещать капитальные стены.

Начните со входа. В средней полосе России обязательно должен быть тамбур, который защитит от холода и сквозняков. Это может быть встроенный вариант или же крыльцо.

Расположите кухню и санузел недалеко друг от друга. Благодаря этому будет проще прокладывать коммуникации. А также постарайтесь составить проект, в котором нет проходных комнат. Это влияет на комфорт и увеличивает полезные площади.

Когда примерная планировка будет готова, определитесь с расположением окон и межкомнатных дверей. От остекления зависит внешний вид дома, а также количество света, которое будет поступать.

Двери могут быть распашные или сдвижные. Обязательно обозначьте эти моменты на своем плане. Возможно, после этого вы захотите внести некоторые корректировки, например, изменить габариты или же переставить мебель.

Уделите особое внимание лестнице. На ней не стоит экономить, ведь она в первую очередь должна быть безопасной. Выберите подходящее местоположение, а при возможности объедините со спуском в подвал, чтобы объединить лестницы в единый комплекс.

Второй этаж

Составить такой проект намного проще, так как за основу берется план первого этажа. Ведь на нем уже указаны коммуникации, расположение лестниц и оконных проемов.

Как правило, здесь размещают спальни, детскую, зону отдыха. Ванную комнату же обычно проектируют по одному стояку с первым этажом, чтобы облегчить работы и снизить их стоимость.

Многие архитекторы рекомендуют делать еще один вход на второй этаж с улицы. Так, например, вы сможете сразу выходить в сад, и не придется огибать весь дом. А если возникнет чрезвычайная ситуация, второй вход послужит дополнительным вариантом эвакуации. Если вы готовы потратить на него дополнительные средства, стоит рассмотреть и такой вариант.

Если же у вас в планах дом с балконом или лоджией, определитесь заранее, с какой стороны дома он будет и какие виды вам будут открываться.

Крыша и мансарда

Когда вы проектируете крышу, важно помнить об основных моментах. Да, от крыши во многом зависит внешний вид строения, но это второстепенно. Она должна защищать от атмосферных осадков, быть прочной и не протекать. Опять же, чем проще крыша, тем меньше ошибок вы совершите. Поэтому отдавайте предпочтение одно- или двускатным вариантам. Чем меньше будет стыков, тем ниже возможность протечки.

Учитывайте и воздействие снежного покрова. Иногда снег может давить с усилием 1 тонна на 1 м2. Поэтому экономить на несущих конструкциях не нужно.

Если вы планируете плоскую крышу, помните, что это довольно дорогостоящий вариант. Снег с нее не скатывается, а медленно тает по мере накопления тепла. В этом случае необходимы мощные бетонные перекрытия и гидроизоляция битумом.

Часто пространство под самой крышей пустует. Хорошим вариантом будет обустроить его под жилое помещение. Это позволит увеличить жилую площадь, не прилагая особых усилий и финансов. Если же внести существенные изменения в кровлю, то она может увеличиться в 1,8 раза.

Коммуникации

От коммуникаций напрямую зависит ваша жизнь в доме. Если изначально все было спроектировано грамотно, то она будет комфортной и безопасной. В доме, где максимум внимания уделили лишь внешнему виду, проживание превратится в муку.

Когда у вас уже есть план с комнатами и расположением мебели, продумать коммуникации будет гораздо проще. Вы поймете, как их провести и как облегчить доступ для обслуживания. Конечно, иногда план придется пересмотреть.

Так, например, на схеме вы можете расположить сантехнику и приборы, которые используют воду. Рассчитать общий расход и понять, диаметр труб и тип насоса, которые вам понадобятся.

Примите во внимание и то, что инженерные сети могут быть скрытыми. Это также должно быть отражено на плане.

Учитывайте, что,планируя подводку газа и электричества, необходимо соблюдать большое количество правил и нормативов. Подключать их будут специальные службы. Ваша задача — обозначить розетки и выключатели и подобрать место для газового котла и плиты.

Чтобы не упустить ничего важного, лучше доверить план коммуникаций специалисту. Или хотя бы с ним проконсультироваться.

На что обратить внимание

Проектирование дома требует много внимания и знаний. И иногда некоторые, казалось бы, базовые вещи просто забываются. В этом разделе мы собрали советы, которые помогут вам создать грамотный проект.

Фундамент. Да, его не видно. Но именно от него зависит состояние дома и его долговечность. Когда вы вычисляете то, каким должен быть фундамент, советуем пользоваться не только онлайн-калькуляторами, но и ознакомиться с чужим опытом. Наверняка ваша ситуация не уникальна, и на строительных форумах есть обсуждения похожих проектов. Обязательно учитывайте и уровень грунтовых вод.

Рациональная проводка коммуникаций. Если дом небольшой, то проложить трубы через весь периметр будет несложно. Когда же у вас значительные площади, то разумней расположить, например, ванную или кухню ближе к месту подключения водопровода к дому. В двухэтажном доме санузлы лучше планировать друг на другом. Это уменьшит количество материалов и стоимость работ.

Продумайте инженерные системы сразу. Должны быть выявлены наиболее подходящие зоны под закладные или проработаны системы канализации и водопровода. Они во многом зависят от типа фундамента.

Изучите теплопроводность материалов. Вы можете использовать современные технологии, а ваш дом будет лучше сохранять тепло. Это поможет сэкономить на строительных материалах и работах, а также уменьшить счета за газ или электричество.

Запланируйте подсобные помещения или хотя бы скрытые системы. Так дом будет более комфортным и функциональным.

Учитывайте стороны света. В северной части лучше расположить подсобные помещения, санузел, лестничный пролет. А в солнечной — жилые комнаты. Окна спальни и детской должны выходить во двор.

Утверждение плана

Даже если у вас получилось самостоятельно разработать план своего дома, в любом случае вам стоит показать его инженеру. Проектирование — сложный процесс, который требует большого количества специальных знаний, поэтому в процессе вы могли просто чего-то не учесть. Профессионал всегда обратит внимание на недочеты, подскажет, как их исправить, а также предложит дополнительные решения.

Идеальным вариантом будет отнести ваш план специалистам, на основе которого они разработают проект. Это поможет сэкономить время и деньги, а также избежать дорогостоящих ошибок уже во время строительства.

Вывод

Составить простой проект загородного дома самостоятельно более чем реально. Все, что вам нужно — время и внимательность. Вам придется изучить большое количество информации, правильно ее сопоставить и учесть все нюансы. А также учесть свои предпочтения и потребности всех членов семьи.

Если в процессе у вас возникли какие-то проблемы или неуверенность в своих действиях, то однозначно стоит обратиться к специалисту. Ведь результат проектирования — это дом. А он должен быть комфортным и безопасным.

Планировка частного дома: советы эксперта

Постройка загородного дома начинается с архитектурного проекта — и это непростая задача: от грамотной планировки будут зависеть и удобство эксплуатации дома, и его безопасность. Выясняем вместе с экспертом, какие факторы в обязательном порядке надо учесть при планировании помещений.

Что нужно учесть в планировке комнат

Во-первых, это санитарно-гигиенические нормативы[1] — они определяют, в частности, обеспеченность помещений воздухом. По нормативам, воздуха в комнате должно быть не менее 25 куб. м на человека. Для подсчета можно использовать онлайн-калькуляторы.

Во-вторых, градостроительные нормы[2] — какая этажность разрешена на территории, есть ли рядом другие жилые здания и какое должно быть расстояние от них.

В-третьих, надо учесть расположение здания относительно других домов, чтобы избежать ситуации «окна в окна».

Кроме того, при проектировании учитываются сезон проживания, количество людей, которые будут постоянно находиться в доме, их особые требования: для пожилых родственников или маленьких детей лучше продумать жилые помещения на первом этаже.

И наконец, нужно учесть ориентацию дома по сторонам света. Это поможет определить, в какой части здания разместить спальни, гостиные и детские.

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE):

— Планировка зависит от требований и критериев выбора конкретного человека. Это, например, периодичность использования (постоянное, по выходным, сезонное) и количество проживающих. Также следует принимать во внимание параметры земельного участка и существующие градостроительные ограничения (высотность и плотность застройки, красные линии).

Типовые варианты загородных домов можно использовать, если времени на строительство не так много и участок стандартный. Если же у территории есть особенности (например, специфические почвы или перепады высот), понадобится индивидуальный проект.

Этажность определяется владельцем, исходя из пожеланий, бюджета и норм застройки. Чаще всего, по нашему опыту, клиенты выбирают двухэтажные дома.

Планировка комнат, кухни и ванной

При определении расположения комнат в доме стоит отталкиваться от их предназначения. Помещения в здании можно разделить на два типа: хозяйственные и жилые.

Для жилых помещений важно расположение на тех сторонах, где больше света — это экономит деньги на освещении и отоплении. Хозяйственные помещения располагают в соответствии с планом коммуникаций: газа, водоотведения, канализации.

Жилые комнаты можно условно поделить на те, где чаще всего жильцы проводят дневные часы, и те, в которых находятся вечером и ночью. Исходя из этого планируется их расположение — с учетом освещенности в разное время суток.

Спальни рекомендуется расположить в восточной части дома, чтобы заходящее солнце не мешало ложиться спать в летние часы. А комнаты дневного отдыха — столовые, гостиные, детские, игровые — лучше размещать там, где днем максимальная естественная освещенность. Зоны отдыха, обеда и кухни можно объединить в единое пространство, чтобы наполнить его светом и воздухом.

Нормативы, которые используются при строительстве и планировании жилых помещений в многоквартирных домах, для частных малоэтажных домов необязательны, но ориентироваться стоит именно на них — например, располагать мокрые зоны на разных этажах друг под другом, а газовую плиту изолировать от жилых комнат.

Анна Раджабова:

— Чаще всего в двухэтажном загородном доме на первом этаже располагаются кухня, гостиная, хозяйственные помещения, один из санузлов, одна-две гостевые комнаты. На втором этаже размещают спальни для членов семьи, кабинет (если есть необходимость) и желательно второй санузел. Бильярдную, спортивный зал, вспомогательные помещения лучше спланировать на первом этаже, чтобы снизить нагрузку на перекрытия.

Важную роль играет расположение дома по сторонам света. Максимально светлыми должны быть помещения, в которых жильцы проводят большую часть времени. К ним относятся гостиная, кухня, столовая, кабинет, детская. Окна в этих комнатах должны выходить на юг.

Технические комнаты, такие как котельная или бойлерная, лучше выделить в отдельное помещение для того, чтобы соблюсти требования безопасности и снизить шум. Также это упростит обслуживание оборудования. Если есть возможность, стоит предусмотреть несколько кладовых для хранения продуктов и вещей.

Важно помнить, что помещения с мокрыми зонами должны располагаться поблизости от коммуникаций. Если этим пренебречь, то как минимум придется тянуть трубы до кухни. Для комфорта проживания лучше предусмотреть два санузла. Один стоит расположить на первом этаже (желательно близко к входу), другой — на втором. При этом они должны находиться друг над другом. Туалет и кухню стоит разнести по разным частям дома.

Важный элемент многоэтажного дома — лестница. Ее необходимо продумать таким образом, чтобы она не была слишком крутой, обязательно с перилами. Желательно, чтобы большую часть дня на лестницу попадал естественный свет. Все это важно для безопасной эксплуатации.

Планировка прихожей

Сложно представить себе городскую квартиру без прихожей. За городом этот вопрос становится еще более актуальным. Обычно у двери скапливается много разной (порой не самой чистой) обуви, садового и спортивного инвентаря, дождевиков и т. д.

Анна Раджабова:

— Если есть возможность, в доме лучше обустроить два входа. Один будет выступать в роли парадного, а с другого следует сделать выход на участок (если он есть), чтобы не пришлось обходить дом кругом.

Тамбур или прихожая в наших климатических условиях необходимы. Это помещение позволит снизить теплопотери в холодное время года, а также позволит обеспечить чистоту в доме.

При планировании и прихожей, и тамбура, и любых коридоров следует учитывать ширину прохода. В идеале в коридоре должны разойтись свободно два человека. Рекомендуемая ширина — не менее 1,5 м.

Планировка окон

В этом вопросе действует правило: лучше больше, чем меньше. По нормативам в жилом помещении должно быть хотя бы одно окно, но если комната вытянутой формы, одного будет недостаточно. Если дом строится по индивидуальному проекту, можно позволить себе и панорамные окна, в том числе угловые.

При планировании оконного остекления следует учитывать:

• назначение комнаты;
• наличие соседей рядом;
• сохранность тепла в помещении. На кухне, где часто включены плита и духовка, тепло сохраняется дольше, а в спальне лучше предусмотреть остекление и отопление так, чтобы по ночам не мерзнуть;
• наличие мебели: чем больше окон по стенам, тем меньше места, чтобы поставить шкаф или кровать;
• удобство обслуживания: панорамные окна мыть сложнее, чем обычные.

Анна Раджабова:

— Площадь остекления не должна быть слишком большой, чтобы избежать перегрева и теплопотерь. Лучше выбирать модели с низким коэффициентом теплопередачи — либо установить жалюзи.

Оптимально, если окна в спальнях выходят на восточную сторону. Это позволит обеспечить естественное освещение комнат и не помешает вечернему отдыху.

Большая площадь окон добавляет дому привлекательности и делает комнаты светлее. Но и потери тепла в таком случае могут быть значительными. Чтобы этого избежать, стоит выбрать современные стеклопакеты, а также предусмотреть, чтобы такие окна выходили на юг и юго-запад.

Планировка балкона

Балкон — привычный элемент городских квартир, место, где можно разбить садик или даже огород или просто отдохнуть, любуясь видом. В загородном доме такой необходимости нет, ведь со всем этим вполне успешно справляются террасы или веранды на участке.

Но некоторые владельцы частных домов все же организуют балкон на втором этаже. В этом случае нужно учитывать, чтобы балкон не был слишком большим, иначе своей тенью он может закрыть окна помещений первого этажа. Некоторые загородные планировки предполагают размещение по одной вертикали террасы на первом этаже и балкона на втором.

Анна Раджабова:

— В конечном счете все зависит от пожеланий заказчика. Но стоит учесть, что балкон удорожает проект, непрост в эксплуатации, используется на протяжении короткого периода (фактически с мая по середину сентября). Отдельно стоит отметить затенение первого этажа, чего не избежать при размещении балкона большой площади.

Высота потолков

Никто не ограничивает владельцев при выборе высоты потолков. Сейчас во многих городских новостройках потолки могут достигать 3 м. В загородных домах нередко делают центральные гостиные с так называемым вторым светом.

В этом случае верхний этаж распространяется лишь на часть всего дома — и высота потолков в той части, где нет верхнего этажа, практически равняется высоте дома. Это могут быть и 5 м, и больше. Такая конструкция имеет свои преимущества: помещение наполняется воздухом и светом. Но есть и минусы, например — сложность замены лампочек в люстрах и мытья окон.

Анна Раджабова:

— Чаще всего при строительстве загородного дома высота потолка составляет 2,7–3 м, при этом по нормативам она не может быть меньше 2,5 м. Выбирая готовый объект или проектируя дом с нуля, стоит учитывать, что высокие потолки в небольшой по площади комнате обеспечат эффект колодца. В свою очередь, низкие потолки в больших помещениях делают их визуально меньше.

Важные мелочи

Нужен ли камин?

Часто перед владельцами встает вопрос, устанавливать ли камин и будет ли он помогать согревать помещение. С точки зрения поддержания тепла камин малоэффективен, но, безусловно, добавляет дому уюта. Не стоит забывать, что для камина нужны дрова, и еще на этапе планирования надо продумать для них место. Сейчас в продаже есть стильные электрокамины, которые могут почти полностью имитировать реальный.

Продуманная вентиляция поможет избежать плесени

Продуманная вентиляция особенно важна в помещениях с повышенной влажностью: это ванная, туалет, сауна и кухня. Рекомендуется сгруппировать все эти функциональные зоны в одном месте и оборудовать там повышенный воздухообмен. Для ванной и туалета можно продумать теплый пол, он будет компенсировать влажность и поможет предупредить появление плесени.

Анна Раджабова:

— Разумеется, при строительстве загородного дома должны быть соблюдены все действующие нормативы, в том числе по пожарной безопасности и вентиляции. Для снижения риска возгорания деревянные конструкции пропитываются специальными составами, могут быть установлены пожарная сигнализация и система пожаротушения.

Бойлер или котел должны располагаться в отдельном помещении, на специальном негорючем покрытии. Помимо естественной вентиляции, в загородном доме может быть обустроена вытяжная или приточно-вытяжная система. Это зависит как от размеров объекта, так и от бюджета строительства.

Отопление загородного дома чаще всего бывает газовым, электрическим, печным или твердотопливным. У каждого из способов имеются свои достоинства и недостатки. Так, газовое отопление считается удобным и выгодным, но, если к поселку не подведен газ, монтаж газгольдера или снабжение из баллонов гораздо менее доступны. Электрическое отопление отличается простотой в установке и эксплуатации, но создает повышенную нагрузку на проводку и значительно увеличивает расходы на электроэнергию.

Печное отопление в современных домах применяется нечасто. Это дешевый вариант, но печь занимает много места и не так хорошо прогревает помещение. Последние модели твердотопливных котлов отличаются высоким КПД, стоят умеренных денег и недороги в эксплуатации. Но запас топлива в них требуется регулярно пополнять. Этого недостатка лишены пеллетные котлы, однако они стоят дороже.